奥兰多奥特莱斯
位于佛罗里达州奥兰多国际大道上的露天奥特莱斯购物中心。
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概览
奥兰多奥特莱斯是位于佛罗里达州奥兰多国际大道北端的一个露天奥特莱斯购物中心。该物业属于西蒙地产集团旗下Premium Outlets系列，服务于当地购物者和奥兰多旅游市场的游客。其零售业态以知名服装、鞋类、配饰、体育用品和生活方式品牌的折扣商品为主，而非单一百货商店主力店。 该综合体于1990年以Belz Factory Outlet World的名义开业。开业时拥有175家门店，分布在两个室内购物中心、四个附属建筑和一个室外设计师奥特莱斯中心。这一原始配置反映了当时的工厂直销模式，购物者前往封闭或半封闭的品牌门店集群购买制造商直供和清仓商品。 Prime Retail于2005年夏季收购该中心，并将其更名为Prime Outlets-Orlando。随后进行了大规模重建，将该物业从早期的多建筑奥特莱斯形式转变为更开放的、以生活方式为导向的购物环境。重建后的中心于2007年9月重新开业，并更名为Prime Outlets-International，以反映其位于国际大道的地址。最终重建阶段于2008年4月开放，在Neiman Marcus Last Call和美食广场之间增加了40多家门店。 2010年8月下旬，西蒙地产集团通过其Premium Outlets部门收购了该中心，作为涉及Prime Outlets大部分资产的更广泛交易的一部分。该物业于2010年9月更名为Orlando Premium Outlets-International Drive，通常以Orlando Premium Outlets进行营销。它与奥兰多地区的另一个西蒙奥特莱斯中心Orlando Premium Outlets-Vineland Avenue（2000年开业）并行运营。 该目的地由一个主购物中心和一个独立的Outlet Marketplace Center组成，后者包含约20家门店。整个物业拥有超过180家门店，包括与Nike、Saks Fifth Avenue、Victoria's Secret、Old Navy、Reebok、PacSun等全国性品牌相关的奥特莱斯门店。公共交通由Lynx公交线路8、24和42提供。该中心的定位结合了奥特莱斯价格、广泛的多品牌租户组合以及靠近国际大道旅游走廊的优势。
沿革
奥兰多国际奥特莱斯于1990年以Belz Factory Outlet World的名义开始运营。原始综合体包含175家门店，分布在两个室内购物中心、四个附属建筑和一个室外设计师奥特莱斯中心。其位于国际大道的位置使其处于奥兰多主要游客和娱乐走廊之一，使该物业能够接触到当地居民和该地区庞大的旅游经济。 2005年夏季，Prime Retail收购了该物业，并将其更名为Prime Outlets-Orlando。在Prime Retail的管理下，该中心经历了大规模的物质和商业转型。重建将该物业推向露天生活方式中心的形式，用更统一的奥特莱斯购物环境取代了早期的配置。重建后的中心于2007年9月重新开业，并更名为Prime Outlets-International，该名称与其国际大道的地址相关。 重建持续到2008年。同年4月，最后阶段开放，在前Neiman Marcus Last Call位置和美食广场之间增加了40多家门店。这些变化扩大了租户组合，并加强了该中心作为大型目的地奥特莱斯物业的角色，而非小型工厂直销建筑的集合。 2010年8月下旬，西蒙地产集团通过其Premium Outlet部门收购了该中心以及大部分Prime Outlet中心。该物业于2010年9月获得Orlando Premium Outlets-International Drive的名称，并成为西蒙更广泛的奥特莱斯购物目的地网络的一部分。它也是Orlando Premium Outlets-Vineland Avenue的姊妹物业，后者于2000年开业，是奥兰多市场的另一个主要奥特莱斯目的地。 当前物业组织为一个主中心和一个独立的Outlet Marketplace Center，后者包含约20家门店。总体而言，该综合体拥有超过180家门店。其租户组合包括Nike、Saks Fifth Avenue、Victoria's Secret、Old Navy、Reebok和PacSun等品牌的奥特莱斯和工厂店概念。Lynx公交线路8、24和42提供公共交通服务。该中心继续作为西蒙地产集团Premium Outlets平台下的一个活跃的多品牌奥特莱斯目的地运营。
- 2010
西蒙地产集团收购并更名
[1]西蒙地产集团通过其Premium Outlets部门收购了该中心，该物业更名为Orlando Premium Outlets-International Drive。
- 2008
最终重建阶段开放
[1]在Neiman Marcus Last Call和美食广场之间的区域增加了40多家门店。
- 2007
露天重建主要阶段完成
[1]重建后的物业作为露天生活方式中心重新开放，并采用了Prime Outlets-International的名称。
- 2005
Prime Retail收购
[1]Prime Retail收购了该中心，并将其更名为Prime Outlets-Orlando。
- 1990
以Belz Factory Outlet World开业
[1]该物业开业时拥有175家门店，分布在两个室内购物中心、四个附属建筑和一个室外设计师奥特莱斯中心。
产品与定位
大型露天奥特莱斯购物目的地，通过广泛的全国品牌工厂店和奥特莱斯店，服务于奥兰多居民和国际大道游客。
奥特莱斯购物中心 · 1990
主奥特莱斯中心
该物业的主要组成部分是一个大型露天奥特莱斯购物中心，整个综合体拥有超过180家门店。它汇集了时尚、鞋类、运动服、配饰和生活方式商品的工厂店和奥特莱斯店。其露天布局和广泛的租户组合支持在奥兰多国际大道上的目的地购物。
奥特莱斯购物中心
奥特莱斯市场中心
奥特莱斯市场中心是该物业独立的次要组成部分，包含约20家门店。它扩展了主购物区之外的奥特莱斯商品种类，并有助于该综合体作为多品牌折扣零售目的地的整体规模。
时尚和专卖零售
品牌工厂店和奥特莱斯店
该中心的主要商业产品是一系列品牌奥特莱斯店。已确定的主力或知名概念包括Nike Factory Store、Saks Fifth Avenue OFF 5TH、Victoria's Secret Factory Store、Old Navy Outlet、Reebok和PacSun。这些门店通常专注于折扣、奥特莱斯专属、清仓或过季商品，但个别商品种类因租户而异。
品牌决策
2010
整合到西蒙Premium Outlets并购背景
Prime Retail的奥特莱斯组合被西蒙地产集团的Premium Outlets部门收购。
采取的行动
西蒙地产集团于2010年8月下旬收购了该中心，并于9月将其更名为Orlando Premium Outlets-International Drive。
后续影响
该物业成为西蒙Premium Outlets网络的一部分，并成为Orlando Premium Outlets-Vineland Avenue的姊妹物业。
2007
转换为露天生活方式中心形式换代背景
原始物业由室内购物中心、附属建筑和室外设计师奥特莱斯中心组成。Prime Retail进行了大规模重建，以创造更统一的露天购物环境。
采取的行动
重建后的中心于2007年9月以Prime Outlets-International的名称重新开业，重建持续到2008年开放的最终阶段。
后续影响
该项目扩大并现代化了该目的地，在最后阶段增加了40多家门店，并确立了与当前中心相关的物理形式。
近期事件
来源3 个来源
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