圣布鲁诺长廊购物中心
位于魁北克省圣布鲁诺德蒙塔维尔的两层区域购物中心，服务于蒙特雷吉及大蒙特利尔地区的社区。
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概览
圣布鲁诺长廊购物中心是魁北克省圣布鲁诺德蒙塔维尔的一个大型封闭式购物中心。该中心于1978年8月23日开业，拥有约170家商店和约90万平方英尺的可出租空间。由Cadillac Fairview开发，位于30号高速公路和116号公路附近的大片土地上，开业时是魁北克最大的购物中心之一，并成为蒙特雷吉地区最大的购物中心。其贸易区域延伸至圣布鲁诺和蒙特利尔南岸以外，吸引来自圣亚森特和索雷尔-特雷等社区的顾客。 该购物中心最初被设想为一个以大型百货商店为主导的目的地。其初始所有权结构包括Cadillac Fairview、Ivanhoe Corporation和Eaton's，而Steinberg's通过Ivanhoe也拥有部分所有权。开业时的租户组合因同时引入Eaton's、Simpsons和The Bay而引人注目，使该中心同时拥有三家主要的百货商店。其他早期租户包括Miracle Mart和一家Steinberg's超市。这种组合使圣布鲁诺长廊成为一个全方位服务的区域目的地，而非邻里购物街。 随着加拿大百货零售业的变化，该物业进行了扩建和演变。1991年春季，一个主要侧翼开业，增加了约57家商店和一家西尔斯百货。早期的转变包括Simpsons门店的关闭以及1989年The Bay迁入原Simpsons场所。Steinberg's和Miracle Mart（后更名为M）均于1992年关闭；原超市和M空间于1993年成为Zellers门店。Zellers于2012年离开后，Target于2013年至2015年占据该位置。 原Target空间空置数年后，被重新开发为Marché des Promenades，一个约13万平方英尺的公共市场。该市场汇集了约40家租户，包括Avril Supermarché Santé（一家健康食品杂货店，占地约3.5万平方英尺）以及独立的食品和零售企业。该项目为传统的百货商店和专卖零售组合增添了更多市场导向和体验式元素。 其他主力店变化包括2001年Simons入驻原Eaton's空间。Sports Experts和Atmosphere以及几家精品店占据了该前百货区域二楼。Simons后来于2021年扩展到上层，有效地将其在该中心的面积扩大了一倍。西尔斯于2018年1月关闭，导致大规模重新配置：Sports Experts迁入原西尔斯空间的一部分，Winners于2019年在一楼开业，魁北克零售商Imaginaire在前百货区域的另一部分开设了其在蒙特利尔大区的首家门店。哈德逊湾公司（Hudson's Bay）是该中心早期的主力店，于2025年关闭。 从2015年到2025年，该物业在Cadillac Fairview运营下公开品牌为CF Promenades St-Bruno。2025年10月，Primaris以据报道为5.65亿加元的交易价值从Cadillac Fairview手中收购了该购物中心。该中心目前的商业组合结合了国家时尚、体育用品和折扣零售商以及专卖店、食品企业、独立商户和Marché des Promenades公共市场。它仍然是一个大型区域零售目的地，尽管其租户组合和物理布局已多次适应传统百货商店的衰落以及专卖店、杂货和体验式零售的增长。
沿革
圣布鲁诺长廊的起源可追溯到1968年，当时Steinberg's的Ivanhoe Corporation在当时的圣布鲁诺地区30号高速公路和116号公路交叉口收购了约200英亩土地。Eaton's在1970年代初成为共同所有者，随后Fairview Corporation（Cadillac Fairview的前身）于1973年加入。由此产生的开发项目被设计为蒙特利尔南部不断增长的社区的大型区域购物目的地。 圣布鲁诺长廊于1978年8月23日开业。Cadillac Fairview以据报道为4500万加元的成本开发了该项目。最初的中心包含约170家商店和90万平方英尺的可出租空间，使其成为Cadillac Fairview投资组合中最大的物业之一，也是蒙特利尔地区和魁北克最大的购物中心之一。其原始所有权由Cadillac Fairview、Ivanhoe Corporation和Eaton's分配。开业的租户名单异常以百货商店为主，包括Eaton's、Simpsons和The Bay，以及Miracle Mart和一家Steinberg's超市。三家主要百货商店品牌的同时存在有助于将该购物中心确立为高档区域目的地。 该物业在1980年代末和1990年代初经历了重要的租户变化。哈德逊湾公司于1989年初关闭了其在中心的Simpsons业务，之后The Bay于当年6月22日迁入原Simpsons场所。原Bay空间空置了一年多。1991年春季，一个拥有57家商店和一家西尔斯百货的新侧翼开业，西尔斯于4月3日开始运营。这次扩建大大增加了中心的零售能力。 Steinberg's从购物中心开业起经营一家约5万平方英尺的超市，直到1992年。Steinberg's及其相邻的Miracle Mart业务（于1986年8月更名为M）均于1992年关闭。Zellers被宣布为原Steinberg's和M场所的替代者，并于1993年在那里开业。Zellers一直营业到2012年，随后Target从2013年到2015年。Target的离开造成了一个未立即填补的大片空置区域。 该中心的百货商店和专卖零售平衡持续变化。Simons于2001年进入原Eaton's空间，最初占据一楼，而Sports Experts、Atmosphere和几家精品店使用二楼。Simons商店从一开始就设计有双层外观，允许以后扩建。2021年，Simons扩展到二楼，其在该物业的足迹大约翻了一番。 西尔斯于2018年1月14日关闭。该中心没有用另一家传统百货商店替换该空间，而是拆除并细分了原西尔斯场所。Sports Experts和Atmosphere于2019年5月1日迁至那里。Winners于2019年9月10日在一楼开业，Imaginaire于同年秋季在原西尔斯区域开设了其在蒙特利尔大区的首家分店。这些变化反映了加拿大从百货商店向专卖店、折扣店和品类聚焦零售商的广泛转变。 原Target场所最终被改造成CF Marché des Promenades，一个约13万平方英尺的公共市场。该市场包括约40家独立和专卖租户，其中Avril Supermarché Santé占据约3.5万平方英尺。这次重新开发通过增加食品、杂货和本地市场用途，拓宽了该中心超越传统购物中心零售的供应。 该物业在Cadillac Fairview运营期间从2015年到2025年品牌为CF Promenades St-Bruno。哈德逊湾公司（Hudson's Bay）是该中心早期历史以来的主力店，于2025年关闭。2025年10月，Primaris以据报道为5.65亿加元的价格从Cadillac Fairview手中收购了圣布鲁诺长廊。因此，该中心进入了一个新的所有权时期，其现代化租户组合围绕Simons、Winners、Sports Experts、Avril Supermarché Santé、Imaginaire、Marché des Promenades以及众多独立和国家零售商构建。 一起严重的航空事故也成为该物业历史的一部分。2017年3月17日，两架飞机在购物中心区域上空相撞。一架飞机的残骸落在购物中心屋顶上，另一架飞机坠落在停车场。该事件不涉及该中心的商业丑闻，但这是一起与该物业相关的重大安全事故。
- 2025
哈德逊湾公司关闭
[1]哈德逊湾公司结束了在该中心的运营，此前一直是长期主力店。
- 2025
Primaris收购该物业
[1]Primaris于2025年10月以据报道为5.65亿加元的交易从Cadillac Fairview手中收购了圣布鲁诺长廊。
- 2021
Simons扩张
[1]Simons扩展到以前由Sports Experts使用的二楼，其空间大约翻了一番。
- 2019
原西尔斯空间重新配置
[1]Sports Experts和Atmosphere于5月1日迁入，Winners于9月10日开业，Imaginaire于秋季开设了其在蒙特利尔大区的首家门店。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯商店于1月14日关闭，为后来细分给几家零售商创造了空间。
- 2017
购物中心上空发生飞机相撞事故
[1]3月17日发生空中相撞，飞机残骸落在屋顶和停车场。
- 2015
CF Promenades St-Bruno品牌开始
[1]该物业在Cadillac Fairview运营下开始使用CF Promenades St-Bruno名称。
- 2015
Target离开
[1]Target离开该中心，其大型前商店开始多年空置。
- 2013
Target占据原Zellers空间
[1]Target在原Zellers场所开业。
- 2012
Zellers离开
[1]Zellers在经营近二十年后腾出了其位置。
产品与定位
一个大型区域封闭式购物中心，服务于蒙特雷吉和蒙特利尔南岸，租户组合涵盖国家主力店、专卖零售、食品、服务和独立公共市场。
百货商店和时尚 · 2001
Simons
一家主要的魁北克时尚和家居用品主力店。Simons于2001年开业后最初占据原Eaton's场所的一楼，并于2021年扩展到二楼，其在圣布鲁诺长廊的面积大约翻了一番。
折扣百货商店 · 2019
Winners
一家折扣零售商，提供不断变化的服装、鞋类、家居用品及相关商品。Winners于2019年9月在前西尔斯空间的一楼开业，作为该中心后百货商店时代重新开发的一部分。
体育用品 · 2019
Sports Experts和Atmosphere
一家体育用品和户外零售主力店，为寻求运动服装、设备和户外产品的顾客提供服务。该业务于2019年5月迁入前西尔斯场所。
健康食品杂货
Avril Supermarché Santé
Marché des Promenades内的一家健康食品杂货主力店。其约3.5万平方英尺的商店是市场食品和健康产品供应的核心部分。
公共市场 · 2020
Marché des Promenades
一个约13万平方英尺的公共市场概念，创建于原Target位置。它容纳约40家租户，将独立商店、食品企业和专卖零售与Avril Supermarché Santé相结合。
专卖零售 · 2019
Imaginaire
一家魁北克专卖零售商，专注于游戏、玩具、收藏品及相关娱乐商品。其圣布鲁诺长廊门店于2019年秋季开业，是该连锁店在蒙特利尔大区的首家门店。
品牌决策
2025
所有权从Cadillac Fairview转移到Primaris并购背景
该物业在Cadillac Fairview的CF Promenades St-Bruno品牌下运营了从2015年到2025年。
采取的行动
Primaris于2025年10月从Cadillac Fairview手中收购了该购物中心。
后续影响
这笔交易在近十年的CF品牌和运营之后将该物业置于Primaris所有权之下。
Reported acquisition value. C$565 million (October 2025)
2021
将Simons扩展到二楼换代背景
原Eaton's区域的二楼以前容纳Sports Experts和其他精品店。
采取的行动
Simons扩展到上层，其足迹大约翻了一番。
后续影响
这次扩建加强了Simons作为主要主力店的角色，并增加了该中心的时尚和家居零售能力。
2020
将原Target位置改造成公共市场战略背景
原Target场所在Target于2015年离开后空置了大约五年。
采取的行动
约13万平方英尺的空间被改造成Marché des Promenades，拥有约40家租户和一家Avril Supermarché Santé主力店。
后续影响
该项目使该中心向食品、杂货、独立商户和市场式购物多元化发展。
2018
重新开发原西尔斯场所战略背景
西尔斯于2018年1月关闭，留下了一个需要新租户策略的大型百货商店足迹。
采取的行动
该空间被拆除并细分为Sports Experts、Winners和Imaginaire。
后续影响
重新配置用多个专卖店和折扣主力店取代了一家百货商店。
2001
增加Simons作为百货商店主力店战略背景
原Eaton's空间提供了一个机会，用魁北克时尚和家居用品零售商取代传统的百货商店存在。
采取的行动
Simons在原Eaton's位置的一楼开业。
后续影响
Simons成为长期主力店，后来扩展到上层。
1991
扩建新的西尔斯主力侧翼战略背景
该中心在早期百货商店转型后寻求增加其区域吸引力和零售能力。
采取的行动
1991年春季，一个拥有57家商店的新侧翼开业，以西尔斯为主力店。
后续影响
这次扩建大大增加了该中心的规模，并巩固了其作为主要区域购物中心的地位。
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