Warimpex 金融与投资股份公司

Warimpex 金融与投资股份公司（Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG）是一家总部位于维也纳的奥地利房地产开发与投资公司。公司由斯特凡·福利安于1959年创立，最初名为 Warimpex Handels GmbH，是一家专注于中欧和东欧补偿贸易的商品贸易企业；公司名称源自德语 "WAren IMport und EXport"（货物进出口）。此后数十年间，公司逐步转向房地产领域，并于1979年开始在中东欧地区开发酒店。专注于项目开发与投资的 Warimpex 金融与投资股份公司于1986年成立，公司于2007年上市。其股票在维也纳证券交易所（Prime Market）和华沙证券交易所上市。 公司开发以办公楼和酒店为主的房地产，并自行运营项目，直至通过出售实现最高增值。Warimpex 将自身定位为一家"混合型"房地产公司，将房地产开发与资产管理相结合：一方面通过运营和出租物业获得稳定现金流及投资组合价值的持续增长，另一方面通过出售物业获得收益。过去40年间，公司开发的物业价值超过10亿欧元，并稳固扎根于波兰、匈牙利、德国和奥地利。其投资组合和项目储备包括克拉科夫 MOG31、Cowork by memos Mogilska 35、罗兹 Ogrodowa Office、达姆施塔特 ibis Styles 酒店、罗兹 Red Tower、达姆施塔特 West Yard 29、克拉科夫 Mogilska 43 和 41，以及华沙洲际酒店等项目。 Warimpex 将家族企业的长期战略规划和快速决策渠道与上市公司的透明度和经济灵活性相结合。公司还在其开发和现有物业中强调可持续发展，重点关注能源效率、可再生能源使用、二氧化碳减排和高室内品质，并希望相关认证成为其物业的独特卖点。截至2024年底，Warimpex 作为业主或租户参与了两家酒店和六处商业物业，按权益比例管理537间酒店客房和约85,000平方米的商业面积。公司报告称在2026年上半年恢复盈利。

Warimpex 由斯特凡·福利安（现任首席财务官丹尼尔·福利安的祖父）于1959年创立，最初名为 Warimpex Handels GmbH。公司最初是一家专注于中欧和东欧补偿贸易的商品贸易企业，起步时仅在维也纳市中心一间租来的房间里设有一张小桌子和一部电话。公司名称源自其最初的业务目的——货物进出口（德语 "WAren IMport und EXport"）。公司在相关市场的专业知识以及至今仍具价值的商业联系均源自这一时期。 1979年，即成立20年后，Warimpex 开始日益专注于中东欧地区的酒店物业开发。第一家酒店在布达佩斯开发，并于三年后出售。1982年，公司改制为股份公司（Aktiengesellschaft），并开始从事房地产管理业务。专注于项目开发与投资的 Warimpex 金融与投资股份公司于1986年成立。此后数年，公司通过扩大房地产投资组合和开发众多新项目而迅速成长，主要是五星级和四星级豪华酒店及商务酒店和办公楼。 1982年至2018年底，Warimpex 共开发了44处物业，投资额超过10亿欧元，其中部分随后被出售。2007年是一个重要转折点，公司上市，此后在维也纳和华沙证券交易所上市。在2017年部分出售八项酒店资产后，Warimpex 重新专注于构建房地产投资组合并增强盈利潜力，一方面通过完成在建开发项目和推进新项目，另一方面通过收购具有未来潜力的创收资产。 截至2024年底，Warimpex 作为业主或租户参与了两家酒店和六处商业物业，在多个欧洲国家按权益比例管理537间酒店客房和约85,000平方米的商业面积。公司报告称在2026年上半年恢复盈利。Warimpex 一直是该地区的先驱，例如开发了中欧和东欧首个设计酒店，并稳固扎根于波兰、匈牙利、德国和奥地利。

• 2026

  报告在2026年上半年恢复盈利。

• 2024

  截至年底，作为业主或租户参与两家酒店和六处商业物业，按权益比例管理537间酒店客房和约85,000平方米商业面积。

• 2018

  截至年底，自1982年以来共开发44处物业，投资额超过10亿欧元。

• 2017

  部分出售八项酒店资产；重新专注于构建房地产投资组合。

• 2007

  上市；在维也纳和华沙证券交易所挂牌。

• 1986

  专注于项目开发与投资的 Warimpex 金融与投资股份公司成立。

• 1982

  改制为股份公司（Aktiengesellschaft），并开始从事房地产管理业务。

• 1979

  开始日益专注于中东欧地区的酒店物业开发；第一家酒店在布达佩斯开发。

• 1959

  由斯特凡·福利安创立为 Warimpex Handels GmbH，一家专注于中欧和东欧补偿贸易的商品贸易公司。

一家"混合型"房地产公司，将开发与资产管理相结合，融合家族企业的长期规划与上市公司的透明度和灵活性，专注于中欧和东欧的办公楼与酒店。

• 克拉科夫 MOG31

• Cowork by memos Mogilska 35

• 罗兹 Ogrodowa Office

• 达姆施塔特 ibis Styles 酒店

• 罗兹 Red Tower

• 达姆施塔特 West Yard 29

• 克拉科夫 Mogilska 43

• 克拉科夫 Mogilska 41

• 华沙洲际酒店

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2. 2History | Warimpexwarimpex.com
3. 3Company | Warimpexwarimpex.com
4. 4ESG | Warimpexwarimpex.com
5. 5Warimpex – Wikidatawikidata.org
6. 6Warimpex – Wikipedia (German)de.wikipedia.org