佛罗里达购物中心

佛罗里达购物中心是位于佛罗里达州奥兰多市南部、奥兰治县非建制地区的一个大型封闭式购物和娱乐综合体。它位于奥兰治花小径和沙湖路交叉口的东南角，靠近528号州道、佛罗里达收费公路、奥兰多国际机场以及该地区主要的旅游目的地。其地理位置赋予其双重角色：既作为中央佛罗里达居民的传统区域购物中心，又作为在奥兰多主题公园和机场附近住宿的国内外游客的目的地。 该物业于1986年3月12日开业，此前由DeBartolo Realty和JCP Realty（J.C. Penney的子公司）进行开发。最初的综合体包括Sears、JCPenney、Belk-Lindsey、Robinson's和一家酒店。随着零售商整合或被收购，一些最初和后来的百货商店租户改变了身份。随着时间的推移，该中心增加或更换了主力店，包括Dillard's、Saks Fifth Avenue、Gayfers、Parisian、Burdines、Macy's、Lord & Taylor、Nordstrom、Dick's Sporting Goods和Crayola Experience。 1998年开始进行大规模重建。这个约7000万美元的项目拆除了购物中心许多原有的主题内部元素，重新配置了百货商店布局，并创建了一个以Burdines为主力店的新翼，后来Burdines成为Macy's。进一步的扩建带来了中央佛罗里达第一家Nordstrom门店，而后来主力店的变化将原来的Nordstrom改造成了Dick's Sporting Goods和Crayola Experience。原来的Lord & Taylor场地被拆除，重新开发为一个面向户外的零售区域，包含Forever 21、H&M、Zara和American Girl等品牌。 佛罗里达购物中心的租户组合包括百货商店、时尚零售商、体育用品和专卖店、儿童体验、餐厅以及面向游客的服务。其设施包括大型餐饮广场、众多快餐和堂食餐厅、代客泊车、货币兑换以及行李和包裹服务。一个附设的511间客房的酒店和会议中心将物业扩展到标准零售之外，支持旅游、会议和过夜住宿。 该购物中心拥有约170万平方英尺的总可出租面积和超过250家零售商，根据测量日期和租户数量，公开描述也列出约294家零售商。它通常被描述为中央佛罗里达最大的购物中心，也是美国最大的单层购物中心之一。其主力店和次级主力店名单包括Dillard's、Macy's、JCPenney、Sears、Dick's Sporting Goods、Primark、H&M、Zara、Old Navy、Crayola Experience以及其他主要国家品牌。截至2025年，原Sears空间的一部分正在改造为Round1娱乐场所，而Sears继续在缩减的区域内运营。该购物中心在Simon Property Group的管理下仍然活跃。

佛罗里达购物中心由DeBartolo Realty和JCP Realty, Inc.在奥兰多南部地区开发。开发活动在正式建设公告之前就已开始，DeBartolo于1983年2月15日公开宣布该项目，预计于1985年开业。在规划期间，Sears、JCPenney、Belk-Lindsey、Robinson's和Jordan Marsh被选为计划中的主力店。Jordan Marsh遇到延误，最终未能按计划开业。 该购物中心于1986年3月12日开业，当时Sears、JCPenney、Belk-Lindsey和一家Crowne Plaza酒店在综合体内运营。Robinson's于当年晚些时候加入租户阵容。最初的设计采用了受其他DeBartolo物业影响的几个主题区域，包括装饰艺术、维多利亚和地中海风格，以及大型单层布局和空间框架天花板。 在1980年代末和1990年代，主力店身份多次变化。Robinson's于1987年成为Maison Blanche，酒店于1988年从Crowne Plaza改为Sheraton Plaza。Dillard's于1991年在东端开设了两家门店。Maison Blanche于1992年成为Gayfers，而Belk于1996年被Saks Fifth Avenue取代。酒店后来被出售并成为Adam's Mark。Gayfers于1998年成为Parisian。 1998年开始进行大规模重建。该项目拆除了许多原有的主题内部，拆除了两座Dillard's建筑中的一座，并创建了一个约20万平方英尺的新翼。Burdines于1999年在新翼开业。Lord & Taylor于2002年取代了Parisian。Burdines于2003年成为Macy's的一部分，并于2005年采用Macy's名称。附设酒店于2004年被新的所有权集团收购，并更名为佛罗里达酒店及会议中心。 Lord & Taylor于2006年关闭，其建筑于2007年被拆除。该场地被重新开发为一个户外广场，于2009年开业，包括Forever 21、H&M和Zara。American Girl于2014年加入。Saks Fifth Avenue于2014年关闭，其原空间被重建为新的零售和餐饮区。原来的美食广场也被重新配置，增加了零售和餐饮空间以及更大的餐饮广场。 Nordstrom于2014年宣布关闭。其原主力店被重新设计为Dick's Sporting Goods和Crayola Experience，于2015年开业。该综合体继续增加知名零售商和餐饮运营商，包括2017年的Shake Shack。2019年，该购物中心在巡回大顶下举办了太阳马戏团的巡回演出Luzia。 Forever 21于2023年从其靠近American Girl的早期位置搬到餐饮广场旁边的一个较小空间。Primark于2024年8月29日在原大型Forever 21主力店开业。在更广泛的Forever 21连锁店于2025年宣布关闭后，搬迁后的门店于当年5月1日关闭。原Sears场所随后成为另一次重新定位努力的一部分：Round1于2025年开始在部分空间建设街机娱乐场所，而Sears继续在缩减的区域内运营。Round1预计于2026年开业。 Simon Property Group目前管理该购物中心并拥有50%的权益。这一所有权地位源于1996年Simon和DeBartolo Realty合并为Simon DeBartolo Group。凭借超过170万平方英尺的可出租面积、超过250家商店、大量的餐饮能力、附设酒店以及靠近奥兰多旅游基础设施，佛罗里达购物中心继续作为主要的区域和面向游客的零售目的地运营。

• 2025

  Round1重建宣布并开始

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  Sears的一部分被租给Round1街机，施工开始，预计2026年开业。

• 2024

  Primark开业

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  Primark于8月29日在原大型Forever 21空间开业。

• 2017

  Shake Shack开业

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  Shake Shack成为购物中心餐饮服务的一部分。

• 2015

  原Nordstrom改造

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  原Nordstrom主力店被重新设计为Dick's Sporting Goods和Crayola Experience。

• 2009

  原Lord & Taylor场地成为户外广场

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  被拆除的Lord & Taylor场地被重新开发，包括Forever 21、H&M和Zara。

• 1999

  Burdines翼开业

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  一个约20万平方英尺的新翼开业，Burdines作为其主力店。

• 1998

  大规模重建开始

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  一次大规模翻新拆除了主题内部特色，并创建了一个新翼，后来由Burdines作为主力店。

• 1991

  Dillard's加入主力店阵容

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  Dillard's在购物中心东端开设了两家门店。

• 1986

  购物中心开业

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  佛罗里达购物中心于3月12日开业，包括Sears、JCPenney、Belk-Lindsey和一家Crowne Plaza酒店；Robinson's于当年晚些时候加入。

• 1983

  开发公开宣布

  [1]The Florida Mallen.wikipedia.org

  DeBartolo于1983年2月15日宣布了购物中心计划。

一个高流量的超级区域封闭式购物中心，定位介于传统中央佛罗里达购物中心和面向游客的零售、餐饮和娱乐目的地之间。

• 零售 · 1986

  百货商店零售

  购物中心的百货商店部分历来包括JCPenney、Dillard's、Macy's和Sears。这些商店提供涵盖服装、配饰、家居用品、美容、季节性商品和其他一般零售类别的广泛商品。随着全国连锁店整合、更名或关闭，确切的主力店阵容已多次变化。

• 服装 · 1986

  时尚和专卖零售

  佛罗里达购物中心将全国时尚连锁店与专卖零售商相结合。其记录的阵容包括Primark、H&M、Zara、Old Navy、American Girl以及其他服装、鞋类、配饰和生活方式概念。这一类别支持日常购物和面向游客的浏览。

• 体育用品 · 2015

  Dick's Sporting Goods

  Dick's Sporting Goods占据了原Nordstrom主力店重建后创造的空间。该商店通过体育器材、运动服装、鞋类、户外产品及相关配件，将购物中心的供应扩展到时尚和百货零售之外。

• 娱乐 · 2015

  Crayola Experience

  Crayola Experience是一个位于原Nordstrom重建区的互动式家庭导向景点。它提供动手创意活动和品牌娱乐，强化了购物中心作为家庭和游客目的地的角色，而不仅仅是传统的零售中心。

• 餐饮 · 2014

  餐饮广场

  餐饮广场是购物中心后期重建中创建的大型餐饮区。公开描述确定了约105,000平方英尺的餐饮空间，混合了快餐店和堂食场所。更广泛的物业还包括众多独立餐厅和餐饮运营商。

• 娱乐 · 2026

  Round1

  Round1计划在原Sears空间的一部分开设街机娱乐场所。施工于2025年开始，而Sears继续在缩减的区域内运营。该场所预计于2026年开业，但所提供的来源中未确认运营开业日期。

• 2019Luzia在佛罗里达购物中心

  Orlando · Central Florida

  该购物中心在临时大顶场地举办了太阳马戏团的巡回演出Luzia。该活动将物业的目的地策略扩展到大规模文化和现场娱乐。

  结果. 该活动被呈现为太阳马戏团巡回大顶首次在奥兰多地区搭建。

  来源

• 2025

  将Sears的一部分重新定位为Round1战略

  背景

  购物中心寻求利用Sears足迹的一部分用于当代娱乐概念，同时保留Sears在剩余空间。

  采取的行动

  Round1租用了Sears商店的一部分，并开始建设街机娱乐场所。

  后续影响

  Round1计划于2026年开业，但需视施工完成和最终运营而定。

  来源

• 2024

  在原Forever 21主力店开设Primark新品

  背景

  在Forever 21搬迁到较小的单元后，一个大型主力店空间变得可用。

  采取的行动

  Primark于2024年8月29日在原大型Forever 21位置开业。

  后续影响

  此举为购物中心的主力店阵容增加了一个主要的国际价值时尚零售商。

  来源

• 2015

  改造原Nordstrom主力店换代

  背景

  Nordstrom宣布其佛罗里达购物中心门店将关闭，造成一个大型空置主力店机会。

  采取的行动

  该空间被重新设计为Dick's Sporting Goods和Crayola Experience。

  后续影响

  重建使物业向体育用品和家庭娱乐多元化。

  来源

• 1998

  批准大型购物中心重建战略

  背景

  该物业进行了大规模翻新，以现代化其内部并增加零售容量。

  采取的行动

  该项目拆除了许多原有主题元素，拆除了一个Dillard's建筑，并创建了一个约20万平方英尺的新翼。

  后续影响

  新翼于1999年与Burdines一起开业，后来成为Macy's主力店网络的一部分。

  Renovation cost. $70 million (1998 renovation)

  来源

1. 1The Florida Mallen.wikipedia.org
2. 2The Florida Mall official property pagesimon.com