栗树山商场

栗树山商场（The Shops at Chestnut Hill）是位于马萨诸塞州牛顿市栗树山区博伊尔斯顿街（即马萨诸塞州9号公路）的一座两层封闭式购物中心。尽管因其位于大波士顿地区内而常与波士顿联系在一起，但该物业实际位于牛顿市，服务于城市以西富裕的郊区市场。该中心依山而建，使其两个零售楼层均可从地面层进入。这种不寻常的布局是其标志性建筑特征之一。 该综合体于1974年开业，此前布鲁明戴尔家居用品店于1973年在该址开始营业。原购物中心拥有约18万平方英尺的零售空间，并以一家12.3万平方英尺的Filene's百货商店为主力店。布鲁明戴尔还经营一家大型家居用品店，而另一家独立的布鲁明戴尔女装店于1978年在附近开业。1980年，购物中心的百货商店配置进一步发展，Filene's大楼扩建了第三层，布鲁明戴尔家居店也进行了类似的重新配置和扩建，增加了男装商品。 该物业经历了多次租赁权益和管理方面的变更。1998年，本地公司S.R. Weiner & Associates从开发商C&R Realty手中接管了长期租约。2001年12月，S.R. Weiner将管理权转让给Rodamco North America，并将其部分租赁权益转移。Rodamco解体后，Simon Property Group获得了管理权及部分租赁权益。Simon后来成为主要所有者，据报道持有94.4%的所有权股份。 在Federated Department Stores于2005年收购Filene's的母公司May Department Stores后，进行了一次重大重新定位。Filene's于2006年3月关闭，其原址在当年进行了翻新。2006年11月，布鲁明戴尔将其女装店从相邻的栗树山购物中心迁入原Filene's店址。这在该购物中心内形成了两家布鲁明戴尔店的格局，女装店位于西端，男装、家居和家具店位于东端。这两个地点被描述为马萨诸塞州仅有的两家布鲁明戴尔店。 2006年的翻新还增加了座位区，并在中央中庭和9号公路主入口附近增设了一部大型无障碍电梯。随后的租户和业态调整帮助维持了该中心作为高端购物目的地的地位。苹果店搬迁至大幅扩大的空间，并于2016年3月26日以苹果较新的店面设计重新开业。Frank Pepe Pizzeria Napoletana于2015年12月在该中心开设了其在马萨诸塞州的第一家分店，而Simon运营的星巴克于2016年夏天在主入口附近开业。 根据2022年的参考资料，租户组合包括两家布鲁明戴尔店以及苹果、优衣库、Crate & Barrel、蒂芙尼和Brooks Brothers。因此，栗树山商场结合了百货商店、时尚、科技、家居用品、珠宝和餐饮运营商。其定位是高档且便利，封闭式格局、便利的山坡入口、知名的全国性品牌以及靠近成熟住宅社区，支持其作为高端郊区零售中心的身份。该物业还与流行文化有联系：1979年电影《Starting Over》的场景是在其布鲁明戴尔店内拍摄的。

成为栗树山商场的物业是栗树山周边零售集中区的一部分，该区域是波士顿大都市区牛顿一侧商业繁华的地带。1973年，一家布鲁明戴尔家居用品店在该址开业。封闭式购物中心随后于1974年建成，依山而建，使其两个楼层均可从地面层进入。最初的两层结构包含约18万平方英尺，并包括一家12.3万平方英尺的Filene's百货商店。这一布局使该中心从开业之初就拥有强大的百货商店基础。 Filene's从邻近的建于1950年代的购物中心迁入新综合体。邻近的原址后来与General Cinema有关，随后容纳了其他商业用途，包括The Container Store和AMC影院，直到2012年影院关闭。在新购物中心，Filene's于1980年扩建，增加了第三层，据报道其规模达到约18.6万平方英尺。布鲁明戴尔也对其家居店进行了扩建和重新配置，增加了男装部门，以补充1978年在街对面开业的女性用品店。 该购物中心还具有一定的娱乐和文化关联。1979年电影《Starting Over》的场景是在购物中心的布鲁明戴尔店内拍摄的，提供了该物业及其百货商店环境的时代快照。 二十世纪末和二十一世纪初，所有权和管理安排发生了变化。1998年，S.R. Weiner & Associates从开发商C&R Realty手中接管了购物中心的长期租约。2001年12月，S.R. Weiner将管理职责转让给Rodamco North America，并出售了其部分租赁权益。Rodamco解体后，Simon Property Group获得了该物业的管理权及部分租赁权益。Simon随后成为主要所有者，参考资料显示其拥有94.4%的所有权股份。 最具影响力的实体和租户变化发生在2005年Federated Department Stores收购May Department Stores之后。由于Federated已经拥有布鲁明戴尔，该交易影响了该中心的百货商店阵容。Filene's于2006年3月关闭，其空间进行了大规模翻新。2006年11月，布鲁明戴尔的女装业务从相邻的栗树山购物中心迁入原Filene's店址。这一变化在栗树山商场内形成了两家布鲁明戴尔店：西端为女装店，东端为男装、家居和家具店。这些被确定为马萨诸塞州仅有的两家布鲁明戴尔店。 购物中心本身于2006年秋季进行了翻新，以配合扩建的布鲁明戴尔开业。改进包括增加座位区，并在中央中庭和9号公路主入口附近增设了一部大型无障碍电梯。这些变化改善了流通性和可达性，同时强化了该中心以高档百货商店为主导的定位。 后来的租赁和业态决策继续更新该物业。Frank Pepe Pizzeria Napoletana于2015年12月在主入口附近的二楼开设了其在马萨诸塞州的第一家分店。苹果店从原址搬迁至更大的空间，并于2016年3月26日以苹果当代零售设计重新开业。Simon运营的星巴克于2016年夏天在同一入口附近开业。到2022年，据报道的租户组合包括两家布鲁明戴尔店、苹果、优衣库、Crate & Barrel、蒂芙尼和Brooks Brothers。该中心仍然是一个活跃的高档封闭式购物中心，其吸引力在于高端全国性租户、家居和时尚商品、餐饮以及从9号公路的便利交通。

• 2016

  苹果搬迁，星巴克开业

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  苹果于3月以更大规模的店面重新开业，Simon运营的星巴克于夏季在主入口附近开业。

• 2015

  Frank Pepe开设马萨诸塞州首家分店

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  Frank Pepe Pizzeria Napoletana于12月在该中心开业。

• 2006

  Filene's空间成为布鲁明戴尔女装店

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  Filene's关闭，其场所经过翻新，布鲁明戴尔将其女装业务迁入原百货商店空间。

• 2002

  Simon Property Group接管管理

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  在Rodamco North America解体后，Simon Property Group获得了购物中心的管理权及部分租赁权益。

• 2001

  Rodamco获得管理和租赁权益

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  S.R. Weiner将管理权转让给Rodamco North America，并转移了其部分租赁权益。

• 1998

  S.R. Weiner接管长期租约

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  S.R. Weiner & Associates从C&R Realty手中接管了购物中心的长期租约。

• 1980

  百货商店扩建

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  Filene's增加了第三层，而布鲁明戴尔则扩建并重新配置了其家居店，增加了男装商品。

• 1978

  布鲁明戴尔女装店在附近开业

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  布鲁明戴尔在街对面的栗树山购物中心开设了一家女装店。

• 1974

  购物中心开业

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  两层封闭式购物中心开业，布鲁明戴尔和Filene's为主要百货商店组成部分。

• 1973

  布鲁明戴尔家居用品店开业

  [1]The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org

  一家7万平方英尺的布鲁明戴尔家居用品店在未来的购物中心地址开业。

一个高档封闭式郊区购物中心，通过高端百货商店、时尚品牌、家居零售商、科技、珠宝和餐饮服务于栗树山、牛顿及更广泛的大波士顿地区。

• 百货商店 · 2006

  布鲁明戴尔女装店

  布鲁明戴尔女装店位于中心西端，原为Filene's所用空间。它以服装、配饰、美容及相关百货商品作为购物中心的主力店。

• 百货商店 · 1973

  布鲁明戴尔男装、家居及家具店

  东端的布鲁明戴尔店将男装商品与家居和家具品类相结合。它源自该址早期的布鲁明戴尔家居用品店，并与女装店互补。

• 消费科技零售 · 2016

  苹果店

  苹果店销售苹果的消费电子产品、电脑、移动设备、配件及相关服务。它搬迁至大幅扩大的空间，并于2016年3月以苹果较新的零售设计重新开业。

• 服装零售

  优衣库

  优衣库代表了该中心的可负担优质服装供应，在购物中心更广泛的时尚组合中提供男女童日常服装和基本款。

• 家居用品

  Crate & Barrel

  Crate & Barrel为购物中心的家居零售提供家具、厨具、桌面用品、家居饰品和室内生活方式商品。

• 奢侈珠宝

  蒂芙尼

  蒂芙尼为购物中心提供奢侈珠宝和配饰，强化其面向富裕购物者和高端全国品牌的定位。

• 服装零售

  Brooks Brothers

  Brooks Brothers为购物中心的百货商店和特色时尚阵容增添了传统美式男装及相关服装品类。

• 餐饮 · 2015

  Frank Pepe Pizzeria Napoletana

  Frank Pepe Pizzeria Napoletana于2015年12月在购物中心开设了其餐厅概念在马萨诸塞州的第一家分店，在主入口附近增加了目的地餐饮运营商。

• 2016

  将苹果迁入更大规模的店面战略

  背景

  现有的苹果店需要更大、更现代的零售环境。

  采取的行动

  苹果在中心内搬迁，并于2016年3月26日以公司较新的店面设计语言重新开业。

  后续影响

  扩建后的店面加强了购物中心的科技和体验式零售供应。

  来源

• 2006

  用第二家布鲁明戴尔取代Filene's战略

  背景

  Federated Department Stores收购了May Department Stores，使Filene's和布鲁明戴尔处于相关所有权之下，并创造了重组购物中心百货商店主力店的机会。

  采取的行动

  Filene's于2006年3月关闭。该空间经过翻新，并于11月作为布鲁明戴尔女装店重新开业，此前女装业务从相邻购物中心迁入。

  后续影响

  该中心拥有两家布鲁明戴尔店，西端为女装，东端为男装、家居和家具。

  来源

• 2006

  翻新购物中心公共区域战略

  背景

  随着布鲁明戴尔女装店的扩建和搬迁，公共区域需要更新。

  采取的行动

  购物中心于2006年秋季进行了翻新，增加了座位区，并在中央中庭和9号公路入口附近增设了一部大型无障碍电梯。

  后续影响

  这些改进使顾客流通和可达性现代化，同时支持了该中心重新定位的百货商店配置。

  来源

1. 1The Shops at Chestnut Hillen.wikipedia.org
2. 2Official websitemallatchestnuthill.com