大井町トラックス

OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）是直通东京都品川区广町大井町站的大型复合商业设施，于2026年3月28日开业，由东日本旅客铁道（JR东日本）开发，定位为JR东日本“广域品川圈”再开发战略中的“都市生活共创据点”。名称“TRACKS”包含多重含义：曾经位于此地的铁路车辆工厂与线路、连接人与人的步行平台，以及希望居民与来访者都能拥有如乐曲般丰富生活的街区营造理念。 设施由酒店·住宅栋和商务栋组成，低层部分为商业区。内部约有81家店铺和餐厅，包括美食广场WELLSIDE TABLE、拥有8个影厅的TOHO Cinemas大井町、Hotel Metropolitan Oimachi Tracks Tokyo、Oakwood Oimachi Tracks Tokyo服务式公寓、OIMACHI TRACKS RESIDENCE租赁住宅、办公空间、会议设施，以及TRACKS PARK、CROSS PLAZA、STATION PLAZA三个公共广场。商业部分由JR东日本集团旗下的atre运营，是JR东日本集团首个“奥特莱斯型”购物中心，也是atre首次不冠以“atre”名称的设施。 OIMACHI TRACKS不仅面向外来顾客，也致力于成为当地居民的日常生活据点，既有知名连锁店，也有牙科诊所、美发沙龙、立饮店等贴近生活的业态。设施还引入碳补偿城市燃气、取得CASBEE S级认证、开展食品垃圾和塑料回收等环保措施，并作为地区灾害避难场所。通过新设的“Tracks口”IC卡专用检票口与车站直通，并配备汽车、摩托车和自行车停车场。

OIMACHI TRACKS所在地拥有悠久的铁路与娱乐历史。大正时代这里曾用作铁路车辆工厂，1915年建造了被称为“御料车库”的砖结构建筑。1966年，“国铁广町公寓”竣工，由6栋12层高层住宅组成。 2010年代，该地区以剧场和体育设施闻名。2010年6月，四季剧场[夏]开馆。2014年，由于抗震问题，JR东日本广町住宅（原国铁广町公寓）居民开始搬迁，至2017年拆除完毕。2018年8月，猫剧场开馆，同日复合型体育娱乐设施“Spol品川大井町”开业，限期营业三年。 2021年，四季剧场[夏]和猫剧场因再开发而关闭，其演出转移至其他场馆。Spol品川大井町也于2021年8月31日如期关闭。2023年，砖结构御料车库被拆除，部分墙面被移设保存至OIMACHI TRACKS一楼。新设施的建设工程于2023年4月开始。 官方网站于2024年10月8日上线。2025年10月，官方社交媒体账号开设，OIMACHI TRACKS RESIDENCE网站上线，酒店开始接受预订。2026年3月25日举办了限100组的内览会。设施于2026年3月28日开业，与TAKANAWA GATEWAY CITY举行联合纪念仪式，大井町站新设“Tracks口”检票口，并举办无人机表演和投影映射。品川区役所新庁舍预计于2029年在邻近地块竣工。

• 被称为“御料车库”的砖结构建筑在此地建成。

• 国铁广町公寓竣工，由6栋12层建筑组成。

• 四季剧场[夏]开馆。

• 因抗震问题，JR东日本广町住宅居民开始搬迁。

• 原国铁广町公寓拆除完毕。

• 猫剧场开馆；Spol品川大井町开业，限期营业三年。

• 四季剧场[夏]因再开发关闭。

• 猫剧场因再开发关闭。

• Spol品川大井町如期关闭。

• 为再开发，砖结构御料车库开始拆除。

• OIMACHI TRACKS建设工程开始。

• 砖结构御料车库拆除完毕；部分墙面在OIMACHI TRACKS内保存。

• 官方网站上线。

• 官方社交媒体账号开设；OIMACHI TRACKS RESIDENCE网站上线。

• Hotel Metropolitan开始接受预订。

• 举办限100组的内览会。

• OIMACHI TRACKS开业；与TAKANAWA GATEWAY CITY举行联合纪念仪式；大井町站新设“Tracks口”检票口；举办无人机表演和投影映射。

• Oakwood大井町トラックス东京开始运营。

• 北ロータリー新设机场利木津巴士和一般路线巴士站点。

• 品川区役所新庁舍预计在邻近地块竣工。

直通大井町站、面向日常生活与社区融合的复合设施，基于JR东日本的“都市生活共创”模式开发。

• 商店与餐厅

  两栋塔楼低层部分约81家店铺和餐厅，由atre运营，是JR东日本集团首个奥特莱斯型购物中心。

• WELLSIDE TABLE

  位于3楼的美食广场，atre首个美食广场，名称结合“WELLSIDE”（井户端）和“TABLE”。

• TOHO Cinemas大井町

  拥有8个影厅、1205个座位的电影院，包括“轰音影院”、“高级影院”以及TOHO Cinemas在东京都内首个杜比影院。

• Hotel Metropolitan大井町トラックス东京

  酒店，5楼设前台和主餐厅，6至13楼为客房，26楼为屋顶酒吧，以“森林小屋”和“铁路旅行”为主题。

• Oakwood大井町トラックス东京

  位于15至17楼的服务式公寓，共78间客房，由The Ascott Limited运营，最短入住30晚。

• OIMACHI TRACKS RESIDENCE

  位于14楼和18至25楼的高档租赁塔楼住宅，共194户，包括SOHO单元和高级楼层。

• OIMACHI TRACKS商务塔

  办公空间，每层约5000平方米，为东京都内最大级别，设有两层挑高大厅。

• STATION CONFERENCE OIMACHI TRACKS

  用于培训、研讨会、展览和联谊会的租赁大厅。

• TRACKS PARK

  最大的广场，面积4600平方米，用于活动和社区交流，也是灾害避难场所。

• CROSS PLAZA

  位于动线交叉点的中心广场。

• STATION PLAZA

  直通大井町站的广场，方便会合。

1. 1OIMACHI TRACKS official websiteoimachi-tracks.com
2. 2OIMACHI TRACKSについて | OIMACHI TRACKSoimachi-tracks.com
3. 3HOTEL | OIMACHI TRACKSoimachi-tracks.com
4. 4CINEMA | OIMACHI TRACKSoimachi-tracks.com
5. 5OIMACHI TRACKS - Wikipediaja.wikipedia.org
6. 6OIMACHI TRACKS - Wikidatawikidata.org