马丁斯堡福克斯克罗夫特镇中心

福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）是原马丁斯堡购物中心的现名，该购物中心是西弗吉尼亚州马丁斯堡的一个区域购物中心。该物业位于81号州际公路附近的福克斯克罗夫特大道旁，南北两侧均有出入口。它历史上为马丁斯堡及西弗吉尼亚州东部狭长地带的购物者提供服务。 该购物中心于1991年建成，最初作为封闭式区域购物中心运营，拥有超过50家零售商。其租户组合包括百货商店主力店和折扣零售店，特别是Hess's（后更名为The Bon-Ton）和沃尔玛。沃尔玛最初以折扣店形式运营，并于1998年扩建为超级购物中心。西尔斯也曾是该物业早期主力店结构的一部分，但该店于2011年关闭。 在封闭式购物中心活动衰退期间，该物业经历了重大的身份和形式转变。马丁斯堡购物中心于2015年10月1日正式更名为福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）。2016年9月8日，业主宣布购物中心将于2016年11月1日关闭。计划要求拆除大部分封闭式购物中心，并将该地块重新开发为额外的零售空间，同时保留几座主要的独立建筑。The Bon-Ton暂时保留，但于2018年关闭，JCPenney于2017年7月31日关闭。 后购物中心时代的物业不再作为原来的封闭式购物中心运作。到2019年，原JCPenney门店已改建为Hobby Lobby，而原Hess's/Bon-Ton大楼已成为Grand Home Furnishings。沃尔玛继续运营，Ross成为另一个主要零售主力店。在原西尔斯停车场区域及其周边增建了新建筑，引入了餐厅和其他商业租户，如Firehouse Subs和Panera Bread。一些零售空间在不同时期空置。原来的中央大厅和美食广场被拆除，原来的内部购物中心几乎所剩无几。 因此，该物业代表了从传统封闭式区域购物中心向以幸存主力店、独立商店、餐厅和后期增建项目为核心的分散式零售中心的转变。Onelife Fitness于2024年4月8日在该中心开业，为当前租户组合增加了健身和服务元素。福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）这一名称仍与重建后的零售物业相关联，而马丁斯堡购物中心则描述其前封闭式购物中心的身份。

福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）最初名为马丁斯堡购物中心，是1991年在西弗吉尼亚州马丁斯堡建成的封闭式区域购物中心。该中心位于81号州际公路附近的福克斯克罗夫特大道旁，旨在为马丁斯堡及周边东部狭长地带地区提供服务。在其传统购物中心时代，它拥有超过50家零售商，将百货商店主力店与较小的专卖店、餐饮企业和一般零售相结合。 重要的早期和中期主力店包括Hess's、沃尔玛和西尔斯。Hess's后来更名为The Bon-Ton。沃尔玛最初以折扣店形式运营，并于1998年扩建为超级购物中心，增强了该物业的一般商品客流。西尔斯后来于2011年关闭，这是该场地主力店环境变化的早期迹象。 该物业于2015年10月1日更名为福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）。新身份先于该物业物理形式和商业策略的根本性变化。2016年9月8日，业主宣布购物中心将于当年11月1日关闭。重建计划要求拆除封闭式购物中心，主要保留Bon-Ton、JCPenney和沃尔玛建筑。目标是重新定位该场地以适应更现代的零售用途，而不是保留原有的封闭式购物中心形式。 随着前主力店离开或改变用途，转型仍在继续。JCPenney于2017年7月31日关闭，The Bon-Ton于2018年关闭。到2019年，原JCPenney大楼由Hobby Lobby占用，而原Hess's/Bon-Ton大楼则由Grand Home Furnishings使用。沃尔玛保留，Ross成为另一个突出主力店。原西尔斯停车场区域用于额外建设，新建筑容纳了包括Firehouse Subs和Panera Bread在内的企业，以及空置或可用的零售空间。 拆除移除了中央大厅和美食广场，原来的内部购物中心几乎所剩无几。由此产生的物业更适合描述为重建的开放式零售中心，而不是运营中的封闭式购物中心。其租户基础结合了大型零售、家居用品、低价商品、餐厅和服务。Onelife Fitness于2024年4月8日开业，进一步拓宽了该场地的用途，超越了传统购物。该物业的历史遵循常见的零售房地产模式：建于20世纪90年代初的封闭式区域购物中心后来被重新命名、部分拆除，并围绕幸存的主力店和新的独立开发项目进行重组。

• 2024

  Onelife Fitness开业

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  Onelife Fitness于4月8日在重建后的中心开业。

• 2019

  前主力店建筑获得新用途

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  Hobby Lobby占用原JCPenney空间，Grand Home Furnishings占用原Hess's/Bon-Ton大楼。

• 2018

  The Bon-Ton离开

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  The Bon-Ton关闭了原Hess's主力店。

• 2017

  JCPenney离开

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  JCPenney于7月31日关闭其门店。

• 2016

  封闭式购物中心关闭

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  业主宣布11月1日关闭，并计划拆除大部分购物中心以进行零售重建。

• 2015

  物业采用福克斯克罗夫特镇中心名称

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  马丁斯堡购物中心于10月1日正式更名为福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）。

• 2011

  西尔斯关闭

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  该物业的西尔斯主力店关闭，减少了原有的主力店阵容。

• 1998

  沃尔玛扩建为超级购物中心

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  该物业的沃尔玛从折扣店扩建为超级购物中心。

• 1991

  马丁斯堡购物中心建成

  [1]Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org

  封闭式区域购物中心在西弗吉尼亚州马丁斯堡建成，拥有超过50家零售商。

一个由前封闭式购物中心发展而来的本地及区域导向的零售中心，结合了大型主力店、专卖零售、餐厅和服务型企业。

• 一般商品和食品杂货主力店 · 1991

  沃尔玛

  自购物中心时代以来，沃尔玛一直是该物业租户组合的主要组成部分。其最初的折扣店形式于1998年扩建为超级购物中心，增加了更广泛的食品杂货和一般商品容量，并帮助维持了该场地作为日常零售需求目的地的角色。

• 低价服装和家居零售

  Ross

  Ross被认为是重建后的福克斯克罗夫特镇中心物业的主要主力店之一。其低价服装、配饰和家居用品形式支持了该中心后购物中心时代对价值导向的大型零售的重视。

• 工艺品、手工艺和家居装饰 · 2019

  Hobby Lobby

  Hobby Lobby占用原JCPenney大楼。这一转变给前百货商店主力店带来了以工艺品和手工艺用品、家居装饰、季节性商品及相关家居类别为中心的新用途。

• 家居用品 · 2019

  Grand Home Furnishings

  Grand Home Furnishings占用原Hess's及后来的Bon-Ton大楼。它的存在保留了该物业前百货商店结构之一的大型用途，同时将商品重点转向家具和家居用品。

• 健身和健康服务 · 2024

  Onelife Fitness

  Onelife Fitness于2024年4月8日在该中心开业。该设施代表了该物业超越传统购物的持续演变，为零售组合增加了经常性服务和健康目的地。

• 2016

  封闭式购物中心的关闭和重建战略

  背景

  在原有封闭式区域购物中心模式衰退后，业主宣布对该物业形式进行重大改变。

  采取的行动

  购物中心计划于2016年11月1日关闭，大部分建筑将被拆除，场地将重新定位为额外的零售空间。沃尔玛、JCPenney和The Bon-Ton建筑最初被确定保留。

  后续影响

  封闭式内部，包括中央大厅和美食广场，被拆除或停止运营。后续租户占用了前主力店建筑，并增加了新的独立建筑。

  来源

• 2015

  更名为福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）战略

  背景

  该物业正朝着新的身份发展，并摆脱仅依赖其前封闭式购物中心定位的局面。

  采取的行动

  马丁斯堡购物中心于2015年10月1日正式更名为福克斯克罗夫特镇中心（马丁斯堡）。

  后续影响

  品牌重塑先于后来大部分封闭式购物中心的关闭、拆除和开放式零售重建。

  来源

1. 1Foxcroft Towne Center at Martinsburgen.wikipedia.org