SM Megamall
位于菲律宾曼达卢永奥提加斯中心的大型SM超级购物中心，集购物、餐饮、娱乐和综合用途于一体。
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概览
SM Megamall是位于马尼拉大都会曼达卢永奥提加斯中心的一个大型购物和综合用途综合体，由SM集团旗下的地产公司SM Prime Holdings开发运营。它于1991年6月28日开业，是继SM City Sta. Mesa和SM North EDSA之后的第三家SM超级购物中心。该项目通过1989年由First Asia Realty在Henry Sy Sr.指导下安排的一笔重大贷款融资，当时这种规模的开发在菲律宾被认为是异常雄心勃勃的事业。 该商场占地约10公顷，由多个相互连接的建筑和设施组成。其两座原始建筑通常称为A座和B座，被Julia Vargas大道分隔，并通过人行通道连接。它们包含百货公司和超市运营、电子和技术零售、家居装修商店、时尚租户、餐厅、电影院，以及由SMX会议中心运营的Megatrade Hall。该综合体还包括Mega Atrium、C座、Mega Fashion Hall、交通设施、停车结构，以及毗邻的Mega Tower办公开发项目。 SM Megamall不断扩建并改变其在SM组合中的角色。16,000平方米的Mega Atrium于2008年完工。C座于2011年开放，设有办公室、停车场、交通设施和外交部护照办公室。Mega Fashion Hall于2014年1月开业，增加了约86,000平方米的零售空间，并汇集了大量国际时尚、餐饮、休闲和生活风格租户。扩建还引入了IMAX影院、高级影院、奥林匹克规模的溜冰场、保龄球中心、高档美食广场和额外的活动空间。 该商场以将日常购物与目的地娱乐相结合而闻名。其租户组合包括SM Store、SM Supermarket、Ace Hardware、Toy Kingdom、Cyberzone技术零售商、国际服装品牌、餐厅、服务企业、电影院和活动场所。它还举办过大型公共活动，包括2019年东南亚运动会期间的速滑和花样滑冰赛事。2021年，由菲律宾裔美国艺术家JEFRË创作的不锈钢公共艺术品《时间雕塑》成为Mega Fashion Hall外的视觉地标。 SM Megamall定位为高流量的都市目的地，服务于购物者、上班族、通勤者、家庭、游客以及更广泛的奥提加斯商业区的访客。其沿EDSA和Julia Vargas大道的位置使其靠近MRT-3和EDSA Carousel连接，并处于办公室、学校、酒店、金融机构和竞争性零售中心的密集集群中。该综合体被描述为菲律宾最大的购物中心之一，报告的总建筑面积根据是否计入零售、可租赁、办公和停车部分而有所不同。2024年宣布的购物中心重建计划旨在现代化部分综合体，增加可租赁空间和停车位，并更新内部、餐饮、电影院和屋顶公共区域。
沿革
SM Megamall源于SM零售业务向大型封闭式购物中心的扩张。1989年4月，Henry Sy Sr.通过First Asia Realty从菲律宾国家银行和花旗银行安排了约10亿菲律宾比索的融资用于开发。同年，在奥提加斯中心开始建设，这是一个连接主要道路和公共交通路线的战略重要商业区。 该商场于1991年6月28日开业，成为第三家SM超级购物中心。其原始综合体主要由A座和B座组成，位于Julia Vargas大道两侧。该开发项目在该地区引入了非常大的零售目的地，并保持了约17年全国最大购物中心的地位，直到2006年SM Mall of Asia开业改变了主要购物中心的全国排名。原始综合体包括零售店、电影院、餐厅、停车场、贸易厅和溜冰场。第一个溜冰场后来在重建期间被移除，而保龄球设施随后也被替换或搬迁。 SM Megamall分阶段扩建。Mega Atrium于2008年完工，连接并扩展了原始建筑，增加了零售、餐饮、公共流通、室内景观和天主教教堂。C座于2011年10月11日开业，建在以前用作露天停车场的土地上。其上层提供办公空间，中层提供停车位，底层包括交通枢纽。该建筑还成为外交部NCR-East办公室的第一个马尼拉大都会护照办公室。 最大的主要新增是Mega Fashion Hall，也称为D座，于2014年1月28日开业。这个五层扩建增加了约86,000平方米的零售空间，包括国际时尚品牌、餐厅、家居零售商、服务商店和活动设施。它还带来了IMAX数字影院、高级Director's Club影院、新的奥林匹克规模溜冰场、高档美食广场、14道保龄球中心和宾果区。该项目帮助综合体在报告的总可租赁面积方面重新夺回菲律宾购物中心的领先地位。 SM Megamall更广泛的足迹后来通过Mega Tower获得了办公部分。这座50层高的塔楼由Arquitectonica设计，建在Mega Fashion Hall旁边的前露天停车场区域。2016年破土动工，同年开始建设，2020年封顶，2021年开放。它包含办公和停车设施，并与时尚扩建直接相连。据报道，2022年有一个主要租户ConnectOS。 该综合体还充当了市政、文化和交通导向的目的地。它毗邻MRT-3和EDSA Carousel接入点，靠近众多办公室、学校、酒店、银行和竞争性购物中心。2018年，SM与Cal-Comp Technology Philippines合作，计划在该商场部署人工智能服务机器人。2021年，艺术家JEFRË的不锈钢《时间雕塑》在Mega Fashion Hall外揭幕。 该商场经历了多起安全和安保事件，包括2000年致命的爆炸、2013年珠宝店抢劫、2021年C座火灾，以及2018年和2021年影响毗邻在建Mega Tower的火灾。这些事件是该场地记录历史的一部分，但并未定义其主要商业角色。2024年6月，SM超级购物中心宣布进一步重建，涉及额外的可租赁空间和停车位、更新的内部和外部、修改的餐饮和电影院区域，以及屋顶空中花园。该项目代表了综合体从传统封闭式购物中心向广泛混合用途城市目的地的持续适应。
- 2024
宣布重建
[1]SM超级购物中心宣布了增加额外可租赁面积、停车位、升级内部、电影院、餐饮和屋顶花园的计划。
- 2021
《时间雕塑》揭幕
[1]JEFRË的不锈钢公共艺术品在Mega Fashion Hall外揭幕。
- 2019
东南亚运动会滑冰场地
[1]该商场的溜冰场举办了速滑和花样滑冰比赛。
- 2016
Mega Tower建设开始
[1]毗邻的50层办公塔楼的破土动工和后续建设开始。
- 2014
Mega Fashion Hall开业
[1]扩建增加了主要的时尚、餐饮、电影院、体育和休闲设施。
- 2011
C座开业
[1]C座增加了办公室、停车场、交通枢纽和政府服务空间。
- 2008
Mega Atrium完工
[1]一个16,000平方米的扩建增加了更多零售、餐厅、室内景观和教堂。
- 1991
SM Megamall开业
[1]该商场于6月28日作为第三家SM超级购物中心开业。
- 1989
开发融资和建设开始
[1]First Asia Realty为该项目安排了重大融资，并在奥提加斯中心开始建设。
产品与定位
一个大型、位于市中心的大都会生活方式和零售目的地，将大众市场购物与国际时尚、餐饮、娱乐、交通、活动和办公用途相结合。
零售和娱乐 · 1991
主购物中心A座和B座
SM Megamall的原始核心包含百货公司和超市运营、时尚和专业零售商、技术商店、餐厅、电影院、停车场和Megatrade Hall。A座包括电影院和面向家庭的零售，而B座包括SM Store、Ace Hardware、Cyberzone和会议设施。
零售和公共空间 · 2008
Mega Atrium
Mega Atrium于2008年完工，连接主要购物中心建筑，并增加商店、餐厅、室内花园和圣体主教堂。
综合用途和交通设施 · 2011
C座
C座结合了办公楼层、停车场、交通枢纽和外交部护照办公室。它将综合体扩展到传统零售之外，并加强了其交通和市政功能。
时尚、餐饮和娱乐 · 2014
Mega Fashion Hall
Mega Fashion Hall是一个五层扩建，拥有国际和本地时尚零售商、餐厅、服务企业、IMAX影院、高级影院、奥林匹克规模溜冰场、保龄球中心、美食广场、活动区域和额外停车位。
办公塔楼 · 2021
Mega Tower
Mega Tower是一座50层高的办公开发项目，直接连接到Mega Fashion Hall。它包括办公楼层、地下停车场和购物中心管理设施，扩展了综合体的混合用途商业区角色。
争议事件
品牌决策
2024
宣布重大重建战略背景
SM超级购物中心宣布了一项针对部分老化综合体的现代化计划。
采取的行动
该计划要求增加可租赁空间和停车位，更新内部和外部，刷新餐饮和电影院区域，以及带户外餐饮和座位的屋顶花园。
后续影响
A座的部分区域被确定用于重建，设计归功于Benoy。
2018
人工智能服务机器人合作战略背景
SM在其购物中心网络中追求技术支持的客户协助。
采取的行动
SM与Cal-Comp Technology Philippines合作，为SM Megamall提供New Era AI机器人服务单元。
后续影响
这些机器人计划于2019年第一季度在该商场部署。
2014
推出Mega Fashion Hall新品背景
随着菲律宾大型购物中心之间竞争的加剧，SM Megamall需要额外的零售和休闲容量。
采取的行动
SM开设了一个大型时尚导向的扩建项目，包括新商店、餐厅、电影院、体育设施和活动区域。
后续影响
该综合体增加了其报告的总可租赁面积，并重新夺回菲律宾购物中心的领先地位。
2009
原始溜冰场被移除换代背景
A座的第一个溜冰场在原始购物中心设施变更期间被移除。
采取的行动
SM后来在Mega Fashion Hall中用一个新溜冰场替换了它。
后续影响
新溜冰场作为2014年扩建的一部分开放，随后举办了国际体育赛事。
近期事件
来源3 个来源
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