罗格谷购物中心
罗格谷购物中心是位于俄勒冈州梅德福的区域性购物中心，服务于罗格谷及南俄勒冈周边地区。
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概览
罗格谷购物中心是位于俄勒冈州梅德福的区域性室内购物中心。它靠近5号州际公路与俄勒冈62号公路（即火山口湖公路）的交汇处，紧邻俄勒冈99号公路，并与5号州际公路相隔一条熊溪。其名称反映了罗格谷，即梅德福所在的俄勒冈西南部地区。 该购物中心于1986年开业，是南俄勒冈地区重要的封闭式零售目的地。它被描述为尤金和加利福尼亚州萨克拉门托之间最大的室内购物综合体。该物业拥有约84.7万平方英尺的购物空间，历史上容纳了超过一百家商店，以及一个包含约十家餐饮店的美食广场。其租户组合包括全国性百货商店、服装零售商、专卖店、餐厅和娱乐运营商。 该中心最初的锚定商店包括Mervyn's、Montgomery Ward、JCPenney和Meier & Frank。百货行业的变革在随后的几十年中重塑了该物业。Montgomery Ward在2001年申请破产后退出。其原空间被分割为下层Meier & Frank家居店和上层Copeland Sports。Meier & Frank被Federated Department Stores收购后，这些商店分别更名为Macy's和Macy's Home。Copeland Sports后来破产，被Sports Authority收购，后者在该购物中心经营至2016年该连锁店全国关闭。 Mervyn's于2007年退出俄勒冈州，Kohl's随后接管了原Mervyn's空间。这使得JCPenney成为唯一仍以原名运营的原始锚定商店。其他租户变化包括Linens-N-Things（2008年破产）被Bed Bath & Beyond取代。该购物中心还与独特的传统或区域零售特色相关，包括据称是俄勒冈州最后一家Sam Goody商店和最后一家Orange Julius门店。 周边商业区在封闭式购物中心之外扩展。2015年9月9日，In-N-Out Burger在购物中心沿火山口湖公路的地块上开设了其在俄勒冈州的第一家餐厅。这为该物业更广泛的零售环境增添了一个突出的独立餐饮服务景点。Sports Authority于2016年8月关闭后，其部分原空间最终被改造为Macy's Backstage，于2019年开业。Macy's Home占据一个独立的Macy's相关锚定建筑的下层。 参考资料中确定的当前锚定配置包括Kohl's、JCPenney、Macy's，以及一个包含下层Macy's Home和上层Macy's Backstage的独立Macy's格式商店。其他租户包括Chico's、Aeropostale和American Eagle。作为区域性购物中心，罗格谷购物中心的作用主要是本地和区域性的，而非全国性：它为梅德福及周边社区提供了一个集中的室内购物、餐饮和服务目的地。 2024年2月5日，该购物中心的管理权被转让给Spinoso Real Estate Group，该集团也收购了该物业。这是所提供参考资料中确定的最新所有权或管理权变更。该购物中心本身没有公开上市公司的上市信息或股票代码。
沿革
罗格谷购物中心于1986年在俄勒冈州梅德福建成，靠近5号州际公路、俄勒冈62号公路和俄勒冈99号公路的交汇处。该位置使该物业位于服务梅德福和更广泛罗格谷的主要交通走廊上。熊溪位于购物中心和5号州际公路之间。从开业起，这个封闭式中心就旨在作为区域购物目的地，而非邻里购物街，拥有多个百货商店锚定和大量专业租户。 最初的锚定阵容包括Mervyn's、Montgomery Ward、JCPenney和Meier & Frank。该中心后来的历史反映了美国几家主要百货商店和专业零售连锁店的整合、破产和重组。Montgomery Ward成为第一个离开的原始锚定商店，当时该零售商于2001年申请破产。腾出的空间被重新组织，Meier & Frank家居店占据下层，Copeland Sports占据上层。 Meier & Frank随后被Federated Department Stores收购。作为该企业转型的一部分，罗格谷购物中心的Meier & Frank商店更名为Macy's和Macy's Home。这一变化将购物中心与Macy's百货商店网络联系起来，同时保留了原Montgomery Ward区域的两层零售存在。Copeland Sports后来于2006年8月申请破产，并被Sports Authority收购，后者继续在上层空间运营。 另一个主要的锚定转变发生在Mervyn's于2007年退出俄勒冈州之后。Kohl's收购并占据了原Mervyn's位置，使JCPenney成为唯一仍以原始品牌运营的原始锚定商店。购物中心还经历了大型专业和家居用品租户的变化。Linens-N-Things在Mervyn's和Macy's Home Store之间经营了一家大型商店，之后该公司于2008年破产。Bed Bath & Beyond后来占据了该空间。 除了这些常规的锚定变化，罗格谷购物中心还发展出一些独特的租户特征。所引用的资料将该物业确定为世界上最后一家Sam Goody商店和俄勒冈州最后一家Orange Julius门店的所在地。这些租户使购物中心在百货商店锚定之外具有了一定程度的零售独特性。美食广场也成为该中心核心产品的一部分，约有十家餐饮店为购物者和游客提供服务。 2015年，购物中心更广泛的地块获得了额外的吸引力，当时In-N-Out Burger于9月9日开设了其连锁店在俄勒冈州的第一家餐厅。该餐厅位于购物中心地块的火山口湖公路旁，将场地的吸引力扩展到封闭式零售之外，并在周边商业集群中增加了一家全国知名的快餐店。 Sports Authority的公司困境导致了另一个重大空缺。2016年5月18日，该连锁店宣布将关闭所有门店，包括其在罗格谷购物中心的位置。该店于当年8月关闭。原空间最终被Macy's Backstage重新利用，后者于2019年开业，增加了一种与Macy's相关的折扣零售概念。因此，该购物中心确定的锚定阵容包括Kohl's、JCPenney、Macy's、Macy's Home和Macy's Backstage，以及Chico's、Aeropostale和American Eagle等较小的专业商店。 该物业约84.7万平方英尺，据描述包含超过一百家商店。其主要市场仍然是梅德福和罗格谷，尽管其位于5号州际公路走廊的位置使其在南俄勒冈和附近社区具有更广泛的吸引力。2024年2月5日，据报道Spinoso Real Estate Group收购了罗格谷购物中心并承担或接受了其管理。这是所提供材料中确定的最新所有权和运营转变。该购物中心仍然是一个活跃的区域购物中心。
- 2024
Spinoso Real Estate Group收购该物业
[1]2月5日，据报道Spinoso Real Estate Group收购了罗格谷购物中心并接管了其管理。
- 2019
Macy's Backstage开业
[1]Macy's Backstage取代了原Sports Authority空间，为购物中心增加了一种折扣百货商店格式。
- 2016
Sports Authority门店关闭
[1]Sports Authority宣布关闭所有门店，罗格谷购物中心门店于8月关闭。
- 2015
俄勒冈州首家In-N-Out在购物中心地块开业
[1]In-N-Out Burger于9月9日在购物中心地块沿火山口湖公路开设了其在俄勒冈州的第一家餐厅。
- 2008
Bed Bath & Beyond取代Linens-N-Things
[1]Linens-N-Things进入破产程序，其大型购物中心空间随后被Bed Bath & Beyond占据。
- 2007
Kohl's取代Mervyn's
[1]在Mervyn's退出俄勒冈州后，Kohl's接管了其在罗格谷购物中心的原锚定位置。
- 2006
Copeland Sports申请破产并被Sports Authority收购
[1]Copeland Sports于8月进入破产程序，之后Sports Authority收购了该业务并占据原上层空间。
- 2001
Montgomery Ward在破产后离开
[1]Montgomery Ward申请破产并腾出购物中心的一个原始锚定位置。该空间后来被Meier & Frank家居店和Copeland Sports分割。
- 1986
罗格谷购物中心在梅德福开业
[1]封闭式区域购物中心在5号州际公路和俄勒冈62号公路附近开业，Mervyn's、Montgomery Ward、JCPenney和Meier & Frank是首批锚定商店。
产品与定位
一个大型封闭式区域购物中心，服务于梅德福、罗格谷及周边南俄勒冈社区，以百货商店为锚定，拥有广泛的全国性专业零售和餐饮服务租户组合。
购物中心 · 1986
封闭式区域购物中心
罗格谷购物中心是位于梅德福的一个约84.7万平方英尺的室内购物中心。其形式结合了百货商店锚定、专业零售商、餐饮服务和常见的购物中心便利设施，为梅德福和周边罗格谷的购物者服务。该中心历史上容纳了超过一百家商店，并作为区域而非纯粹本地零售目的地运作。
百货商店
百货商店锚定组合
该购物中心的锚定产品随着美国百货商店行业的变化而演变。所提供材料中确定的当前配置包括Kohl's、JCPenney、Macy's、Macy's Home和Macy's Backstage。这些商店提供服装、配饰、家居用品、家庭用品和折扣商品，并构成该物业的主要大型零售组成部分。
专业零售 · 1986
专业零售租户组合
罗格谷购物中心拥有广泛的专业零售商，包括Chico's、Aeropostale和American Eagle等服装和生活方式品牌。随着全国连锁店破产、退出市场或被后续概念取代，租户组合随时间发生了变化。该中心还与包括Sam Goody和Orange Julius在内的独特传统租户有关。
餐饮服务 · 1986
美食广场和现场餐饮
购物中心美食广场包含约十家餐饮店，为购物者提供快餐和零食。更广泛的购物中心地块还包括独立的餐饮服务租户，最著名的是In-N-Out Burger，该连锁店于2015年在该物业开设了其在俄勒冈州的第一家门店。
品牌决策
2024
将所有权和管理权转让给Spinoso Real Estate Group并购背景
罗格谷购物中心在2024年初经历了所有权和管理权变更。
采取的行动
2024年2月5日，管理权被转让给Spinoso Real Estate Group，该集团也收购了该物业。
后续影响
Spinoso Real Estate Group成为所提供参考资料中确定的业主和管理者。没有指定后续运营变化。
2019
将原Sports Authority空间重新用于Macy's Backstage换代背景
Sports Authority在宣布全国关闭后，于2016年8月关闭了其在罗格谷购物中心的门店。由此产生的空缺为新的百货商店概念创造了机会。
采取的行动
Macy's Backstage于2019年在原Sports Authority空间开业。
后续影响
购物中心在该空间保留了主要的零售存在，同时将Macy's的折扣商品添加到其租户和锚定组合中。
2015
支持俄勒冈州首家In-N-Out门店的开业新品背景
In-N-Out Burger选择罗格谷购物中心沿火山口湖公路的地块作为其在俄勒冈州的第一家餐厅，将场地的吸引力扩展到封闭式零售之外。
采取的行动
该餐厅于2015年9月9日在购物中心地块开业。
后续影响
该开业为购物中心周边商业环境增添了一个高知名度的区域餐饮服务目的地。
来源2 个来源
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