奥泰牧场市中心
零售 / 自有品牌
未认领位于加利福尼亚州丘拉维斯塔奥泰牧场地区的露天购物和生活方式中心。
最近更新 2026年8月24日
概览
奥泰牧场市中心是位于加利福尼亚州丘拉维斯塔奥泰牧场社区的一个露天购物和生活方式中心，位于圣地亚哥以南。该中心于2006年10月27日开业，作为服务于丘拉维斯塔南部及周边社区快速发展的住宅区的主要零售目的地。其最初的租户组合包括百货商店、专业零售、餐饮、娱乐和电影院，其中梅西百货、博德斯、REI和AMC影院是首批主力店和主要租户。 该物业最初设想是成为一个更大、更高端的区域性购物中心，计划中曾考虑增加高端百货商店，包括可能的诺德斯特龙，但2008年的金融危机改变了商业前景。计划中的扩建区域未按原设想开发，部分场地随后被用作足球场。该中心还毗邻主购物中心东侧的一个独立电力中心区域，那里有大型零售商和更多餐厅。 奥泰牧场市中心的租户组合发生了显著变化。博德斯于2007年迁至韦斯特菲尔德广场博尼塔，由巴诺书店取代。在2010年代，随着零售环境的变化，包括盖璞、Anthropologie、Justice和香蕉共和国在内的多家全国性零售商关闭了门店。该中心部分通过增加社区和服务导向的用途来应对。2012年，丘拉维斯塔图书馆分馆在美食广场区域开业，帮助激活了之前包括空置的Geppetto's门店和几家餐厅在内的空间。Party City和Designer Shoe Warehouse也在该时期在物业东端开业。 该中心在2010年代末和2020年代初继续调整其产品。REI于2017年离开，Planet Fitness随后占据了该空间。2018年和2019年，包括Panera和Jack in the Box在内的新餐饮租户在南停车场区域开业。2020年，Barons Market在Designer Shoe Warehouse搬迁后在其原空间开业。该物业还改善了公共交通接入，大都会交通系统快速路线225于2019年开始服务该中心，同时新建了一座跨越125号州际公路的桥梁，改善了从圣维内西亚地区的通道。 2021年，布鲁克菲尔德地产宣布计划将周边部分物业重新规划为混合用途区域。该概念包括在之前预留用于未来零售扩张的区域增加公寓住宅和步行导向的绿色空间。公告表明，现有零售中心预计不会大幅改变；相反，目标是在中心周围安置更多居民和日常活动，并加强其长期客流。 该物业仍然是一个活跃的社区导向购物目的地。其当前或近期记录的景点包括AMC影院、巴诺书店、Planet Fitness、苹果、H&M、Hollister，以及The Cheesecake Factory、Chili's和P.F. Chang's等餐厅。该中心还推广便利设施和活动，包括周二农贸市场、狗狗公园、宠物友好购物、儿童水景、人造草坪聚集区和年度节日点灯活动。原始主力店之一梅西百货于2025年1月宣布，其奥泰牧场门店将作为全国门店关闭计划的一部分关闭；该店于2025年3月23日停止运营。
沿革
奥泰牧场市中心于2006年10月27日在加利福尼亚州丘拉维斯塔的奥泰牧场地区开业。这个露天开发项目旨在服务丘拉维斯塔南部不断增长的住宅人口，并最初结合了百货商店主力店、专业零售商、餐厅和娱乐。其最初的主力店和主要租户包括博德斯、梅西百货、REI和AMC影院。主购物中心东侧的一个独立电力中心组件增加了大型零售和餐厅用途。 最初的开发概念设想了一个更高端的区域购物目的地，在规划期间考虑了诺德斯特龙等更多主力店的加入。2008年的金融危机打乱了这些雄心，预期的扩建未按原形式进行。一个足球场最终占据了与未来开发相关的部分区域。2007年，博德斯迁至韦斯特菲尔德广场博尼塔，巴诺书店在奥泰牧场市中心取代了它。 2010年代带来了零售需求和租户构成的持续变化。包括盖璞、Anthropologie、Justice和香蕉共和国在内的几家全国性连锁店关闭了门店。为了给物业带来更多日常活动，2012年丘拉维斯塔图书馆分馆在美食广场区域开业，占据了与以前的Geppetto's位置和附近餐厅空置相关的空间。Party City和Designer Shoe Warehouse也在中心东端开设了门店。 十年后期发生了进一步的变化。REI未续租并于2017年关闭；Planet Fitness于2018年接管了该空间。Panera和Jack in the Box于2018年和2019年在南停车场区域开业。2019年，大都会交通系统快速路线225开始服务该中心，公共通道得到改善。该路线伴随着一座跨越125号州际公路的新桥，为圣维内西亚居民提供了更直接的连接。 2020年，Barons Market在DSW搬迁至前盖璞和玩具反斗城快线位置后，在其原空间开业。根据引用的历史记录，图书馆分馆的租约也延长至2023年。2021年，布鲁克菲尔德地产提出了将该中心周边土地重新规划为混合用途环境的计划，包括更多公寓和步行友好的绿色空间。该提案旨在增加居住在购物中心附近的人数，同时保留现有零售中心。 该中心记录的便利设施包括周二农贸市场、狗狗公园、宠物友好政策、儿童水景、家庭聚集区和年度节日点灯活动。租户组合包括苹果、H&M和Hollister等全国零售商，以及巴诺书店、Planet Fitness、AMC影院和主要餐厅品牌。原始主力店梅西百货被纳入该百货公司2025年全国关闭计划，并于2025年3月23日关闭了其奥泰牧场门店。
- 2025
梅西百货关闭
[1]梅西百货于3月23日关闭其奥泰牧场市中心门店，作为全国门店关闭计划的一部分。
- 2021
宣布混合用途重新规划
[1]布鲁克菲尔德地产宣布了一项概念，在现有零售中心周围增加公寓和步行友好的绿色空间。
- 2020
Barons Market开业
[1]Barons Market在DSW搬迁至中心其他位置后，在其原空间开业。
- 2019
快速路线225服务开始
[1]大都会交通系统快速公交站和一座跨越125号州际公路的新桥改善了通往中心的公共交通通道。
- 2018
Planet Fitness接管前REI空间
[1]Planet Fitness在REI之前占据的空间开业。
- 2017
REI关闭其门店
[1]REI未续租并关闭了其在中心的门店。
- 2012
丘拉维斯塔图书馆分馆开业
[1]丘拉维斯塔图书馆分馆在美食广场区域开业，以增加社区服务并提高中心的活动量。
- 2007
巴诺书店取代博德斯
[1]博德斯迁至韦斯特菲尔德广场博尼塔，巴诺书店接管了其在奥泰牧场市中心的店面。
- 2006
奥泰牧场市中心开业
[1]露天购物中心于10月27日开业，拥有梅西百货、博德斯、REI、AMC影院、专业零售商和餐厅。
产品与定位
一个郊区露天生活方式中心，结合了全国零售连锁、餐厅、娱乐、健身、社区服务和家庭导向的公共空间。其当前定位强调便利性和社区激活，而非最初为该场地考虑的高端区域购物中心概念。
购物中心 · 2006
露天零售中心
核心产品是一个步行导向的露天购物环境，服务于丘拉维斯塔南部。它结合了店面零售、餐厅、娱乐、健身、社区服务、景观区域和家庭便利设施，而不是以单一专有品牌销售产品。
零售 · 2006
零售和专业购物
该中心曾容纳广泛的全国性和专业零售商，包括苹果、H&M、Hollister、巴诺书店、百货商品、时尚、书籍、电子产品、美容产品和其他日常消费品类。租户构成随时间变化，以应对门店关闭、搬迁和新租赁活动。
餐饮 · 2006
餐饮和食品服务
餐饮一直是该中心生活方式定位的核心部分。记录的餐厅包括The Cheesecake Factory、Chili's、P.F. Chang's中国小馆、Panera和Jack in the Box，以及物业历史上变化的其他美食广场和停车场区域产品。
娱乐和休闲 · 2006
娱乐和健身
AMC影院提供电影娱乐，而Planet Fitness占据前REI空间。这些用途将中心扩展到传统购物之外，并支持基于娱乐、锻炼和休闲的访问。
品牌决策
2025
梅西百货主力店关闭其他背景
梅西百货宣布了一项全国关闭66家门店的计划，包括其在奥泰牧场市中心的门店。
采取的行动
奥泰牧场梅西百货门店于2025年3月23日关闭。
后续影响
关闭在该中心留下了一个空置的主力店空间。提供的参考材料中未确定替代租户。
2021
布鲁克菲尔德提出混合用途重新规划战略背景
该中心最初的零售扩张计划未实现，而不断变化的零售条件产生了对更强日常流量和社区整合的需求。
采取的行动
布鲁克菲尔德地产宣布计划在周边停车场和先前计划的扩建区域增加公寓住宅和步行友好的绿色空间，同时表示现有零售中心预计不会大幅改变。
后续影响
该提案旨在将更多居民和活动置于中心附近，并支持其零售和餐饮用途的长期表现。引用的材料未确定该提案的完整实施状态。
近期事件
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