迈阿密国际购物中心
位于佛罗里达州多拉尔的封闭式购物中心，服务于迈阿密都会区西南部。
最近更新 2026年8月22日
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概览
迈阿密国际购物中心是位于佛罗里达州多拉尔的一座封闭式购物中心，地处迈阿密都会区西南部。该物业靠近迈阿密国际机场，这启发了其名称，距离另一家主要区域购物目的地多拉尔购物中心约半英里，后者以国际化的零售定位著称。该中心由爱德华·J·德巴托罗公司开发，于1982年开业。 该中心最初采用传统的百货商店主力店组合。其最初的主力店包括Burdines、Jordan Marsh和Sears，其中Sears于1983年7月开业。1985年增加了Lord & Taylor，在封闭式区域购物中心是南佛罗里达零售格局核心部分的时期，扩大了购物中心的百货商店供应。JCPenney随后于1992年在该物业开业。随着时间的推移，随着百货公司合并、更名或退出市场，最初的主力店组合发生了重大变化。 Jordan Marsh被改造成一家专注于男装、家居用品和家具的Burdines门店。Burdines后来于2005年作为Burdines和Burdines Men's门店全国性转换的一部分成为Macy's。前Lord & Taylor大楼经历了多次更名：1991年成为Mervyn's，1997年出售给Dillard's，最终成为Kohl's门店。Kohl's于2011年9月在该大楼开业。根据购物中心的参考描述，该购物中心目前的百货商店包括JCPenney、Macy's和Macy's Men's Store。 迈阿密国际购物中心于2000年开始进行大规模翻新，并于2001年重新盛大开业。翻新工程使内部现代化，并移除了包括树木和喷泉在内的旧装饰元素。重建还扩大了原有的Burdines大楼，增加了第二层，后来用于Macy's女装和童装部门。翻新帮助该中心在迈阿密地区零售环境变化以及2001年附近多拉尔购物中心开业的情况下保持竞争力。 该物业还经历了主力店撤离和拟议的重建。Sears于2018年8月宣布其迈阿密国际购物中心门店将关闭。为这块空置场地考虑了多种再利用概念，包括住宅开发。推进的计划涉及一个新的混合用途区域，包括豪华公寓，分多个阶段进行，由Greystar Development牵头。前两个阶段于2026年提交审查，涉及对前Sears场地进行六层住宅组件的重建。 Kohl's于2024年1月宣布其门店将于1月13日关闭。该建筑随后出售给Elev8 Fun，后者宣布计划将其改造成室内冒险和娱乐公园。截至2026年，Elev8 Fun项目正在建设中，预计于2026年夏季开业。通过这些变化，迈阿密国际购物中心一直是一个活跃的区域购物中心，同时将其主力店空间适应新的零售、娱乐和住宅用途。
沿革
迈阿密国际购物中心由爱德华·J·德巴托罗公司开发，于1982年在现在的佛罗里达州多拉尔开业。其位于迈阿密都会区西南部的位置使其靠近迈阿密国际机场，并有助于将其与该地区其他区域购物中心区分开来。该中心是在南佛罗里达封闭式购物中心扩张期间建造的，最初遵循传统的区域购物中心模式，以几家大型百货商店作为主力店，封闭式内部容纳了广泛的专卖零售商。 最初的主力店阵容包括Burdines、Jordan Marsh和Sears。Sears于1983年7月开业，紧随购物中心最初开发之后。1985年增加了Lord & Taylor。JCPenney于1992年加入主力店集团，为该物业增加了另一家主要百货商店运营商，并增强了其作为周边郊区家庭通用购物目的地的吸引力。 随着美国百货商店行业经历所有权变更、关闭和品牌整合，主力店组合发生了变化。Jordan Marsh被改造成一家服务于男装、家居用品和家具的Burdines门店。Lord & Taylor于1991年被Mervyn's取代，与该主力店相关的物业后来于1997年出售给Dillard's。该建筑最终成为Kohl's门店，于2011年9月28日开业。Burdines和相关的Burdines Men's门店于2005年作为全国品牌重塑交易的一部分转换为Macy's。前Burdines大楼扩建为两层，额外空间在Macy's转换后用于女装和童装部门。 2000年开始进行大规模物理翻新。迈阿密国际购物中心于2001年庆祝重新盛大开业，同年附近的多拉尔购物中心开业。翻新用更现代的内部取代了该物业大部分旧视觉处理，并移除了内部树木和喷泉等功能。这项工作代表了使中心现代化并保持其在市场中的相关性的努力，因为购物中心越来越多地与更新物业竞争，包括多拉尔购物中心的国际主题零售概念。 该中心后来进入主力店空间过渡期。2018年8月23日，Sears宣布其门店将关闭。空置场地成为几个可能重建概念的主题，包括住宅用途。推进的计划提出了一个新的混合用途区域，包括豪华公寓、六层住宅组件和多个开发阶段。Greystar Development领导了重建工作。第一和第二阶段于2026年提交审查，重点关注前Sears位置。 Kohl's成为下一个离开的主要主力店。2024年1月10日，该公司宣布其迈阿密国际购物中心门店将于1月13日关闭。该建筑出售给Elev8 Fun，后者宣布了室内冒险公园和娱乐场所的计划。截至2026年，该项目正在建设中，预计2026年夏季开业。这一转变说明了该物业从传统百货商店主力店模式向零售、娱乐和混合用途开发组合的持续转变。 西蒙地产集团目前管理迈阿密国际购物中心，并拥有该物业47.8%的权益。该购物中心仍然活跃，JCPenney、Macy's和Macy's Men's Store被确定为参考材料中的当前主要零售商。其未来身份正在通过保留百货商店零售以及在前主力店场地上的新娱乐和住宅项目来塑造。
- 2026
前Sears住宅阶段提交审查
[1]由Greystar牵头的六层住宅重建前Sears场地的第一和第二阶段已提交审查。
- 2024
Kohl's关闭并宣布Elev8 Fun重建
[1]Kohl's于1月关闭其门店，Elev8 Fun宣布计划将该建筑改造成室内冒险公园。
- 2018
Sears关闭宣布
[1]Sears宣布其迈阿密国际购物中心主力店将关闭，创造了重大的重建机会。
- 2011
Kohl's在前百货商店大楼开业
[1]Kohl's于9月28日在原Lord & Taylor、Mervyn's和Dillard's大楼开业。
- 2005
Burdines门店转换为Macy's
[1]购物中心的Burdines和Burdines Men's门店通过全国性企业转换更名为Macy's门店。
- 2001
翻新后重新盛大开业
[1]迈阿密国际购物中心庆祝其翻新后的物业，同时附近的多拉尔购物中心开业。
- 2000
大规模翻新开始
[1]购物中心开始进行广泛的现代化计划，包括内部设计和主力店设施的变化。
- 1997
前Mervyn's物业出售给Dillard's
[1]前Lord & Taylor和Mervyn's主力店建筑出售给Dillard's。
- 1992
JCPenney开业
[1]JCPenney为购物中心增加了另一家主要百货商店主力店。
- 1991
Mervyn's取代Lord & Taylor
[1]Lord & Taylor主力店空间易手，成为Mervyn's门店。
产品与定位
一个服务于多拉尔和迈阿密都会区西南部的区域封闭式购物中心，拥有百货商店主力店基础，靠近迈阿密国际机场。其租户和物业策略已从传统的百货商店零售转向购物、娱乐和混合用途重建相结合。
百货商店 · 1992
JCPenney
JCPenney是购物中心持续运营的百货商店主力店之一。其典型商品包括服装、鞋类、配饰、美容产品、家居用品和家庭用品，为家庭和普通消费者提供广泛的购物选择。
百货商店 · 2005
Macy's
购物中心的Macy's源自2005年Burdines门店的转换。原有的Burdines大楼在早期翻新期间扩建为两层，在Macy's品牌重塑后，空间用于女装和童装部门。
百货商店 · 2005
Macy's Men's Store
Macy's Men's Store代表了购物中心前Burdines Men's业务在2005年全国性转换为Macy's后的延续。它专注于男装及相关商品，是购物中心百货商店供应的一部分。
室内娱乐和冒险场所 · 2026
Elev8 Fun
Elev8 Fun计划开设在前Kohl's大楼。宣布的概念是一个室内冒险公园和娱乐场所，旨在取代传统的百货商店主力店，并将购物中心的吸引力扩展到传统零售之外。
混合用途住宅开发 · 2026
Greystar住宅重建
前Sears场地正在规划由Greystar Development领导的多阶段住宅重建。参考提案包括豪华公寓和六层住宅组件，作为新混合用途区域的一部分。
品牌决策
2024
前Kohl's大楼转换为Elev8 Fun战略背景
Kohl's宣布其迈阿密国际购物中心门店将关闭，造成另一个空置的大型主力店建筑。
采取的行动
该建筑出售给Elev8 Fun，用于改造成室内冒险公园和娱乐场所。
后续影响
截至2026年，施工正在进行中，预计2026年夏季开业。该项目旨在为购物中心增加娱乐导向的用途。
2018
Sears主力店关闭和场地重建规划其他背景
Sears宣布关闭其迈阿密国际购物中心门店，这是该零售商更广泛收缩的一部分，留下了一个可供再利用的大型主力店场地。
采取的行动
该物业考虑了多个潜在租户和重建概念。推进的计划涉及由Greystar Development领导的多阶段豪华公寓和混合用途项目。
后续影响
住宅重建的第一和第二阶段于2026年提交审查。
2005
Burdines主力店转换为Macy's战略背景
Burdines和Burdines Men's作为全国性企业品牌重塑交易的一部分在美国各地进行了转换。
采取的行动
购物中心的Burdines门店更名为Macy's和Macy's Men's Store门店。
后续影响
Macy's品牌成为购物中心持续运营的百货商店主力店阵容的一部分。
2000
全面购物中心翻新战略背景
随着迈阿密地区零售市场的发展，包括附近多拉尔购物中心的计划开业，老化的封闭式购物中心需要现代化。
采取的行动
该物业进行了大规模翻新，移除了树木和喷泉等旧内部元素，引入了更现代的外观，并扩建了原有的Burdines大楼，增加了第二层。
后续影响
翻新后的中心于2001年重新盛大开业，并以焕然一新的物理形式继续运营。
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