Vincom Center Đồng Khởi

Vincom Center Đồng Khởi，原名Vincom Center B，是位于越南胡志明市中心的一个综合用途开发项目。该综合体集购物中心、办公空间、住宅公寓、停车场、餐饮场所、娱乐设施和共享建筑设施于一体。由Vincom（现为Vingroup的一部分）投资开发，是该集团大型商业和城市地产开发的一部分。 该项目于2007年公布，是胡志明市第一郡（现通常称为第一郡）中心规划的大型高层开发项目的一部分。开发概念包括商业空间、办公室、长期租赁的豪华公寓、停车设施以及两个地块上的酒店部分。与Vincom Center B相关的地块位于芝陵公园和胡志明市教育培训厅附近。第二个地块与原Eden商业中心相关，四周环绕阮惠大道、同起街、黎利大道和黎圣宗大道。 Vincom Center B的建设始于2009年底。该综合体于2010年4月30日开业，这一天恰逢越南统一纪念日。在Vincom Center A出售给VIPD集团并更名为Union Square Saigon后，该综合体更名为Vincom Center Đồng Khởi。Đồng Khởi这个名字一直沿用至今。 在建筑上，该物业由两座主楼（称为A座和B座）组成，由一个大型裙楼连接。裙楼容纳零售和餐饮功能，而塔楼提供办公和住宅空间。一个游泳池为上层Vinhomes Đồng Khởi公寓的居民服务。该建筑还包括办公和住宅大堂、一家VinFast零售店、电影院和健身设施，以及众多越南和国际餐饮租户。 购物中心的租户组合涵盖休闲和特色餐饮、咖啡、茶、糖果、火锅、日本、韩国、泰国、越南和其他亚洲美食。列出的租户和门店包括CJ CGV影院、Elite Fitness、海底捞、King BBQ自助餐、Dookki、幸福堂、星巴克、高原咖啡、KOI Thé、面包新语、多乐之日、Boost Juice、Cộng Cà Phê、Gogi House、Kichi Kichi、澳门豆捞、Morico、Wrap&Roll等餐饮概念。办公租户包括金融服务、保险、航空和专业组织，以及Vincom Retail的胡志明市分公司和澳大利亚总领事馆。 该开发项目也因土地分配过程和前公共空间区域的再开发而受到公众批评。评论员和专家质疑投资者的任命是否足够透明，以及对于宝贵的市中心土地是否应采用竞争性招标程序。其他批评集中在将芝陵公园的大部分转变为商业开发项目，对交通和公共空间的影响，以及改变该地区历史城市景观。这些问题是对开发和土地使用过程的批评，而非涉及购物中心本身的正式丑闻证据。

Vincom Center Đồng Khởi起源于Vincom Center B，这是Vincom在2000年代末提出的胡志明市中心的一个重大项目。2007年6月21日，Vincom公布了在该市中央商业区建造一组塔楼及相关设施的计划。该更广泛的提案涵盖两个开发地块。一个地块面积约12,000平方米，与胡志明市教育培训厅和芝陵公园的场地相连。规划的综合体包括购物中心、办公空间、长期租赁公寓、停车结构及相关基础设施。上层规划为两座共用裙楼的高层塔楼。 第二个地块面积约8,800平方米，与原Eden商业中心相关，位于阮惠大道、同起街、黎利大道和黎圣宗街环绕的显要位置。整体方案反映了Vincom在高价值城市位置放置大型综合用途开发的战略，将零售流量与办公、住宅和酒店用途相结合。 第一个地块综合体的建设始于2009年底。Vincom Center B于2010年4月30日开业，恰逢越南统一日周年纪念。完工的物业使用两座主塔楼，称为A座和B座，由大型多层裙楼连接。裙楼成为主要的购物、餐饮和娱乐部分，而塔楼包含办公和住宅区域。上层住宅部分包括游泳池等设施，服务于Vinhomes Đồng Khởi公寓。 该物业后来更名为Vincom Center Đồng Khởi。这一变化是在Vincom Center A出售给VIPD集团并更名为Union Square Saigon之后。Đồng Khởi这个名字区分了剩余的综合体，并将其与胡志明市中心最著名的街道之一直接联系起来。 随着时间的推移，购物中心形成了广泛的租户生态系统。餐饮租户包括越南、韩国、日本、泰国、台湾和其他亚洲概念，以及国际咖啡、茶、面包店、甜点和休闲餐饮品牌。该建筑还设有CJ CGV影院、Elite Fitness、一家VinFast门店，以及由金融、保险、航空、零售和外交组织占据的办公室。这种组合赋予该物业超越传统购物的角色，服务于上班族、居民、游客和当地食客。 该开发项目因其位置和土地可用过程而备受争议。批评者认为，投资者的任命可能没有涉及对宝贵公共土地所期望的透明、竞争性过程。再开发也引起反对，因为芝陵公园（一个长期存在的公共空间）的大部分被纳入项目范围或在视觉上从属于综合体。担忧包括可能的交通压力、公共开放空间的减少以及胡志明市中心历史特色的改变。现有参考资料将这些记录为公众和专家的批评；并未确立该物业本身存在不当行为的正式认定。 Vincom Center Đồng Khởi仍然是Vingroup城市房地产和商业开发活动相关的活跃综合用途物业。其意义在于将中心位置、大型零售和餐饮裙楼、办公空间和住宅设施结合在胡志明市最著名的商业区之一。

• 2010

  Vincom Center B开业

  [1]Vincom Center Đồng Khởien.wikipedia.org

  该综合用途综合体于4月30日开业，恰逢越南统一纪念日。

• 2009

  开始建设

  [1]Vincom Center Đồng Khởien.wikipedia.org

  原名为Vincom Center B的综合体于年底开始建设。

• 2007

  宣布中央综合用途项目

  [1]Vincom Center Đồng Khởien.wikipedia.org

  Vincom宣布了胡志明市中心多地块开发计划，包括商业、办公、住宅、停车和酒店相关用途。

• 物业更名为Vincom Center Đồng Khởi

  [1]Vincom Center Đồng Khởien.wikipedia.org

  在独立的Vincom Center A物业出售并更名为Union Square Saigon后，该物业采用了现名。

位于胡志明市原第一郡商业核心区的中心位置，集品牌零售、餐饮、娱乐、办公和高端住宅于一体的城市综合目的地。

• 购物中心 · 2010

  Vincom Center Đồng Khởi购物中心

  零售裙楼是综合体面向公众的核心部分。它容纳餐饮、饮料、娱乐、健身和其他商业租户，位于胡志明市中心。其租户组合包括越南和国际概念，旨在服务居民、上班族、游客和观光客。

• 商业地产 · 2010

  办公空间

  办公空间整合在零售裙楼上方和旁边的双塔结构中。列出的租户包括金融服务、保险、航空、零售和外交组织，使该物业成为工作场所目的地以及购物中心。

• 住宅地产 · 2010

  住宅公寓

  上层包括与Vinhomes Đồng Khởi相关的公寓。住宅设施包括共享设施，如位于相连塔楼结构上部的游泳池。

• 餐厅和餐饮 · 2010

  餐饮租户集群

  该综合体拥有广泛的餐饮选择，包括火锅、烧烤、日本、韩国、泰国、越南、台湾、面包店、咖啡、茶、甜点和休闲餐饮概念。参考资料中列出的示例包括海底捞、King BBQ、Dookki、高原咖啡、星巴克、KOI Thé、面包新语、多乐之日、Gogi House、Kichi Kichi、澳门豆捞、Morico和Wrap&Roll。

• 娱乐和休闲

  娱乐和健身设施

  娱乐和生活方式用途包括CJ CGV影院和Elite Fitness。这些设施将综合体的角色从传统零售中心扩展为城市休闲目的地。

• 2010

  Vincom Center B开业新品

  背景

  在2009年底开始建设后，Vincom准备在胡志明市的中央商业和旅游区公开开放该综合体。

  采取的行动

  Vincom于2010年4月30日开放了该综合用途物业。

  后续影响

  该物业开始作为购物、餐饮、办公和住宅综合目的地运营。

  来源

• 2007

  开发中央综合用途商业综合体战略

  背景

  Vincom在胡志明市中心推进大型城市项目，将购物中心与办公室、公寓、停车场和其他计划用途相结合。

  采取的行动

  公司公布了一个两地块、多塔楼的开发方案，后来产生了最初称为Vincom Center B的综合体。

  后续影响

  该项目成为Vincom著名的市中心综合用途物业之一，并于2010年开业。

  来源

• 更名为Vincom Center Đồng Khởi其他

  背景

  Vincom Center A出售给VIPD集团并更名为Union Square Saigon，因此需要区分剩余的Vincom物业。

  采取的行动

  原Vincom Center B采用了Vincom Center Đồng Khởi的名称。

  后续影响

  Đồng Khởi这个名字成为该物业的既定身份，并将其与其显要的街道位置联系起来。

  来源

1. 1Vincom Center Đồng Khởien.wikipedia.org