纽约时代广场喜来登酒店

纽约时代广场喜来登酒店是一座大型会议型酒店，位于曼哈顿中城第七大道811号，占据西52街与西53街之间的显著位置，靠近时代广场、百老汇、第五大道和洛克菲勒中心。这座51层、高501英尺的建筑是纽约市最高的酒店之一，也是战后大型城市会议酒店扩张的重要范例。 该物业于1962年9月24日开业，当时名为纽约美国酒店。它由劳伦斯·蒂施和普雷斯顿·蒂施兄弟通过洛斯公司开发，当时纽约酒店业正积极争夺商务旅客、会议、政治集会、娱乐活动和国际游客。酒店由莫里斯·拉皮德斯、利布曼联合公司设计，规划了约2000间客房和异常广泛的公共设施，包括大型宴会厅、餐厅、酒廊、厨房和夜总会。其开业正值纽约酒店入住率从战后初期的异常高水平下降的时期，使得会议业务尤为宝贵。 美国酒店迅速成为重大公共和娱乐活动的场所。其帝国宴会厅举办了1963年托尼奖颁奖典礼，酒店还用于1967年和1968年艾美奖的纽约部分。皇家包厢夜总会呈现了哈里·贝拉方特、艾拉·菲茨杰拉德、艾灵顿公爵、佩吉·李、南希·艾姆斯和塞尔玛·休斯顿等表演者，以及喜剧演员伍迪·艾伦。1968年，约翰·列侬和保罗·麦卡特尼在酒店举行新闻发布会，宣布成立苹果公司。该物业还举办了1974年美国国家橄榄球联盟选秀，并在1976年和1980年民主党全国代表大会期间作为民主党总部。 1972年，美国航空公司租赁了纽约美国酒店及相关物业，将其纳入其美国酒店运营。1979年1月，该酒店被出售给喜来登酒店与公平人寿保险协会的合伙企业，并更名为喜来登中心酒店及塔楼。喜来登后来收购了公平的权益。1991年的大规模翻新伴随着更名为纽约喜来登酒店及塔楼。在9·11袭击后，雷曼兄弟暂时使用酒店一楼酒廊和餐厅以及665间客房作为办公空间。 1998年收购喜来登的喜达屋酒店于2005年将该物业出售给Host Marriott（现为Host Hotels & Resorts），作为更大规模投资组合交易的一部分，价格为7.38亿美元。喜来登继续管理该酒店。2011年至2012年的进一步翻新后，2012年更名为纽约喜来登酒店，2013年更名为现名纽约时代广场喜来登酒店。Host在2018年和2020年左右探索出售，但该物业最终于2022年3月出售给MCR酒店和岛屿资本集团。该酒店仍隶属于万豪的喜来登系统，服务于曼哈顿中城的住宿、会议、活动、餐饮和旅游需求。

该酒店所在地原为曼哈顿仓储公司占用，这是一座建于1892年的意大利风格仓库。仓库于1957年被拆除。1960年8月，洛斯公司收购了该街区地块，并宣布计划建造纽约美国酒店，这是一家旨在抓住纽约不断扩大的会议和商务市场的大型酒店。莫里斯·拉皮德斯与利布曼联合公司设计了该建筑。Diesel Construction担任总承包商，Farkas & Barron担任结构工程师。 施工于1960年9月开始。该项目在1961年遭遇了混凝土工人为期八周的罢工，由于建筑围绕混凝土框架建造，工作被迫停止。后来工作加速，塔楼在部分施工期间大约每三天上升一层，在二十九层以上更快。酒店成本约为4500万美元，低于最初公布的5000万美元估计，并于1962年5月封顶。它于1962年9月24日开业，此前进行了媒体预览和红衣主教弗朗西斯·斯佩尔曼的祝福。 完工的建筑被设想为一个自成一体的会议和娱乐综合体。其公共房间包括一个非常大的帝国宴会厅、其他宴会厅、餐厅、鸡尾酒廊、夜总会和能够容纳数千名用餐者的宽敞厨房。原始设计采用三层裙楼和高耸的略微弯曲的板楼，其几何形状部分响应分区限制，部分响应风阻。黄砖、大理石、不锈钢窗框和预制混凝土板构成了塔楼的特征。混凝土结构系统使建筑比同等钢框架塔楼更便宜，并使其在完工时成为纽约最高的混凝土框架建筑。 在美国酒店时期，该酒店成为颁奖典礼、政治活动、体育赛事、新闻发布会和现场娱乐的著名场所。其皇家包厢夜总会尤其与流行音乐和喜剧相关。该物业于1972年租赁给美国航空公司，并在该航空公司的美国酒店组合中运营。它于1979年进入喜来登系统，当时喜来登酒店和公平人寿保险协会收购了它，并将其更名为喜来登中心酒店及塔楼。喜来登后来成为唯一所有者，并于1991年进行了大规模翻新，之后酒店被称为纽约喜来登酒店及塔楼。 喜达屋酒店于1998年收购了喜来登。2005年，喜达屋以7.38亿美元将酒店出售给Host Marriott，尽管喜来登仍是运营品牌。2011年至2012年进行的翻新先于两次更名：2012年更名为纽约喜来登酒店，2013年更名为纽约时代广场喜来登酒店。Host Hotels & Resorts在2018年和2020年左右以较低的指示价格尝试出售该物业。2022年3月，MCR酒店和岛屿资本集团以3.73亿美元收购了它。新业主后来在贷款到期和宽限期后对物业进行了再融资。该酒店继续作为喜来登品牌的曼哈顿中城住宿和活动物业运营。

• 2022

  MCR酒店和岛屿资本收购该酒店

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  Host Hotels & Resorts以3.73亿美元将该物业出售给MCR酒店和岛屿资本集团。

• 2013

  采用现名

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  在2012年使用较短的临时名称后，该物业更名为纽约时代广场喜来登酒店。

• 2011

  翻新开始

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  酒店进行了进一步翻新，持续到2012年。

• 2005

  Host Marriott收购

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  喜达屋以7.38亿美元将酒店出售给Host Marriott，这是一项涉及众多酒店资产的更广泛交易的一部分。

• 1991

  大规模翻新和更名

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  喜来登进行了据报道近2亿美元的大规模翻新，并采用了纽约喜来登酒店及塔楼的名称。

• 1979

  物业进入喜来登系统

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  喜来登酒店和公平公司收购了该酒店，并将其更名为喜来登中心酒店及塔楼。

• 1972

  美国航空公司租赁该物业

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  美国航空公司租赁了该酒店，并将其纳入其美国酒店运营。

• 1963

  首次大型颁奖和娱乐活动

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  帝国宴会厅举办了托尼奖颁奖典礼，皇家包厢成为音乐和喜剧表演的常设场所。

• 1962

  纽约美国酒店开业

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  酒店于9月24日开业，是一座51层、高501英尺的物业，靠近时代广场。

• 1960

  洛斯宣布纽约美国酒店

  [1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  洛斯公司宣布计划在曼哈顿中城前曼哈顿仓储公司地块上建造一座约2000间客房的会议酒店。

一家大型、位置中心的商务、会议、娱乐和休闲酒店，服务于曼哈顿中城和时代广场的游客。

• 住宿 · 1962

  客房和套房

  酒店的主要产品是在曼哈顿中城高层物业中提供全方位服务的住宿。其位置支持商务和休闲需求，可方便前往时代广场、百老汇剧院、公司办公室、零售区和会议活动。

• 活动和会议 · 1962

  帝国宴会厅

  帝国宴会厅被设计为酒店的主要大型活动场所。根据座位配置，可容纳数千人，并配备用于宴会、商务晚宴、表演、演示和颁奖典礼。

• 餐饮 · 1962

  餐饮和酒廊设施

  原始物业包含众多餐厅、酒廊、酒吧和容量极大的厨房设施。历史场所包括木印第安人酒吧、拉龙德鸡尾酒廊、金马刺餐厅和皇家包厢夜总会；后期翻新后具体的当前场所组合可能有所不同。

• 商务接待 · 1962

  会议和会展服务

  酒店围绕纽约的会议和商务市场规划，拥有多个宴会厅和可分隔成较小活动空间的会议室。其产品包括房间预订、餐饮、会议、招待会和其他团体功能。

• 2022

  出售给MCR酒店和岛屿资本集团并购

  背景

  Host Hotels & Resorts在物业以较高和较低的指示价格营销后探索了出售。

  采取的行动

  MCR酒店和岛屿资本集团以3.73亿美元购买了该酒店，并承担了前业主的2.5亿美元贷款。

  后续影响

  MCR成为运营所有权合作伙伴。贷款在到期后进入宽限期，并于2023年再融资。

  Acquisition price. 373 million USD (March 2022)

  来源

• 2005

  从喜达屋出售给Host Marriott并购

  背景

  收购了喜来登的喜达屋酒店将一批酒店物业出售给Host Marriott。

  采取的行动

  Host Marriott以7.38亿美元收购了该物业，作为涉及其他37家酒店的更大交易的一部分；喜来登继续管理它。

  后续影响

  酒店保持喜来登品牌，而所有权转移到Host Hotels & Resorts。

  Acquisition price. 738 million USD (2005)

  来源

• 1979

  喜来登和公平公司收购并购

  背景

  纽约美国酒店在成熟酒店运营商整合著名城市物业并寻求会议型资产的时期被出售。

  采取的行动

  喜来登酒店和公平人寿保险协会收购了该酒店，并将其更名为喜来登中心酒店及塔楼。

  后续影响

  喜来登后来购买了公平的权益，酒店在连续名称下成为喜来登组合的一部分。

  来源

• 2023

  贷款宽限后所有权再融资[1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  其他

  在业主的2.5亿美元贷款于2023年10月到期并进入宽限期后，该物业于次月以2.6亿美元贷款再融资，贷款来自与堡垒投资集团相关的公司。

• 2022

  纽约时代广场喜来登酒店出售给MCR酒店和岛屿资本集团[1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  并购

  Host Hotels & Resorts以3.73亿美元将曼哈顿中城酒店出售给MCR酒店和岛屿资本集团。买家还承担了现有的2.5亿美元贷款。

• 2001

  9·11后酒店临时用作雷曼兄弟办公空间[1]Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org

  其他

  袭击发生后，雷曼兄弟暂时将一楼公共区域和665间客房改造成其投资银行业务的办公场所。

1. 1Sheraton New York Times Square Hotelen.wikipedia.org