莫雷诺谷购物中心
位于加利福尼亚州莫雷诺谷的区域性购物中心，建在河滨国际赛车场的旧址上。
最近更新 2026年8月24日
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概览
莫雷诺谷购物中心是美国加利福尼亚州莫雷诺谷的一个区域性购物中心。它由霍马特开发公司在原河滨国际赛车场的土地上开发，于1992年开业，拥有四个主要百货公司主力店：西尔斯、J.C. Penney、May Company California和Harris百货。开业时，该中心约有140家专卖店，定位服务于内陆帝国快速发展的社区。 购物中心的早期开发是在开发商争夺莫雷诺谷地区零售租户的竞争中进行的。这种竞争环境导致租户招募和中心财务表现的不确定性。1996年，莫雷诺谷市报告收入低于最初预期。该市的基础设施贷款最初价值1300万美元，预计偿还时间将大幅延长，预计偿还日期延长至约2026年。据报道，该贷款可能达到1950万美元的峰值，而购物中心的评估价值从最初的1.07亿美元降至约6600万美元。 随着时间的推移，该中心的百货公司阵容因合并、转换和零售业困境而发生变化。May Company门店于1993年成为Robinsons-May，随后于2006年转换为梅西百货。Harris于1999年转换为Gottschalks；Gottschalks后来于2008年因财务困难关闭，随后该连锁店于2009年破产。西尔斯多年来一直是购物中心的主要主力店之一，但西尔斯控股于2015年将与该门店相关的房产转让给Seritage Growth Properties，作为更广泛房地产分拆的一部分。西尔斯于2019年宣布关闭该门店，该门店于2020年2月2日关闭。 前西尔斯大楼此后被用于适应性再利用提案和临时或替代零售业务。Your Furniture Place在关闭前曾占用下层一段时间，于2024年关闭。在2020年代，购物中心的租户组合越来越多地包括娱乐和体验式用途，以及传统零售。据报道，其主要景点包括梅西百货、J.C. Penney、Harkins影院、Round1娱乐和Sky Zone。Sky Zone宣布计划在前西尔斯主力店的上层开设蹦床公园，施工于2025年开始。据报道，该场馆于2026年6月5日软开业，随后于2026年6月19日盛大开业。 另一个适应性再利用项目于2025年12月宣布，用于前西尔斯空间的下层。Lighthouse Immersive Studios据报道与莫雷诺谷市签署了10年租约，开发一个名为莫雷诺谷博物馆和艺术空间的沉浸式博物馆和艺术场所。这些项目反映了更广泛的努力，重新利用大型前百货公司空间，并使购物中心超越传统购物多样化。该购物中心还直接与当地警察部门和一家私人保安公司签约，负责安保运营。
沿革
莫雷诺谷购物中心由霍马特开发公司在加利福尼亚州莫雷诺谷的河滨国际赛车场旧址上开发。该区域购物中心于1992年开业，最初的主力店包括西尔斯、J.C. Penney、May Company California和Harris百货，并辅以约140家专卖店。其开发恰逢莫雷诺谷和更广泛的内陆帝国的增长，新的住宅扩张创造了对百货公司、服务、餐饮和娱乐的需求。 该购物中心在早期面临财务和发展挑战。竞争性开发利益分散了潜在租户，并使招募过程复杂化。1996年9月，莫雷诺谷市报告收入低于预期。该市1300万美元的基础设施贷款预计需要偿还至约2026年，未偿债务预计将达到1950万美元的峰值。该物业的报告价值也已降至6600万美元，而最初估值为1.07亿美元。 主力店阵容多次变化。May Company门店于1993年成为Robinsons-May，后来于2006年成为梅西百货。Harris于1999年转换为Gottschalks。Gottschalks于2008年因财务困难关闭，该连锁店于2009年破产。西尔斯继续运营多年，但其房产被纳入西尔斯控股2015年向Seritage Growth Properties的房地产分拆。2017年11月，International Growth Properties以据报道6300万美元的价格购买了莫雷诺谷购物中心。 西尔斯于2019年11月宣布，作为全国门店缩减计划的一部分，该购物中心门店将关闭。该门店于2020年2月2日停止运营。空置的主力店空间随后成为适应性再利用的焦点。Your Furniture Place曾在下层运营一段时间，但后来于2024年关闭。在2020年代，购物中心的商业策略越来越强调娱乐和体验式租户，包括Harkins影院、Round1娱乐和计划中的Sky Zone蹦床公园。 Sky Zone于2025年宣布将在前西尔斯建筑的上层建立蹦床场馆。施工于2025年开始，随后据报道于2026年6月5日软开业，并于2026年6月19日盛大开业。2025年12月，据报道Lighthouse Immersive Studios与莫雷诺谷市签署了10年租约，用于在下层建立沉浸式博物馆和互动艺术空间。拟议的场馆被命名为莫雷诺谷博物馆和艺术空间。 该购物中心直接与当地警察部门签约，并使用私人保安公司。其报道的当前或计划中的主要景点包括梅西百货、J.C. Penney、Harkins影院、Round1娱乐、Sky Zone和莫雷诺谷博物馆和艺术空间。因此，该中心代表了从传统百货公司主导的购物中心向混合零售、休闲和体验式目的地的转变。
- 2026
Sky Zone报道的开业
[1]新的Sky Zone场馆据报道于6月5日软开业，6月19日盛大开业。
- 2025
Sky Zone施工开始
[1]Sky Zone开始在前西尔斯主力店上层建设蹦床公园。
- 2024
Your Furniture Place关闭
[1]Your Furniture Place曾占用前西尔斯空间的一部分，在下层运营后关闭。
- 2020
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店在纳入全国关闭计划后于2月2日关闭。
- 2017
International Growth Properties收购购物中心
[1]International Growth Properties于11月以据报道6300万美元的价格购买莫雷诺谷购物中心。
- 2015
西尔斯房产分拆给Seritage
[1]与购物中心门店相关的西尔斯控股房产转让给Seritage Growth Properties。
- 2008
Gottschalks关闭
[1]Gottschalks在零售商财务困难期间关闭其购物中心门店。
- 2006
Robinsons-May成为梅西百货
[1]前May Company和Robinsons-May门店转换为梅西百货门店。
- 1999
Harris成为Gottschalks
[1]Harris百货主力店转换为Gottschalks。
- 1996
早期财务困难记录
[1]城市报告收入低于预期，基础设施贷款偿还延迟，估值低于购物中心最初估计。
产品与定位
一个内陆帝国的区域购物和娱乐中心，结合了百货公司、专卖店、电影院、餐厅和体验式景点。
百货公司 · 2006
梅西百货
梅西百货是购物中心在前May Company和Robinsons-May空间的主要百货公司主力店。该门店提供典型的全系列百货公司商品，包括服装、配饰、美容、家居和季节性商品。
百货公司 · 1992
J.C. Penney
J.C. Penney自1992年购物中心开业以来一直是主力店。其传统百货公司系列包括服装、鞋类、家居产品及相关消费品。
影院和娱乐
Harkins影院
Harkins影院为购物中心提供以影院为主导的娱乐组成部分，将中心的作用扩展到购物之外，并支持晚间和周末访问。
家庭娱乐
Round1娱乐
Round1娱乐是一个体验式休闲租户，与街机游戏、保龄球和相关活动相关。其存在有助于购物中心的娱乐导向租户组合。
蹦床公园 · 2026
Sky Zone
Sky Zone是一个计划用于前西尔斯主力店上层的蹦床公园概念。该场馆旨在将大型空置百货公司区域重新用于积极娱乐和家庭娱乐。
沉浸式博物馆和艺术场所
莫雷诺谷博物馆和艺术空间
莫雷诺谷博物馆和艺术空间是一个计划中的沉浸式和互动博物馆项目，与Lighthouse Immersive Studios相关。它计划用于前西尔斯主力店的下层，据报道租期为10年。
品牌决策
2025
Sky Zone适应性再利用项目新品背景
随着传统百货公司需求减弱，购物中心寻求前西尔斯主力店的新用途。
采取的行动
Sky Zone开始在该建筑的上层开发蹦床公园。
后续影响
该场馆据报道于2026年6月分阶段开业，增加了一个主要的家庭娱乐景点。
2025
沉浸式博物馆和艺术再开发战略背景
前西尔斯主力店的下层仍然可用于大规模非传统零售用途。
采取的行动
Lighthouse Immersive Studios与莫雷诺谷市签署了据报道10年的租约，开发沉浸式博物馆和互动艺术空间。
后续影响
拟议的莫雷诺谷博物馆和艺术空间将进一步使购物中心向文化和体验式节目多样化。
2019
西尔斯主力店关闭战略背景
西尔斯宣布了一项全国性计划，在公司持续困难的情况下关闭更多门店。
采取的行动
莫雷诺谷西尔斯门店被选中关闭，并于2020年2月2日停止运营。
后续影响
前主力店空间可用于家具、娱乐和沉浸式艺术再开发。
2015
西尔斯房地产分拆并购背景
西尔斯控股通过向Seritage Growth Properties分拆，重组并变现了选定的房地产资产。
采取的行动
莫雷诺谷购物中心的西尔斯房产被转让给Seritage Growth Properties。
后续影响
该交易在门店后来关闭之前，将门店的房地产所有权与西尔斯的零售业务分开。
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