西区展馆
商标
未认领前西洛杉矶购物中心，正在改造为加州大学洛杉矶分校研究园。
最近更新 2026年10月14日
概览
西区展馆是位于加利福尼亚州西洛杉矶的一座三层城市购物中心，地处皮科大道和奥弗兰大道的交汇处，另有一部分延伸至韦斯特伍德大道对面。该购物中心由澳大利亚西田集团开发，于1985年5月31日开业，旨在成为服务洛杉矶西区的区域性零售目的地。其设计由杰德合伙公司负责，采用明亮的橙色、淡紫色和绿色几何元素，营造出巴黎购物街的氛围。项目连接了原有的梅公司百货商店和新的诺德斯特龙主力店，最初包含约70家商店。 该购物中心建在一块具有早期零售和娱乐历史的场地上。一个名为韦斯特兰的小型购物中心和一座建于1964年的独立梅公司建筑占据了部分场地。另一部分与皮科汽车影院旧址重叠，该影院从1934年运营至1950年，被认为是美国最早的汽车影院之一，也是加利福尼亚州的第一家。西区展馆的建设引发了当地居民的反对，因为他们担心交通、停车压力和拥堵问题。开发商同意提供大量现场停车位，并保留先前购物中心内的沃恩斯超市。尽管存在争议，建成的购物中心仍成为西洛杉矶的标志性建筑。 1991年，名为“西区二号”的大型扩建项目开业。它在韦斯特伍德大道对面增加了商店、餐厅和户外空间，并通过人行天桥与原购物中心相连。扩建部分最初很受欢迎，但后来表现不如原建筑。到20世纪90年代末，西区二号的许多店面空置或被社区服务组织占用。巴诺书店于1995年在那里开设大型书店后，成为其最突出的剩余租户。原购物中心于2000年进行了翻新，升级了地板和休息区，而西区二号于2006年1月关闭，进行大规模重建。 替代综合体于2007年6月开业，包括一个拥有约2000个座位的12屏幕地标影院。该影院以独立电影为卖点，引入了地标影院的“客厅”放映厅概念，设有较小的房间，配备沙发、脚凳、边桌和预订座位。一家酒吧和餐厅与影院相得益彰。该综合体还与流行文化相关：汤姆·佩蒂的《自由落体》音乐视频部分片段在该购物中心拍摄，该物业还出现在电影《独领风骚》和其他作品中。 随着购物模式的变化和附近竞争对手的加强，该零售中心进入了长期衰退期。诺德斯特龙于2015年宣布将其西区展馆门店迁至西田世纪城，搬迁于2017年完成。梅西百货于2017年宣布关闭其主力店，该店于2018年3月关闭，随后宣布关闭其梅西家具画廊，该画廊于2019年3月关闭。地标影院于2022年5月关闭，而西区酒馆餐厅于2020年10月因新冠疫情相关的经济中断而关闭。 从2018年开始，梅塞里奇和哈德逊太平洋地产提议将大部分封闭式购物中心改造成媒体和科技办公室，名为“西区一号”。计划中的584,000平方英尺的再开发项目预计耗资约4.1亿美元，谷歌为拟议的唯一租户。前梅西大楼被单独改造成西区，一个由GPI公司拥有的科技和娱乐办公综合体。西区一号计划并未成为该物业的最终用途。2023年底，加州大学洛杉矶分校宣布达成收购该物业的协议，并于2024年完成收购。加州大学洛杉矶分校目前正在将前购物中心改造为加州大学洛杉矶分校研究园，一个研究…
沿革
西区展馆场地曾承担过多种商业和娱乐功能。在购物中心建成之前，该物业包括韦斯特兰小型购物中心和一座建于1964年的梅公司百货大楼。部分土地曾被皮科汽车影院占用，该影院从1934年运营至1950年，被认为是早期汽车影院场地。 西田集团将西区展馆开发为西洛杉矶的一个大型封闭式购物中心。杰德合伙公司以高度戏剧化的现代风格设计了该建筑，将几何形式与鲜艳的橙色、淡紫色和绿色点缀相结合，营造出类似街道的内部环境。建设成本约为9000万美元，购物中心于1985年5月31日开业。它将皮科大道和奥弗兰大道交汇处的现有梅公司商店与皮科大道和韦斯特伍德大道交汇处的新诺德斯特龙百货商店连接起来。该中心开业时约有70家商店，并成为当地著名地标。其开发颇具争议，因为附近居民预计会出现交通和停车问题。关于现场停车和保留现有沃恩斯超市的协议有助于解决部分社区关切。 第一家Aéropostale门店于1987年在西区展馆开业。1991年，该物业在韦斯特伍德大道对面扩建了名为“西区二号”的部分。作为原概念的延伸，该扩建部分包括零售店、餐厅和人行天桥。开业时吸引了大量关注，但未能保持与原购物中心相同的受欢迎程度。到20世纪90年代末，许多商店已离开。巴诺书店于1995年开设了一家大型多层书店，成为最显眼的持续租户，而其他空间则被社区组织和服务提供商使用。 原部分于2000年进行了翻新，包括德国石灰石地板和铺有地毯的休息区，旨在营造更现代、更高档的环境。西区二号于2006年1月关闭进行重建。替代建筑于2007年6月开业，设有地标12屏幕影院、餐厅和巴诺书店，后者是早期扩建中幸存的主要租户。该影院约有2000个座位，当时被宣传为美国最大的专门放映独立电影的影院。其“客厅”放映厅采用沙发、脚凳、边桌、预订座位和其他住宅风格特色。 西区展馆还在流行文化中树立了形象。该购物中心出现在电影《独领风骚》的外景镜头中，而汤姆·佩蒂的《自由落体》音乐视频中的室内购物中心场景也在那里拍摄。它还被用作《北方》、《圣诞坏公公》、《高楼大劫案》、《断线》、《幸运》、《今晚带我回家》、《丹兄弟》和《无人之地》等作品的拍摄地。该购物中心还出现在《一掷千金》的一集中，主持人豪伊·曼德尔选择了一位在热狗摊工作的参赛者。 2000年代末出现了一场法律纠纷，动物权利活动人士在购物中心和平抗议BarkWorks宠物店，他们声称该店与幼犬工厂销售有关。梅塞里奇将示威者限制在人行天桥上，并实施了禁入日期和其他限制。2011年，加州第二上诉区上诉法院认为案件中受到质疑的限制在法律上不合理，推翻了下级法院的裁决并发回重审。双方于2011年11月和解。 该物业的零售表现自2010年代起走弱。诺德斯特龙于2015年宣布将迁至不到两英里外的西田世纪城，并于2017年完成搬迁。梅西百货于2017年10月宣布关闭其主力店；该店于2018年3月关闭。梅西家具画廊随后于2019年3月关闭。 2018年，梅塞里奇和哈德逊太平洋地产提议将大部分封闭式购物中心改造成“西区一号”，一个计划为谷歌使用的媒体和科技办公园区。该计划设想约584,000平方英尺的办公空间，估计翻新成本为4.1亿美元。哈德逊太平洋将管理和开发该项目，而梅塞里奇将保留少数股权。影院最初预计保留，但于2022年关闭。前梅西大楼被单独重新定位为西区，一个由GPI公司拥有、HLW建筑事务所设计的科技和娱乐办公综合体。 最终方向在2023年12月加州大学洛杉矶分校宣布收购协议并于2024年完成购买后发生变化。该大学正在将前购物中心改造为加州大学洛杉矶分校研究园，一个位于加州大学洛杉矶分校韦斯特伍德校区以南约两英里的研究和教育设施。计划入驻的机构和项目包括加州大学洛杉矶分校免疫学和免疫治疗研究所和加州大学洛杉矶分校量子科学与工程中心。此次再开发为大学提供了额外的研究空间，而此时主校区附近的扩建困难重重。因此，前购物中心的转型代表了从区域零售和娱乐向大学主导的科学、技术和教育的转变。
- 2025
奥弗兰和艾尔斯公寓综合体建成
[1]据报道，在拆除的梅西停车场原址上建造了一座公寓综合体。
- 2024
加州大学洛杉矶分校收购该物业用于研究再开发
[1]加州大学洛杉矶分校收购前购物中心，并开始将其改造为加州大学洛杉矶分校研究园。
- 2022
地标影院关闭
[1]12屏幕影院于5月22日停止运营。
- 2019
梅西家具画廊关闭
[1]剩余的梅西家具业务于3月关闭。
- 2018
梅西百货关闭
[1]购物中心的主力梅西百货商店于3月关闭。
- 2018
西区一号再开发项目宣布
[1]梅塞里奇和哈德逊太平洋地产提议将大部分购物中心改造成面向谷歌的科技和媒体办公室。
- 2017
诺德斯特龙搬迁
[1]诺德斯特龙完成从西区展馆到西田世纪城的搬迁。
- 2011
上诉法院推翻关于抗议限制的裁决
[1]加州上诉法院裁定，受到质疑的示威限制在法律上不合理。
- 2007
地标影院扩建部分开业
[1]重建的西区二号区域开业，设有12屏幕独立电影影院和餐厅。
- 2000
原购物中心进行翻新
[1]原部分进行了新地板和休息区翻新，以焕新物业。
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产品与定位
最初定位为西洛杉矶一个建筑独特、高端的城市购物目的地，西区展馆后来演变为一个集零售、餐饮和独立影院于一体的综合体，最终成为科技办公室的再开发场地，并最终成为大学研究设施。
封闭式购物中心 · 1985
西区展馆
最初的三层封闭式购物中心于1985年开业，拥有独特的杰德设计内部、百货公司主力店、特色零售、餐饮和大量现场停车位。它作为区域购物目的地服务西洛杉矶，后来零售衰退并被再开发。
购物中心扩建 · 1991
西区二号
1991年在韦斯特伍德大道对面开业，西区二号增加了商店、餐厅和人行天桥与原购物中心相连。其最初的零售布局在20世纪90年代末衰退，该区域后来被重建为影院和餐厅综合体。
影院 · 2007
西区展馆地标影院
重建的扩建部分于2007年开业，设有12屏幕、约2000个座位的影院，专注于独立电影。它包括地标“客厅”放映厅，配有住宅风格家具、预订座位和酒吧。影院于2022年关闭。
科技和娱乐办公综合体
西区
前梅西大楼被改造成约230,000平方英尺的办公空间，供科技和娱乐租户使用。该物业由GPI公司单独拥有，由HLW建筑事务所设计。
研究和教育设施 · 2024
加州大学洛杉矶分校研究园
加州大学洛杉矶分校计划将前购物中心重新利用，旨在为受限的韦斯特伍德校区之外提供研究和教育空间。计划项目包括加州大学洛杉矶分校免疫学和免疫治疗研究所和加州大学洛杉矶分校量子科学与工程中心。
品牌决策
2024
加州大学洛杉矶分校收购并改造为加州大学洛杉矶分校研究园并购背景
加州大学洛杉矶分校需要额外的土地用于研究和教育扩展，而前购物中心不再作为传统的区域购物中心运作。
采取的行动
加州大学洛杉矶分校收购了该物业，并开始将其改造为加州大学洛杉矶分校研究园，计划开展免疫学、免疫治疗、量子科学及相关项目。
后续影响
该场地的主要身份从零售和娱乐转变为大学研究和教育。再开发旨在为加州大学洛杉矶分校韦斯特伍德校区以南约两英里处提供扩展能力。
2018
将购物中心改造成西区一号办公室战略背景
零售入住率下降和主要百货公司主力店的流失导致梅塞里奇和哈德逊太平洋地产寻求对大部分封闭结构进行非零售用途。
采取的行动
合作伙伴提议建设一个584,000平方英尺的媒体和科技办公综合体，谷歌计划作为唯一租户。哈德逊太平洋将管理和开发该物业，而梅塞里奇预计保留少数股权。
后续影响
拟议的西区一号配置被加州大学洛杉矶分校的收购和研究园区计划所取代。最初打算保留的地标影院后来于2022年关闭。
Planned renovation cost. $410 million planned investment (2018 proposal)
近期事件
- 2023
加州大学洛杉矶分校宣布收购和研究再开发[1]
并购
加州大学洛杉矶分校宣布达成收购前购物中心并将其改造为加州大学洛杉矶分校研究园的协议。
- 2022
地标影院关闭[1]
其他
该物业的12屏幕地标影院于5月22日停止运营。
- 2020
西区酒馆在疫情期间关闭[1]
其他
该餐厅于10月因新冠疫情的经济影响而关闭。
- 2019
梅西家具画廊关闭[1]
其他
剩余的梅西家具画廊作为全国性门店关闭计划的一部分关闭。
- 2018
梅塞里奇和哈德逊太平洋宣布西区一号计划[1]
其他
业主提议将大部分购物中心改造成计划为谷歌使用的科技和媒体办公综合体。
- 2018
梅西百货关闭其西区展馆门店[1]
其他
梅西百货在2017年宣布决定后，于3月关闭了其在该物业的主力百货商店。
- 2015
诺德斯特龙宣布从西区展馆搬迁[1]
其他
诺德斯特龙宣布其西区展馆门店将迁至西田世纪城，搬迁于2017年完成。
- 2011
加州上诉法院就抗议限制作出裁决[1]
诉讼 · 其他
加州上诉法院推翻了下级法院关于对在BarkWorks宠物店外抗议的动物权利示威者施加限制的裁决；该争议于当年晚些时候和解。
- 2007
西区二号重建后地标影院综合体开业[1]
产品发布
重建的扩建部分开业，设有12屏幕独立电影影院，采用地标影院的“客厅”放映厅概念。
- 1991
西区二号扩建项目开业[1]
产品换代
在韦斯特伍德大道对面进行的大规模扩建增加了零售、餐厅以及与原购物中心的人行连接。
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