武吉士 junction

武吉士 junction 是新加坡市中心核心区的一个综合商业开发项目，位于维多利亚街、中路和北桥路的交汇处。该开发项目结合了购物中心、办公楼和新加坡洲际酒店，使其不仅仅是一个传统的零售物业。其身份与历史悠久的武吉士地区以及旧城区街道和店屋的重建和整合密切相关。 该项目由 Parco Holdings 以 Parco Bugis Junction 的名义开发。它于1995年7月完工，并于同年9月8日正式开业。该开发项目整合了与武吉士街、马来街和海兰街相关的街道走向和建筑结构。项目没有将这些街道保留为普通的露天通道，而是将其覆盖并空调化，创造了一个气候可控的零售环境，同时保留了对该地区旧街道景观的视觉参考。重建的店屋构成了综合体建筑和体验特色的一部分。 开业时，购物中心包括112家专卖店、一个美食广场、由 United Artists 运营的多厅影院以及西友在新加坡的第一家百货商店作为主力租户。这些元素使武吉士 junction 成为一个大型综合目的地，既满足日常购物需求，也提供休闲活动。前影院运营后来易主：Shaw Theatres 在2001年底收购了 United Artists 在新加坡的本地业务后，接管了其在新加坡的影院业务。 2005年，Parco Holdings 将 Parco Bugis Junction 出售给凯德集团。收购后，该物业更名为武吉士 junction，并对租户组合进行了大幅调整。凯德集团随后发展了武吉士 junction 与附近零售物业之间的更广泛关系。2012年，在 Iluma 归凯德集团所有后，武吉士 junction 通过一座横跨维多利亚街的天桥与武吉士+（原 Iluma）相连。这一连接有助于在武吉士地区形成一个更大的连通零售目的地。 该购物中心继续适应不断变化的零售和休闲模式。在2016年左右完成的翻新工程中，前影院区域被改造为健身房和餐厅用途，而电子游戏厅则被一个综合电子产品和技术中心所取代。这些变化说明了从最初的娱乐组合向健身、餐饮、技术和现代服务的转变。 如今，武吉士 junction 作为凯德集团旗下以新加坡为中心的都市购物和综合用途目的地运营。其定位结合了市中心的可达性、零售和餐饮服务、与相邻商业物业的连接、酒店和办公用途，以及参考历史武吉士街道的建筑环境。现有参考资料并未确立武吉士 junction 品牌本身的独立法人实体、公开上市、高管团队或财务概况。

武吉士 junction 由 Parco Holdings 在1990年代初开发，当时名为 Parco Bugis Junction。该项目被构想为一个综合城市开发项目，而非孤立的购物中心，将零售空间与办公楼和新加坡洲际酒店相结合。其位置使其与历史悠久的武吉士地区以及该地区特有的街道和店屋直接相关。 该开发项目于1995年7月完工，并于1995年9月8日正式开业。其设计将三条历史街道走廊——武吉士街、马来街和海兰街——纳入一个重建、封闭且空调化的零售环境中。与这些街道相关的旧店屋被重建为开发项目的一部分，使综合体具有与该地区过去相关的建筑特色，同时引入了现代购物形式。 最初的零售计划包括112家专卖店、一个美食广场、一个 United Artists 多厅影院和西友在新加坡的第一家百货商店。百货商店作为主要主力租户，而影院和美食广场则将开发项目的吸引力扩展到购物之外。2001年底，Shaw Theatres 在收购 United Artists 在新加坡的业务后接管了影院运营。 2005年发生了一次重大所有权变更，Parco Holdings 将 Parco Bugis Junction 出售给凯德集团。在凯德集团旗下，该物业采用了更短的名称武吉士 junction，并进行了大规模翻新和租户组合调整。所有权变更标志着从最初的 Parco 品牌开发项目向凯德集团新加坡零售组合内运营的物业的过渡。 该开发项目在武吉士零售集群中的作用在2012年扩大。在凯德集团收购 Iluma（后称为武吉士+）后，武吉士 junction 通过一座横跨维多利亚街的天桥与较新的购物中心相连。这一连接使两个物业能够作为一个更连通的购物和休闲目的地运作，改善了它们之间的行人流动。 进一步的翻新改变了最初的娱乐配置。到2016年，前影院空间已被改造为健身房和餐厅用途，电子游戏厅则被一个一站式电子产品和技术中心所取代。这些变化反映了城市购物中心不断变化的经济和客户期望，空间被重新分配给食品、健身、技术和服务用途。 武吉士 junction 仍然是新加坡一个活跃的综合开发项目。其持久特色来自于中心位置、零售商场、办公和酒店组成部分、与邻近零售资产的连接，以及受历史武吉士地区启发的有盖街道景观。现有参考资料并未提供关于个别高管、财务业绩、当前租户名单或该物业品牌单独上市的经过验证的详细信息。

• 2016

  翻新和用途变更

  [1]Bugis Junctionen.wikipedia.org

  翻新工程将前影院区域改造为健身房和餐厅空间，并将电子游戏厅替换为电子产品和技术中心。

• 2012

  与武吉士+连接

  [1]Bugis Junctionen.wikipedia.org

  在 Iluma 归凯德集团所有后，一座横跨维多利亚街的天桥将武吉士 junction 与武吉士+（原 Iluma）连接起来。

• 2005

  凯德集团收购

  [1]Bugis Junctionen.wikipedia.org

  Parco Holdings 将 Parco Bugis Junction 出售给凯德集团。该购物中心随后更名为武吉士 junction，并调整了租户组合。

• 2001

  影院运营商变更

  [1]Bugis Junctionen.wikipedia.org

  Shaw Theatres 在收购 United Artists 在新加坡的业务后接管了影院运营。

• 1995

  Parco Bugis Junction 完工

  [1]Bugis Junctionen.wikipedia.org

  Parco Bugis Junction 于7月完工，是一个包含购物中心、办公楼和新加坡洲际酒店的综合开发项目。

• 1995

  正式开业

  [1]Bugis Junctionen.wikipedia.org

  该开发项目于9月8日正式开业，拥有112家专卖店、一个美食广场、一个 United Artists 多厅影院和西友在新加坡的第一家百货商店。

位于市中心、以历史为参照的综合零售目的地，在新加坡武吉士地区结合了购物、餐饮、服务、酒店和办公用途。

• 购物中心 · 1995

  武吉士 junction 购物中心

  该开发项目的核心零售组成部分，提供专卖店、餐饮场所、服务和其他城市购物中心用途。其有盖、空调化的街道融入了重建的店屋形式和与武吉士街、马来街和海兰街相关的历史街道走向。

• 办公和商业物业 · 1995

  综合办公楼

  办公楼是综合开发项目的三个主要组成部分之一。它补充了零售和酒店功能，并有助于武吉士 junction 作为市中心综合用途物业的角色。

• 酒店 · 1995

  新加坡洲际酒店

  该酒店是武吉士 junction 开发项目的酒店组成部分。其加入使该物业在购物和办公用途之外还具有住宿功能。

• 零售目的地连接 · 2012

  武吉士 junction–武吉士+连接

  一座人行天桥将武吉士 junction 与武吉士+连接起来，在维多利亚街对面形成了一个更连通的零售集群，并扩展了可供游客使用的流通网络。

• 2016

  翻新和娱乐空间重新分配战略

  背景

  购物中心根据不断变化的零售和休闲需求，调整了其最初以娱乐为导向的部分配置。

  采取的行动

  前影院被改造为健身房和餐厅空间，而电子游戏厅则被一个综合电子产品和技术中心所取代。

  后续影响

  这些变化使购物中心的组合向健身、餐饮、技术和服务领域扩展。

  来源

• 2012

  与武吉士+整合战略

  背景

  凯德集团对原 Iluma 的所有权为连接两个邻近零售物业创造了机会。

  采取的行动

  建造了一座横跨维多利亚街的天桥，将武吉士 junction 与武吉士+连接起来。

  后续影响

  物理连接加强了两个购物中心作为相连的武吉士零售目的地的角色。

  来源

• 2005

  将 Parco Bugis Junction 出售给凯德集团并购

  背景

  Parco Holdings 将综合开发项目出售给凯德集团，改变了该物业的所有权和投资组合背景。

  采取的行动

  凯德集团收购了该物业，之后购物中心采用了武吉士 junction 的名称，并对其租户组合进行了调整。

  后续影响

  此次收购使武吉士 junction 成为凯德集团新加坡零售组合的一部分。

  来源

• 2019-12

  利物浦足球俱乐部在新加坡开设官方商品店[3]利物浦足球俱乐部在新加坡开设官方商品店sg.news.yahoo.com

  报道日期：2019-12-28

  利物浦足球俱乐部在新加坡武吉士广场开设官方商品店；该店在计划于2020年1月举行正式开幕前已开始接待顾客。

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