新世界中国地产

新世界中国地产是香港综合企业新世界发展旗下的大陆房地产部门。该公司于1996年在开曼群岛注册成立，1999年在香港注册，并于1999年7月16日分拆上市。其业务涵盖中国大陆的房地产开发和投资，包括住宅、商业、综合用途及酒店相关项目。该公司隶属于新世界发展集团，该集团是香港蓝筹地产集团，后成为周大福商业家族的一部分。 公司的业务范围不仅限于传统房地产开发。通过新世界酒店管理（BVI）有限公司（以新世界酒店集团名义运营），公司于2011年以2.295亿美元收购了瑰丽酒店及度假村。该酒店平台于2013年更名为瑰丽酒店集团，其品牌组合包括瑰丽、新世界和贝塔酒店。2015年7月，新世界中国地产以19.6亿港元将酒店管理业务及其子公司出售给周大福企业，将酒店平台与中国地产业务分离。 新世界中国地产还进行了资产组合处置，作为集团资本和资产管理策略的一部分。2015年12月，公司以135亿元人民币向恒大集团出售了三个物业组合。次年，新世界发展完成了对新世界中国地产的私有化，结束了其独立的公开市场身份，并将业务回归母公司。 尽管上市公司已被私有化，但新世界中国这一名称继续出现在新世界发展旗下部分中国大陆项目中。因此，该公司的遗产既包括作为独立上市开发商的时期，也包括其在更广泛的新世界集团内作为项目和物业平台的持续角色。其公众形象还包括企业社会责任活动：2020年1月，新世界中国地产宣布捐赠1000万元人民币支持应对新冠疫情，而相关的新世界和K11倡议则支持了武汉的医院和医疗物资运送。

新世界中国地产起源于香港地产集团新世界发展旗下的大陆地产业务。该法律实体于1996年8月28日在开曼群岛注册成立，名为新世界中国有限公司。随后于1999年5月17日在香港注册为非香港公司。1999年7月16日，它成为一家独立上市公司，名为新世界中国地产有限公司，持有新世界发展旗下专注于中国的房地产运营。 在其独立上市期间，公司开发并投资于中国大陆的房地产资产。其活动包括住宅和商业开发、综合城市项目以及酒店。公司的酒店利益与之前的新世界酒店（控股）结构不同，但通过新世界酒店管理（BVI）有限公司（以新世界酒店集团名义运营）变得具有战略重要性。2011年，该子公司以2.295亿美元收购了瑰丽酒店及度假村。该酒店平台于2013年更名为瑰丽酒店集团，并同时运营瑰丽、新世界和贝塔酒店品牌。 新世界中国地产后来重组了其资产基础。2015年7月，它以19.6亿港元将酒店管理业务及其子公司出售给周大福企业。该交易将瑰丽、新世界和贝塔相关的酒店运营转移至更广泛的周大福商业集团。同年12月，新世界中国地产以135亿元人民币向恒大集团出售了三个物业组合。这些交易减少了公司直接持有和管理的资产，并构成了更广泛集团资产组合管理活动的一部分。 2016年，新世界发展私有化了新世界中国地产。该交易结束了公司独立的香港上市地位，并将其重新置于母公司控制之下。然而，新世界中国这一身份在私有化后仍被用于某些项目。一个引用的例子是武汉周大福金融中心，与新世界中国的发展遗产相关。新世界发展还保留了专注于中国的子公司，并在随后的几年中出售或重组了部分酒店。 该公司还出现在企业慈善和应急响应活动中。2020年1月27日，新世界中国地产宣布捐赠1000万元人民币用于应对新冠疫情。K11和其他新世界关联实体宣布的相关倡议向武汉医院提供了资金和医疗设备，包括外科口罩的运送。这些活动说明了新世界中国这一名称在公司停止独立上市后仍持续发挥的公众作用。

• 2020

  新冠疫情响应捐款

  [1]New World China Landen.wikipedia.org

  新世界中国地产宣布捐赠1000万元人民币用于疫情响应工作。

• 2016

  私有化

  [1]New World China Landen.wikipedia.org

  新世界发展私有化了新世界中国地产，结束了其独立上市地位。

• 2015

  出售酒店平台

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  酒店管理业务以19.6亿港元出售给周大福企业。

• 2015

  向恒大出售物业组合

  [1]New World China Landen.wikipedia.org

  三个物业组合以135亿元人民币出售给恒大集团。

• 2013

  采用瑰丽酒店集团名称

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  新世界酒店集团更名为瑰丽酒店集团。

• 2011

  收购瑰丽酒店

  [1]New World China Landen.wikipedia.org

  新世界酒店集团以2.295亿美元收购了瑰丽酒店及度假村。

• 1999

  香港注册及公开上市

  [1]New World China Landen.wikipedia.org

  公司于5月在香港注册，并于7月16日以新世界中国地产有限公司名义独立上市。

• 1996

  在开曼群岛注册成立

  [1]New World China Landen.wikipedia.org

  新世界中国有限公司于8月28日在开曼群岛注册为豁免公司。

新世界发展和周大福商业集团旗下的大陆房地产开发和投资平台，历史上涉及大型综合用途项目和酒店资产。

• 住宅物业

  中国大陆住宅开发

  住宅开发是新世界中国地产在大陆投资组合中的核心部分。项目在更广泛的新世界中国平台下开发，并构成其作为新世界发展中国地产业务的一部分。

• 商业物业

  综合商业及综合用途项目

  该业务还涉足中国大陆的商业、办公和综合用途开发。这些项目将房地产开发与投资和城市更新活动相结合，而非代表单一消费产品线。

• 酒店业

  酒店及酒店资产

  新世界中国地产历史上拥有或管理酒店相关资产，并通过新世界酒店管理运营酒店平台。该平台包括瑰丽、新世界和贝塔品牌，后于2015年出售给周大福企业。

• 综合用途开发

  武汉周大福金融中心

  武汉周大福金融中心被引用为上市公司私有化后延续新世界中国发展遗产的项目。它代表了集团在中国大陆继续使用新世界中国相关开发能力和名称。

• 2016

  新世界发展私有化并购

  背景

  自1999年作为独立上市的大陆地产载体运营后，公司被重新置于母公司控制之下。

  采取的行动

  新世界发展私有化了新世界中国地产，结束了其独立公开上市。

  后续影响

  新世界中国地产不再作为独立上市公司运营，而新世界中国这一身份继续用于部分项目。

  来源

• 2015

  出售酒店管理业务并购

  背景

  公司重组了其投资组合，并将其酒店管理平台与中国房地产开发业务分离。

  采取的行动

  新世界中国地产将新世界酒店管理及其子公司出售给周大福企业。

  后续影响

  瑰丽、新世界和贝塔酒店权益转移至周大福企业。

  Sale price. HK$1.96 billion (July 2015)

  来源

• 2015

  出售三个物业组合并购

  背景

  新世界中国地产在资产重组期间进行了大规模物业组合处置。

  采取的行动

  公司向恒大集团出售了三个物业组合。

  后续影响

  该交易减少了直接持有的投资组合，同时将资产转移给另一家大型中国开发商。

  Portfolio sale price. RMB13.5 billion (December 2015)

  来源

• 2011

  收购瑰丽酒店及度假村并购

  背景

  新世界中国地产通过新世界酒店集团从中国房地产开发扩展到国际酒店管理。

  采取的行动

  其新世界酒店管理子公司以2.295亿美元收购了瑰丽酒店及度假村。

  后续影响

  该酒店平台于2013年更名为瑰丽酒店集团，后于2015年出售给周大福企业。

  Acquisition price. US$229.5 million (2011 acquisition)

  来源

1. 1New World China Landen.wikipedia.org