东北购物中心

东北购物中心是位于德克萨斯州赫斯特的大型封闭式购物中心，地处机场高速公路（由州际公路121号和183号组成）与州际公路820号的交汇处。该物业服务于达拉斯-沃斯堡都会区东部和中部的社区，由西蒙地产集团运营和拥有。它通常被描述为超区域购物中心，是塔兰特县最大的封闭式零售目的地之一。 该物业的商业起源可追溯至伦纳德百货，这家沃斯堡百货连锁店于1970年7月10日在现场开设了其第三家分店。1971年3月25日，围绕该百货商店增建了封闭式购物中心并正式开业，约有80家内街商店。早期租户包括斯特里普林斯和JCPenney，而后来增加的西尔斯和蒙哥马利沃德扩大了该中心的百货商店规模。到20世纪70年代末，购物中心的可租赁面积已增至约75万平方英尺。1990年的扩建中引入了美食广场，取代了原服务商品店的空间。 最重大的转变发生在20世纪90年代末和21世纪初。1999年10月完成了一项耗资约2亿美元的翻新和扩建工程，新增了“东北购物中心商店”电力中心、停车设施和新的南翼。南翼由一家三层的迪拉德百货商店作为主力店。通过更广泛的改造计划，还开发了额外的停车库。萨克斯第五大道于2000年9月16日在购物中心开业，占据大面积空间，成为该零售商当时在塔兰特县的第一家也是唯一一家门店。2001年9月正式重新落成后，该综合体据报道拥有约174.9万平方英尺的可租赁面积和168家商店和服务。 随后，随着百货商店和专业零售商改变其全国战略，租户组合发生了变化。萨克斯第五大道于2006年关闭了其门店，该空间后来被迪克体育用品公司使用，该公司于2007年在此开业。2014年，西蒙地产集团将相邻的“东北购物中心商店”电力中心部分剥离给华盛顿 Prime 集团，而西蒙保留了封闭式购物中心的所有权。据当地报道，州际公路183号的道路建设在2010年代初期影响了通道和顾客流量。 购物中心继续尝试零售业态。2019年，其JCPenney门店被改造为Penney's测试店，将传统百货商品与沙龙、理发店、咖啡休息室、水疗服务、工作坊和课程相结合。该概念于2019年11月1日开业。西尔斯后来宣布其东北购物中心门店将于2019年10月关闭，在该物业的长期组合中留下另一个主要空置。 西蒙于2020年3月18日暂时关闭了其购物中心，包括东北购物中心，以应对COVID-19疫情。诺德斯特龙也在疫情期间关闭，于2020年5月宣布不会重新开放其东北购物中心门店。前诺德斯特龙场所随后被Quicklotz使用，该公司于2021年7月在一楼开业，并将二楼用作其在线拍卖业务UbidUwin的履行设施。Quicklotz于2024年11月关闭了该门店。 2024年的翻新工程刷新了物业，包括新的油漆和照明，拆除了中庭天篷，并翻新了中庭喷泉。2024年11月，Primark宣布计划在东北购物中心开设门店，位于前Quicklotz空间。据报道，该店将于2026年4月30日开业。该购物中心目前报告的租户概况包括梅西百货、迪拉德百货、迪克体育用品、Primark、Penney's测试店以及一家拥有18个屏幕的Cinemark影院，此外还有众多专业零售商、餐厅和服务。该物业面积约为150万平方英尺，约有135家商店，尽管公布的总数……

东北购物中心源于1970年7月10日在赫斯特开业的伦纳德百货商店。这家总部位于沃斯堡的零售商的第三家分店成为1971年3月25日开业的封闭式购物中心的首个主力店。最初的购物中心包含约80家内街商店，包括斯特里普林斯和JCPenney。该中心的早期零售定位基于百货商店和日常购物，服务于不断增长的达拉斯-沃斯堡东部郊区居民。 购物中心在20世纪70年代末大幅扩张。西尔斯和蒙哥马利沃德于1978年8月开业，同时增加了额外的商店空间和联合艺术家影院6。这些新增设施加强了该物业作为区域目的地而非社区中心的角色。到那时，购物中心的可租赁面积约为75万平方英尺。1990年的项目在前服务商品店空间增加了美食广场，反映了餐饮和延长顾客停留时间在封闭式购物中心中的重要性日益增加。 20世纪90年代末开始了大规模重建阶段。1999年10月完成的约2亿美元翻新和扩建增加了“东北购物中心商店”电力中心、新的南翼、额外的停车结构和一个大型迪拉德百货主力店。周边停车计划最终包括通过1998-2001年改造期开发的四个车库。萨克斯第五大道于2000年9月16日开业，面积约10万平方英尺。该物业于2001年9月15日正式重新落成，达到约174.9万平方英尺的可租赁面积和168家商店和服务。当时，东北购物中心被描述为达拉斯-沃斯堡地区和德克萨斯州最大的封闭式购物中心之一。 在接下来的十年中，购物中心的租户组合随着百货商店战略的变化和新零售业态的出现而改变。萨克斯第五大道于2006年宣布关闭，迪克体育用品随后于2007年11月在前萨克斯场所开业。BJ's Brewhouse于2009年在购物中心外开业。据报道，州际公路183号的高速公路建设在2010年代初期减少了交通和销售额，凸显了道路通道对郊区区域购物中心的重要性。 2014年5月，西蒙地产集团将98个较小的物业剥离给华盛顿 Prime 集团。该交易包括“东北购物中心商店”电力中心，而西蒙继续拥有和运营封闭式东北购物中心。购物中心后来经历了进一步的主力店更替。西尔斯于2019年8月宣布其门店将于10月关闭。同年，JCPenney使用其东北购物中心门店进行新的Penney's测试格式。重新设计的商店于2019年11月1日开业，将传统商品与沙龙和理发服务、水疗、咖啡休息室、工作坊和课程相结合。 西蒙于2020年3月18日暂时关闭东北购物中心，作为其COVID-19疫情应对的一部分。诺德斯特龙的门店也已关闭，于2020年5月7日宣布不会重新开放该门店。前诺德斯特龙空间后来被Quicklotz重新占用。这家清算零售商于2021年7月31日开业，使用一楼作为商店，二楼用于与其在线拍卖子公司UbidUwin相关的履行活动。Quicklotz于2024年11月关闭了购物中心门店，并迁至附近刘易斯维尔的The Vista。 该物业在2024年进行了另一次物理刷新，包括新的油漆和照明，拆除中庭天篷，以及修复中庭喷泉。同年11月，爱尔兰快时尚零售商Primark宣布在前Quicklotz场所开设门店。据报道，该店将于2026年4月30日开业。目前的描述将东北购物中心确定为约150万平方英尺，约有135家商店。其主要报告的主力店和景点包括梅西百货、迪拉德百货、迪克体育用品、Primark、Penney's测试店和一家拥有18个屏幕的Cinemark影院。随着扩张、重新配置、空置和租户替换的发生，商店数量和面积数字随时间而变化。

• 2026

  Primark门店据报道开业

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  据报道，Primark于4月30日在前Quicklotz空间开业。

• 2024

  翻新刷新完成

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  物业进行了新的油漆和照明、中庭变化和喷泉翻新。

• 2021

  Quicklotz开业

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  Quicklotz占用前诺德斯特龙场所，经营清算商店和履行操作。

• 2020

  疫情关闭和诺德斯特龙离开

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  购物中心在3月COVID-19疫情期间暂时关闭，诺德斯特龙后来确认其门店不会重新开放。

• 2019

  Penney's测试店开业

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  JCPenney将其门店改造为Penney's概念，提供扩展服务和社区活动。

• 2014

  电力中心部分被剥离

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  “东北购物中心商店”被包括在西蒙地产集团向华盛顿 Prime 集团转让较小物业的交易中。

• 2007

  迪克体育用品取代萨克斯

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  迪克体育用品在前萨克斯第五大道空间开业。

• 2001

  正式重新落成

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  翻新后的中心于9月15日正式重新落成，拥有约174.9万平方英尺的可租赁面积和168家商店和服务。

• 2000

  萨克斯第五大道开业

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  萨克斯第五大道于9月16日在一个大型主力店空间开业。

• 1999

  大型扩建和翻新完成

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  大型重建增加了“东北购物中心商店”、新的停车基础设施和以迪拉德百货为主力店的南翼。

• 1990

  增加美食广场

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  在前服务商品店位置创建了美食广场。

• 1978

  增加西尔斯和蒙哥马利沃德

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  购物中心增加了两家主要百货商店、额外的零售空间和一家拥有六个屏幕的联合艺术家影院。

• 1971

  封闭式购物中心开业

  [1]North East Mallen.wikipedia.org

  购物中心的第一部分封闭区域于3月25日开业，约有80家内街商店。

• 1970

  伦纳德百货商店开业

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  第三家伦纳德百货商店于7月10日在赫斯特的未来购物中心地点开业。

一个大型、主流至中高档的区域购物和娱乐目的地，服务于达拉斯-沃斯堡地区，拥有百货商店、专业零售商、餐厅、服务和影院娱乐。

• 零售主力店

  百货商店

  东北购物中心的百货商店包括梅西百货、迪拉德百货和Penney's测试店。这些主力店提供服装、鞋类、配饰、美容产品、家居用品和相关服务。它们的存在为购物中心提供了广泛的、传统的区域购物基础，而Penney's概念增加了沙龙、理发、水疗、咖啡、工作坊和课程等组成部分。

• 体育用品 · 2007

  迪克体育用品

  迪克体育用品占用前萨克斯第五大道主力店空间，提供运动器材、运动服装、鞋类、健身产品和户外商品。其大型业态为购物中心原本以时尚和百货为主的租户组合增加了耐用和休闲购物成分。

• 快时尚 · 2026

  Primark

  Primark是购物中心报告的快时尚主力店新增。其产品组合以价值导向的服装、配饰、美容产品和家居商品为中心。该店宣布在前Quicklotz场所开业，据报道于2026年4月30日开业。

• 娱乐

  Cinemark影院

  一家拥有18个屏幕的Cinemark影院在购物中心综合体内提供电影放映和娱乐。影院将中心的角色扩展到购物之外，并支持晚间、周末和家庭导向的访问。

• 电力中心零售 · 1999

  东北购物中心商店

  “东北购物中心商店”是20世纪90年代末扩建期间开发的相邻电力中心部分。它包含与封闭式购物中心不同的大型零售和服务用途。西蒙地产集团于2014年将该部分转让给华盛顿 Prime 集团，同时保留封闭式购物中心本身。

• 2024

  物业翻新刷新战略

  背景

  购物中心在主力店和专业零售组合持续变化的情况下进行了物理刷新。

  采取的行动

  工作包括新的油漆和照明、拆除中庭天篷以及翻新中庭喷泉。

  后续影响

  这些改进现代化了公共区域，并先于宣布的Primark在前Quicklotz空间的到来。

  来源

• 2024

  Primark租赁决策新品

  背景

  Quicklotz于2024年11月关闭了其购物中心门店，为用大型国际快时尚租户取代清算零售商创造了机会。

  采取的行动

  Primark宣布计划在前Quicklotz空间开设门店。

  后续影响

  据报道，该店于2026年4月30日开业，为物业增加了价值导向的时尚主力店。

  来源

• 2020

  临时疫情关闭其他

  背景

  西蒙地产集团通过暂时关闭其购物中心来应对COVID-19疫情。

  采取的行动

  东北购物中心于2020年3月18日与西蒙的其他购物中心一起关闭。

  后续影响

  诺德斯特龙随后决定不重新开放其门店，前主力店空间后来被Quicklotz占用。

  来源

• 2019

  Penney's测试格式转换新品

  背景

  JCPenney使用东北购物中心门店测试更广泛的百货商店格式，当时传统百货商店正在寻求新的服务和体验概念。

  采取的行动

  该店被重新设计为Penney's，除了传统商品外，还提供沙龙、理发店、咖啡休息室、水疗、工作坊和课程。

  后续影响

  该概念于2019年11月1日正式开业，成为购物中心独特的零售格式之一。

  来源

• 2014

  剥离相邻电力中心并购

  背景

  西蒙地产集团通过创建华盛顿 Prime 集团重组了较小物业的投资组合。

  采取的行动

  “东北购物中心商店”电力中心部分被转让给华盛顿 Prime 集团，而西蒙保留了封闭式购物中心。

  后续影响

  购物中心及其相邻的电力中心部分变得与不同的所有权结构相关联。

  来源

• 1999

  重大重建和扩建战略

  背景

  东北购物中心通过重大翻新、新的南翼、停车结构和相邻的电力中心被重新定位为更大的区域目的地。

  采取的行动

  重建增加了“东北购物中心商店”、一个三层的迪拉德百货主力店、约28个新商店空间和大量停车容量。

  后续影响

  在2001年重新落成后，该物业拥有约174.9万平方英尺的可租赁面积和168家商店和服务。

  Reported redevelopment cost. $200 million (1999 expansion)

  来源

1. 1North East Mallen.wikipedia.org
2. 2North East Mall official websitesimon.com