布鲁克菲尔德住宅
企业品牌
未认领一家在加拿大和美国运营的北美住宅土地开发商和房屋建筑商。
最近更新 2026年8月31日
概览
布鲁克菲尔德住宅是一家总部位于阿尔伯塔省卡尔加里的北美住宅房地产开发商和房屋建筑商。其业务结合了住宅土地的收购和开发以及房屋的设计、营销和建造。该公司在加拿大和美国运营，并与布鲁克菲尔德地产和更广泛的布鲁克菲尔德集团相关联。 该业务的历史可追溯至1956年。目前的布鲁克菲尔德住宅地产公司结构于2011年3月31日通过布鲁克菲尔德住宅公司与布鲁克菲尔德办公物业相关的住宅业务（包括Carma Developers和Brookfield Homes (Ontario) Limited）合并而成。此次交易将多个区域性住宅开发和房屋建筑活动整合到一个更统一的平台中。 布鲁克菲尔德的运营模式涵盖住房价值链的多个阶段。它开发大型总体规划社区；准备和服务住宅用地；并建造房屋，包括独立式住宅和其他住宅形式。其项目可能包括多种住房类型、社区设施、公园、零售或混合用途元素以及社区规模的基础设施。该公司还通过收购区域建筑商和开发资产进行扩张，从而增加本地建筑能力并进入或加强特定都市市场的地位。 重要的扩张步骤包括2015年收购位于德克萨斯州奥斯汀的房屋建筑商Grand Haven Homes，以及同年晚些时候收购Albi Homes。2018年，布鲁克菲尔德住宅收购了总部位于圣地亚哥的OliverMcMillan的部分资产，该公司以大型混合用途项目而闻名。这些交易将平台扩展到传统独户住宅建筑之外，并增加了社区和混合用途开发方面的区域专业知识。 该公司还宣传了与住房可负担性、能源效率和建筑性能相关的举措。2015年，它与其他建筑商和阿尔伯塔省政府合作，参与了一项旨在为卡尔加里无家可归者提供可负担住房的倡议。2017年，它建造了一栋被动式房屋，作为面向贸易供应商的教育项目，展示了与被动房研究所标准相关的方法。2018年，它在RESNET跨境房屋建筑商挑战赛中因其加拿大生产住宅的HERS指数得分为38而获得认可，反映了对实测能源性能的重视。 布鲁克菲尔德住宅的社区形象包括慈善和公民伙伴关系。2018年，卡尔加里的Seton YMCA在据报道该公司投资350万加元后更名为Brookfield Residential YMCA at Seton。该组织还运营在一个受住房市场周期、利率变化、土地成本、建筑通胀、监管要求和区域就业条件影响的行业。公开可用的参考资料并未确定布鲁克菲尔德住宅在2015年布鲁克菲尔德资产管理公司私有化相关股份收购后的独立股票市场上市情况。
沿革
布鲁克菲尔德住宅的历史可追溯至1956年，并发展成为服务于加拿大和美国市场的住宅土地开发和房屋建筑业务。其历史活动包括收购和服务住宅用地、规划社区以及建造待售房屋。该公司的模式将本地市场运营与更广泛的布鲁克菲尔德组织的资源相结合。 2011年3月31日发生了一次重大的公司重组，当时布鲁克菲尔德住宅公司与布鲁克菲尔德办公物业相关的住宅业务合并。合并包括Carma Developers和Brookfield Homes (Ontario) Limited，并导致布鲁克菲尔德住宅地产公司的成立。该结构将多个住宅开发业务整合到布鲁克菲尔德住宅名下。 2015年，布鲁克菲尔德资产管理公司收购了布鲁克菲尔德住宅的3240万股普通股，作为私有化努力的一部分。同年还进行了两项显著的运营收购。3月，布鲁克菲尔德住宅地产收购了总部位于奥斯汀的房屋建筑商Grand Haven Homes。10月，它收购了Albi Homes。这些交易加强了公司的区域建筑业务，并扩大了其本地品牌和能力组合。 布鲁克菲尔德住宅还参与了与住房相关的社区倡议。2015年，它与其他房屋建筑商和阿尔伯塔省政府合作，参与了一项旨在为卡尔加里无家可归者提供可负担住房的倡议。该公司后来使用示范项目来推广更节能的建筑实践。2017年，它建造了一栋被动式房屋，以教育贸易供应商有关与被动房研究所标准相关的建筑技术。 2018年2月，该公司通过收购总部位于圣地亚哥的房地产公司OliverMcMillan的部分资产，扩展到额外的开发能力，该公司参与大型混合用途物业。该交易以更复杂的混合用途开发相关的资产和专业知识补充了布鲁克菲尔德住宅传统的住宅土地和房屋建筑活动。 环境绩效认可也出现在公司的公开历史中。2018年，布鲁克菲尔德住宅在RESNET跨境房屋建筑商挑战赛中获得了加拿大生产建筑商最低HERS指数奖，报告得分为38。HERS指数是用于衡量房屋相对于参考房屋能源性能的系统。 布鲁克菲尔德住宅的公民和慈善形象包括对卡尔加里Seton YMCA的支持。2018年9月14日，据报道该公司投资350万加元后，该设施更名为Brookfield Residential YMCA at Seton。2020年8月，该公司成为公开确定为DarkSide勒索软件组织受害者的组织之一；据报道，与该事件相关的数据已在暗网上发布。可用的参考资料不足以确定该事件的完整范围、成本或监管后果。 布鲁克菲尔德住宅仍然与布鲁克菲尔德地产和布鲁克菲尔德资产管理公司相关联。其业务继续以住宅土地、新房建设、总体规划社区和选定的混合用途开发为中心。所提供的参考资料未确定现任首席执行官、单独的公开股票代码或当前收入和资产的精确地理分布。
- 2020
DarkSide网络攻击
[1]据报道，布鲁克菲尔德住宅是DarkSide黑客组织的受害者，被盗数据后来在暗网上发布。
- 2018
收购OliverMcMillan资产
[1]布鲁克菲尔德住宅收购了大型混合用途物业开发商OliverMcMillan的部分资产。
- 2018
能源绩效认可
[1]布鲁克菲尔德住宅在RESNET跨境房屋建筑商挑战赛中获得了加拿大生产建筑商最低HERS指数奖，报告得分为38。
- 2018
Seton YMCA命名合作
[1]据报道，在投资350万加元后，卡尔加里的Seton YMCA更名为Brookfield Residential YMCA at Seton。
- 2017
被动式房屋示范项目
[1]该公司建造了一栋被动式房屋，以教育贸易供应商有关旨在满足被动房研究所标准的建筑方法。
- 2015
私有化相关股份收购
[1]布鲁克菲尔德资产管理公司购买了布鲁克菲尔德住宅的3240万股普通股，作为私有化努力的一部分。
- 2015
收购Grand Haven Homes
[1]布鲁克菲尔德住宅收购了位于德克萨斯州奥斯汀的房屋建筑商Grand Haven Homes。
- 2015
收购Albi Homes
[1]布鲁克菲尔德住宅收购了Albi Homes，增加了另一个区域房屋建筑业务。
- 2011
布鲁克菲尔德住宅地产公司成立
[1]布鲁克菲尔德住宅公司和与布鲁克菲尔德办公物业相关的住宅业务于3月31日合并，创建了布鲁克菲尔德住宅地产公司。
- 1956
业务起源
[1]布鲁克菲尔德住宅的历史可追溯至1956年。
产品与定位
一家垂直整合的住宅开发商和房屋建筑商，专注于总体规划社区、区域市场专业知识以及大规模土地和住房项目。
房地产开发
住宅土地开发
布鲁克菲尔德住宅收购、规划、服务并开发用于住宅建设的土地。该活动可包括细分规划、基础设施协调、社区设计以及为公司自己的建筑商或其他住房用途准备地块。土地开发为更大的总体规划社区提供了平台，并将公司的房地产投资活动与其房屋建筑业务联系起来。
住宅开发
总体规划社区
总体规划社区是围绕协调计划设计的大型住宅开发项目，而不是孤立的房屋销售。它们可能包括多种住房类型、景观开放空间、公园、道路、社区设施和其他便利设施。布鲁克菲尔德住宅的角色可以从土地整合和规划延伸到社区开发以及社区内房屋的建造或销售。
房屋建筑
新房
该公司建造和销售新建住宅物业，包括独立式和单户住宅。房屋建筑业务在本地市场进行，可能反映区域建筑风格、买家偏好、开发法规和土地条件。收购Grand Haven Homes和Albi Homes等扩大了与布鲁克菲尔德住宅平台相关的区域建筑商能力。
混合用途房地产 · 2018
混合用途开发资产
通过2018年收购OliverMcMillan的部分资产，布鲁克菲尔德住宅增加了对大型混合用途开发的敞口。混合用途项目将住宅用途与零售、服务、办公、娱乐或市政设施等其他组成部分相结合。可用的参考资料未确定个别资产或其当前运营状态。
高性能住房 · 2017
节能住宅
布鲁克菲尔德住宅开展了旨在展示改善住宅能源性能的项目。其2017年的被动式房屋示范项目旨在教育贸易供应商有关与被动房研究所标准相关的建筑方法，2018年的RESNET奖项认可了报告HERS指数得分为38的加拿大生产住宅。
争议事件
营销活动
- 2018Brookfield Residential YMCA at Seton合作
Calgary · Canada
布鲁克菲尔德住宅通过据报道的350万加元投资支持卡尔加里的Seton YMCA，之后该设施更名为Brookfield Residential YMCA at Seton。
结果. 命名合作于2018年9月14日建立。
- 2017被动式房屋教育项目
Canada
该公司建造了一栋被动式房屋，作为面向贸易供应商的教育示范，重点关注与被动房研究所标准相关的建筑方法。
结果. 该项目旨在提高供应商对高性能建筑技术的理解；参考资料未量化后续采用情况。
- 2015卡尔加里可负担住房倡议
Calgary · Canada
布鲁克菲尔德住宅与其他房屋建筑商和阿尔伯塔省政府合作，参与了一项旨在为卡尔加里无家可归者提供可负担住房的倡议。
结果. 可用的参考资料确认了该倡议，但未提供所交付房屋的完整说明或其长期成果。
品牌决策
2018
收购OliverMcMillan的部分资产并购背景
布鲁克菲尔德住宅寻求增加对大型混合用途开发的敞口。
采取的行动
2018年2月，它收购了总部位于圣地亚哥的OliverMcMillan的部分资产。
后续影响
该交易将平台扩展到传统住宅土地开发和房屋建筑之外，尽管所提供的材料未确定个别资产或后续表现。
2017
展示被动式房屋建筑战略背景
该公司旨在让贸易供应商熟悉与高性能建筑标准相关的建筑实践。
采取的行动
布鲁克菲尔德住宅建造了一栋被动式房屋用于教育目的。
后续影响
该项目提供了旨在满足被动房研究所标准的方法的实际示范。
2015
收购Grand Haven Homes并购背景
布鲁克菲尔德住宅寻求扩大其在德克萨斯州奥斯汀市场的房屋建筑业务。
采取的行动
它于2015年3月收购了Grand Haven Homes。
后续影响
此次收购为公司的北美平台增加了一家位于奥斯汀的区域房屋建筑商。
2015
收购Albi Homes并购背景
布鲁克菲尔德住宅继续通过收购建筑商进行区域扩张。
采取的行动
该公司于2015年10月收购了Albi Homes。
后续影响
Albi Homes成为与布鲁克菲尔德住宅相关的住宅建筑能力的一部分。
2011
合并住宅运营业务战略背景
布鲁克菲尔德住宅公司和与布鲁克菲尔德办公物业相关的住宅业务通过相关但独立的机构运营。
采取的行动
这些业务于2011年3月31日合并，形成布鲁克菲尔德住宅地产公司。
后续影响
该交易将住宅土地开发和房屋建筑业务整合到布鲁克菲尔德住宅平台下。
近期事件
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