沃克公司

沃克公司是一家澳大利亚房地产开发公司，其业务组合涵盖城市更新、综合用途区域、住宅社区、商业建筑、零售中心、工业园区和度假村开发。该公司始于1964年，当时Lang Walker和Alec Walker创立了一家土方工程和土木工程企业。1972年，Lang Walker通过The Walker Group将业务扩展至房地产开发，为公司日后专注于大型房地产项目奠定了基础。 沃克公司于1994年在澳大利亚证券交易所上市。1999年，Lang Walker将其在沃克公司的股份出售给Australand（现为Frasers Property），同时保留在2003年1月之后重新使用沃克公司名称的权利。他于2003年行使了这一权利，将McRoss Developments Pty Ltd更名为沃克公司，并以沃克名义重新建立了业务。 该公司参与了澳大利亚多个著名地点的开发或修复，尤其是在悉尼。这些项目包括King Street Wharf、Finger Wharf、Broadway Shopping Centre和Rhodes Waterside购物中心。2006年，沃克公司向Mirvac出售了超过11亿澳元的资产，同时保留了工业资产以及部分商业和零售权益。这笔交易标志着公司投资组合的重大调整，而非退出房地产开发。 沃克公司后来的项目侧重于大型、长期开发区域。墨尔本的Collins Square于2011年启动，开发为一个占据整个城市街区的大型商业综合用途项目，于2010年代末完工。其他澳大利亚项目包括新南威尔士州的Parramatta Square、阿德莱德的Festival Plaza、南澳大利亚的Riverlea Park、昆士兰的Maroochydore City Centre、伊普斯维奇的Citiswich Business Park以及维多利亚州的Main Drive Kew住宅项目。这些项目涵盖办公、零售、公共空间、住宅和工业用途，通常与政府或其他私营部门参与者合作。 该公司还在澳大利亚以外开展项目。马来西亚新山的Senibong Cove是一个大型总体规划滨水区域，靠近新柔长堤，包括住宅、码头和零售设施。在斐济，沃克公司参与了Kokomo Private Island的开发，这是一个占据整个岛屿的高端度假村项目。 多个项目涉及大量的规划、环境或社区审查。昆士兰Toondah Harbour的拟议重建项目于2014年被选为昆士兰政府和Redland市议会的优先合作项目。该提案因部分拟开发区域与拉姆萨尔湿地重叠而引发争议。沃克公司后来修改了计划，包括减少拟填海面积，并于2022年在公众咨询后提交了环境影响报告供政府审查。 截至2021年10月，沃克公司表示其在澳大利亚和马来西亚的开发项目总价值超过300亿澳元。这一数字指的是开发中的项目价值，而非报告的收入或市值。该公司仍为私营企业。其长期联合创始人Lang Walker于2024年1月27日去世，享年78岁，此后公司继续作为沃克品牌的房地产开发集团运营。

沃克公司的起源可追溯至1964年，当时Lang Walker和Alec Walker在澳大利亚创立了一家土方工程和土木工程企业。公司早期的工作是建筑相关服务，而非房地产开发。1972年，Lang Walker通过The Walker Group将业务扩展至房地产，开始向房地产开发和投资转型。 公司随后参与了澳大利亚多个重大城市项目，并于1994年在澳大利亚证券交易所上市。其上市公司时期于1999年结束，当时Lang Walker将其在沃克公司的股份出售给Australand（现为Frasers Property）。出售协议包括允许Walker在2003年1月之后重新使用沃克公司名称的权利。同年，他行使了这一权利，将McRoss Developments Pty Ltd更名为沃克公司，恢复了他私人开发业务的沃克身份。 重新成立的公司开发和修复了多个著名地点，尤其是在悉尼。与沃克公司相关的项目包括King Street Wharf、Finger Wharf、Broadway Shopping Centre和Rhodes Waterside购物中心。2006年，沃克公司向Mirvac出售了超过11亿澳元的资产。它保留了工业资产以及部分商业和零售权益，使公司能够以更集中的投资组合继续作为开发商运营。 从2011年起，公司开始了一系列大型、多阶段区域开发。墨尔本的Collins Square被开发为一个占据整个中央商务区街区的大型商业综合用途区域；建设于2010年代末完成。在新南威尔士州，Parramatta Square被规划为对三公顷场地的数十亿澳元改造，包含商业塔楼、零售和公共空间。在南澳大利亚，Riverlea Park成为一个大型住宅项目，计划在二十多年内交付约12,000套住房。在昆士兰，Maroochydore City Centre被构想为一个绿地中央商务区，预计在15至20年内交付。 公司的项目范围还包括工业和物流地产。伊普斯维奇的Citiswich Business Park被规划为大型工业园区，而阿德莱德的Festival Plaza和Festival Tower结合了商业、零售和公共广场元素。墨尔本的Main Drive Kew是与维多利亚州政府合作的前Kew Cottages场地的住宅重建项目。其分阶段交付始于2008年的第一阶段，并于2014年以最后阶段结束。该项目后来与购房者、顾问和开发参与者之间的纠纷有关。 沃克公司通过马来西亚和斐济的项目扩展到国际。新山的Senibong Cove被规划为靠近新柔长堤的大型滨水总体规划区域，包含住宅、码头和零售设施。斐济的Kokomo Private Island被开发为高端岛屿度假村，拥有别墅和私人住宅。 Toondah Harbour成为公司最受关注的项目之一。沃克公司于2014年被选为昆士兰Redland市67公顷场地重建的首选私营部门合作伙伴。该项目因部分拟议区域与拉姆萨尔湿地重叠而引发争议。2016年，公司利用与联邦环境与能源部长Josh Frydenberg的会议，主张更改拉姆萨尔边界，并将此问题描述为紧迫的国家利益问题。2018年发布的修订计划将拟填海面积减少了12公顷，并减少了对Cassim岛的预期影响。环境影响报告于2022年发布，并在公众咨询后由政府审查。 截至2021年10月，沃克公司表示其在澳大利亚和马来西亚开发的项目总价值超过300亿澳元。这是一个开发管道数字，而非年度销售额或公司估值。Lang Walker于2024年1月27日去世，享年78岁。沃克公司仍然是一家以沃克名义运营的私营房地产开发公司。

• 2024

  联合创始人Lang Walker去世

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  Lang Walker于2024年1月27日去世，享年78岁。

• 2022

  Toondah Harbour环境影响报告

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  公司在公众咨询后发布了环境影响报告供政府审查。

• 2014

  Toondah Harbour首选合作伙伴选定

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  沃克公司被选为昆士兰Toondah Harbour拟议重建的首选合作伙伴。

• 2011

  Collins Square开发开始

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  沃克公司开始在墨尔本开发Collins Square，作为大型商业综合用途区域。

• 2006

  向Mirvac出售资产

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  沃克公司向Mirvac出售了超过11亿澳元的资产，同时保留了工业资产以及部分商业和零售权益。

• 2003

  恢复沃克名称

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  Lang Walker行使了他的命名权，将McRoss Developments Pty Ltd更名为沃克公司。

• 1999

  出售给Australand

  [1]Walker Corporationen.wikipedia.org

  Lang Walker将其在沃克公司的股份出售给Australand，保留在2003年1月之后重新使用沃克公司名称的权利。

• 1994

  澳大利亚证券交易所上市

  [1]Walker Corporationen.wikipedia.org

  沃克公司在澳大利亚证券交易所上市。

• 1972

  扩展至房地产开发

  [1]Walker Corporationen.wikipedia.org

  Lang Walker成立了The Walker Group，并将业务从土木工程扩展至房地产开发。

• 1964

  沃克业务成立

  [1]Walker Corporationen.wikipedia.org

  Lang Walker和Alec Walker创立了最初的土方工程和土木工程业务。

一家专注于大型、复杂和长期房地产项目的私营开发商，项目结合住宅、商业、零售、市政、工业或酒店用途。公司的定位围绕城市转型、总体规划区域以及与政府、议会和机构或开发合作伙伴的合作。

• 商业综合用途区域 · 2011

  柯林斯广场

  墨尔本中央商务区的大型商业综合用途开发项目。沃克公司于2011年启动该项目，开发了一个完整的城市街区，包含办公和相关的综合用途功能。建设于2010年代末完成，该项目成为公司主要的城市更新开发项目之一。

• 城市更新和综合用途开发

  帕拉马塔广场

  新南威尔士州帕拉马塔的大型重建项目，规划面积约三公顷。该项目结合了商业塔楼、零售和公共空间，旨在打造帕拉马塔市中心的主要市政和商业区域。

• 住宅总体规划社区

  里弗利亚公园

  南澳大利亚的大型住宅开发项目，计划提供约12,000套住房。预计交付期超过二十年，使其成为长期总体规划社区，而非单一阶段的住房项目。

• 绿地商业和综合用途中心

  马卢奇郡市中心

  昆士兰马卢奇郡的大型绿地中央商务区项目。该开发旨在打造一个新的商业和市政中心，预计在约15至20年内交付。

• 商业、零售和公共空间开发 · 2016

  节日广场和节日塔

  阿德莱德节日广场的重建项目，包含商业和零售空间以及公共广场。该开发被描述为约10亿澳元的项目，修订后的计划扩大了零售部分，审批持续到2020年。

• 滨水总体规划社区 · 2015

  仙本那湾

  马来西亚新山靠近新柔长堤的总体规划滨水区域。该项目包括超过8,000套住宅、一个100泊位码头和零售设施，跨越一个大型填海和开发区域。其别墅和住宅开发获得了区域房地产奖项认可。

• 豪华度假村

  科科莫私人岛屿

  斐济的高端私人岛屿度假村，占据整个岛屿。该开发包括21栋别墅和5栋住宅，代表了沃克公司的酒店和国际度假村利益。

• 工业园区

  西蒂斯威奇商业园

  昆士兰伊普斯维奇的大型工业和商业园区，占地约350公顷。该项目被描述为昆士兰主要的工业开发项目，估计价值约10亿澳元。

• 住宅重建 · 2008

  主车道基尤

  墨尔本前基尤小屋场地上的住宅开发项目。由沃克公司和维多利亚州政府合资进行。第一阶段于2008年完成，最后阶段于2014年完成；该项目后来与购房者、顾问和开发参与者之间的纠纷有关。

• 滨水城市更新

  国王街码头

  悉尼著名的滨水重建项目，与沃克公司早期的城市更新项目组合相关。该项目是公司改造澳大利亚重要商业、零售和滨水场地记录的一部分。

• 零售和综合用途开发

  罗兹滨水区

  悉尼的一个开发项目，包含一个大型购物中心部分。它是与沃克公司开发和修复工作相关的澳大利亚重要地点之一。

• 2018

  修订Toondah Harbour计划战略

  背景

  最初的Toondah Harbour提案引发了争议和环境审查，包括对邻近Cassim岛和拉姆萨尔湿地影响的担忧。

  采取的行动

  沃克公司发布了修订计划，将拟填海面积减少了12公顷，并减少了对Cassim岛的预期影响。

  后续影响

  修订后的提案进入了进一步的环境评估和公众咨询。

  来源

• 2014

  被选为Toondah Harbour重建项目战略

  背景

  昆士兰政府和Redland市议会为Toondah Harbour的67公顷优先开发区寻找开发合作伙伴。

  采取的行动

  沃克公司被选为首选合作伙伴，并准备了涉及填海和相关综合用途开发的拟议重建项目。

  后续影响

  该提案因与拉姆萨尔湿地相关而成为环境和公众审查的对象。

  来源

• 2006

  向Mirvac出售投资组合并购

  背景

  沃克公司通过与Mirvac的大型资产交易重塑了其资产。

  采取的行动

  公司向Mirvac出售了超过11亿澳元的资产，并保留了工业资产以及部分商业和零售权益。

  后续影响

  此次出售使沃克公司拥有更集中的投资组合，同时继续开发房地产项目。

  Value of assets sold. More than A$1.1 billion in assets sold (2006)

  来源

• 2003

  重新建立沃克公司战略

  背景

  在命名限制期结束后，Lang Walker行使了1999年交易中保留的重新使用沃克公司名称的权利。

  采取的行动

  McRoss Developments Pty Ltd更名为沃克公司。

  后续影响

  沃克名称重新成为Lang Walker私人房地产开发业务的标识。

  来源

• 1999

  将沃克公司出售给Australand并购

  背景

  Lang Walker将其在上市的沃克公司的股份出售给Australand（现为Frasers Property）。该交易改变了原公司实体的所有权，同时保留了在2003年1月之后重新使用沃克公司名称的合同权利。

  采取的行动

  Walker出售了他的股份，后来保留了为后续开发业务恢复沃克公司名称的能力。

  后续影响

  2003年，McRoss Developments Pty Ltd更名为沃克公司，重新建立了沃克品牌的私人开发公司。

  来源

1. 1Walker Corporationen.wikipedia.org