REA集团

REA集团有限公司是一家澳大利亚数字房地产市场公司，其业务将人们与住宅、商业和租赁物业信息、房地产经纪人、开发商、贷款机构以及房地产生态系统中的其他参与者联系起来。集团总部位于墨尔本，在澳大利亚以realestate.com.au最为知名，这是该国最大的房地产网站之一。其活动不仅限于列表广告：集团已开发或投资于房地产数据、估值、检查预订、抵押贷款技术和其他旨在支持房地产交易和财务决策的服务。 公司成立于1995年，由与realestate.com.au相关的在线房地产广告业务发展而来。新闻集团在公司早期扩张期间成为重要股东，并通过新闻集团澳大利亚公司成为其控股企业所有者。REA集团仍在澳大利亚证券交易所公开交易，股票代码为REA。其战略通常是将数字产品的开发与收购、少数股权投资以及海外房地产门户和相关技术业务的合作相结合。 国际扩张成为集团在2000年代的一个决定性特征。REA收购了意大利房地产门户网站casa.it的权益，后来增加了持股并最终获得完全所有权，并收购了服务于卢森堡、法国、德国和比利时的atHome集团房地产网站。它还收购了英国房地产商店，并持有其他国际门户资产的权益。在亚洲，REA收购了香港的SquareFoot，后来扩展到东南亚，并收购了包括iProperty Group和Brickz.my以及泰国房地产网站在内的马来西亚资产。2021年，其马来西亚和泰国业务与PropertyGuru合并，以换取股权和董事会代表权。 集团还寻求传统房地产广告以外的投资。2014年，REA收购了美国公司Move（运营Realtor.com）20%的股份，标志着其首次北美投资。在澳大利亚，它收购了flatmates.com.au、Hometrack Australia和其他房地产相关业务，同时开发了用于物业检查预订的移动应用程序和服务。REA投资了Elara Technologies（Housing.com、Makaan.com和PropTiger的印度母公司），后来成为其控股股东。它还收购了Simpology的重要权益，该公司提供数字抵押贷款提交和申请技术。 REA集团的商业模式以房地产受众和专业客户的变现为中心。经纪人、开发商、房东和其他广告商可以付费获得列表、促销位置、潜在客户生成和相关数字服务，而消费者则使用集团的门户网站搜索房屋、租赁、商业地产和合租住宿。数据和流程业务将集团的角色从媒体出版商扩展到房地产技术平台。在2020财年，公司报告收入为8.203亿澳元，员工超过2600人，根据引用的参考材料；这些数字是历史性的而非当前的。 2024年9月，REA宣布正在评估对英国主要房地产门户网站Rightmove的可能现金加股票收购。该公告推高了Rightmove的股价，但未提出正式收购要约。这一事件说明了REA对国际规模以及抵押贷款和商业地产等相邻机会的持续兴趣，同时也表明战略审查不一定导致交易完成。REA集团仍然是一个活跃的、面向国际的房地产技术和在线房地产广告集团。

REA集团成立于1995年，源于澳大利亚新兴的在线房地产广告行业。其主要澳大利亚平台realestate.com.au成为集团的基础，并发展成为住宅和租赁物业搜索的主要目的地。新闻集团在公司早期发展期间成为重要股东；到2004年，它持有REA集团44%的股份。西蒙·贝克在2001年至2008年期间担任首席执行官，在此期间，公司从主要面向澳大利亚的在线列表业务转向更广泛的国际收购战略。 首次重大海外收购发生在2007年。REA集团收购了意大利门户网站casa.it的59%股份，并在2008年将持股比例提高到70%，然后在2011年购买了剩余股份。2007年2月，它还收购了atHome，一个覆盖卢森堡、法国、德国和比利时的房地产网站集团。英国房地产商店于2008年7月跟进。REA和新闻国际后来于2009年将PropertyFinder集团出售给Zoopla，金额未披露。这些交易确立了国际房地产门户网站作为REA投资组合的重要组成部分。 REA继续在澳大利亚投资消费技术。它于2010年为realestate.com.au推出了iOS应用程序，帮助将物业搜索从桌面网站转向移动设备。2015年，澳大利亚门户网站与Inspect Real Estate达成协议，通过在线注册功能使租赁检查预订更加容易。2016年，REA收购了flatmates.com.au，并为Google Daydream推出了虚拟物业应用程序。这些举措扩大了集团平台所解决的住房需求范围。 公司于2014年通过收购Move, Inc.（Realtor.com的运营商）20%的股份进入北美。在亚洲，REA于2007年宣布收购香港房地产杂志SquareFoot。后来，它发展了更广泛的区域业务，包括2013年推出myfun.com，以及2016年收购马来西亚企业iProperty Group和Brickz.my，以及泰国网站thinkofliving和Prakard.com。REA在曼谷、香港和吉隆坡设有办事处，并利用合作伙伴关系（包括与Thoughtworks的合作）来支持其技术开发以及向大中华区和东南亚的扩张。 印度成为另一个重要的投资领域。REA于2017年收购了Elara Technologies 14.7%的股份，并于2018年进行了进一步投资。Elara是Housing.com、Makaan.com和PropTiger的母公司。到2020年，REA已获得控股权。在澳大利亚，集团还通过2018年收购Hometrack Australia的全部股份来扩大其物业信息能力。Hometrack向金融部门提供物业数据服务，补充了REA的广告和受众业务。 2021年5月，REA将其东南亚资产与PropertyGuru合并。该交易将相关的马来西亚和泰国物业网站转让给PropertyGuru，以换取18%的股份和董事会代表权，结束了双方业务之间的竞争，并给予REA对区域平台的持续投资。同年6月，REA收购了Simpology 34%的股份，扩大了其在数字抵押贷款申请和贷款流程方面的业务。 集团的规模反映在其2020财年的业绩和员工人数上：引用的材料记录了8.203亿澳元的收入和超过2600名员工，在八个国家拥有超过20个自有或投资品牌。这些数字描述了该报告期，不应视为当前财务数据。2024年9月，REA考虑可能收购英国的Rightmove。该提议未正式提出，但公告导致Rightmove市值大幅上涨，并突显了REA对国际房地产门户网站以及抵押贷款和商业地产服务等相邻领域的持续兴趣。REA集团仍在澳大利亚上市，并由新闻集团澳大利亚公司持有多数股权。

• 2024

  考虑可能收购Rightmove

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA宣布正在考虑对Rightmove提出现金加股票收购，但随后没有正式收购要约。

• 2021

  东南亚资产与PropertyGuru合并

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA将相关的马来西亚和泰国资产转让给PropertyGuru，以换取18%的股份和董事会代表权。

• 2021

  REA投资Simpology

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA收购了Simpology 34%的股份，该公司提供数字抵押贷款申请和提交解决方案。

• 2020

  REA报告2020财年规模

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  引用的参考记录了8.203亿澳元的收入、超过2600名员工以及八个国家超过20个自有或投资品牌。

• 2018

  收购Hometrack Australia

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA收购了Hometrack Australia 100%的股份，增加了金融部门使用的物业数据服务。

• 2017

  REA投资Elara Technologies

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA收购了这家印度房地产技术公司14.7%的股份。

• 2016

  扩展到合租住宿和东南亚

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA收购了flatmates.com.au，并作为区域扩张的一部分购买了马来西亚和泰国的房地产企业。

• 2014

  REA投资Move, Inc.

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA购买了运营Realtor.com的美国公司20%的股份，标志着其首次北美投资。

• 2011

  REA获得casa.it的完全所有权

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  在早期交易中增加持股后，REA集团收购了意大利房地产门户网站的剩余股份。

• 2010

  realestate.com.au推出iOS应用程序

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  澳大利亚房地产平台将其服务扩展到苹果的移动生态系统。

• 2007

  国际门户扩张开始

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA收购了意大利casa.it的多数股权，购买了欧洲房地产网站atHome集团，并宣布收购香港的SquareFoot。

• 1995

  REA集团成立

  [1]REA Groupen.wikipedia.org

  REA集团在澳大利亚成立，后来围绕realestate.com.au建立了其主要在线房地产平台。

一家大型数字房地产市场和房地产技术集团，将面向消费者的房地产门户与广告、数据、流程和抵押贷款相关服务相结合。

• 在线房地产平台

  realestate.com.au

  REA集团的旗舰澳大利亚房地产门户网站提供待售和出租房屋的可搜索列表，以及为经纪人、开发商、房东和其他房地产专业人士提供的物业信息和广告服务。它是REA集团发展其更广泛数字房地产生态系统的主要面向消费者的品牌。

• 合租市场

  flatmates.com.au

  一个专注于合租住宿和室友匹配的澳大利亚平台。REA集团于2016年收购了该业务，将其住房组合扩展到传统物业销售和租赁之外。

• 在线房地产平台

  casa.it

  REA集团逐步收购的意大利数字房地产门户网站。REA于2007年首次购买多数股权，2008年增加持股，并于2011年获得完全所有权。

• 物业数据与估值服务

  Hometrack Australia

  一家为金融部门和房地产市场用例提供服务的物业数据企业。REA集团于2018年收购了Hometrack Australia的全部股份，加强了其在广告列表之外的物业信息和分析领域的地位。

• 印度房地产平台

  Housing.com、Makaan.com和PropTiger

  通过Elara Technologies持有的印度房地产技术和市场业务。REA集团从2017年开始投资Elara，并于2020年获得控股权，使其在印度在线房地产领域占据重要地位。

• 抵押贷款技术

  Simpology

  为抵押贷款经纪人和贷款人提供数字技术，包括申请和提交流程。REA集团于2021年收购了34%的股份，将其业务从物业发现扩展到金融相关流程。

• 2014Launch Housing合作

  Australia

  REA集团与墨尔本无家可归者组织Launch Housing合作，支持面临家庭暴力相关无家可归风险的妇女和儿童。该计划包括为HomeGround Real Estate提供资金、熟练员工志愿服务以及实际援助，例如为有需要的家庭组装家具。

  结果. 社区支持伙伴关系，包括财务、志愿者和实际贡献。

  来源

• 2024

  考虑可能收购Rightmove并购

  背景

  REA集团评估是否通过收购英国领先房地产门户网站Rightmove来寻求重大国际扩张机会。

  采取的行动

  REA宣布正在考虑现金加股票收购提议。

  后续影响

  公告后Rightmove股价大幅上涨，但REA未提出正式收购要约。

  来源

• 2021

  东南亚资产与PropertyGuru合并并购

  背景

  REA集团和PropertyGuru在东南亚在线房地产市场（尤其是马来西亚和泰国）存在竞争。

  采取的行动

  REA将其相关的马来西亚和泰国物业网站转让给与PropertyGuru的合并，并获得18%的股份和一个董事会席位。

  后续影响

  该交易整合了业务，同时保留了REA在区域平台中的经济和治理利益。

  来源

• 2014

  投资Move, Inc.并购

  背景

  REA集团寻求进入美国在线房地产市场以及Realtor.com的运营商。

  采取的行动

  公司收购了Move, Inc. 20%的股份。

  后续影响

  该交易代表了REA集团在北美的首次投资。

  来源

• 2026.10.30

  报道2026.10.30

  PropertyGuru宣布收购REA Group在马来西亚和泰国的实体[2]PropertyGuru宣布收购REA Group在马来西亚和泰国的实体marketing-interactive.com

  PropertyGuru Group宣布将收购REA Group在马来西亚和泰国的运营实体，包括iProperty.com.my、Brickz.my、thinkofliving.com和Prakard.com。交易预计于2021年7月完成；REA Group将获得扩大后PropertyGuru Group的18%股权，并委派一名董事加入其董事会。

• 2021.06.16

  报道2021.06.16

  法院批准REA Group收购Mortgage Choice的安排计划[3]法院批准REA Group收购Mortgage Choice的安排计划theadviser.com.au

  新南威尔士州最高法院作出命令，批准Mortgage Choice与其股东就REA Group拟收购Mortgage Choice所订立的安排计划。报道所述时，该计划尚未依法生效；Mortgage Choice表示将于6月18日提交法院命令。

• 尚未确定

  REA Group 收购 Simpology 34% 股权[4]REA Group 收购 Simpology 34% 股权itnews.com.au

  REA Group 以 1500 万美元收购 Simpology 34% 的股权，并将在 Simpology 董事会获得两个席位。

• 2021.05.31

  PropertyGuru同意收购REA Group在马来西亚和泰国的运营实体[5]PropertyGuru同意收购REA Group在马来西亚和泰国的运营实体theedgemalaysia.com

  PropertyGuru同意收购REA Group在马来西亚和泰国运营实体的全部股份。根据协议，REA Group将获得PropertyGuru 18%的股权并委派一名董事加入其董事会；交易价格未披露。

• 尚未确定

  报道2021.04.26

  REA Group获得碳中和认证[6]REA Group获得碳中和认证eliteagent.com

  REA Group宣布，在完成针对其FY20碳足迹的Climate Active认证流程后，已成为碳中和组织。公司称其通过相关举措减少排放，并抵消了剩余碳足迹。

• 2021.02.16

  报道2021.02.16

  REA Group将Hometrack更名为PropTrack[7]REA Group将Hometrack更名为PropTracktheadviser.com.au

  REA Group宣布将其住宅房地产数据分析和自动估值业务从Hometrack更名为PropTrack。

• 尚未确定

  REA Group与Realtair及Campaign Agent建立合作[8]REA Group与Realtair及Campaign Agent建立合作itnews.com.au

  REA Group与房地产科技企业Realtair和Campaign Agent建立合作，旨在推动房地产经纪人从估价到结算的交易流程现代化。

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