格伦代尔广场

格伦代尔广场是位于加利福尼亚州格伦代尔市中心的一个大型区域性购物中心和办公综合体。该物业于1976年开业，最初被开发为大型城市零售目的地，旨在强化格伦代尔的中央商务区。其最初的开发由格伦代尔联合公司（Glendale Associates）承担，该公司是J.S. Griffiths公司、Broadway Hale商店和M.J. Brock & Sons的合伙企业，并与该市的再开发机构协调。建设始于1973年，据报道当时开发成本为7500万美元。 该购物中心于1976年10月14日正式开业，尽管几家百货商店租户在当年早些时候已经开始营业。其最初的锚定租户包括Buffums和The Broadway，随后是Ohrbach's和JCPenney。最初的项目提供了约160万平方英尺的零售空间，使其成为洛杉矶地区最大的购物中心之一。其早期设计采用了大部分无窗且无装饰的砖砌外观，反映了美国在20世纪60年代和70年代常见的封闭式购物中心建筑风格。 格伦代尔广场在1980年代初期通过一个名为Galleria II的项目进行了扩建。该扩建于1983年完成，增加了一个新的侧翼，并引入了诺德斯特龙（Nordstrom）和Mervyn's。同年，第一家熊猫快餐（Panda Express）餐厅在购物中心开业，这一事件使该中心在该连锁餐厅的历史上占有显著地位。其他零售里程碑也随之而来：第一家迪士尼商店于1987年在格伦代尔广场开业，该中心后来成为苹果公司在美国首批两家零售店选址之一。苹果商店于2001年5月19日开业，与弗吉尼亚州泰森斯角中心的商店同时开业。 该物业的百货商店组合随着全国性零售商整合或退出市场而反复变化。Buffums于1990年关闭，其原址于1993年被一家三层的罗宾逊-梅（Robinsons-May）商店取代。The Broadway于1996年关闭，被梅西百货（Macy's）取代。罗宾逊-梅后来关闭，该空间于2007年成为一家三层塔吉特（Target）商店的所在地。Mervyn's在2009年破产并关闭门店后离开了该中心。布鲁明戴尔（Bloomingdale's）随后占据了原Mervyn's空间，并于2013年开业。诺德斯特龙于2014年迁至附近的Americana at Brand，其原空间的一部分随后被重新开发为迪克体育用品（Dick's Sporting Goods）和Gold's Gym。 所有权在2002年发生变化，当时General Growth Properties以4.15亿美元从当时的业主手中收购了该中心。General Growth Properties后来成为Brookfield Properties平台的一部分，自收购以来一直拥有和管理格伦代尔广场。一项重大的物理翻新工程于2012年4月开始，于2013年11月完成。该项目由Kevin Kennon设计，耗资5750万美元，现代化了外部外观，改善了标识和交通流线，并添加了金属板、网状物、白色大理石和黑色花岗岩元素。 格伦代尔广场继续作为一个租户组合广泛的区域性购物中心运营，结合了百货商店、专业零售、餐饮、健身、服务和娱乐导向的 offerings。参考资料显示，截至2017年，该物业运营着超过200家商店，2016年约有3000万人次参观。该中心在流行文化中也占有一席之地：格伦代尔广场被用作比莉·艾利什（Billie Eilish）2020年音乐视频《Therefore I Am》的拍摄地。

格伦代尔广场是在格伦代尔寻求通过一个大型封闭式零售综合体来强化其市中心的过程中开发的。由J.S. Griffiths公司、Broadway Hale商店和M.J. Brock & Sons组成的格伦代尔联合公司在规划进行期间与格伦代尔再开发机构进行了谈判。建设始于1973年，开发成本据报道为7500万美元。建筑师Jon Jerde设计了该中心，后来将这一概念与雷·布拉德伯里关于零售区复兴的散文联系起来。 第一批商店在正式开幕之前开业。Buffums和The Broadway于1976年8月开始营业，随后于10月14日正式开幕。Ohrbach's和JCPenney在10月和11月加入该中心。最初的综合体包含约160万平方英尺的零售空间，并采用了当时流行的封闭式购物中心风格设计，包括一个以无窗砖砌外观为主的外观。 第一次重大扩建，Galleria II，于1983年完成。它延伸了购物中心的一个侧翼，并增加了诺德斯特龙和Mervyn's作为锚定租户。同年，第一家熊猫快餐餐厅开业，位于靠近布鲁明戴尔的三楼。1987年，格伦代尔广场成为第一家迪士尼商店的所在地。在1980年代末和1990年代，该中心仍然是一个主要的百货商店目的地，但随着传统连锁店关闭、合并或重新定位，其租户名单开始发生变化。Buffums于1990年关闭；1993年一家罗宾逊-梅商店取代了它。The Broadway于1996年关闭，被梅西百货取代。 2001年，苹果选择该购物中心作为世界上首批两家苹果商店之一，与弗吉尼亚州泰森斯角中心的门店一起，使该购物中心重新获得了重要意义。5月19日的门店开业标志着苹果在全国范围内进入实体零售领域。 2002年，该物业的所有者——J.S. Griffiths、Cigna和纽约州教师退休系统——将该购物中心投放市场。General Growth Properties于10月宣布以4.15亿美元收购，并于12月完成购买。General Growth Properties随后与Brookfield Properties相关联，后者自该过渡以来一直拥有和管理该中心。 锚定租户阵容持续演变。罗宾逊-梅于2006年关闭，一家三层塔吉特于2007年7月在其原空间开业。Mervyn's在2009年申请破产并关闭门店后退出。布鲁明戴尔于2013年取代了原Mervyn's的位置。诺德斯特龙于2014年迁至邻近的Americana at Brand，而迪克体育用品于2016年重建了原诺德斯特龙空间的一部分。Gold's Gym于2019年在剩余部分开业。 一项重大的现代化计划于2012年4月25日开始。由Kevin Kennon设计，翻新旨在赋予中心更现代的外观，并改善寻路、交通流线和通道。工程添加了金属板和网状处理，包括采用白色大理石和黑色花岗岩的材料。耗资5750万美元的翻新工程于2013年11月9日完成。 到2016年，报告的年度访问量达到约3000万人次，使该中心跻身Green Street Advisors认定的顶级购物中心之列。参考资料显示，2017年有超过200家商店在那里运营，其中六家作为锚定租户。该购物中心仍然是一个活跃的区域性零售物业，并出现在流行文化中，包括比莉·艾利什2020年的《Therefore I Am》音乐视频。

• 2019

  Gold's Gym开业

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  Gold's Gym在原诺德斯特龙空间的一部分开业。

• 2013

  翻新完成

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  一项重大的现代化计划于11月9日结束，更新了购物中心的建筑和交通系统。

• 2007

  三层塔吉特开业

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  一家三层塔吉特于7月29日在原罗宾逊-梅空间开业。

• 2002

  被General Growth Properties收购

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  General Growth Properties收购了该购物中心，该中心后来成为Brookfield Properties投资组合的一部分。

• 2001

  苹果商店开业

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  苹果于5月19日在格伦代尔广场开设其首批两家门店之一。

• 1987

  第一家迪士尼商店开业

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  第一家迪士尼商店于3月28日在格伦代尔广场开业。

• 1983

  Galleria II扩建

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  扩建增加了一个购物中心侧翼，并引入了诺德斯特龙和Mervyn's。

• 1976

  正式开业

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  格伦代尔广场于10月14日正式开业，此前Buffums和The Broadway已提前开业。

• 1973

  建设开始

  [1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  在与格伦代尔再开发机构谈判达成开发协议后，建设开始。

一个大型区域性购物中心，服务于格伦代尔及更广泛的洛杉矶大都市区，租户组合涵盖百货商店、专业零售商、餐饮、服务和健身。

• 零售锚定租户 · 1976

  百货商店零售

  格伦代尔广场的锚定策略历来以大型百货商店为中心。其阵容包括Buffums、The Broadway、Ohrbach's、诺德斯特龙、Mervyn's、罗宾逊-梅、梅西百货、布鲁明戴尔、JCPenney和塔吉特。具体阵容随着零售商关闭、搬迁或被替换而变化，但百货商店的客流仍然是该购物中心区域定位的核心。

• 购物中心零售 · 1976

  专业零售

  该中心提供涵盖时尚、服装、美容、电子产品、体育用品和其他消费类别的专业购物。其大型区域足迹和格伦代尔市中心的位置支持广泛的租户组合，而不是一个狭隘的零售概念。

• 餐饮 · 1983

  餐饮和食品服务

  餐厅和食品服务企业构成了购物中心日常客户服务的一部分。格伦代尔广场也是第一家熊猫快餐餐厅的所在地，该餐厅于1983年在三楼靠近布鲁明戴尔的地方开业。

• 服务 · 2019

  健身和健康

  在Gold's Gym于2019年在原诺德斯特龙空间的一部分开业后，健身导向的租户变得更加突出。这拓宽了该物业的使用范围，超越了传统的购物和餐饮。

• 2020《Therefore I Am》音乐视频拍摄地

  United States

  格伦代尔广场被用作比莉·艾利什的《Therefore I Am》音乐视频的主要拍摄地。该亮相将购物中心呈现为一个可识别的当代零售环境，而不是一个传统的广告活动。

  结果. 该音乐视频为物业提供了显著的流行文化曝光。

  来源

• 2014

  原诺德斯特龙空间的重新配置战略

  背景

  诺德斯特龙从格伦代尔广场迁至附近的Americana at Brand，在购物中心内造成了大量空置。

  采取的行动

  原诺德斯特龙区域随后被分割并重新开发为迪克体育用品，后来是Gold's Gym。

  后续影响

  重新配置用体育用品和健身用途取代了离开的百货商店锚定租户。

  来源

• 2012

  全面物业翻新战略

  背景

  老化的封闭式购物中心需要更现代的外观形象、更清晰的标识以及改善的动线。

  采取的行动

  Brookfield Properties和购物中心进行了由Kevin Kennon设计的翻新，包括立面现代化、新材料、改进的标识和交通流线升级。

  后续影响

  耗资5750万美元的项目于2013年11月完成，并重新定位了中心的外观以应对当代区域购物中心的竞争。

  Renovation cost. $57.5 million (2012–2013 renovation)

  来源

• 2002

  出售给General Growth Properties并购

  背景

  该购物中心的三位业主于2002年9月将格伦代尔广场投放市场，并表示出售与物业的业绩无关。

  采取的行动

  General Growth Properties同意以4.15亿美元收购该中心。该交易于10月28日宣布，并于12月6日完成。

  后续影响

  该物业成为后来在Brookfield Properties旗下运营的所有权和管理平台的一部分。

  Acquisition price. $415 million (2002 acquisition)

  来源

• 2020

  比莉·艾利什在《Therefore I Am》音乐视频中使用格伦代尔广场[1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  营销活动

  格伦代尔广场作为美国歌手比莉·艾利什的《Therefore I Am》音乐视频的拍摄地。

• 2013

  格伦代尔广场重大翻新工程完成[1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  其他

  2012年开始的翻新工程于2013年11月完成。该项目更新了购物中心的外观、标识、交通流线和通道，使用了新的金属、石材和网状处理。

• 2002

  General Growth Properties宣布收购格伦代尔广场[1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  并购

  General Growth Properties同意在物业被其当时的业主出售后收购格伦代尔广场。该交易于10月宣布，并于12月完成。

• 2001

  苹果在格伦代尔广场开设其首批两家门店之一[1]Glendale Galleriaen.wikipedia.org

  产品发布

  苹果选择格伦代尔广场作为其品牌零售店的首批两个地点之一。格伦代尔门店于2001年5月19日开业，与泰森斯角中心的门店同时开业。

1. 1Glendale Galleriaen.wikipedia.org
2. 2Glendale Galleria official websiteglendalegalleria.com