十二橡树购物中心
位于密歇根州诺维的封闭式超区域购物中心，服务于底特律北部都会区。
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概览
十二橡树购物中心是位于密歇根州诺维的封闭式超区域购物中心，位于十二英里路和诺维路交汇处。按可出租总面积和商店数量计算，它是密歇根州最大的购物中心之一，服务于底特律北部和西部都会区的广泛贸易区域。该购物中心以大型封闭式形式结合了百货商店主力店、全国性专业零售商、餐厅、娱乐以及季节性或体验式景点。 该项目起源于20世纪60年代末，当时J.L. Hudson公司收购了诺维的土地。该地点此前曾被考虑用作垃圾填埋场，但当地居民和村庄的反对阻止了该提议。另一个购物中心概念也曾被考虑在法明顿镇，涉及陶布曼公司和Homart开发公司。对该项目的抵制帮助将开发向西转移到了诺维。最终的购物中心是由A. Alfred Taubman、Homart开发公司和戴顿-哈德逊公司合作开发的。 1975年场地挖掘后开始建设，十二橡树购物中心于1977年8月2日开业。Hudson's是第一个开始运营的主力店，随后是1977年10月的西尔斯，1978年3月的Lord & Taylor，以及1978年5月的JCPenney。建筑设计工作与Gruen Associates和Richard Prince有关，而Richard Marrone担任主要建造商。该购物中心是20世纪70年代末在底特律都会区建造的一组主要陶布曼开发项目的一部分。 随着百货商店行业的变化，该物业也在不断演变。Hudson's于2001年成为Marshall Field's，然后于2006年成为梅西百货。2002年，前联合艺术家剧院区域被重新开发为新的生活方式导向的美食广场，购物中心开始允许售货亭，这些变化代表了其早期对非正式美食广场活动和临时零售形式的一些限制的转变。2005年，陶布曼宣布了一项价值6300万美元的重大扩建项目。该项目增加了约97,000平方英尺的公共空间和一个165,000平方英尺的诺德斯特龙商店。建设于2006年开始，诺德斯特龙于2007年9月与众多专卖店一同开业。 后来的变化既反映了零售增长，也反映了主力店的收缩。芝士蛋糕工厂于2013年开业。H&M于2018年搬迁至西尔斯翼的两层空间，创造了密歇根州第一家两层H&M门店。西尔斯于2019年宣布关闭，而Lord & Taylor于2020年在该连锁店清算期间关闭。Crate & Barrel于2020年开业，最初在临时翻新的商店运营，而其更大的永久位置在梅西翼准备中。 前西尔斯空间已成为购物中心下一阶段的核心。2024年，迪克体育用品签署了在前主力店部分空间内开设Dick's House of Sport门店的协议。Primark和Round1也被确定为前西尔斯区域的计划新增项目。这些项目表明了一种策略，即用活跃零售、价值时尚和娱乐用途的组合取代衰落的传统百货商店主力店。根据引用的维基百科资料，在2020年11月西蒙地产集团收购陶布曼地产集团（前身为陶布曼中心）后，西蒙成为该购物中心的所有者和运营商。
沿革
十二橡树购物中心的规划始于1967年，当时J.L. Hudson公司在密歇根州诺维的十二英里路和诺维路收购了土地。该地点此前曾被考虑用作垃圾填埋场，但当地居民和当时的诺维村反对该用途。陶布曼公司和Homart开发公司曾考虑在法明顿镇提出另一个购物中心提案，预计西尔斯将作为主力店。对该项目的抵制促成了在诺维更西边开发购物中心的决定。 最终项目由A. Alfred Taubman、Homart开发公司和戴顿-哈德逊公司组成的合资企业组织。场地挖掘于1975年春季开始，随后于当年晚些时候开始建筑施工。Gruen Associates和Richard Prince与设计有关，Richard Marrone担任首席建造商。购物中心于1977年8月2日开业，Hudson's作为其第一个运营的主力店。西尔斯于1977年10月1日开业，Lord & Taylor于1978年3月6日开业，JCPenney于1978年5月3日开业。 十二橡树是20世纪70年代末在底特律都会区开发的三个主要陶布曼超区域购物中心之一，另外两个是Sterling Heights的Lakeside Mall和Dearborn的Fairlane Town Center。其封闭式格式、多个百货商店和广泛的专业零售组合使其在诺维周边地区发挥了区域作用。 随着零售模式的变化，该物业进行了现代化和重新配置。Hudson's于2001年成为Marshall Field's。2002年，前联合艺术家剧院场地被新的生活方式导向的美食广场取代，购物中心管理层开始允许售货亭。这些变化背离了早期将美食广场和售货亭视为与购物中心高档环境不符的政策。 2005年，陶布曼宣布了一项6300万美元的扩建项目。工程增加了约97,000平方英尺的公共空间，并创建了一个165,000平方英尺的诺德斯特龙商店。建设于2006年2月在Clark Construction Company下开始。Marshall Field's于2006年转换为梅西百货，并扩大到约300,000平方英尺。诺德斯特龙于2007年9月开业，与扩建区域相关的40多家专卖店同时开业。 在接下来的十年中，购物中心继续增加和搬迁租户。芝士蛋糕工厂于2013年8月13日开业。2018年，H&M搬入西尔斯翼的两层商店，这种格式被描述为密歇根州第一家两层H&M门店。西尔斯于2019年3月宣布关闭。Lord & Taylor于2020年在该零售商清算期间关闭。Crate & Barrel也于2020年开业，最初使用临时翻新的商店，同时在梅西翼开发更大的永久位置。 前西尔斯空间成为后来重新定位工作的焦点。2024年，迪克体育用品签署了在前主力店部分区域开设Dick's House of Sport门店的租约。Primark和Round1也计划用于再开发。这些计划中的用途通过结合体育用品、价值导向的时尚和街机娱乐，拓宽了购物中心超越传统百货商店的供应。 根据引用的维基百科资料，西蒙地产集团于2025年11月收购了陶布曼地产集团（前身为陶布曼中心），并成为十二橡树购物中心的所有者和运营商。该购物中心仍然是一个活跃的区域零售目的地，以梅西百货、JCPenney和诺德斯特龙为主力店，并在前西尔斯区域计划或预期有额外的替代主力店项目。
- 2025
西蒙地产集团成为所有者和运营商
[1]据报道，西蒙地产集团收购陶布曼地产集团将购物中心的所有权和管理权转移。
- 2024
前西尔斯空间目标为混合用途零售和娱乐
[1]Dick's House of Sport签署了租约，Primark和Round1也被确定为计划租户。
- 2020
Lord & Taylor关闭和Crate & Barrel到来
[1]Lord & Taylor在清算期间关闭，而Crate & Barrel开设了临时位置，等待更大商店的完成。
- 2019
西尔斯关闭宣布
[1]西尔斯宣布其十二橡树主力店将关闭。
- 2018
H&M搬迁至两层商店
[1]H&M搬迁至西尔斯翼的两层商店。
- 2013
芝士蛋糕工厂开业
[1]该餐厅于8月13日在购物中心开业。
- 2007
诺德斯特龙开业
[1]新的诺德斯特龙主力店于9月开业，并扩大了专业零售部分。
- 2006
扩建建设开始和梅西转换发生
[1]建设于2月开始，而Marshall Field's被转换为梅西百货并扩大。
- 2005
宣布扩建
[1]陶布曼宣布了一项6300万美元的扩建项目，包括额外的公共空间和新的诺德斯特龙商店。
- 2002
创建生活方式美食广场
[1]前联合艺术家剧院区域被重新开发为生活方式导向的美食广场，并引入了售货亭。
产品与定位
一个大型、偏高档的区域购物和娱乐目的地，结合了百货商店、全国性专业零售商、餐厅和替代主力店概念，位于底特律北部都会区。
百货商店 · 1977
梅西百货
购物中心最大的传统百货商店主力店，提供服装、配饰、化妆品、鞋类、家居用品和相关服务。该位置最初是Hudson's，2001年成为Marshall Field's，2006年转换为梅西百货，当时商店也扩大了。
百货商店 · 1978
JCPenney
十二橡树购物中心的原始主力店之一，JCPenney于1978年开业，提供大众市场服装、鞋类、配饰、家居产品、美容用品和服务。
百货商店 · 2007
诺德斯特龙
诺德斯特龙作为购物中心2000年代中期重大扩建的一部分被添加。这家大型商店加强了十二橡树的高端百货商店定位，并于2007年与一组相关专卖店一起开业。
餐厅 · 2013
芝士蛋糕工厂
一家提供全方位服务的餐厅和以甜点为主的餐饮场所，扩大了购物中心在封闭式美食广场设施之外的餐饮和休闲供应。它于2013年8月在十二橡树开业。
家居用品 · 2020
Crate & Barrel
一家于2020年增加的家居用品和家庭用品零售商。它最初在翻新的临时商店运营，而更大的永久位置在梅西翼准备中。
体育用品和体验式零售
Dick's House of Sport
计划在前西尔斯空间部分区域开设的体验式体育用品格式。该概念旨在为购物中心的替代主力店组合增加体育器材、运动服装和活动导向的零售。
价值时尚
Primark
一家价值导向的时尚零售商，被确定为前西尔斯再开发区域的计划租户。其提议的存在将为购物中心的百货商店主力店增加一个高容量的服装供应。
娱乐
Round1
计划在前西尔斯区域开设的街机游戏和娱乐概念。其提议的增加将加强购物中心对休闲、游戏和体验式访问的重视，超越传统购物。
品牌决策
2025
将所有权和管理权转移给西蒙地产集团并购背景
西蒙地产集团收购了陶布曼地产集团，即购物中心的前所有者和运营商。
采取的行动
收购后，西蒙地产集团成为十二橡树购物中心的报告所有者和运营商。
后续影响
该物业加入了西蒙的投资组合，同时继续其再开发和租户替换策略。
2024
重新开发前西尔斯主力店战略背景
西尔斯的离开留下了一个主要的主力店空间，随着百货商店零售继续收缩，该空间可用于重新定位。
采取的行动
迪克体育用品签署了开设House of Sport门店的租约，而Primark和Round1被确定为额外的计划占用者。
后续影响
提议的租户组合将在前西尔斯区域结合体育用品、价值时尚和娱乐。
2018
将H&M搬迁至两层商店战略背景
购物中心在保持强大时尚存在的同时，重新组织了西尔斯翼的租户空间。
采取的行动
H&M从JCPenney翼搬入西尔斯翼的两层位置。
后续影响
此举创造了被称为密歇根州第一家两层H&M商店。
2005
批准以诺德斯特龙为主力店的重大扩建战略背景
陶布曼寻求扩大其最大的底特律都会区物业之一，并加强其百货商店和专业零售供应。
采取的行动
宣布了一项6300万美元的扩建项目，增加约97,000平方英尺的公共空间和一个165,000平方英尺的诺德斯特龙商店。
后续影响
建设于2006年开始，新的诺德斯特龙于2007年开业，并拥有40多家相关专卖店。
Expansion cost. $63 million announced investment (2005 announcement)
2002
引入生活方式美食广场和零售售货亭战略背景
管理层重新评估了早期认为美食广场可能鼓励不必要的闲逛以及售货亭会削弱购物中心高档氛围的假设。
采取的行动
前联合艺术家剧院场地被转换为生活方式导向的美食广场，并允许在购物中心内设置售货亭。
后续影响
这些变化拓宽了购物中心的餐饮和临时零售格式，并标志着运营政策的转变。
近期事件
Rebel Nell宣布计划开设Twelve Oaks Mall门店[3]
报道日期：
Rebel Nell宣布计划于周三在诺维市的Twelve Oaks Mall开设一家仅供零售的门店，并计划于下午4:15举行剪彩仪式。
文中“周几／今天”等表述沿用原报道，所指的具体日期尚未核实。
来源3 个来源
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