奥尔德伍德购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于华盛顿州林伍德市的区域性购物中心，将封闭式购物中心与露天生活方式区和混合用途再开发相结合。
最近更新 2026年8月24日
概览
奥尔德伍德购物中心是华盛顿州林伍德市的一个大型区域性购物中心，服务于斯诺霍米什县及更广泛的北普吉特海湾地区。尽管该物业越来越多地使用较短的名称“奥尔德伍德”，但其既定的公众身份仍是“奥尔德伍德购物中心”。该中心结合了传统的封闭式购物中心与两个露天部分——村庄区和露台区，并已发展成为一个涵盖零售、餐饮、娱乐、住宅和交通导向的更广泛区域。 该购物中心于1979年10月4日开业，此前经历了约十年的开发过程。它由爱德华·J·德巴托罗先生出资，土地最初与联合百货相关。其最初的百货主力店包括The Bon Marché、Lamonts、诺德斯特龙、JCPenney和西尔斯。该物业随后由纽约州共同退休基金所有，而德巴托罗的管理组织继续运营。1995年至1996年的项目增加了一个中庭并翻新了化妆品区域，但该中心直到2000年代初基本保持不变。 2000年Lamonts关闭后，该物业进行了重大转型。原Lamonts建筑被拆除，取而代之的是2003年开业的新诺德斯特龙。之前的诺德斯特龙位置随后被重新开发为村庄区，这是一个附属的露天生活方式区，包含商店、餐厅和一家博德斯书店。同时，露台区在物业西南侧建成，包括餐厅、扩大的美食广场、多厅影院和新的停车设施。影院于2005年开业，该物业开始更多地呈现为生活方式中心而非纯粹的封闭式购物中心。 奥尔德伍德的锚定租户和租户历史反映了美国零售业的更广泛变化。The Bon Marché于2003年成为Bon-Macy's，2005年成为梅西百货。前Loews影院于2018年采用AMC名称。博德斯于2011年破产后关闭。西尔斯于2017年3月关闭，其大型建筑于2019年被拆除。前西尔斯地块成为混合用途再开发战略的一部分，为购物中心周边环境带来了公寓、餐厅和娱乐用途。 该物业还与著名的零售引入有关。奥尔德伍德的Zumiez门店被描述为该连锁店最早的门店之一，而大创于2005年在购物中心开设了其美国第一家门店。大创后来在物业内搬迁，最终迁至附近的带状中心位置。最近的增加包括优衣库、Dave & Buster's、Fogo de Chão、巴黎贝甜和一家带得来速的独立Shake Shack。 奥尔德伍德位于5号州际公路、405号州际公路和525号州际公路的交汇处附近。社区交通和Sound Transit Express为其服务，Swift Orange Line于2024年开始服务该地区。Sound Transit还计划在附近建设一个未来的轻轨站，作为拟议的Everett Link延伸线的一部分，尽管该项目预计要到2037年才能开通。该中心仍然是斯诺霍米什县最大的购物中心，也是普吉特海湾地区主要的购物目的地之一。其当前定位基于百货商店、专业零售、餐饮、娱乐、露天购物和周边混合用途开发的多元化组合。
沿革
奥尔德伍德是在奥尔德伍德庄园地区（后来成为林伍德的一部分）的土地上经过约十年开发而成的。该项目由爱德华·J·德巴托罗先生出资，于1979年10月4日开业。其最初的百货阵容包括The Bon Marché、Lamonts、诺德斯特龙、JCPenney和西尔斯，使该物业成为斯诺霍米什县的主要区域目的地。 在购物中心的最初几十年里，所有权和管理发生了变化。纽约州共同退休基金成为所有者，而德巴托罗的管理公司继续运营该中心。西蒙地产集团在1996年收购德巴托罗的购物中心权益后短暂管理该物业。General Growth Properties于1997年接管管理，并于1999年通过与纽约养老基金的合资企业成为共同所有者。1995年至1996年的一项相对有限的内部项目增加了一个中庭并翻新了化妆品区域。 2000年Lamonts的关闭造成了大量空置，并促使了更大规模的重新定位。原Lamonts建筑被拆除，用于建造新的诺德斯特龙，该店于2003年开业。旧诺德斯特龙建筑随后被村庄区取代，这是一个由Callison Architecture设计的附属露天生活方式区。村庄区旨在赋予中心更城市化和多样化的形式，包括零售、餐饮和一家博德斯书店。露台区同时在西侧开发，增加了餐厅、扩大的美食广场、一个16屏影院和停车库。影院于2005年3月25日开业，该物业越来越多地使用较短的名称“奥尔德伍德”，同时推广生活方式中心的身份。 随后发生了多项锚定租户和专业零售的变化。The Bon Marché于2003年短暂更名为Bon-Macy's，并于2005年成为梅西百货。大创于2005年11月在奥尔德伍德开设了其美国首家门店。博德斯于2011年破产后关闭，而影院最终于2018年从Loews更名为AMC。西尔斯于2017年3月关闭。其建筑于2019年被拆除，为更密集的混合用途方法创造了机会。 GGP的财务困难也影响了所有权背景。该公司于2009年申请第11章破产保护，尽管奥尔德伍德本身被排除在破产申请之外。Brookfield资产管理公司在2010年GGP退出破产保护期间投资25亿美元获得30%的股份，并于2018年完全收购了GGP。在Brookfield的所有权下，前西尔斯区域成为增加住宅、餐饮和娱乐用途战略的一部分。 AvalonBay Communities于2020年1月购买了西尔斯地块，并开发了Avalon Alderwood Place，这是一个混合用途项目，拥有约328套公寓和约64,000平方英尺的底层零售空间。住宅于2021年底开始开放。Dave & Buster's于2022年8月开业，随后Fogo de Chão于2023年4月开业，巴黎贝甜于2024年6月开业。一家独立的Shake Shack于2023年9月开业。优衣库于2024年5月加入购物中心的服装租户组合，而REI于2025年3月关闭了其购物中心门店，并迁至附近一家更大的门店。 该中心的交通便利性通过公交服务得到了扩展。社区交通和Sound Transit Express服务该地区，Swift Orange Line于2024年开始运营。未来的Everett Link轻轨延伸线计划在奥尔德伍德附近设站，但预计要到2037年才能开通。奥尔德伍德也是林伍德文化景观的一部分：西雅图乐队The Young Fresh Fellows在其1985年的歌曲“Searchin' USA”中提到了该购物中心。
- 2024
优衣库开业和橙线服务开始
[1]优衣库在购物中心开业，而社区交通的Swift Orange Line开始服务该地区。
- 2020
前西尔斯地块易手
[1]AvalonBay Communities收购前西尔斯地块，用于开发Avalon Alderwood Place。
- 2017
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店关闭，开始将其地块转向混合用途开发。
- 2005
露台区和大创启动
[1]露台区扩建和多厅影院开放，大创在奥尔德伍德开设其美国首家门店。
- 2003
新诺德斯特龙和Bon-Macy's品牌
[1]新的诺德斯特龙开业，而The Bon Marché暂时采用Bon-Macy's的名称。
- 1999
GGP成为共同所有者
[1]General Growth Properties与纽约州共同退休基金成立合资企业，成为共同所有者。
- 1995
内部翻新开始
[1]1995年至1996年期间进行了一个增加中庭并翻新化妆品区域的项目。
- 1979
奥尔德伍德开业
[1]这家区域购物中心在林伍德开业，拥有五家百货主力店，开业首日吸引了约30,000名游客。
产品与定位
一个大型区域性购物和娱乐目的地，融合了封闭式购物中心与露天生活方式区、餐厅、影院、专业零售以及周边住宅再开发。
零售购物中心 · 1979
封闭式购物中心
最初的封闭部分容纳百货商店、专业零售商、美容企业、服装商户、家居和生活用品商店以及餐饮服务运营商。其主要锚定租户历史包括The Bon Marché/梅西百货、诺德斯特龙、JCPenney、Lamonts和西尔斯。
露天生活方式区 · 2003
村庄区
村庄区是建在前诺德斯特龙地块上的附属露天扩建部分。它旨在通过更面向街道的专业商店、餐厅和生活方式导向租户的组合，将奥尔德伍德扩展到传统封闭式购物中心之外。
露天零售和娱乐区 · 2005
露台区
露台区是购物中心的西南扩建部分，结合了餐厅、餐饮服务空间、停车设施和多厅影院。它帮助确立了该物业后来的生活方式中心定位，并增加了餐饮和娱乐在租户组合中的作用。
混合用途开发 · 2021
Avalon Alderwood Place
建在前西尔斯地块上，Avalon Alderwood Place为奥尔德伍德地区增加了约328套公寓和约64,000平方英尺的底层商业空间。其租户和开业包括Dave & Buster's、Fogo de Chão和巴黎贝甜。
品牌决策
2024
以交通为导向的可达性扩展其他背景
奥尔德伍德位于主要高速公路附近，长期以来依赖区域公交连接。
采取的行动
社区交通开始提供Swift Orange Line服务，连接该地区与米尔克里克和埃德蒙兹学院；未来计划在附近建设轻轨站，作为Everett Link延伸线的一部分。
后续影响
购物中心作为区域目的地的作用得到了扩展公共交通接入的支持，尽管拟议的轻轨站预计要到2037年才能开通。
2019
前西尔斯地块的再开发战略背景
西尔斯于2017年关闭，留下了一个大型空置锚定建筑，而传统百货空间在该市场变得越来越难以维持。
采取的行动
西尔斯建筑被拆除，地块出售给AvalonBay Communities，用于住宅、零售、餐饮和娱乐项目。
后续影响
Avalon Alderwood Place增加了公寓和新的商业用途，强化了奥尔德伍德向混合用途区域的过渡。
Brookfield redevelopment expenditure. $109 million or more (By 2024)
2002
围绕露天生活方式区重新定位战略背景
Lamonts的关闭留下了主要的锚定租户空置，并促使了对该物业的全面再开发。
采取的行动
管理层用新的诺德斯特龙、村庄区和露台区取代了原Lamonts和诺德斯特龙建筑，增加了餐饮、娱乐和停车容量。
后续影响
奥尔德伍德将其身份从传统的封闭式购物中心扩展为混合购物和生活方式中心。
近期事件
- 2025
REI关闭其在奥尔德伍德的门店[1]
其他
REI的户外用品门店于3月关闭，并于次月被林伍德一家更大的非购物中心门店取代。
- 2024
Swift Orange Line开始服务奥尔德伍德[1]
其他
社区交通的Swift Orange Line开通，将购物中心区域与米尔克里克和埃德蒙兹学院连接起来。
- 2024
优衣库在奥尔德伍德开业[1]
产品发布
日本服装零售商优衣库于5月17日在购物中心开业。
- 2023
Fogo de Chão在奥尔德伍德开业[1]
产品发布
Fogo de Chão于4月21日开业，取代了Dick's Sporting Goods在再开发计划零售阵容中的位置。
- 2023
Shake Shack开设得来速门店[1]
产品发布
一家独立的Shake Shack于9月开业，据称是该连锁店在华盛顿州的第四家门店，也是该州首家带得来速的门店。
- 2022
Dave & Buster's在Avalon Alderwood Place开业[1]
产品发布
该娱乐场所于8月开业，作为前西尔斯地块混合用途再开发的一部分。
- 2021
Avalon Alderwood Place开始开放[1]
产品发布
该混合用途项目开始开放公寓，计划包括约328套住宅和约64,000平方英尺的底层零售空间。
- 2020
AvalonBay收购前西尔斯地块[1]
并购
AvalonBay Communities从Seritage和Brookfield手中购买了前西尔斯地块，用于开发Avalon Alderwood Place。
- 2019
前西尔斯建筑被拆除[1]
其他
空置的西尔斯建筑被拆除，为混合用途再开发做准备。
- 2018
Brookfield完成对General Growth Properties的收购[1]
并购
Brookfield完全收购了GGP，加强了对奥尔德伍德的控制，并支持将部分购物中心物业转变为混合用途目的地的战略。
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