雅诗阁有限公司
雅诗阁有限公司是凯德投资旗下的新加坡国际住宿和服务式公寓公司。
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概览
雅诗阁有限公司，通常称为雅诗阁，是一家新加坡住宿和房地产公司，专注于服务式公寓、酒店、共享居住和企业住房。它作为凯德投资的住宿部门运营，是更广泛的凯德集团的一部分。其组合包括以雅诗阁自有品牌运营的物业，以及通过合作伙伴关系、收购和酒店管理平台管理的资产。 该业务始于1984年，当时斯科茨控股在斯科茨路开设了新加坡雅诗阁。这个名字结合了对新加坡地点的提及和对英国赛马场阿斯科特的联想，反映了朱马博伊家族对马术运动的兴趣。开业在区域酒店市场中具有重要意义，因为它将国际级的服务式公寓概念引入了亚太地区。 雅诗阁通过公司合并和有机发展进行扩张。斯科茨控股后来与斯坦福集团合并，后者在服务式公寓方面的活动源于DBS土地，创建了雅诗阁有限公司，在八个城市拥有超过1,700套公寓。在1990年代末，Pidemco Land成立了萨默塞特国际并收购了良苑控股，创建了萨默塞特控股。2000年，在DBS土地和Pidemco Land合并形成凯德集团的背景下，雅诗阁和萨默塞特业务合并。合并后的平台在十个国家拥有约6,000套服务式公寓。 国际增长通过收购馨乐庭加速。雅诗阁于2003年首次收购了这家泛欧服务式公寓连锁的少数股权，并于2004年完成收购。馨乐庭使公司在法国、英国、比利时、西班牙和德国有了更强的存在，同时将雅诗阁的产品扩展到其最初的亚洲基地之外。公司随后扩展到企业住宿、酒店和替代住宿形式。其2014年对澳大利亚探索公寓酒店的投资以及2017年增加到80%的股份加强了其在澳大拉西亚的地位。在美国，2017年收购Synergy Global Housing的80%权益扩大了其企业住房平台，特别是在科技和商业客户中。 雅诗阁还开发了更新的形式以适应不断变化的旅行和住宿偏好。2016年，它推出了lyf，一个面向年轻专业人士和旅行者的共享居住品牌，他们寻求公共空间、社交活动和灵活的住宿。该概念随后在新加坡、中国、澳大利亚、日本、马来西亚、菲律宾、法国和泰国等市场推出或签约。在东南亚，雅诗阁于2018年收购了Green Oak Hotel Management的多数股权，获得了TAUZIA酒店及其在印度尼西亚和邻近市场的商务和休闲酒店网络。 2022年，雅诗阁从丰树投资收购了服务式公寓品牌奥克伍德。该交易为其全球平台增加了约81处物业和约15,000套公寓，进一步巩固了其在长住和企业住宿方面的地位。雅诗阁于2008年成为凯德集团的全资子公司，并在2021年凯德集团重组和凯德投资上市后，作为凯德投资住宿业务运营。其主要业务仍然是管理、运营和扩展品牌服务式公寓、酒店、共享居住空间和企业住宿，覆盖国际市场。
沿革
雅诗阁的故事始于1984年8月14日，当时斯科茨控股在斯科茨路开设了新加坡雅诗阁。该项目将国际级的服务式公寓引入亚太地区。雅诗阁这个名字既与斯科茨路有关，也与英国赛马场阿斯科特有关。这个名字反映了第一家物业的位置以及朱马博伊家族与马术运动的联系。 在其早期发展过程中，斯科茨控股与斯坦福集团合并，后者的服务式公寓活动与DBS土地有关。由此产生的组合成为雅诗阁有限公司，包括八个城市的超过1,700套公寓。第二条重要的发展线来自Pidemco Land。1998年，Pidemco创建了萨默塞特国际并收购了良苑控股，后者当时是一家大型亚洲服务式公寓运营商，从而成立了萨默塞特控股。 2000年，随着DBS土地和Pidemco Land合并创建凯德集团，雅诗阁和萨默塞特合并在一起。这次合并将住宿平台扩展到十个国家的约6,000套服务式公寓。雅诗阁随后于2008年成为凯德集团的全资子公司。在凯德集团进行公司重组和凯德投资于2021年上市后，雅诗阁成为凯德投资的全资住宿部门。 公司在2000年代初采取了更加国际化的战略。2003年，它收购了馨乐庭50%的权益，馨乐庭是一家泛欧服务式公寓连锁，在法国、英国、比利时、西班牙和德国拥有物业。雅诗阁于2004年完成了收购。这笔交易为公司提供了更强大的欧洲运营基地，并建立了由雅诗阁服务公寓、馨乐庭和萨默塞特组成的三品牌平台。 扩张后来扩展到澳大拉西亚、美国和东南亚。雅诗阁于2014年收购了探索公寓酒店20%的股份，并于2017年将其权益增加到80%。探索增加了在澳大利亚、新西兰和斐济的规模。同年，雅诗阁收购了Synergy Global Housing 80%的权益，这是一家美国企业住宿公司，在硅谷地区的公司和科技企业中拥有强大的存在。2018年，雅诗阁收购了Green Oak Hotel Management 70%的权益，该公司是TAUZIA酒店的控股公司。TAUZIA提供了进入印度尼西亚和邻近东南亚市场的商务和休闲酒店的机会。 雅诗阁还回应了年轻客户旅行和工作方式的变化。它于2016年推出了lyf，作为一个高档共享居住概念，将住宿与公共区域和更具社交性的客人体验相结合。该品牌随后在亚太和欧洲的市场中出现或签约，包括新加坡、中国、澳大利亚、日本、马来西亚、菲律宾、法国和泰国。 2022年从丰树投资收购奥克伍德是长住平台的又一次重大扩张。这笔交易增加了约81处物业和15,000套公寓，巩固了雅诗阁在服务式公寓和企业住宿方面的地位。在这些阶段中，公司的发展结合了自有和管理物业、品牌授权、战略投资和收购。其目前的身份是一个跨国住宿运营商，其组合涵盖高端服务式公寓、酒店、共享居住和企业住房，而不是单一的酒店连锁。
- 2022
收购奥克伍德
[1]雅诗阁从丰树投资收购了奥克伍德，增加了约81处物业和15,000套公寓。
- 2021
住宿业务移至凯德投资旗下
[1]在凯德集团重组和凯德投资上市后，雅诗阁成为后者的全资住宿部门。
- 2018
收购TAUZIA平台
[1]雅诗阁收购了Green Oak Hotel Management 70%的权益，该公司是TAUZIA酒店的控股公司。
- 2017
探索股份增至80%
[1]雅诗阁将其在探索的持股增加到80%，加强了其在澳大拉西亚的地位。
- 2017
收购Synergy Global Housing
[1]雅诗阁收购了Synergy Global Housing 80%的权益，扩大了其美国企业住宿业务。
- 2016
lyf推出
[1]雅诗阁推出了lyf，一个主要面向年轻旅行者和专业人士的高档共享居住品牌。
- 2014
探索合作伙伴关系开始
[1]雅诗阁收购了澳大利亚服务式公寓运营商探索公寓酒店20%的权益。
- 2008
雅诗阁成为凯德集团全资子公司
[1]雅诗阁有限公司成为凯德集团的全资子公司。
- 2004
馨乐庭成为全资拥有
[1]雅诗阁完成了对馨乐庭的收购，并运营以雅诗阁服务公寓、馨乐庭和萨默塞特为核心的组合。
- 2003
首次投资馨乐庭
[1]雅诗阁收购了馨乐庭50%的权益，建立了重要的欧洲服务式公寓业务。
产品与定位
一个国际住宿平台，围绕高端和上品服务式公寓、长住住宿、企业住房、酒店管理和灵活的共享居住形式。其组合服务于商务旅客、搬迁员工、长住客人、休闲旅客以及寻求社区导向住宿的年轻客户。
服务式公寓 · 1984
雅诗阁服务公寓
雅诗阁的旗舰服务式公寓品牌，与商务和休闲客人的高档住宿相关。物业通常提供公寓式生活，将酒店服务与适合长期住宿的设施相结合。
服务式公寓
馨乐庭
雅诗阁在2003年至2004年间分阶段收购的泛欧服务式公寓品牌。馨乐庭扩大了公司的国际影响力，并为寻求城市目的地灵活公寓式住宿的客人提供服务。
服务式公寓 · 1998
萨默塞特
一个长住和服务式公寓品牌，通过2000年与萨默塞特控股的合并进入雅诗阁组合。它面向家庭、商务旅客和需要居住空间和酒店支持的长住客人。
共享居住 · 2016
lyf
雅诗阁的共享居住概念，于2016年为年轻旅行者和专业人士推出。该形式强调公共住宿、共享设施和社交互动，同时提供私人居住空间。
服务式公寓
探索公寓酒店
一个以澳大拉西亚为重点的服务式公寓平台，雅诗阁获得了多数股权。探索在澳大利亚、新西兰和斐济为商务、搬迁和休闲客户提供公寓式住宿。
服务式公寓和企业住房
奥克伍德
2022年从丰树投资收购的服务式公寓和企业住宿品牌。其加入扩大了雅诗阁的长住平台和国际品牌组合。
酒店
TAUZIA酒店
通过雅诗阁对Green Oak Hotel Management的多数投资进入的印度尼西亚酒店平台。TAUZIA服务于商务和休闲旅客，在印度尼西亚和邻近东南亚市场运营酒店。
企业住宿
Synergy Global Housing
雅诗阁于2017年以多数股权收购的美国企业住宿业务。该平台专注于与企业流动性和商务旅行相关的住房和住宿需求。
品牌决策
2022
2017
将探索所有权提高到多数股权并购背景
雅诗阁利用其早先对探索的投资来深化其在澳大拉西亚服务式公寓市场的存在。
采取的行动
雅诗阁将其在探索公寓酒店的股份从20%增加到80%。
后续影响
这笔交易使雅诗阁成为澳大利亚、新西兰和斐济的主要服务式公寓提供商。
Acquisition consideration. AUD180 million for the additional interest (2017)
2016
推出lyf共享居住品牌新品背景
雅诗阁将年轻旅行者和专业人士视为重要的客户群体，并寻求一种具有更强公共和社交维度的形式。
采取的行动
公司推出了lyf作为高档共享居住概念，并在亚太和欧洲寻求签约。
后续影响
该品牌扩展到包括新加坡、中国、澳大利亚、日本、马来西亚、菲律宾、法国和泰国在内的市场。
2003
收购馨乐庭的初始权益并购背景
雅诗阁寻求加速国际扩张，并建立重要的欧洲服务式公寓业务。
采取的行动
公司收购了馨乐庭50%的权益，并于2004年完成了剩余权益的购买。
后续影响
馨乐庭成为核心国际品牌，并将雅诗阁的组合扩展到多个欧洲国家。
Initial acquisition consideration. EUR84.2 million for the initial 50 percent interest (2003)
近期事件
TAUZIA酒店通过Sabre接入雅诗阁预订平台[2]
报道日期：
雅诗阁与Sabre合作，将TAUZIA旗下61处物业、逾1万套客房接入雅诗阁discoverasr.com平台，通过Sabre的SynXis Central Reservations供客人预订。
雅诗阁与Shopee宣布区域促销活动合作[4]
报道日期：
雅诗阁宣布与Shopee合作开展区域促销活动，活动从Shopee 12.12生日大促持续至年底，覆盖新加坡、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、泰国和越南。
雅诗阁与Hotelbeds达成分销合作[5]
报道日期：
Hotelbeds与雅诗阁建立分销合作，使雅诗阁能够接触Hotelbeds的企业对企业旅游买家，并让Hotelbeds客户获得雅诗阁旗下物业的住宿选择。
- 尚未确定
雅诗阁收购北悉尼服务式公寓[8]
报道日期：
雅诗阁以1.92亿新元（1.39亿美元）收购了位于北悉尼的一处永久产权服务式公寓。该公寓将命名为Citadines Walker North Sydney，并属于一项综合开发项目。
雅诗阁宣布签订13项特许经营及管理合同[8]
报道日期：
雅诗阁宣布在中国、法国、印度尼西亚、肯尼亚和越南新增13处通过特许经营及管理合同取得的物业。其中四项特许经营合同与Aegide Domitys签订，使雅诗阁进入法国Golfe-Juan、Tours和Roanne三座新城市。
来源8 个来源
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