万锦购物中心
位于安大略省万锦市的大型购物中心，拥有超过140家商店，总可出租面积约98.1万平方英尺。
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概览
万锦购物中心（Markville Shopping Centre），亦以CF Markville为品牌名，常被称为Markville Mall，是位于加拿大安大略省万锦市的大型区域购物中心。它坐落于7号公路东与麦考恩路（McCowan Road）的显著位置，并沿布洛克路（Bullock Drive）拥有额外临街面。该中心服务于万锦、于人村（Unionville）及约克区周边社区，其靠近主要道路和区域交通线路的位置使其在大多伦多地区拥有更广泛的顾客基础。 该购物中心于1982年开业，由JDS Development开发。其名称反映了万锦和于人村的历史社区，这两个社区现均属于万锦市。该物业建在曾用作苗圃园的土地上，并与历史悠久的Eckhart庄园有关联。早期规划设想在购物中心周围建设高层建筑和政府设施，但未获批准。最初的购物中心包括一条独特的人工水道、倒影池和喷泉。该池可排干用于特殊活动，并在季节性用于圣诞老人工坊的安装。 最初的租户组合包括伊顿（Eaton's）和一家四屏幕的Famous Players电影院。1990年左右，随着美国零售商更大规模进入加拿大市场，万锦购物中心进行了大幅扩建。扩建新增了哈德逊湾（Hudson's Bay）和辛普森（Simpsons），两者均于1990年10月初开业。辛普森于1991年改为西尔斯（Sears）。该项目使中心规模几乎翻倍，从约50万平方英尺增至超过90万平方英尺。沃尔玛（Walmart）后来于1994年进入该物业，取代了Woolco，并跨两层运营；该店随后扩建了其下层，而上层则成为Winners。 Cadillac Fairview于1997年成为该购物中心的所有者。此后，该中心经历了百货商店关闭、大型零售转换、国际品牌开业和公共区域改善的演变。百思买（Best Buy）于2003年在原Miracle Food Mart的空间开业。2011年至2013年进行的一次重大翻新涉及约1.11亿加元的建设支出。工程现代化了公共区域、租户空间、地板、洗手间、栏杆和流通区域，同时拆除了下层的水道。一个新的约4.5万平方英尺的Express Eatery美食广场于2012年8月开业。 翻新和后续租赁计划强调新进入加拿大和新进入大多伦多地区的零售商。优衣库（Uniqlo）于2018年在取代Forever 21后开业，而Saks Off 5th和后来的Marshalls占据了原西尔斯空间的部分区域。迪卡侬（Decathlon）于2022年取代Saks Off 5th，尽管迪卡侬随后于2025年关闭。Indigo于2024年10月取代Old Navy。其他著名租户和主力店在不同时期包括Winners、Walmart Supercentre、Sporting Life、Marshalls、Uniqlo、Best Buy以及玩具反斗城（Toys “R” Us）和婴儿反斗城（Babies “R” Us）。哈德逊湾于2025年6月关闭，玩具反斗城和婴儿反斗城门店随后于2025年8月关闭。 该中心拥有超过140家商店，总可出租面积约98.1万平方英尺。在2004年Vaughan Mills开业之前，它是约克区最大的购物中心。万锦购物中心仍然是一个重要的零售和商业目的地，可通过约克区公交（York Region Transit）和Viva、多伦多公车局（Toronto Transit Commission）以及GO Transit到达。保时捷中心万锦（Porsche Centre Markham）位于购物中心外，靠近麦考恩路和布洛克路，于2021年4月开始运营。
沿革
万锦购物中心由JDS Development开发，于1982年在安大略省万锦市开业。该物业的名称来源于万锦和于人村的历史社区，这两个社区后来并入万锦市。在建设之前，该场地曾用作苗圃园，并与历史悠久的Eckhart土地所有权有关。从土地收购到开业，开发大约花了二十年。在购物中心周围建造高层建筑和政府设施的提议未获批准。 最初的中心设计有一个突出的室内水景。其底层包括一条人工水道、一个倒影池和一个约两层楼高的喷泉。该池可排干用于特殊活动，并在假日季节被改造成圣诞老人工坊。伊顿和一家四屏幕的Famous Players电影院是早期租户，确立了该物业作为万锦和于人村不断发展的社区的重要零售和娱乐目的地。 1990年进行了重大扩建，当时更多美国零售商开始进入加拿大市场。哈德逊湾和辛普森于当年10月初开业，中心面积从约50万平方英尺扩大到超过90万平方英尺。辛普森于1991年改为西尔斯。沃尔玛于1994年抵达，取代Woolco，并跨两层运营。下层后来扩建，而上层被改造成Winners商店。Cadillac Fairview于1997年成为所有者。 随着百货商店、超市、专业零售商和娱乐概念被替换或重新配置，租户组合持续变化。百思买于2003年在原Miracle Food Mart位置开业。Sport Chek于2012年关闭，其空间随后被Forever 21使用。西尔斯于2015年2月28日关闭，标志着该物业百货历史的又一次重大变化。 从2011年到2013年，EllisDon进行了一次据报道价值约1.11亿加元的大规模翻新。工程涉及约20.6万平方英尺的公共区域和约26.8万平方英尺的租户空间。改进包括新的玻璃栏杆、地板、洗手间和瓷砖，以及拆除下层水道。一个名为Express Eatery的4.5万平方英尺美食广场于2012年8月23日在原西尔斯位置附近开业。百思买附近的原美食广场被改造成零售空间。重建旨在现代化中心并支持新品牌在加拿大和大多伦多地区的到来。 原西尔斯空间分阶段重新开发。Saks Off 5th于2018年3月8日在上层开业，Marshalls于2019年9月24日在下层开业。Saks Off 5th于2022年4月16日关闭，迪卡侬于2022年11月24日在该空间开业。迪卡侬后来于2025年7月31日关闭。Forever 21于2018年春季关闭，为优衣库让路，优衣库于2018年10月12日开业，作为该零售商加拿大扩张的地点之一。该中心还接待了包括六福珠宝、Osim和名创优品在内的中国及华裔零售商。 周边商业区在保时捷中心万锦于2021年4月5日开始运营时获得了另一个重要企业，该中心位于购物中心外，靠近麦考恩路和布洛克路的交叉口。Old Navy于2024年1月24日关闭，Indigo于2024年10月5日在其原位置开业。哈德逊湾于2025年6月1日关闭，而玩具反斗城和婴儿反斗城后来于2025年8月24日关闭。 万锦购物中心拥有超过140家商店，总可出租面积约98.1万平方英尺。在2004年Vaughan Mills开业之前，它是约克区最大的购物中心。该中心由约克区公交和Viva、多伦多公车局线路以及GO Transit提供服务。YRT服务通常停在购物中心南侧附近，Viva巴士服务7号公路，TTC服务沿麦考恩路运营，GO巴士沿布洛克路停靠。尽管租户持续更替和几家传统百货商店关闭，该中心仍然是活跃的区域零售物业。
- 2025
几家长期租户关闭
[1]哈德逊湾、迪卡侬以及玩具反斗城和婴儿反斗城于2025年关闭。
- 2024
Indigo开业
[1]Indigo于10月5日在原Old Navy空间开业。
- 2022
迪卡侬开业
[1]迪卡侬在原Saks Off 5th位置开业。
- 2021
保时捷中心万锦在附近开业
[1]保时捷中心万锦在购物中心外靠近布洛克路和麦考恩路开始运营。
- 2019
Marshalls开业
[1]Marshalls于9月24日在原西尔斯空间的下层开业。
- 2018
优衣库和Saks Off 5th开业
[1]优衣库于10月12日开业，而Saks Off 5th在原西尔斯空间的上层开业。
- 2015
西尔斯关闭
[1]西尔斯门店于2月28日关闭，为物业内创造了重大再开发机会。
- 2013
重大翻新结束
[1]一项多年翻新工程现代化了公共区域、租户空间、地板、洗手间和流通设施。
- 2012
Express Eatery开业
[1]翻新后的中心开设了约4.5万平方英尺的Express Eatery美食广场。
- 2003
百思买开业
[1]百思买在原Miracle Food Mart位置开业。
产品与定位
一个大型、多品类区域购物中心，服务于万锦及更广泛的约克区，定位于广泛的租户组合，结合加拿大零售商、国际品牌、百货替代店、大型商店、餐饮和便捷的区域交通。
零售物业 · 1982
区域购物中心零售
万锦购物中心的主要产品是广泛的区域购物体验，涵盖服装、鞋类、体育用品、电子产品、杂货、家居用品、珠宝、美容、书籍、餐饮和一般商品。该中心将大型主力店与专业租户和国际品牌相结合，使顾客能够在一次访问中完成多种购物和服务需求。
美食广场 · 2012
Express Eatery
Express Eatery是万锦购物中心专门建造的美食广场概念。这个约4.5万平方英尺的设施在2011-2013年重建期间开业，扩大了中心在原西尔斯空间附近的餐饮供应。它构成购物中心面向公众的设施的一部分，而不是一个独立的消费品牌。
百货和专业零售 · 1982
主力店和大型零售
该中心的主力店策略随着百货商店和大型零售商进入、关闭或被替换而随时间变化。当前或近期记录的主力店包括Winners、Walmart Supercentre、Sporting Life、Marshalls、Uniqlo、Best Buy和其他大型租户，而哈德逊湾、西尔斯、Saks Off 5th、迪卡侬和玩具反斗城代表了早期阶段。
品牌决策
2024
用Indigo取代Old Navy换代背景
Old Navy于2024年1月24日在万锦购物中心关闭。
采取的行动
Indigo于2024年10月5日在原Old Navy位置开业，对面是Sporting Life。
后续影响
租户变更将一家以书籍、礼品、生活方式和文化为导向的零售商引入该空间。
2022
用迪卡侬取代Saks Off 5th换代背景
Saks Off 5th于2022年4月关闭，此前占据原西尔斯空间的上层。
采取的行动
迪卡侬于2022年11月24日在该空间开业。
后续影响
替换将空间从折扣时尚转向体育用品，尽管迪卡侬后来于2025年7月31日关闭。
2018
在加拿大扩张期间引入优衣库新品背景
Forever 21于2018年春季关闭，为国际服装零售商创造了空间。
采取的行动
优衣库于10月12日在万锦购物中心开业，作为该零售商扩张相关的四个新加拿大地点之一。
后续影响
此次开业加强了该中心吸引国际知名时尚品牌的策略。
2011
进行全面物业翻新战略背景
现有中心需要现代化，所有者寻求吸引更高端、新进入加拿大和新进入大多伦多地区的品牌。
采取的行动
EllisDon进行了一项翻新工程，涉及公共区域和租户空间，包括新地板、玻璃栏杆、洗手间和重新设计的美食广场区域。
后续影响
重建持续到2013年，并为更现代的租户组合重新定位了物理环境。报告的建造成本约为1.11亿加元。
Reported renovation construction value. C$111 million (2011–2013)
1990
扩建以支持更广泛的区域租户组合战略背景
随着美国零售商在加拿大增加存在以及万锦和约克区持续发展，该中心进行了扩建。
采取的行动
该物业从约50万平方英尺扩大到超过90万平方英尺，并新增了主要百货租户。
后续影响
扩建使万锦购物中心成为约克区最大的购物中心之一，并为更广泛的国家和国际零售商创造了空间。
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