维多利亚购物中心
位于德克萨斯州维多利亚市的一座封闭式购物中心，服务于周边南德克萨斯零售市场。
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概览
维多利亚购物中心是位于德克萨斯州维多利亚市的一座封闭式购物中心。它于1981年开业，并发展成为维多利亚及周边社区的区域性零售目的地。该物业集百货商店、专卖店、消费电子产品店、折扣服装店、餐厅及其他购物中心服务于一体。其主力租户包括Bealls、Best Buy、两家Dillard's门店、JCPenney和TJ Maxx。 Dillard's是该购物中心最初的主要租户之一，于1981年在此开业。其他早期入驻商户包括O.G. Wilson（Zales旗下的目录展示连锁店）、Sears和Bealls。1987年，JCPenney从Town Plaza购物中心迁至维多利亚购物中心，增强了该中心在当地市场的百货商店角色。1986年Zales出售O.G. Wilson连锁店后，原O.G. Wilson店面一直空置，直到1993年Dillard's在那里开设了一家辅助门店。F.W. Woolworth也曾在该购物中心经营，于1993年关闭其门店。 2000年代，租户组合发生了重大变化。Gap和Old Navy于2000年入驻，而Jo-Ann Fabrics同年从维多利亚的另一地点迁入购物中心，后来于2007年关闭。Hull Storey Gibson（当时以Hull Storey名义运营）于2003年购买了该物业。2005年的翻新拆除了自1985年以来一直是购物中心一部分的美食广场，并将餐厅重新分布到中心的其他区域。Best Buy于2006年加入租户名单。 与许多传统封闭式购物中心一样，维多利亚购物中心在2000年代末经历了一系列内街店铺关闭。离开的商户包括Gap、Waldenbooks、f.y.e.、Tuesday Morning、Old Navy和一家体育酒吧。该中心随后于2011年增加了价值导向型零售商，包括Burke's Outlet和TJ Maxx。Sears在一段时间内仍是主要租户，但在2018年宣布其维多利亚购物中心门店将关闭，作为涉及142家门店的全国性关闭计划的一部分。 维多利亚购物中心由Hull Storey Gibson管理。其当前定位是融合了成熟的百货商店主力店、折扣零售、电子产品及日常购物服务，而非单一的奢侈品或时尚专营。该购物中心公开记录的历史反映了美国区域购物中心的更广泛演变：通过百货商店主力店扩张、目录和专卖零售的变化、公共区域翻新，以及对零售商整合和门店关闭的持续适应。
沿革
维多利亚购物中心于1981年在德克萨斯州维多利亚市开业，是一座封闭式购物中心。Dillard's在开业当年入驻，确立了该中心的主要百货商店主力店之一。最初的租户组合还包括Bealls、Sears和O.G. Wilson（Zales旗下的目录展示业务）。这些商店赋予了购物中心广泛的区域购物功能，将传统百货零售与目录商品和服装相结合。 1986年，Zales出售了O.G. Wilson连锁店。维多利亚购物中心门店随后空置了数年。1987年，JCPenney从Town Plaza购物中心迁入维多利亚购物中心，为该中心增加了另一家主要百货商店运营商。原O.G. Wilson店面最终于1993年被重新利用，当时Dillard's在那里开设了一家辅助门店。F.W. Woolworth也于1993年关闭了其维多利亚购物中心门店，反映了传统杂货连锁店的更广泛收缩。 购物中心在1990年代末和2000年代初继续调整其租户基础。Gap和Old Navy均于2000年开设门店。Jo-Ann Fabrics于2000年从维多利亚的现有门店迁至购物中心，后来于2007年关闭。2003年，Hull Storey Gibson收购了该物业；当时管理公司名为Hull Storey。所有权变更后，2005年进行了大规模翻新。该项目拆除了自1985年以来一直在购物中心运营的美食广场，并将餐厅重新定位到物业的其他部分，而不是保留单一的集中餐饮服务区。 Best Buy于2006年加入购物中心，扩大了中心的消费电子产品供应。在2000年代后期，维多利亚购物中心失去了几家内街租户，包括Gap、Waldenbooks、f.y.e.、Tuesday Morning、Old Navy和一家体育酒吧。这些离开是传统购物中心零售商和专卖连锁店面临更广泛压力时期的一部分。2011年，Burke's Outlet和TJ Maxx加入，为租户组合带来了更强的折扣和价值零售成分。 Sears后来成为购物中心 notable 的门店关闭之一。2018年10月15日，Sears宣布其维多利亚购物中心门店将关闭，作为涉及142家门店的全国性计划的一部分。这一事件说明了影响百货商店主力店和封闭式购物中心的持续变化。该购物中心由Hull Storey Gibson管理，并继续作为本地和区域购物目的地运营，根据引用的参考材料，其现有主力店包括Bealls、Best Buy、两家Dillard's门店、JCPenney和TJ Maxx。
- 2018
西尔斯关闭公告
[1]西尔斯宣布其维多利亚购物中心门店将关闭，作为涉及142家门店的全国性计划的一部分。
- 2011
Burke's Outlet和TJ Maxx加入
[1]购物中心增加了Burke's Outlet和TJ Maxx，加强了其折扣和价值导向的零售供应。
- 2007
Jo-Ann Fabrics关闭
[1]Jo-Ann Fabrics在2000年迁入后经营一段时间后离开购物中心。
- 2006
Best Buy在购物中心开业
[1]Best Buy加入维多利亚购物中心，增加了主要的消费电子产品主力店。
- 2005
购物中心翻新改变餐饮服务布局
[1]翻新拆除了美食广场，并将餐厅分布到购物中心的其他区域。
- 2003
Hull Storey收购该物业
[1]Hull Storey（Hull Storey Gibson的前身）购买了维多利亚购物中心。
- 2000
Gap和Old Navy加入租户组合
[1]Gap和Old Navy在购物中心开业。Jo-Ann Fabrics也从维多利亚的另一地点迁入该中心。
- 1993
Dillard's开设辅助门店
[1]Dillard's利用原O.G. Wilson空间开设辅助门店。F.W. Woolworth也在当年关闭了其购物中心门店。
- 1987
JCPenney迁至维多利亚购物中心
[1]JCPenney从Town Plaza购物中心迁至该购物中心，增加了主要百货商店主力店。
- 1986
Zales出售O.G. Wilson连锁店
[1]Zales出售O.G. Wilson，之后维多利亚购物中心的目录展示空间最终空置。
产品与定位
服务于德克萨斯州维多利亚市的区域性封闭式购物中心，提供百货商店、价值零售商、电子产品、专卖店和餐饮的实用组合。
百货商店 · 1981
百货商店零售
维多利亚购物中心的百货商店角色由Dillard's、Bealls、JCPenney以及历史上的Sears等运营商支撑。这些商店提供服装、鞋类、化妆品、家居用品、配饰和季节性商品的广泛分类，帮助该中心成为区域目的地，而不仅仅是专卖店的集合。
电子产品零售 · 2006
消费电子产品
Best Buy于2006年加入购物中心，代表其消费电子产品供应。该类别通常涵盖电子产品、计算产品、娱乐设备、家电、配件及相关服务，补充了购物中心的服装和百货租户。
折扣零售 · 2011
折扣和价值零售
Burke's Outlet和TJ Maxx于2011年加入，为维多利亚购物中心带来了更强的价值导向定位。该细分市场通常强调品牌服装、配饰、家居用品和季节性商品，通过折扣或机会性分类提供。
餐饮服务 · 1985
餐饮和餐厅供应
购物中心从1985年起设有集中式美食广场，直到2005年翻新时被拆除。餐厅随后被重新安置到物业的不同区域，保留了餐饮服务，但不再采用单一美食广场形式。
品牌决策
来源2 个来源
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