SM天津滨海城市广场

SM天津滨海城市广场是位于中国天津的一家购物中心，隶属于菲律宾SM超级购物中心网络。该物业位于天津空港经济区，这是一个与城市机场导向经济活动相关的主要商业和开发区。 该购物中心是SM集团长期拓展中国市场的一部分。该集团由菲律宾零售企业家施至成创立，开始在菲律宾以外开发购物中心，作为在选定的中国城市建立SM品牌零售目的地的战略的一部分。集团并未首先聚焦于北京和上海，因为那里的购物中心市场竞争激烈且物业成本相对较高，而是选择在厦门、苏州、重庆、淄博和天津等它认为饱和度较低的城市寻求机会。SM厦门购物中心于2001年开业，是集团在中国的第一家购物中心。 SM天津滨海城市广场的奠基仪式于2010年11月26日举行。该项目由ARQ建筑事务所设计，开发为大型综合零售综合体。它于2016年12月17日向公众开放，成为中国第七家SM超级购物中心。据报道，其总建筑面积约为56.5万平方米，约合608万平方英尺，开业时被誉为最大的SM超级购物中心。 作为一个购物中心品牌而非独立的消费品品牌，SM天津滨海城市广场的供应主要包括零售、餐饮、休闲及其他以购物中心为基础的服务，通过租户店铺和公共设施提供。其对SM组合的重要性在于将公司的大型购物中心模式扩展到中国北方，并在天津空港经济区内提供一个大型商业目的地。公开可用的参考资料确定了该物业与SM Prime Holdings及更广泛的SM集团的所有权和管理关联，但未提供完整的当前租户名单、详细财务业绩、当前管理层名单或关于后续扩建和翻新的核实信息。因此，这些细节未作说明。

SM天津滨海城市广场源于SM集团将其菲律宾购物中心模式扩展到中国的战略。该集团的中国战略基于这样的观点：北京和上海等一线市场竞争激烈且物业成本高昂。因此，SM选择了一些它认为大型零售开发可能提供更强机会的其他中国城市。公司在中国第一家购物中心——福建的SM厦门购物中心于2001年开业。后续计划包括苏州、重庆、淄博和天津等城市的项目。 天津项目于2010年11月26日举行了奠基仪式，达到了正式的建设里程碑。该购物中心规划在天津空港经济区，这是一个与城市机场和更广泛经济活动相关的开发区。项目由ARQ设计，构思为超大型购物中心综合体，而非小型社区零售设施。 SM天津滨海城市广场于2016年12月17日开业。其开业使其成为中国第七家SM超级购物中心。总建筑面积约56.5万平方米，开业时据报道是最大的SM超级购物中心。项目的规模反映了SM对目的地导向型购物中心的偏好，这些购物中心将众多零售类别与食品、休闲和支持服务相结合。 可用的参考资料确定了项目的开发和开业历史，但未记录后续所有权变更、扩建、翻新、租户变化、财务业绩或当前运营领导层的完整序列。该购物中心仍被归类为SM超级购物中心在天津的物业，但此处其当前运营状态标记为未知，因为所提供的来源未提供当前运营更新。

• 2016

  购物中心开业

  [1]SM City Tianjinen.wikipedia.org

  SM天津滨海城市广场于2016年12月17日开业，成为中国第七家SM超级购物中心。

• 2010

  奠基仪式

  [1]SM City Tianjinen.wikipedia.org

  SM天津滨海城市广场的奠基仪式于2010年11月26日举行，为在天津空港经济区的购物中心开发做准备。

• 2001

  SM进入中国购物中心市场

  [1]SM City Tianjinen.wikipedia.org

  SM厦门购物中心在福建开业，成为SM在中国的第一家购物中心，为包括天津项目在内的后续项目奠定了基础。

作为SM超级购物中心的大型目的地，满足天津的零售、餐饮、休闲及相关商业需求，并在天津空港经济区发挥区位导向作用。

• 购物中心 · 2016

  SM天津滨海城市广场购物中心综合体

  核心产品是位于天津空港经济区的大型购物中心综合体。它为零售租户以及相关的餐饮、休闲、娱乐和客户服务用途提供场所。该购物中心的总建筑面积约为56.5万平方米，使其成为目的地规模物业，而非小型本地商业中心。

• 2010

  开发天津目的地购物中心战略

  背景

  SM的中国扩张战略倾向于选择二线城市，而非北京和上海，因为公司认为这些一线城市的购物中心市场竞争更激烈且物业成本更高。

  采取的行动

  集团推进了天津项目，并于2010年11月26日举行了奠基仪式。

  后续影响

  该项目于2016年开业，成为中国第七家SM超级购物中心，并据报道是当时最大的SM超级购物中心。

  来源

1. 1SM City Tianjinen.wikipedia.org
2. 2SM City Tianjinwikidata.org
3. 3SM天津滨海城市广场zh.wikipedia.org