博卡拉顿市中心

博卡拉顿市中心是位于佛罗里达州博卡拉顿的高档封闭式购物中心，位于格莱兹路95号州际公路以西。通常被称为博卡市中心或简称为市中心，服务于博卡拉顿西部地区以及更广泛的棕榈滩县和南佛罗里达市场。该物业由西蒙地产集团拥有和运营，自1998年起控制该购物中心。 该购物中心于1980年8月13日开业，由伯丁斯母公司联邦百货开发，土地与阿维达公司相关。其最初的零售概念是单层、约100家店铺的中心，具有地中海复兴建筑风格。中庭、活植物、喷泉和显眼的圆形黑色车站钟是早期设计特色。伯丁斯在购物中心其余部分开业前开业，而乔丹·马什和西尔斯在开业期间作为额外的百货公司主力店加入。 随着时间的推移，该物业从区域购物中心演变为大型高端超级区域购物中心。主力店的变化反映了百货公司合并、关闭、搬迁和重新定位。乔丹·马什被梅尔文斯取代，后来被大幅扩建的萨克斯第五大道取代。前伯丁斯成为伯丁斯-梅西，最终成为梅西百货。洛德与泰勒在2005年被内曼·马库斯取代，而诺德斯特龙于2000年在该中心开设了其在佛罗里达州的第一家门店。梅西后来扩建为三层，购物中心增加了停车结构、翻新入口、更大的美食广场座位和其他以客户为导向的改进。 当前主力店阵容包括梅西百货、诺德斯特龙、布鲁明戴尔、内曼·马库斯和萨克斯第五大道。该中心还包括专业零售、餐厅、服务、家庭设施和生活方式导向的组成部分。市中心露台于2000年代末完工，增加了诸如Crate & Barrel和健身运营商等租户，将物业扩展到传统封闭式购物中心之外。儿童游乐场和疫情后的新增设施进一步拓宽了该中心作为休闲和社区目的地的用途。 市中心被描述为棕榈滩县最大的封闭式传统购物中心，也是南佛罗里达州按总面积计算最大的购物中心之一，仅次于锯齿磨坊和阿文图拉购物中心。其竞争地位基于豪华和高端百货公司的集中、广泛的专业零售组合、充足的停车位以及通往博卡拉顿及附近社区富裕消费者的通道。 该购物中心还与严重的公共安全事件有关。2007年在该物业内或附近发生的一系列绑架和谋杀案引起了全国关注，并悬而未决。2019年，类似枪声的报告引发了大规模紧急响应和疏散；调查人员后来将噪音归因于看门人推车上的气球爆裂，而非袭击。这些事件构成了该物业公共历史的一部分，但并未定义其零售运营。 西尔斯宣布关闭后，前主力店场地成为重建争议的主题。西尔斯控股和后来的Transformco提出了露天混合用途概念，而西蒙以先前限制该场地使用的协议为由挑战该提案。根据引用的参考材料，2025年Transformco将前西尔斯物业出售给西蒙。西蒙随后公布了涉及酒店、豪华公寓、零售、餐厅、停车结构和步行导向的主街的混合用途重建计划。该提案仍需经过参考材料中描述的市政规划和审批流程。

博卡拉顿市中心于1980年8月13日在佛罗里达州博卡拉顿西部开业，土地与阿维达公司相关。联邦百货（当时是伯丁斯的母公司）开发了该购物中心，当时博卡拉顿西部正在经历大幅增长。该地点位于格莱兹路95号州际公路以西，为物业提供了良好的道路通道，并帮助其发展成为区域零售目的地。 伯丁斯于1979年6月开业，早于主购物中心完工。最初的中心是单层封闭式购物中心，约有100家商店，采用地中海复兴设计。其内部包含景观中庭、喷泉和独特的圆形黑色时钟。乔丹·马什和西尔斯作为额外的早期主力店，西尔斯于1980年10月29日开业。 随着百货公司合并、收缩或重新定位其房地产投资组合，主力店名单反复变化。乔丹·马什于1991年因母公司倒闭而关闭，1992年被梅尔文斯取代。梅尔文斯随后于1995年关闭。萨克斯第五大道接管了该场地并建造了大幅扩大的商店，包括连接到停车结构的新入口；替换工程在1999年结束的多年度建设期后完成。 购物中心的重建随着2000年诺德斯特龙的到来而继续。该项目创建了佛罗里达州第一家诺德斯特龙门店，涉及拆除原乔丹·马什建筑、新建通道和重新配置停车。在诺德斯特龙、伯丁斯和萨克斯第五大道附近增加或扩建了车库。这些变化帮助市中心转向更高级、目的地导向的运营模式。 洛德与泰勒于2004年离开购物中心，当时该零售商退出东北以外市场。内曼·马库斯取代了它，并于2005年开业，此前多年寻求在博卡拉顿立足。伯丁斯于2003年首先转换为伯丁斯-梅西，然后于2005年转换为梅西百货。同一时期带来了美食广场的变化、带外部雨棚和装饰塔的翻新入口，以及旨在使中心从周围道路和停车场更显眼的改进。 2007年，在布鲁明戴尔附近完成了额外的车库，市中心露台生活方式组件开业。露台引入了更露天、混合使用的特色，包括Crate & Barrel和健身俱乐部等租户。梅西在同一时期扩建到第三层。沃尔登书店在2010年关闭前在该购物中心运营。 西蒙地产集团自1998年以来一直拥有和运营该购物中心。在2000年代和2010年代，市中心保持了强大的百货公司阵容，包括梅西、诺德斯特龙、布鲁明戴尔、内曼·马库斯和萨克斯第五大道。该物业被认为是棕榈滩县最大的封闭式传统购物中心，也是南佛罗里达州按总面积计算最大的购物中心之一。 购物中心的历史还包括2007年的几起严重事件。3月一名妇女被绑架并谋杀，12月南希·博基基奥和她七岁的女儿乔伊被绑架，后来在购物中心停车场的一辆车内被发现被捆绑并遭枪杀。8月，另一名妇女和她的幼儿被绑架并限制在车内，然后妇女被迫提取现金。这些案件有相似之处，并受到全国媒体关注，但谋杀案仍未解决，没有确凿的法医发现确定所有事件均由一名罪犯所为。 西尔斯于2018年1月宣布关闭其门店。2019年，西尔斯控股提议将该场地重建为博卡市中心收藏，一个约25万平方英尺的露天概念，结合零售、餐饮和娱乐。西蒙反对该提案，引用1985年协议，称该协议限制该空间用于传统零售。争议在Transformco接替西尔斯控股后继续。 2019年10月，一次虚假的活跃枪手警报引发了大规模紧急响应。购物者报告类似枪声的声音，引发全购物中心恐慌、疏散和特警搜查。警方未发现枪击证据，并确定美食广场看门人推车上的气球产生了噪音。一名男子在疏散时遭受创伤伤害，一些人在混乱中受轻伤。 疫情后时期带来了额外的租户公告和家庭设施，包括一个1700平方英尺的儿童游乐场。根据提供的参考材料，Transformco于2025年将前西尔斯物业出售给西蒙。西蒙随后宣布了更大的混合用途项目计划，包括一栋197间客房、八层高的酒店，一栋七层建筑，含374套豪华公寓，超过15.7万平方英尺的零售和餐厅空间，一个停车库，以及一个主街风格的步行区。该计划占地约31.6英亩，并描述为需经城市审查和开发批准。

• 2025

  西蒙收购前西尔斯物业

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  参考材料指出，Transformco将前西尔斯物业出售给西蒙，使西蒙能够追求自己的重建概念。

• 2019

  收藏重建提案出现

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  西尔斯控股提议将前西尔斯场地替换为大型露天零售、餐饮和娱乐开发项目。

• 2018

  西尔斯宣布关闭

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  西尔斯宣布其市中心主力店将关闭，留下一个重大的重建场地。

• 2007

  市中心露台开业

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  生活方式组件和额外的停车设施扩大了物业的零售和混合使用足迹。

• 2005

  内曼·马库斯开业

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  内曼·马库斯取代了洛德与泰勒，而前伯丁斯地点成为梅西百货。

• 2000

  诺德斯特龙开设其在佛罗里达州的第一家门店

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  新的诺德斯特龙主力店作为大型购物中心重新配置和扩建的一部分开业。

• 1998

  西蒙地产集团接管所有权和运营

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  西蒙地产集团成为购物中心的所有者和运营商。

• 1980

  市中心开业

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  封闭式购物中心于8月13日开业，约有100家商店，主力店包括伯丁斯、乔丹·马什和西尔斯。

• 1979

  伯丁斯在购物中心之前开业

  [1]Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org

  未来购物中心的第一家主要主力店伯丁斯于1979年6月开业，早于主购物中心完工。

高档超级区域封闭式购物中心，服务于博卡拉顿、棕榈滩县及更广泛的南佛罗里达市场。

• 零售物业 · 1980

  封闭式购物中心

  核心产品是一个大型封闭式购物环境，结合百货公司、专业零售商、餐饮、服务、景观公共区域和停车。其高端主力店阵容使该中心在棕榈滩县和南佛罗里达州扮演目的地购物角色。

• 生活方式零售 · 2007

  市中心露台

  露台是2007年添加到更广泛购物中心综合体的露天生活方式组件。它通过纳入额外的零售、家居用品、健身和餐饮导向用途，将物业扩展到传统封闭式购物中心之外。

• 2025

  西蒙收购前西尔斯物业并购

  背景

  前西尔斯主力店及其周围的重建场地仍然是关于未来使用的长期分歧的主题。

  采取的行动

  根据提供的参考材料，Transformco将物业出售给西蒙地产集团。

  后续影响

  西蒙推进了混合用途区域计划，结合酒店、住宅、零售、餐厅、步行和停车组件。

  来源

• 2019

  西蒙挑战拟议的西尔斯场地重建战略

  背景

  西尔斯宣布关闭后，西尔斯控股提议在前主力店场地建设露天零售、餐饮和娱乐开发项目。

  采取的行动

  西蒙地产集团试图阻止该提案，认为1985年的协议限制了该物业用于传统零售。

  后续影响

  在Transformco接替西尔斯控股后，争议继续。后来的参考材料指出，西蒙最终收购了前西尔斯物业，并追求了单独的混合用途计划。

  来源

1. 1Town Center at Boca Ratonen.wikipedia.org
2. 2Simon Property Group: Town Center at Boca Ratonsimon.com