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一家美国科技驱动的房地产经纪公司和房产市场平台。

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概览

Redfin是一家科技驱动的房地产公司，在美国和加拿大提供经纪、房源搜索、租赁、抵押贷款及相关房产服务。公司于2004年在西雅图成立，最初是一个基于地图的网站，旨在使房产搜索更加透明和高效。其早期模式将在线房源、地图和房地产数据与受薪或技术支持的中介相结合，通过较低的挂牌费和买方佣金返还挑战传统经纪经济模式。 公司由David Eraker、Michael Dougherty和David Selinger创立。Selinger曾在亚马逊从事数据挖掘和个性化工作，帮助开发了Redfin的地图和房产数据系统。Glenn Kelman于2005年成为首席执行官，带领公司经历了地理扩张、公开上市、后续重组以及最终被Rocket Companies收购。 Redfin于2006年从西雅图扩展到旧金山湾区，随后进入南加州、波士顿、巴尔的摩和华盛顿特区等市场。其面向消费者的网站和移动产品将可搜索的房源与估计房产价值、中介信息、看房安排、市场数据和交易工具相结合。公司还为卖家开发了服务，包括折扣或固定费用经纪安排，以及为买家提供退款或返利（受适用规则和交易条件限制）。 在2010年代，Redfin拓宽了其技术产品。它推出了显示中介销售历史某些方面的工具，尽管早期版本因数据准确性批评而被撤回。Redfin Estimate（自动估价产品）于2015年推出，Book it Now（按需看房预订功能）也于同年推出。公司后来尝试通过RedfinNow直接购买和转售房屋，与Opendoor合作提供即时报价请求，并通过2021年收购RentPath进入租赁市场。 Redfin于2017年7月上市。其增长战略受到住房市场周期、抵押贷款条件变化、雇佣中介成本以及购买转售房屋经济性的影响。2022年，Redfin裁员并停止了RedfinNow。公司还面临监管和诉讼问题，包括2007年与西北多重挂牌服务关于消费者评论的争议，以及2022年通过和解和政策变更解决的公平住房诉讼。 Rocket Companies于2025年7月收购了Redfin，使其成为Rocket更广泛的住房和金融服务生态系统中的子公司。Redfin继续作为面向消费者的房地产品牌运营，将在线搜索和数据产品与人工经纪服务相结合。其定位仍然是以使用软件、数据和数字交易工具来减少摩擦并可能降低买卖房屋成本为中心，同时其租赁和抵押贷款能力将品牌扩展到传统住宅经纪之外。

沿革

Redfin于2004年由David Eraker、Michael Dougherty和David Selinger在西雅图创立。其最初的定位是将地图、可搜索数据和软件设计应用于住宅物业发现。Redfin没有将互联网仅仅视为传统中介的广告渠道，而是构建了一个消费者平台，旨在将房源、地图、物业信息和经纪服务连接到一个工作流程中。 Glenn Kelman于2005年9月成为首席执行官。在他的领导下，Redfin从西雅图的搜索产品发展为运营经纪公司。2006年，它开始在西雅图和旧金山湾区提供买卖服务。2007年，它扩展到南加州、波士顿、巴尔的摩和华盛顿特区。该公司的模式使用折扣或固定费用卖家定价和买方佣金返还（受当地规则和交易要求限制），以区别于传统佣金结构。 公司早期的增长也使其面临行业规则。2007年，西北多重挂牌服务对Redfin处以罚款，并要求其停止发布某些房屋评论，因为该材料与多重挂牌服务要求冲突。2011年，Redfin推出了一项显示中介销售历史的功能，但在担心底层数据可能不准确后，后来停止了该功能。 Redfin在2010年代继续投资数字工具。2015年，它推出了自动估价工具Redfin Estimate和使消费者能够请求看房的Book it Now。2017年，它推出了直接购房和翻转业务RedfinNow。同年，Redfin完成了首次公开募股并成为上市公司。公司随后测试了新的交易模式，包括允许某些买家在Redfin挂牌的房产上提出报价而无需单独的买方中介，以及与Opendoor合作，使网站访问者可以为其房屋请求报价。 Redfin通过租赁和抵押贷款扩展到传统经纪之外。其2021年收购RentPath使其在租赁搜索领域拥有更大的影响力。然而，随着住房市场状况的变化，经纪和房屋翻转的经济性变得更加困难。2022年6月，Redfin宣布裁员8%。11月，它宣布再裁员862人，占其员工总数的13%，并表示将逐步关闭RedfinNow。 Redfin还面临关于公平住房实践的重大审查。2020年，几家公平住房组织提起诉讼，指控Redfin在少数族裔社区提供的服务较少，并且由于低价房屋利润较低而没有充分提供这些房屋。该争议于2022年和解。Redfin支付了和解金，改变了相关政策，并创建了内部监控系统。 2025年7月，Rocket Companies收购了Redfin。该交易改变了Redfin的所有权和企业背景，但保留了该品牌作为面向消费者的房地产平台的角色。Redfin的持续业务结合了在线房产搜索和数据产品以及买卖房屋的中介服务，以及租赁和抵押贷款相关产品。其历史身份仍然是一家以软件为导向的经纪公司，旨在使房地产交易更加透明、便捷和成本高效。

  • 2025

    被Rocket Companies收购

    [1]

    Rocket Companies收购了Redfin，使其成为Rocket住房生态系统中的子公司。

  • 2022

    重组和RedfinNow关闭

    [1]

    Redfin宣布裁员并停止了其房屋翻转业务。

  • 2021

    收购RentPath扩大租赁服务

    [1]

    Redfin收购了RentPath，扩大了其租赁市场能力。

  • 2017

    Redfin上市并推出RedfinNow

    [1]

    Redfin完成了首次公开募股，并开始了其直接购房和翻转实验。

  • 2015

    Redfin Estimate和Book it Now推出

    [1]

    公司推出了自动估价和按需看房安排工具。

  • 2007

    重大地理扩张和挂牌服务争议

    [1]

    Redfin进入美国多个主要大都市区，并因房屋评论被西北多重挂牌服务罚款。

  • 2006

    经纪服务扩展到更多市场

    [1]

    Redfin将其买卖服务从西雅图扩展到旧金山湾区。

  • 2005

    Glenn Kelman成为首席执行官

    [1]

    Kelman被任命为首席执行官，Redfin开始发展其技术支持经纪模式。

  • 2004

    Redfin成立并在西雅图推出

    [1]

    David Eraker、Michael Dougherty和David Selinger创立了Redfin，并在西雅图推出了基于地图的房地产搜索服务。

产品与定位

一家以技术驱动、数字集成的房地产经纪公司，定位围绕透明搜索、数据驱动决策、便捷交易以及更低或更灵活的经纪成本。

  • 数字房产市场 · 2004

    Redfin网站和移动应用

    Redfin的消费者平台提供可搜索的住宅房源、地图、房产事实、市场信息、估价、中介资料、看房安排和交易相关功能。它们是消费者研究房屋和联系Redfin经纪及相关服务的主要入口。

  • 房地产经纪 · 2006

    Redfin经纪服务

    Redfin为购买和出售住宅物业的人提供中介协助服务。该品牌历来通过技术支持的工作流程、折扣或固定费用卖家安排以及买方佣金返还或返利（在当地法律和交易条件允许的情况下）来区分其经纪服务。

  • 自动估价 · 2015

    Redfin Estimate

    Redfin Estimate是一项自动房屋估价功能，旨在帮助消费者了解指示性房产价值。它是一个数据产品，而非保证的评估或报价，其结果取决于可用的房产、市场和可比销售信息。

  • 租赁市场 · 2021

    Redfin租赁

    Redfin的租赁产品使用户能够通过其数字市场搜索租赁房屋和公寓。该业务通过收购RentPath得到扩展，将Redfin扩展到自住房屋交易之外。

  • 直接购房 · 2017

    RedfinNow

    RedfinNow是Redfin的房屋翻转和直接购买业务。它直接购买房屋，准备转售，并试图为卖家提供传统挂牌的替代方案。Redfin于2022年宣布关闭该部门。

争议事件

  • 2026

    Redfin面临两起数据泄露集体诉讼

    两名原告对Redfin提起数据泄露集体诉讼。据来源报道，这些诉讼是在Redfin披露一起影响马萨诸塞州55名居民的事件后提出的。报道将该诉讼描述为针对上述已披露事件提起的集体诉讼。来源材料未提供有关指控内容、诉讼请求或案件结果的更多细节。

    来源

  • 2022

    公平住房诉讼与和解

    公平住房组织指控Redfin在少数族裔社区提供的服务较少，并因低价房屋利润较低而回避了一些低价房屋。Redfin通过和解、政策变更和内部监控计划解决了此案。

    来源

  • 2020

    Surefield联合创始人就涉嫌技术盗用起诉Redfin

    David Eraker提起两起诉讼，指称Redfin及其风险投资支持方Madrona Venture Group盗用了他开发的技术，其中包括获得专利的3D房屋导览技术。相关诉讼于2020年5月见诸报道。上述内容为指控，来源未提及法院裁定。

    来源

阅读更多

品牌决策

  • 2025

    被Rocket Companies收购并购

    背景

    Rocket Companies寻求将其住房和金融服务能力与Redfin的消费者房地产市场和经纪网络相结合。

    采取的行动

    Rocket Companies收购了Redfin，后者成为该集团的子公司。

    后续影响

    Redfin继续在其既定消费者品牌下运营，隶属于Rocket更广泛的住房生态系统。

    来源

  • 2022

    关闭RedfinNow战略

    背景

    公司面临不断变化的住房市场，并寻求降低成本和对直接房屋所有权的敞口。

    采取的行动

    Redfin宣布进一步裁员并停止RedfinNow。

    后续影响

    公司重新专注于经纪、市场、租赁、抵押贷款和技术支持服务。

    来源

  • 2017

    首次公开募股其他

    背景

    Redfin在扩展其技术支持经纪和消费者市场的同时寻求公开市场准入。

    采取的行动

    公司完成了首次公开募股并上市。

    后续影响

    Redfin作为上市公司运营，直到2025年被Rocket Companies收购。

    IPO proceeds. $138 million raised (July 2017)

    来源

  • 2017

    推出RedfinNow战略

    背景

    Redfin探索直接购房是否可以补充其经纪业务，并为房主提供更快的出售选项。

    采取的行动

    公司创建了一个购买和转售房屋的房屋翻转部门。

    后续影响

    随着住房市场和运营条件变得不利，Redfin于2022年宣布关闭该部门。

    来源

近期事件

  • 尚未确定

    报道

    Redfin面临两起数据泄露集体诉讼[3]

    两名原告对Redfin提起数据泄露集体诉讼。报道称，这些诉讼是在Redfin披露一起影响马萨诸塞州55名居民的事件后提出的。

  • 报道

    Redfin宣布将Direct Access扩展至22个市场[6]

    Redfin宣布将Direct Access看房项目推广至新市场。该项目此前在加利福尼亚州、内华达州和德克萨斯州的13个市场提供服务，计划扩展至全美22个市场。

  • 报道

    Redfin与ADT合作监控Direct Access房屋[6]

    Redfin宣布与ADT合作，为其Direct Access项目中的房屋提供额外安保监控。ADT将向卖家通报房屋出入情况、拍摄进入者照片、监控门的开关，并检测看房时段以外的未经授权进入。

  • 报道

    RedfinNow进驻图森并恢复拉斯维加斯服务[7]

    Redfin在亚利桑那州图森推出RedfinNow房屋买家服务，并在拉斯维加斯部分地区恢复服务。

  • 报道

    RedfinNow在凤凰城都会区推出[8]

    Redfin在凤凰城都会区推出RedfinNow即时购房服务，当地卖家可为房屋申请现金报价并将房屋出售给Redfin。

  • 报道

    Redfin 任命 Kerry D. Chandler 为董事会成员[9]

    Redfin 宣布 Kerry D. Chandler 已加入其董事会。

  • 报道

    Surefield联合创始人就涉嫌技术盗用起诉Redfin[4]

    David Eraker提起两起诉讼，指称Redfin及其风险投资支持方Madrona Venture Group盗用了他开发的技术，其中包括获得专利的3D房屋导览技术。报道所述为指控，未提及法院裁定。

  • 报道

    David Eraker就专利相关争议起诉Redfin[5]

    Redfin联合创始人David Eraker提起诉讼，指称Redfin侵犯其专利并复制其公司Surefield开发的技术。该文报道的是尚待审理的指控，未报告法院认定。

  • 报道

    Redfin推出Redfin Premier豪宅服务[10]

    Redfin在美国11个市场推出Redfin Premier，为挂牌价至少100万美元的房屋提供高级营销服务，并计划逐步扩展至其他大型市场。

  • 报道

    Redfin Direct 在德克萨斯州推出[11]

    Redfin 在德克萨斯州推出 Redfin Direct 服务，这是该平台进入的第三个市场。该平台允许无代理买家对 Redfin 挂牌的房屋提出报价。

阅读更多

来源13 个来源

  1. 1Redfinen.wikipedia.org
  2. 2Redfin official websiteredfin.com
  3. 3Redfin faces two data breach class action lawsuitsnationalmortgagenews.com
  4. 4Surefield co-founder sues Redfin over alleged technology thefttherealdeal.com
  5. 5Surefield co-founder sues Redfin over alleged technology theftinman.com
  6. 6Redfin宣布将Direct Access扩展至22个市场geekwire.com
  7. 7RedfinNow进驻图森并恢复拉斯维加斯服务inman.com
  8. 8RedfinNow在凤凰城都会区推出abc15.com
  9. 9Redfin 任命 Kerry D. Chandler 为董事会成员prnewswire.com
  10. 10Redfin推出Redfin Premier豪宅服务inman.com
  11. 11Redfin Direct 在德克萨斯州推出inman.com
  12. 12Redfin Faces Class-Action Lawsuit Over Data Breachrismedia.com
  13. 13Redfin Launches 'Redfin Premier' Service for Luxury Propertiesprnewswire.com

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