SM City Fairview
服务于奎松市Fairview及周边社区的大型SM超级购物中心。
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概览
SM City Fairview是位于菲律宾大马尼拉奎松市Barangay Greater Lagro的一座大型购物中心，由SM Prime Holdings拥有和运营，是SM Supermalls网络的一部分。该物业以周边的Fairview地区命名，是SM在奎松市开设的第三家购物中心，仅次于SM North EDSA和SM City Sta. Mesa。 该项目构思于SM采用大致相关建筑模板开发多家购物中心的时期。SM City Fairview、SM City Bacoor和SM City Iloilo均由Palafox and Associates设计，在外观和内部规划上具有显著相似性。项目于1995年破土动工，并于1997年10月25日在亚洲金融危机期间开业。其最初形式为一座矩形购物中心建筑，后来通过一系列附属建筑和重建项目进行了扩建。 该综合体目前由四座主要建筑和四层组成，占地约20.2公顷。其报告的总建筑面积约为28万平方米。租户组合结合了日常零售、超市、餐饮、娱乐、科技、健康与保健、服务以及办公相关用途。主要设施包括The SM Store、SM Supermarket、SM Hypermarket、SM Foodcourt、Cyberzone、电影院、保龄球、台球、射箭、游乐区以及广泛的本地和国际品牌。该物业还包括活动空间、餐厅以及健康导向的零售和服务区域。 扩建分阶段进行。1号附属建筑于2004年开业，增加了零售和餐厅空间以及SM Hypermarket。2号附属建筑于2009年开业，增加了商店、餐饮、大型中庭、活动用途以及健康与保健设施。The Parkway（又称3号附属建筑）于2019年开业，连接了后部建筑，同时增加了零售空间、停车场、办公或业务流程外包塔楼以及屋顶花园。国立大学的Fairview校区占据了相关Fairview Towers开发项目的一部分。 娱乐设施也随时间发生了变化。购物中心的电影院综合体分阶段翻新，引入了大型格式影院、数字影院以及配备杜比全景声的Director's Club影院。前SM Storyland游乐中心于2014年关闭，之后该区域被重新开发用于Cyberzone扩建。一些影院区域随后被重新用于其他用途，包括零售和连通性改善。 可持续性和交通整合在购物中心后期发展中变得更加突出。2025年7月24日，SM City Fairview启动了覆盖主楼和附属建筑的太阳能装置。该系统据报道包含6,882块面板，容量为3.785兆瓦峰值，当时被描述为SM Supermalls组合中最大的太阳能面板系统。自2025年9月以来，重建和扩建规划旨在整合办公室、酒店以及改善的交通连接，包括一个多式联运终端。扩建项目的预计总建筑面积约为854,477平方米，目标于2028年完工。这些计划使SM City Fairview不仅成为传统购物中心，而且成为奎松市北部更大的混合用途和交通导向的城市节点。
沿革
SM City Fairview由SM在快速扩张时期开发，于1997年10月25日开业。项目于1995年破土动工，是由Palafox and Associates设计的三个采用相关设计方法的购物中心之一。该组的其他成员是SM City Bacoor和SM City Iloilo。这种方法赋予这些物业相似的建筑特征，同时允许SM在不同的都市和区域市场建立购物中心。 最初的购物中心是一座矩形建筑，服务于奎松市的Fairview地区。其初始产品以百货零售、超市购物、餐厅、电影院和娱乐设施为中心。随着周边社区的发展，该物业超出了其原始占地面积。1号附属建筑于2004年5月24日开业，增加了一座两层零售和餐厅建筑、一家SM Hypermarket、Palm Strip以及额外服务。2号附属建筑于2009年1月15日开业。其三层结构引入了更多零售空间、一个用于活动和发布的大型半圆形中庭、Ace Builders Center以及健康与保健区。 主楼的设施与附属建筑同步发展。购物中心于2010年7月16日在Cyberzone开发后引入了第二个健康与保健区。电影院综合体在2010年代及以后的阶段进行了翻新。重新配置的影院区域最终包括一个大型格式影院、数字屏幕以及两个配备杜比全景声的Director's Club放映厅。前SM Storyland游乐中心于2014年4月关闭，其原区域被重新开发用于额外的Cyberzone空间。 最重要的后期增建是3号附属建筑，称为The Parkway。The Parkway于2019年4月27日开业，通过一条长内部走廊连接三座后部建筑。它增加了零售和租户空间、一个两层停车场、五座BPO塔楼以及一个屋顶花园。该开发项目还支持了SM Supermarket和SM Hypermarket的新入口安排。Fairview Towers之一成为国立大学的Fairview校区。贝尔法斯特一侧的一座BPO塔楼于2019年开始运营，而另外三座塔楼分别于2021年、2022年和2023年完工。 购物中心于2019年12月24日在Mang Inasal分店发生轻微火灾。事件始于分店厨房，导致购物中心暂时关闭，并促使购物中心官员进行调查。当天晚些时候恢复运营，尽管一些摊位仍然关闭，受影响的店铺没有重新开业。2022年9月，另一起安全事件发生，一名男子试图从三楼跳下后生还。 到2025年，SM City Fairview正在被开发为一个更加一体化的混合用途目的地。一个包含6,882块面板、报告容量为3.785兆瓦峰值的太阳能装置于2025年7月24日启动。自2025年9月报告的重建工作包括办公室、酒店、改善的交通连接以及一个多式联运终端的计划。拟议的扩建将使项目的预计总建筑面积到2028年增加到约854,477平方米。
- 2025
太阳能装置启动
[1]购物中心于7月24日启动了一个包含6,882块面板、额定功率为3.785兆瓦峰值的太阳能系统。
- 2019
The Parkway开业
[1]3号附属建筑（即The Parkway）于4月27日正式开业，设有新的零售、停车场、办公塔楼和屋顶花园。
- 2019
电影院翻新阶段重新开放
[1]电影院综合体的翻新部分于11月22日重新开放，设有大型格式影院、数字影院和Director's Club屏幕。
- 2014
SM Storyland关闭
[1]前游乐中心于4月关闭，其区域后来被翻新用于Cyberzone扩建。
- 2010
健康与保健扩展
[1]7月16日，主楼内开设了第二个健康与保健区。
- 2009
2号附属建筑开业
[1]2号附属建筑于1月15日开业，设有零售空间、活动式中庭、Ace Builders Center以及健康与保健设施。
- 2004
1号附属建筑开业
[1]两层高的1号附属建筑于5月24日开业，设有零售、餐厅、服务和SM Hypermarket。
- 1997
购物中心开业
[1]SM City Fairview于10月25日向公众开放。
- 1995
破土动工
[1]SM City Fairview的建设作为SM购物中心扩张计划的一部分开始。
产品与定位
一个大型社区导向的购物和混合用途目的地，结合大众市场零售、日常服务、餐饮、娱乐、办公室、教育和交通接入，服务于Fairview及奎松市邻近地区。
零售 · 1997
零售和百货购物
购物中心通过The SM Store、时尚租户、专卖店、国际品牌、家居零售商和服务企业提供广泛的消费零售。其产品旨在满足日常社区购物以及可自由支配的购买。
杂货零售 · 1997
超市和大卖场零售
SM Supermarket和SM Hypermarket满足杂货、家居和日常消费需求。两者已整合到更广泛的综合体中，随着The Parkway和其他扩建项目的开发，入口安排进行了调整。
娱乐 · 1997
SM Cinema
影院产品通过多个翻新阶段进行了重建。后来的配置包括一个大型格式影院、数字影院以及配备杜比全景声的Director's Club放映厅。一些以前的影院区域已关闭或指定用于重建。
消费电子
Cyberzone
Cyberzone是购物中心以科技为导向的租户区域，汇集了电子产品、移动设备、配件、维修服务及相关零售商。在前SM Storyland区域关闭和翻新后进行了扩建。
混合用途开发 · 2019
The Parkway和Fairview Towers
The Parkway将购物中心延伸至后部混合用途区域，设有零售空间、停车场、办公和BPO塔楼、屋顶花园以及通过国立大学Fairview校区的教育占用。它于2019年开业，成为更广泛购物中心综合体的主要组成部分。
食品和娱乐 · 1997
餐饮和休闲设施
Dining and leisure facilities include the SM Foodcourt, restaurants, bowling, billiards, archery, amusement areas, and event venues.
品牌决策
2025
太阳能装置战略背景
购物中心追求更低影响的运营和更广泛的可持续性措施，涵盖其主楼和附属建筑。
采取的行动
一个包含6,882块面板、报告容量为3.785兆瓦峰值的太阳能装置于2025年7月24日启动。
后续影响
该装置在启动时被描述为SM Supermalls组合中最大的太阳能面板系统。
2025
混合用途和交通导向重建战略背景
自2025年9月报告的持续重建旨在将购物中心的作用扩展到传统零售之外，并改善其与周围交通基础设施的连接。
采取的行动
计划包括额外的办公和酒店用途、改善的连通性以及一个多式联运终端，预计到2028年总建筑面积约为854,477平方米。
后续影响
该项目旨在创建一个更大的混合用途目的地，尽管引用的材料并未确定所有计划组件的最终完成或交付。
2019
分阶段影院重建换代背景
影院综合体需要现代化和重新配置，部分旧布局在施工期间关闭。
采取的行动
SM City Fairview引入了大型格式影院、数字影院以及配备杜比全景声的Director's Club放映厅。翻新部分于2019年11月22日重新开放，而其他区域随后被关闭或重新分配。
后续影响
影院产品转向高端和数字设备屏幕，而一些以前的影院空间被考虑用于零售和交通连接用途。
来源2 个来源
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