韦斯特法姆斯购物中心
韦斯特法姆斯是一座大型封闭式购物中心，服务于大哈特福德地区，位于康涅狄格州西哈特福德与法明顿交界处。
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概览
韦斯特法姆斯是一座封闭式区域购物中心，位于美国康涅狄格州西哈特福德与法明顿交界处。该物业位于71号公路旁，靠近84号州际公路和9号公路的交汇处，使其能够覆盖大哈特福德市场的大部分区域，并与多个露天零售广场相邻。其总可出租面积约为1,267,000平方英尺，是康涅狄格州最大的购物中心之一，按此衡量是该州第三大购物中心。 该购物中心于1974年开业，由总部位于密歇根州的购物中心开发商陶布曼中心开发。其最初的百货商店主力店包括G. Fox & Co.、JCPenney和Sage-Allen，反映了当时美国大型封闭式购物中心以百货商店为主导的典型模式。韦斯特法姆斯于1982年进行了扩建，新增了一个零售翼楼，引入了Lord & Taylor，扩大了其高档百货商店组合，并增强了该物业的区域吸引力。 该中心在1990年代进行了重大重新定位。G. Fox的所有权发生变化，哈特福德零售商于1992年被Filene's收购；韦斯特法姆斯门店于1993年1月更名为Filene's。Sage-Allen于1992年申请第11章破产保护，并于次年关闭了其在韦斯特法姆斯的分店。为了应对竞争变化，包括曼彻斯特Buckland Hills Mall的开业，陶布曼于1995年开始实施一项据报道耗资1亿美元的翻新和扩建计划。该工程翻新了Filene's和Lord & Taylor门店，将原Sage-Allen场地改建为Filene's Men's & Home门店，增建了一个四层停车场，并在JCPenney和Lord & Taylor之间新建了一个零售翼楼。 1990年代末的扩建最终于1997年9月6日迎来了诺德斯特龙的开业。该店是诺德斯特龙在新英格兰地区的首家门店，并且多年来是其康涅狄格州唯一的分店。这一新增增强了韦斯特法姆斯作为高档区域目的地的地位，而非纯粹的便利型本地购物中心。该物业后来经历了进一步的品牌转变：Filene's门店于2006年9月9日成为梅西百货，购物中心在2008年至2009年间又进行了一次大规模翻新。 韦斯特法姆斯还适应了百货商店行业的变化。Lord & Taylor于2020年宣布，在COVID-19疫情相关的经济中断期间，其门店将关闭。原Lord & Taylor空间随后由Jordan's Furniture占用，该公司于2023年在韦斯特法姆斯开业。与许多封闭式购物中心不同，韦斯特法姆斯不依赖单一的中心美食广场。相反，快餐店和其他餐饮选择分布在购物中心各部分的临街店面中。 该物业仍然是一个活跃的区域购物目的地，拥有百货商店、专卖店、餐厅和服务型租户。它由西蒙地产集团拥有和管理，此前西蒙收购了陶布曼中心。其悠久的运营历史、连续的扩建和主力店的更替，体现了美国区域购物中心从1970年代的百货商店中心演变为多元化混合零售目的地的过程。
沿革
韦斯特法姆斯于1974年在康涅狄格州西哈特福德与法明顿交界处开业。该购物中心由陶布曼中心开发，设计为大型区域购物目的地，主力店为G. Fox & Co.、JCPenney和Sage-Allen。其位于71号公路旁，靠近84号州际公路和9号公路，使其能够覆盖大哈特福德地区，并帮助其成为重要的郊区零售中心。 第一次大规模扩建发生在1982年，当时韦斯特法姆斯新增了一个以Lord & Taylor为主力店的零售翼楼。这次扩建增强了购物中心的百货商店形象，并增加了其对寻求更广泛和更高档商品组合的购物者的吸引力。1990年代初，随着其他区域购物目的地的出现和发展，竞争环境发生了变化。与此同时，韦斯特法姆斯经历了重要的租户变化。G. Fox于1992年被Filene's收购，韦斯特法姆斯门店于1993年1月更名为Filene's。Sage-Allen于1992年申请第11章破产保护，并于1993年关闭了其在韦斯特法姆斯的分店。 陶布曼为了应对竞争压力，包括附近曼彻斯特的Buckland Hills Mall，于1995年开始实施一项重大的翻新和扩建计划。该项目据报道耗资约1亿美元。其第一阶段翻新了Filene's和Lord & Taylor门店，并将原Sage-Allen区域改建为Filene's Men's & Home门店。第二阶段于1996年增建了一个四层停车场。最后阶段在JCPenney和Lord & Taylor之间新建了一个零售翼楼，并增加了额外的停车场。诺德斯特龙于1997年9月6日在新翼楼开业。这是该零售商在新英格兰地区的首家门店，并且直到2019年诺沃克The SoNo Collection的第二家门店开业之前，它一直是其在康涅狄格州唯一的分店。 购物中心的主力店组合在2000年代再次发生变化。2006年9月9日，Filene's门店成为梅西百货。韦斯特法姆斯随后在2008年和2009年进行了另一次翻新计划，在1990年代大规模扩建后更新了物业。该中心的形式与许多封闭式购物中心不同，因为它没有单一的公共区域美食广场。相反，几个翼楼在独立的店面中设有快餐店。 传统百货商店的衰落带来了又一次重大转变。2020年8月，Lord & Taylor宣布将关闭其所有门店，这一决定与COVID-19疫情的严重经济影响有关。原Lord & Taylor场地后来成为Jordan's Furniture的所在地，该公司于2023年在此开业。这一变化将该空间的作用从百货商店零售扩展到了家居用品和体验式购物。 韦斯特法姆斯目前拥有约1,267,000平方英尺的总可出租面积，仍然是康涅狄格州最大的购物中心之一。该购物中心由西蒙地产集团拥有和管理，该集团收购了陶布曼中心。其历史反映了美国区域购物中心的演变：最初的百货商店形式、定期的物理扩建、主力店的整合和替换，以及不断适应更广泛的专卖零售、餐饮、家居用品和服务组合。
- 2023
Jordan's Furniture开业
[1]Jordan's Furniture在原Lord & Taylor位置开业。
- 2020
Lord & Taylor关闭
[1]在COVID-19时代经济危机期间，Lord & Taylor决定关闭所有门店，其韦斯特法姆斯分店随之关闭。
- 2009
翻新计划完成
[1]韦斯特法姆斯完成了2008年和2009年进行的翻新。
- 2006
梅西百货取代Filene's
[1]Filene's门店于9月9日转换为梅西百货。
- 1997
诺德斯特龙开业
[1]新翼楼和额外的停车设施完工，诺德斯特龙于9月6日开业，成为诺德斯特龙在新英格兰地区的首家门店。
- 1996
新增停车基础设施
[1]作为扩建计划的一部分，一个四层停车场完工。
- 1995
重大翻新和扩建开始
[1]陶布曼开始一项大型翻新和扩建，旨在加强韦斯特法姆斯以应对区域竞争。
- 1993
G. Fox更名为Filene's
[1]原G. Fox门店更名为Filene's，Sage-Allen永久关闭。
- 1992
主力店动荡开始
[1]Filene's收购G. Fox，而Sage-Allen申请第11章破产保护。
- 1982
首次大规模扩建
[1]新增了一个零售翼楼，包括一家Lord & Taylor百货商店。
产品与定位
一个大型区域封闭式购物中心，定位为面向大哈特福德地区及周边康涅狄格州社区的高档、以百货商店为主力店的目的地。
百货商店 · 1974
百货商店零售
韦斯特法姆斯历来以大型百货商店主力店为核心。其主力店历史包括G. Fox & Co.、Sage-Allen、Lord & Taylor、Filene's、梅西百货、JCPenney和诺德斯特龙。这些商店提供服装、配饰、美容产品、家居用品和其他一般零售商品的广泛品类。
专卖店 · 1974
专卖零售
购物中心的零售翼楼容纳了服装、配饰、美容、生活方式、服务和其他消费类别的专卖店。专卖零售部分补充了百货商店，帮助韦斯特法姆斯成为区域目的地，而非单一主力店的购物中心。
家居用品 · 2023
Jordan's Furniture
Jordan's Furniture占用原Lord & Taylor空间，于2023年在韦斯特法姆斯开业。其存在代表了传统百货商店主力店向家居用品和体验式零售的转变。
餐饮 · 1974
餐饮和快餐店
韦斯特法姆斯通过分布在购物中心各部分的独立店面餐厅和快餐店提供餐饮选择。与许多封闭式购物中心不同，它没有单一的中心公共美食广场。
品牌决策
2020
Lord & Taylor空间重新定位战略背景
在COVID-19疫情造成的经济中断期间，Lord & Taylor宣布关闭其所有门店。
采取的行动
韦斯特法姆斯的Lord & Taylor门店关闭，原百货商店场地后来分配给Jordan's Furniture。
后续影响
Jordan's Furniture于2023年在该空间开业，将主力店用途转向家居用品。
2006
Filene's转换为梅西百货换代背景
这一变化是在百货商店行业更广泛的整合和品牌重塑之后发生的。
采取的行动
韦斯特法姆斯的Filene's门店于2006年9月9日转换为梅西百货。
后续影响
梅西百货成为原Filene's空间的继任百货商店品牌。
1997
诺德斯特龙在韦斯特法姆斯开业新品背景
扩建在JCPenney和Lord & Taylor之间创建了一个新翼楼，为额外的高端百货商店主力店提供了空间。
采取的行动
诺德斯特龙于1997年9月6日在韦斯特法姆斯开业。
后续影响
该店成为诺德斯特龙在新英格兰地区的首家门店，也是韦斯特法姆斯1990年代扩建的主要成果。
1995
韦斯特法姆斯启动重大竞争性重新定位战略背景
面对较新的Buckland Hills Mall的竞争以及百货商店租户的变化，陶布曼进行了大规模翻新和扩建计划。
采取的行动
该计划翻新了现有主力店，重新利用了原Sage-Allen空间，扩大了停车设施，并新建了一个将包括诺德斯特龙的零售翼楼。
后续影响
这项工作加强了韦斯特法姆斯的区域和高档定位，并增加了诺德斯特龙，这是该零售商在新英格兰地区的首家门店。
近期事件
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