奥兰广场购物中心

奥兰广场购物中心是位于伊利诺伊州奥兰帕克的一家区域性购物中心，地处芝加哥大都会区南郊。该物业于1976年3月15日开业，最初的主力百货商店为马歇尔·菲尔德百货公司和西尔斯百货。JCPenney于1977年4月加入，同年10月卡森·皮里·斯科特百货公司也入驻。该购物中心由SOM建筑设计事务所设计，由Inland-Robbins建筑公司承建，成为奥兰帕克及周边社区的重要商业目的地。 该中心占地面积约123万平方英尺，是芝加哥南郊最大的封闭式零售物业之一。其商圈包括弗兰克福、霍默格伦、莫凯纳、新莱诺克斯、奥克福里斯特、奥兰希尔斯、奥兰帕克和廷利帕克。购物中心的发展与该地区郊区的整体扩张密切相关，不仅作为零售场所，还作为聚会和娱乐目的地。 奥兰广场经历了几个重要的变革时期。1994年7月，一场火灾摧毁了Buy The Weigh糖果店，次年购物中心进行了大规模翻新。2012年的另一次翻新更新了入口、标识、地板、照明和美食广场。该物业还通过附近或独立场所扩展了非传统零售和娱乐组合，包括Dave & Buster's、Cheesecake Factory、Gizmo's Fun Factory、Sky Zone蹦床公园和Texas de Brazil。 2000年代和2010年代，百货商店阵容发生了重大变化。2006年，梅西百货在联邦百货收购五月百货后接管了原马歇尔·菲尔德的位置。西尔斯于2018年宣布关闭其主力店，该建筑随后出售给Cubework。卡森及其家具画廊也于2018年因母公司破产而关闭。原卡森空间被重建为Von Maur，于2019年11月开业。其他知名租户和新增包括H&M、Hot Topic、Gap、Half Price Books、Duluth Trading Company和Cheesecake Factory。 根据现有参考资料，购物中心的主要百货商店主力包括JCPenney、梅西百货和Von Maur。2025年，Dick's Sporting Goods宣布计划在原西尔斯大楼开设大型Dick's House of Sport。预计2027年开始建设，2029年完工。该计划项目表明该物业正从以传统百货商店为中心向更广泛的零售、餐饮、体育和娱乐用途转变。 奥兰广场购物中心仍然是西蒙地产集团旗下活跃的郊区零售物业。其历史反映了美国封闭式购物中心的演变：1970年代的扩张开业、定期的物理翻新、百货商店所有权变更、主力店关闭、适应性再利用，以及通过体验式和专业租户持续保持相关性的努力。

奥兰广场于1976年3月15日在奥兰帕克开业，正值芝加哥周边郊区快速扩张时期。其最初的主力商店包括马歇尔·菲尔德和西尔斯。SOM建筑设计事务所设计了该购物中心，Inland-Robbins建筑公司完成了施工。JCPenney于1977年4月6日开业，卡森·皮里·斯科特于1977年10月31日跟进，使该购物中心具有当时美国主要郊区购物中心典型的以百货商店为中心的形式。 该物业成为奥兰帕克及芝加哥南郊邻近社区的重要商业中心。其约123万平方英尺的空间使其成为该地区最大的购物中心之一。周边商圈包括弗兰克福、霍默格伦、莫凯纳、新莱诺克斯、奥克福里斯特、奥兰希尔斯、奥兰帕克和廷利帕克。购物中心的发展巩固了奥兰帕克作为南部和西南郊区零售和商业中心的角色。 1994年7月21日，一场火灾摧毁了Buy The Weigh糖果店。次年奥兰广场进行了大规模翻新。2000年代租户组合持续演变。2004年11月，H&M在西尔斯翼开业；2006年，梅西百货在联邦百货和五月百货的公司交易后接管了原马歇尔·菲尔德的位置。Hot Topic于2002年9月在JCPenney附近开业，不久后伍德菲尔德购物中心也开设了类似商店。 2010年代，购物中心将组合扩展到传统零售之外。Half Price Books于2010年在购物中心外开业，而Ruby Tuesday于2011年关闭。2012年的大规模翻新更新了入口、标识、地板、照明和美食广场。Dave & Buster's于2012年9月22日在停车区的独立位置开业，Cheesecake Factory于同年12月5日开业。Gap于2013年1月在西尔斯附近开业。2016年11月，Gizmo's Fun Factory和Sky Zone蹦床公园在原卡森家具画廊附近增加了更多娱乐用途。 2017年后，购物中心的主力结构发生急剧变化。西尔斯于2018年1月宣布关闭其商店，该建筑出售给Cubework。卡森及其家具画廊于2018年4月因母公司破产而宣布关闭。原卡森建筑随后为Von Maur重建，于2019年11月2日开业。Texas de Brazil也于2019年在原西尔斯区域附近的上层开业。Duluth Trading Company于2020年8月加入该物业。 随着百货零售收缩，购物中心继续寻求替代和重新定位策略。2025年，Dick's Sporting Goods宣布计划在原西尔斯大楼开设大型Dick's House of Sport。该项目预计2027年开始建设，2029年完工。结合餐饮和娱乐租户，计划中的体育概念表明该物业努力将用途多元化，超越传统服装和百货购物。 奥兰广场目前隶属于西蒙地产集团，仍是活跃的区域购物中心。其历史结合了长期郊区商业增长与美国封闭式购物中心面临的压力，包括主力店更替、企业破产、翻新、体验式零售和大型百货空间适应性再利用。

• 2025

  Dick's House of Sport宣布

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods宣布计划在原西尔斯大楼开设大型Dick's House of Sport。

• 2019

  Von Maur开业

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  Von Maur于11月2日在重建的原卡森主力建筑中开业。

• 2018

  西尔斯和卡森主力店离开

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  西尔斯宣布关闭，卡森及其家具画廊因母公司破产而关闭。

• 2012

  翻新和娱乐扩展

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  大规模翻新刷新了购物中心，同时Dave & Buster's和Cheesecake Factory于年内开业。

• 2006

  梅西百货取代马歇尔·菲尔德

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  梅西百货接管了原马歇尔·菲尔德的位置。

• 2004

  H&M开业

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  H&M于11月12日在西尔斯翼开业。

• 1995

  大规模翻新完成

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  1994年火灾后，购物中心进行了大规模翻新。

• 1994

  Buy The Weigh商店被火灾摧毁

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  7月21日，一场火灾摧毁了Buy The Weigh糖果店。

• 1977

  JCPenney和卡森·皮里·斯科特加入

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  JCPenney于4月6日开业，卡森·皮里·斯科特于10月31日跟进。

• 1976

  购物中心开业

  [1]Orland Square Mallen.wikipedia.org

  奥兰广场于3月15日开业，马歇尔·菲尔德和西尔斯为初始主力商店。

服务于芝加哥南郊的大型区域购物和娱乐目的地，结合百货商店、专业零售、餐厅和休闲场所。

• 零售 · 1976

  百货商店零售

  奥兰广场的核心业务是百货商店购物，由JCPenney、梅西百货和Von Maur代表。这些商店提供服装、配饰、美容、家居用品和其他一般商品的广泛选择。主力组合随时间变化，马歇尔·菲尔德成为梅西百货，西尔斯关闭，卡森被Von Maur取代。

• 零售 · 2002

  专业零售

  购物中心的专业零售组合包括时尚、青年服装、书籍和生活方式商品。历史中提到的例子包括H&M、Hot Topic、Gap、Half Price Books和Duluth Trading Company。这些租户补充了百货商店，帮助服务区域商圈内的不同客户群体。

• 餐饮 · 2012

  餐饮

  餐饮是物业重新定位的重要组成部分。购物中心包括Cheesecake Factory和Texas de Brazil，以及美食广场服务和其他餐厅用途。这些场所延长了访问时间，超越了传统购物，支持中心作为社交和休闲目的地的角色。

• 娱乐 · 2012

  娱乐和休闲

  奥兰广场的更广泛物业增加了娱乐概念，如Dave & Buster's、Gizmo's Fun Factory和Sky Zone蹦床公园。这些用途反映了购物中心在传统百货客流模式变化时向体验和家庭娱乐多元化的努力。

• 体育用品

  Dick's House of Sport

  Dick's Sporting Goods宣布计划在原西尔斯大楼开设大型Dick's House of Sport。该概念旨在将体育用品零售与更广泛的体验导向格式相结合。预计2027年开始建设，预计2029年开业。

• 2025

  计划中的Dick's House of Sport转换新品

  背景

  西尔斯宣布关闭后，原西尔斯大楼可用，该物业出售给Cubework。

  采取的行动

  Dick's Sporting Goods宣布计划在该建筑开设大型Dick's House of Sport，预计2027年开始建设。

  后续影响

  计划中的项目将进一步将原百货空间转向专业体育用品零售和体验式购物，预计2029年完工。

  来源

• 2019

  用Von Maur取代卡森并购

  背景

  卡森及其家具画廊因母公司破产而关闭，留下一个主要主力建筑空置。

  采取的行动

  原卡森主力建筑为Von Maur重建，于11月2日开业。

  后续影响

  该项目保留了百货商店主力，同时用不同的零售商取代了失败的卡森运营。

  来源

• 2012

  全物业翻新和体验扩展战略

  背景

  购物中心寻求更新其物理呈现并扩大其吸引力，超越传统零售。

  采取的行动

  物业升级了入口、标识、地板、照明和美食广场，同时增加或支持娱乐和餐饮用途，包括Dave & Buster's和Cheesecake Factory。

  后续影响

  这些变化为奥兰广场提供了更现代的环境，并加强了其作为购物、餐饮和娱乐目的地的角色。

  来源

• 1995

  1994年火灾后翻新其他

  背景

  1994年火灾摧毁了Buy The Weigh糖果店，随着物业成熟，购物中心也需要定期现代化。

  采取的行动

  奥兰广场于1995年进行了大规模翻新。

  后续影响

  这次翻新标志着该中心开业后早期的一次重大刷新。

  来源

1. 1Orland Square Mallen.wikipedia.org
2. 2Simon Property Group: Orland Square Mallsimon.com