市场奥特莱斯
位于纽约州亨里埃塔（罗切斯特郊区）的前封闭式购物中心。
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概览
市场购物中心（Marketplace Mall）是位于纽约州亨里埃塔海兰大道（Hylan Drive）的一个区域性购物中心，地处罗切斯特都会区。该中心由威尔莫特家族参与开发，并由威尔莫里特（Wilmorite）管理，其所在地原为海兰机场（Hylan Airport），一个与雷·海兰（Ray Hylan）飞行学校相关的通用航空设施。该机场于20世纪70年代迁至大罗切斯特国际机场，此后该地块被重新开发用于商业用途。 该购物中心于1982年10月7日开业，并宣传为纽约市与克利夫兰之间广阔区域内最大的购物中心。其最初的百货主力店包括Sibley's、McCurdy's、B. Forman Co.和西尔斯（Sears）。开业时约有140家专卖店，JCPenney于1983年2月加入，形成五主力店格局。该项目帮助将西亨里埃塔路和杰斐逊路交叉口周围原本大部分为农田的区域转变为重要的商业和住宅区。 随着时间的推移，该中心的租户组合因百货公司收购、品牌重塑、扩建和关闭而发生变化。1987年增加了美食广场。Sibley's于1990年更名为Kaufmann's，McCurdy's于1994年更名为The Bon-Ton，Kaufmann's于2006年转为梅西百货（Macy's）。2001年，在该物业南侧增加了一家约84,000平方英尺的Galyan's商店；2004年成为Dick's Sporting Goods门店。该物业还伴有外围地块和相邻的Marketplace Commons开发项目，两者均与威尔莫里特相关。 该购物中心在2010年代末进入了长期的主力店流失期。梅西百货于2017年关闭，西尔斯于2019年关闭，原梅西百货空间后来于2023年8月成为Floor & Decor门店。西尔斯原址被重新开发为UR Medicine项目，据报道耗资2.4亿美元，于2023年完工。2024年，Dick's Sporting Goods迁至Market Square广场的原Christmas Tree Shops位置，使JCPenney成为唯一剩下的传统室内主力店。 威尔莫里特于2025年11月宣布室内购物中心将关闭，仅能通过室内进入的租户将迁至威尔莫里特的其他物业。室内部分于2025年12月31日正式关闭。对该地点的计划描述包括2026年拆除，并替换为混合用途项目，包括四层公寓楼，超过150个单元。因此，该物业从传统的封闭式区域购物中心转变为以再开发为导向的商业和住宅用地。
沿革
市场购物中心建于纽约州亨里埃塔西亨里埃塔路和杰斐逊路的东南角。在商业开发之前，该地点是海兰机场，一个与雷·海兰飞行学校相关的通用航空设施。在20世纪70年代，海兰将学校迁至罗切斯特-门罗县机场，并与威尔莫特家族合作，对原机场进行再开发。 该购物中心于1982年10月7日开业。开业时，它被宣传为纽约市和克利夫兰之间最大的购物中心，包含约140家专卖店。其最初的主力店是Sibley's、McCurdy's、B. Forman Co.和西尔斯。JCPenney于1983年2月加入，使该中心拥有五个百货主力店。该项目是罗切斯特市场继Midtown Plaza、Greece Towne Mall、Long Ridge Mall和Eastview Mall之后开业的第五个购物中心，也是亨里埃塔继Southtown Plaza之后的第二个主要零售中心。 在接下来的几十年里，该中心扩大了零售和餐饮供应。1987年增加了美食广场，并随着时间的推移开发了四个外围地块。周边地区以前以空置农田为特征，变得越来越商业化和住宅化。威尔莫里特还在购物中心旁边开发了Marketplace Commons，并在更广泛的物业周围提供了额外的土地和零售地块。 随着百货连锁店的整合，主力店身份发生了变化。Sibley's于1990年更名为Kaufmann's，而McCurdy's于1994年更名为The Bon-Ton。2001年在南侧增加了一家大型Galyan's门店，并于2004年转为Dick's Sporting Goods。Kaufmann's于2006年9月成为梅西百货。 该物业随后经历了影响许多封闭式购物中心的结构性压力。梅西百货于2017年关闭，西尔斯于2019年关闭。Floor & Decor于2023年8月在原梅西百货空间开业。原西尔斯位置用于UR Medicine开发项目，据报道耗资2.4亿美元，于2023年完成。2024年，Dick's Sporting Goods从购物中心迁至Market Square广场的原Christmas Tree Shops地点。这使得JCPenney成为唯一剩下的室内主力店。 2025年11月11日，威尔莫里特宣布计划关闭封闭式室内部分，并将没有外部入口的租户迁至其投资组合中的其他物业。室内购物中心于2025年12月31日正式关闭。随后的再开发计划要求2026年拆除，并建造一个混合用途的替代项目，包括四层公寓楼，超过150个单元。因此，前购物中心成为一个再开发地点，而不是一个运营中的封闭式购物中心。
- 2025
室内购物中心关闭
[1]威尔莫里特于11月宣布室内关闭，封闭式购物中心于12月31日关闭。
- 2024
Dick's Sporting Goods迁址
[1]Dick's迁至Market Square广场的原Christmas Tree Shops位置。
- 2023
原主力店空间被重新利用
[1]Floor & Decor在原梅西百货空间开业，而原西尔斯地块被重新开发为UR Medicine。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯关闭了其在购物中心的门店。
- 2017
梅西百货关闭
[1]梅西百货离开了该物业。
- 2006
Kaufmann's更名为梅西百货
[1]Kaufmann's主力店于9月改为梅西百货。
- 2001
增加Galyan's
[1]一家约84,000平方英尺的Galyan's门店在南侧开业。
- 1987
增加美食广场
[1]购物中心通过美食广场扩大了餐饮供应。
- 1983
JCPenney成为第五个主力店
[1]JCPenney于2月加入该中心。
- 1982
购物中心开业
[1]市场购物中心于10月7日开业，拥有四个百货主力店和约140家专卖店。
产品与定位
一个大型郊区区域购物中心，服务于亨里埃塔及更广泛的罗切斯特市场，历史上以百货主力店、专卖店、餐饮和主要道路的便利交通为定位。
零售业态 · 1982
百货零售
该购物中心历史上以百货商店为核心，包括Sibley's、McCurdy's、B. Forman Co.、西尔斯、JCPenney、Kaufmann's、The Bon-Ton和梅西百货。这些主力店提供服装、家居用品、配饰、电器和其他广泛商品类别，尽管个别连锁店在该物业的历史上发生变化或关闭。
零售业态 · 1982
专卖零售
开业时，该中心包含约140家专卖店。专卖组合通过服装、鞋类、配饰、服务、礼品和其他消费品等类别补充了百货商店。确切的租户名单反复变化，不被视为永久的产品线。
餐饮服务 · 1987
美食广场和餐饮
1987年增加了美食广场，将购物中心扩展到购物之外，为购物者和员工提供集中的用餐区。随着时间的推移，购物中心和周边零售地块还运营了其他食品和服务租户。
专卖零售 · 2001
体育用品零售
2001年增加了一家大型Galyan's门店，并于2004年成为Dick's Sporting Goods。Dick's后来于2024年从购物中心迁至Market Square广场的原Christmas Tree Shops位置。
品牌决策
来源2 个来源
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