PEMA控股

PEMA控股是一家奥地利房地产开发公司，由Markus Schafferer于2005年创立。公司总部位于因斯布鲁克，并在维也纳设有办事处。其业务集中于开发、收购和改造混合用途城市物业，结合办公室、公寓、酒店、零售、餐饮以及公共或社区导向的空间。公司的项目尤其与因斯布鲁克和维也纳相关，而其声明的开发区域也延伸至德国和南蒂罗尔。 Schafferer在通过出售艺术品建立商业关系后创立了PEMA。根据公司发布的历史，这些关系帮助他识别投资者并为房地产项目筹集资金。PEMA的首个大型开发项目是因斯布鲁克的Headline大厦，于2012年开业。该建筑结合了办公和零售用途以及餐饮和酒店，确立了成为集团投资组合特征的混合用途模式。 2014年，PEMA收购了Porr大厦并开设了维也纳办事处。此次收购将公司的业务扩展至因斯布鲁克以外，并为在奥地利首都进行进一步的城市再开发提供了平台。2015年，第二座PEMA大厦（通常称为P2）开始建设。这座约50米高的建筑规划了公寓、餐饮和零售区域，以及一个开放的社区空间。社区空间概念由Andreas Braun设计，他曾担任Swarovski Kristallwelten的首席执行官。据报道，P2的开发成本为6000万欧元；此数字与项目的开发相关，并非PEMA收入、利润或市场价值的报告指标。 PEMA还扩展了其外部顾问网络。前CA Immo首席执行官Bruno Ettenauer于2016年开始为公司提供咨询，前奥地利总理Werner Faymann于2017年成为顾问。这些任命将PEMA与上市房地产管理和奥地利公共部门领导的经验联系起来，尽管现有参考资料未将任何一位顾问描述为运营高管或所有者。 2017年，PEMA开始开发维也纳的前信貸銀行总部。2018年，基于前Porr大厦的第三座PEMA大厦的规划开始。计划中的项目旨在包括一家Motel One酒店、办公室和零售空间，最初目标于2020年完工。现有参考资料未确定每个计划元素是否按时完成，也未提供当前投资组合总数、收入、员工人数或除所有权信息之外的当前高管名单。 因此，PEMA的定位最好被理解为私人拥有的城市房地产开发，重点是突出的混合用途建筑以及战略性位置物业的再利用或再开发。根据引用的公司结构信息，公司由Markus Schafferer全资拥有。所提供的材料中未确定股票上市、股票代码、官方网站或单独的母公司。

PEMA控股由Markus Schafferer于2005年在奥地利创立。据报道，Schafferer利用通过销售艺术品形成的关系来识别房地产项目的投资者。公司从那个私人组建的投资网络发展成为一个城市物业企业，主要在因斯布鲁克和维也纳运营，项目也与德国和南蒂罗尔相关。 PEMA的首个大型项目是因斯布鲁克的Headline大厦，于2012年开业。该建筑并非局限于单一物业用途，而是包含了办公室、零售和餐饮空间以及酒店。这种混合用途方法成为公司开发战略的一个决定性特征。 2014年，PEMA收购了Porr大厦并在维也纳开设了办事处。此举加强了其在首都的业务，并为额外的再开发工作奠定了基础。2015年，公司开始开发第二座PEMA大厦，称为P2。该建筑规划高度约50米，包括公寓、餐饮和零售场所。它还包含了一个由Andreas Braun设计的开放社区空间，他曾是Swarovski Kristallwelten的首席执行官。据报道，该项目耗资6000万欧元。 在接下来的几年里，PEMA扩大了其顾问关系。前CA Immo负责人Bruno Ettenauer于2016年成为顾问。2017年，曾担任奥地利总理的Werner Faymann也开始作为顾问支持公司。所提供的参考资料未将任何一人确定为PEMA正式执行管理层的一部分。 同样在2017年，PEMA开始开发维也纳的前信貸銀行总部。2018年，第三座PEMA大厦的规划开始，旨在从Porr大厦物业中产生。拟议方案包括一家Motel One酒店、办公场所和零售空间，最初计划于2020年完工。可用来源未提供后续施工更新或确认最终交付日期。 参考资料中描述的公司结构表明，Markus Schafferer拥有PEMA控股100%的股份。未提供公开上市、股票代码、母公司、收入数据或全面的当前管理层名单。根据现有证据，PEMA是一家私人拥有的奥地利房地产开发商，其身份与混合用途城市项目以及重要现有物业的转换或扩建密切相关。

• 2018

  第三座PEMA大厦进入规划

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  基于Porr大厦的第三座大厦规划开始，提议包括一家Motel One酒店、办公室和零售空间。

• 2017

  维也纳再开发和顾问扩展

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  PEMA开始开发前信貸銀行总部，并增加前总理Werner Faymann为顾问。

• 2016

  Bruno Ettenauer加入担任顾问

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  前CA Immo首席执行官Bruno Ettenauer开始为PEMA提供咨询。

• 2015

  P2开发开始

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  第二座PEMA大厦开始建设，规划有住宅、零售、餐饮和社区用途。

• 2014

  收购Porr大厦

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  PEMA收购Porr大厦并在维也纳开设办事处。

• 2012

  Headline大厦开业

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  PEMA在因斯布鲁克开设其首个大型项目，一座包含办公室、零售、餐饮和酒店的混合用途大厦。

• 2005

  PEMA控股成立

  [1]PEMA Holdingen.wikipedia.org

  Markus Schafferer创立PEMA控股，作为一家奥地利房地产公司。

私人拥有的奥地利城市房地产开发商，专注于混合用途建筑和再开发项目，结合住宅、办公、酒店、零售、餐饮和社区功能。

• 混合用途大厦 · 2012

  Headline大厦

  PEMA的首个大型项目，于2012年在因斯布鲁克开业。该大厦将办公场所与零售和餐饮场所及酒店相结合，体现了公司偏好垂直整合的城市开发，而非单一用途建筑。

• 混合用途住宅大厦 · 2015

  P2大厦

  第二座PEMA大厦开发为约50米高的混合用途建筑。其规划项目包括公寓、零售和餐饮区域，以及由Andreas Braun（曾任Swarovski Kristallwelten）设计的开放社区空间。据报道，该项目开发成本为6000万欧元。

• 城市再开发 · 2014

  Porr大厦再开发

  PEMA acquired the Porr tower in 2014. Later planning for a third PEMA tower was described as a redevelopment of this property, with a proposed combination of hotel, office and retail uses.

• 历史办公楼再开发 · 2017

  前信貸銀行总部再开发

  2017年，PEMA开始开发维也纳的前信貸銀行总部。所提供的参考资料确定了该项目，但未提供其最终计划、完工日期或当前运营状态。

• 2018

  规划第三座PEMA大厦换代

  背景

  PEMA计划将收购的Porr大厦再开发为另一座品牌混合用途高层建筑。

  采取的行动

  第三座PEMA大厦的规划开始，包含一家Motel One酒店、办公室和零售空间。

  后续影响

  最初目标于2020年完工，但所提供的材料未确认时间表或计划项目是否实现。

  来源

• 2017

  扩大维也纳再开发活动战略

  背景

  PEMA在收购Porr大厦后建立了维也纳办事处，并寻求在奥地利首都的额外项目。

  采取的行动

  公司开始开发维也纳的前信貸銀行总部。

  后续影响

  该项目将PEMA的投资组合扩展到重要前金融机构总部的再开发。后续项目成果未由所提供的参考资料确定。

  来源

• 2015

  推进P2大厦开发新品

  背景

  在扩大其投资组合和维也纳业务后，PEMA开始开发第二座品牌大厦，具有住宅、零售、餐饮和社区功能。

  采取的行动

  公司启动了约50米高的P2大厦的开发。

  后续影响

  该项目成为PEMA混合用途开发模式的突出例子。所提供的来源报告成本为6000万欧元，但未提供最终完工或财务结果。

  Reported project cost. €60 million (2015 development announcement)

  来源

1. 1PEMA Holdingen.wikipedia.org