Roshn
由公共投资基金成立的沙特房地产开发集团，旨在建设住宅社区并支持2030愿景。
最近更新 2026年8月24日
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概览
Roshn，风格化为ROSHN，是沙特阿拉伯的一家房地产开发集团，由公共投资基金（PIF）于2020年8月成立。它是主权财富基金的主要超级项目之一，与NEOM、红海项目、奇迪亚城和迪里耶公司等倡议并列。Roshn的核心角色是在沙特阿拉伯各地开发大型住宅社区及相关城市基础设施。 该集团的既定目标与沙特2030愿景（国家转型计划）密切相关。特别是，Roshn旨在通过增加规划住房供应，以及创建将住宅与公共设施、服务和配套基础设施相结合的社区，为提高沙特公民的住房拥有率做出贡献。因此，其工作处于住房开发、总体规划城市增长和国家经济多元化的交汇点。 Roshn的活动不仅限于住房的建设、销售或交付。其项目被呈现为综合社区而非孤立的住宅建筑，使品牌与社区规划、基础设施、公共空间和生活方式设施相关。该公司还通过大型商业和体育合作伙伴关系而广为人知。2022年8月，它通过一项为期五年的协议获得了沙特职业联赛的冠名权。2023年，在卡里姆·本泽马签约后，它通过一项为期三年的合作伙伴关系成为伊蒂哈德足球俱乐部的白金赞助商。 该集团已寻求大量的建筑合作伙伴关系来交付其社区。2023年9月，Roshn与中国港湾工程公司就利雅得的Sedra和Warefa社区开发工作签订了一项为期45个月、价值约20.6亿美元的协议。该协议说明了与Roshn投资组合相关的基础设施和建筑采购规模，尽管Roshn的整体财务业绩和详细项目经济性在现有参考资料中并未确立。 2024年7月，Roshn宣布了Roshn体育场的计划，这是一个位于利雅得西南部、可容纳45,000人的场馆。该体育场计划占地超过450,000平方米，旨在举办2034年国际足联世界杯的比赛。这一公告进一步将Roshn的公众形象从住宅开发扩展到大型城市和体育基础设施。 Roshn仍然是一个专注于沙特、由PIF拥有的开发集团。其投资组合、合作伙伴关系和公众定位反映了该国通过国家支持的投资来增加住房供应、开发新城区和创建全球可见目的地的努力。现有来源并未确立其独立的公开上市地位、独立于PIF的公司创始人，或沙特阿拉伯以外的运营市场。
沿革
Roshn由沙特阿拉伯公共投资基金于2020年8月19日正式推出。该集团是PIF更广泛的大型国家发展倡议组合的一部分，通常被称为超级项目。其创建反映了沙特2030愿景议程，特别是提高沙特公民住房拥有率和扩大现代规划住宅环境供应的目标。 与专注于单一建筑或住房产品的传统房地产品牌不同，Roshn被建立为一个旨在创建完整社区的发展集团。其职责包括住宅区及其支持的基础设施和便利设施。因此，该品牌的活动与沙特城市的更广泛转型、新社区的发展以及为长期人口增长而设计的地方的创建相关联。 Roshn的公众形象通过体育营销扩展到房地产之外。2022年8月24日，该集团通过一项为期五年的协议获得了沙特职业联赛的冠名权。这一合作伙伴关系将Roshn的名字置于沙特最受瞩目的体育赛事之一，并将该公司与该国不断扩大的体育和娱乐经济联系起来。 2023年6月，在卡里姆·本泽马加入伊蒂哈德足球俱乐部后，Roshn签署了一项为期三年的协议，成为该俱乐部的白金赞助商。这一合作伙伴关系延续了该集团利用足球作为国家品牌建设平台的做法，并将其身份与一家著名的沙特俱乐部联系起来。 Roshn还通过大型建筑合同推进其住宅开发项目的交付。2023年9月，它与中国港湾工程公司签署了一项为期45个月的协议，用于开发利雅得的Sedra和Warefa社区。该协议的报道价值约为20.6亿美元。该合同表明了执行Roshn城市发展计划所需的外部工程和建筑能力的规模。 2024年7月，Roshn宣布了Roshn体育场，这是一个计划在利雅得西南部建造的可容纳45,000人的场馆。该项目设计占地超过450,000平方米，预计将在2034年国际足联世界杯期间举办比赛。体育场的公告将Roshn可见的开发议程扩展到体育基础设施，同时与其在创建主要城市目的地方面的作用保持一致。 Roshn还作为工作场所获得了认可，根据所引用的工作场所奖项材料，被评为2021年、2022年和2023年沙特阿拉伯最佳工作场所。现有来源并未提供该集团高管领导层、收入、盈利能力、上市状态或已完成项目交付记录的详细说明。尽管如此，Roshn显然被定位为一个活跃的、由PIF拥有的沙特开发平台，其主要使命是交付住宅社区并支持沙特2030愿景目标。
- 2024
Roshn体育场宣布
[1]Roshn宣布计划在利雅得西南部建造一个可容纳45,000人的体育场，旨在举办2034年国际足联世界杯比赛。
- 2023
伊蒂哈德足球俱乐部白金赞助
[1]Roshn签署了一项为期三年的协议，成为伊蒂哈德足球俱乐部的白金赞助商。
- 2023
利雅得社区建设协议
[1]Roshn与中国港湾工程公司就Sedra和Warefa社区签署了一项为期45个月的开发协议。
- 2022
沙特职业联赛冠名权协议
[1]Roshn通过一项为期五年的协议获得沙特职业联赛的冠名权。
- 2021
工作场所认可开始
[1]在所引用的奖项材料中，Roshn被评为2021年沙特阿拉伯最佳工作场所。
- 2020
Roshn由公共投资基金推出
[1]PIF于8月19日正式推出Roshn，作为其沙特主要超级项目之一，重点关注住宅开发和住房拥有率。
产品与定位
由PIF支持的沙特城市发展平台，专注于住宅社区、住房拥有率和2030愿景目标。
住宅社区
Sedra
Sedra是Roshn在利雅得的住宅社区。它是该集团规划社区组合的一部分，并包含在2023年与中国港湾工程公司签署的重大开发协议中。现有参考资料未说明其住房库存、完工时间表或详细设施。
住宅社区
Warefa
Warefa是Roshn在利雅得的住宅社区。开发工作涵盖在Roshn于2023年9月宣布的与中国港湾工程公司签订的45个月协议中。为本条目提供的公开参考资料并未确定该社区的最终规模、住房组合或交付日期。
体育基础设施 · 2024
Roshn体育场
Roshn体育场是计划在利雅得西南部建造的可容纳45,000人的体育场。Roshn于2024年7月宣布该项目，描述了一个超过450,000平方米的场地，并计划作为2034年国际足联世界杯比赛的举办场地。
营销活动
品牌决策
2024
宣布Roshn体育场新品背景
沙特阿拉伯正在开发与未来国际赛事（包括2034年国际足联世界杯）相关的主要体育和城市基础设施。
采取的行动
Roshn宣布计划在利雅得西南部建造一个可容纳45,000人的体育场。
后续影响
该项目将Roshn公开宣布的投资组合扩展到主要体育基础设施；所提供的来源未确认建设完成。
2023
任命中国港湾工程公司负责利雅得社区其他背景
Roshn需要为Sedra和Warefa社区提供大规模的建筑和工程能力。
采取的行动
Roshn与中国港湾工程公司签署了一项为期45个月的开发工作协议。
后续影响
该协议推进了两个利雅得社区的建设规划和交付。
Contract value. $2.06 billion (45-month agreement announced in September 2023)
2020
作为PIF支持的住宅开发平台成立战略背景
沙特2030愿景将住房、住房拥有率和城市转型确定为国家优先事项。
采取的行动
PIF推出Roshn作为专注于沙特各地住宅社区的超级项目。
后续影响
Roshn成为PIF投资组合中专门负责大型住宅和社区开发的工具。
近期事件
报道
ROSHN宣布SEDRA首个社区单元销售计划[3]
ROSHN宣布其在利雅得的首个综合社区SEDRA开始预售单元。公司表示销售将于10月7日开始；本事件记录的是该公告，而非未来销售的实际开始。
报道
ROSHN与Shapoorji Pallonji Mideast及西门子合作开发利雅得社区[4]
ROSHN宣布与Shapoorji Pallonji Mideast及Siemens Ltd.合作开发利雅得社区第一期项目。Shapoorji Pallonji Mideast将建造3,000套住宅及相关基础设施；西门子获授地下电缆工程设计、采购和施工合同。
报道
Roshn宣布推出利雅得住宅社区[5]
Roshn宣布在利雅得开发一个占地2,000万平方米、包含超过3万套住宅的社区。该社区的期房预计于2021年上半年开始销售。
来源5 个来源
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