塔科马购物中心
塔科马购物中心是华盛顿州塔科马市最大的购物中心，由西蒙地产集团运营。
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概览
塔科马购物中心是美国华盛顿州塔科马市的一个区域性购物中心，于1965年10月13日开业，成为塔科马市最大的购物中心。该物业由西蒙地产集团拥有并运营，通过百货商店、专卖店、餐厅、服务和娱乐设施的组合，服务于南普吉特海湾零售市场。 购物中心的租户组合随着时间的推移发生了重大变化，因为百货商店运营商进行了整合、品牌重塑、搬迁或关闭。最初和早期的主力店包括The Bon Marché（于1964年8月开业，早于购物中心正式开业）和JCPenney（于1965年10月开业）。The Bon Marché后来成为梅西百货。JCPenney最初占据两层，1986年增加了第三层。诺德斯特龙百货于1965年以Best's的名义开业；1972年去掉了Best的名称。诺德斯特龙后来于1983年从约55,000平方英尺扩大到约134,000平方英尺，最终于2008年迁入原Mervyn's的位置。 其他前主力店展示了购物中心悠久的零售历史。Liberty House于1974年开业，短暂使用Rhodes名称，后来成为Frederick & Nelson，然后是Mervyn's。Mervyn's于1993年在原Liberty House/Frederick & Nelson空间开业，2006年关闭。原诺德斯特龙空间后来被分给丝芙兰、苹果和Forever 21等零售商。Forever 21后来于2016年搬到较小的空间，原位置于2017年成为迪克体育用品店。西尔斯于1981年开始经营另一个主力店位置，但在2018年宣布关闭，作为全国性关店计划的一部分。西尔斯店于2018年9月2日关闭，建筑于2019年4月拆除。 西尔斯关闭后，西蒙地产集团提议将原主力店部分区域重新开发为外向型零售空间，并修建一条连接多个租户建筑的通道。该概念旨在引入与开放式生活方式中心相关的元素，同时保留物业更广泛的购物中心功能。 2024年12月，西蒙宣布对塔科马购物中心进行耗资数百万美元的翻新工程。计划的工作包括新地板、新的儿童游乐设施、重新设计的美食广场、更新的照明和翻新的入口。该项目反映了西蒙持续努力现代化该物业并保持其作为主要区域零售目的地的地位。 塔科马购物中心还于2005年11月20日经历了一次重大的公共安全事件，当时一名枪手打伤六人，其中一人重伤，并劫持了四名人质，最终向特警队投降。肇事者于2007年被判处163年监禁。该事件是购物中心公共历史中的重大事件，但并不定义该物业的零售身份。
沿革
塔科马购物中心于1965年10月13日在华盛顿州塔科马市开业，成为该市最大的购物中心，也是南普吉特海湾地区重要的零售目的地。The Bon Marché于1964年8月在该地点开业，早于购物中心正式开业，而JCPenney于1965年10月开业。早期中心建立了以百货商店为主导的业态，这在当时美国大型购物中心中很常见。 JCPenney最初占据两层，1986年增加了第三层。购物中心的其他百货商店身份在接下来的几十年里反复变化。1965年以Best's开业的商店在1972年去掉Best名称后与诺德斯特龙联系在一起。诺德斯特龙于1983年将其最初约55,000平方英尺的运营扩大到约134,000平方英尺。2008年，诺德斯特龙迁入原Mervyn's建筑，形成了一个更大、更突出的主力店位置。 Liberty House于1974年在塔科马购物中心开业。它短暂使用Liberty House/Rhodes身份，后来去掉了Rhodes名称，该位置后来作为Frederick & Nelson和Mervyn's运营。Mervyn's于1993年在原Liberty House/Frederick & Nelson空间开业，2006年关闭。诺德斯特龙离开其早期建筑后，该空间于2010年被分给丝芙兰、苹果和Forever 21。Forever 21于2016年搬到较小的位置，迪克体育用品于2017年接管了原较大的空间。 西尔斯于1981年开业，成为塔科马购物中心的另一个主要主力店。该零售商于2018年5月宣布，塔科马门店将关闭，作为影响72家门店的全国性计划的一部分。该店于2018年9月2日停止运营，建筑于2019年4月7日被拆除。西蒙地产集团随后概述了原西尔斯场地部分区域的重新开发计划。该提案要求新建面向购物中心外部的零售空间，并在多个租户建筑之间修建一条通道，借鉴了开放式生活方式中心开发的一些特征。 2005年11月20日，购物中心发生了一起严重的公共安全事件。一名20岁的枪手打伤六人，其中一人重伤或严重受伤，并劫持了四名人质。他向特警队投降，没有进一步事件。2007年，他被判处163年监禁。该事件是购物中心有记录历史的一部分，但与其商业发展无关。 尽管百货商店零售发生变化并失去了几个历史主力店，塔科马购物中心仍继续作为西蒙地产集团的购物中心运营。2024年12月，西蒙宣布进行耗资数百万美元的翻新，旨在更新客户环境。宣布的改进包括新地板、新游乐设施、新美食广场、升级的照明和翻新的入口。这些计划表明，在使物业部分区域适应更外向型零售业态的同时，持续努力现代化封闭式购物中心。
- 2024
西蒙宣布重大翻新
[1]西蒙地产集团宣布进行耗资数百万美元的翻新，涉及地板、照明、入口、儿童游乐设施和美食广场。
- 2019
前西尔斯建筑被拆除
[1]前西尔斯建筑于4月7日被拆除。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店在9月2日关闭，此前被纳入零售商全国关店计划。
- 2017
迪克体育用品占据原较大的Forever 21空间
[1]迪克体育用品迁入原较大的Forever 21位置。
- 2016
Forever 21搬迁
[1]Forever 21搬到塔科马购物中心较小的位置。
- 2010
原诺德斯特龙空间被细分
[1]原诺德斯特龙位置被分给丝芙兰、苹果和Forever 21。
- 2008
诺德斯特龙迁至原Mervyn's建筑
[1]诺德斯特龙迁入原Mervyn's主力店建筑。
- 2006
Mervyn's关闭
[1]Mervyn's关闭其塔科马购物中心门店。
- 2005
塔科马购物中心枪击事件
[1]11月20日发生枪击事件，造成六人受伤，四人被劫持为人质，随后枪手投降。
- 1993
Mervyn's在原Liberty House空间开业
[1]Mervyn's开始在原Liberty House和Frederick & Nelson主力店位置运营。
产品与定位
一个主要的区域性购物中心，服务于塔科马和南普吉特海湾地区，在西蒙地产集团的所有权下，结合了百货商店主力店、专卖零售、餐饮、服务和购物中心设施。
零售业态 · 1965
百货商店零售
塔科马购物中心历史上的商业模式严重依赖百货商店主力店。该物业在不同时期曾容纳The Bon Marché（后来为梅西百货）、JCPenney、诺德斯特龙、西尔斯、Liberty House、Frederick & Nelson和Mervyn's。这些商店提供服装、配饰、家居用品、美容产品和其他一般商品的广泛分类，而其身份的变化反映了美国百货商店零售业的更广泛转变。
零售业态 · 2010
专卖零售
购物中心的专卖零售组合包括时尚、美容、体育用品、技术和生活方式商店。有记录的租户包括丝芙兰、苹果、Forever 21和迪克体育用品。专卖租户也被用来细分前百货商店空间，使西蒙能够将大型遗留主力店足迹适应不断变化的租户需求。
购物中心设施 · 2024
餐饮和购物中心设施
塔科马购物中心还提供典型的区域性封闭式购物中心所拥有的食品和面向客户的设施。西蒙2024年的翻新公告包括新美食广场、翻新的地板和入口、升级的照明和新的儿童游乐设施。这些元素支持该物业作为购物、餐饮和家庭访问目的地的角色，而不仅仅是单个商店的集合。
品牌决策
2024
西蒙宣布耗资数百万美元的翻新战略背景
西蒙地产集团宣布进行翻新，旨在更新塔科马购物中心，并使该物业符合公司当前的购物中心标准。
采取的行动
宣布的工作包括新地板、儿童游乐设施、新美食广场、更新的照明和翻新的购物中心入口。
后续影响
该公告表明对塔科马购物中心作为区域零售目的地的持续投资。所提供的材料中未确定具体预算金额或最终完成日期。
2018
西尔斯关闭后的重新开发规划其他背景
西尔斯宣布关闭其塔科马购物中心门店，作为全国零售足迹缩减的一部分。该店于2018年9月关闭，留下一个主要的前主力店场地可供再利用。
采取的行动
西蒙地产集团计划将原西尔斯区域的部分地方重新开发为外向型零售空间，并修建一条连接多个租户建筑的通道。
后续影响
该提案代表了传统封闭式购物中心物业部分区域向更混合、生活方式中心导向的配置转变。可用材料未确定该计划的完整完成状态。
来源2 个来源
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