乔治亚购物中心

乔治亚购物中心是位于乔治亚州格威内特县非建制地区、布福德附近、亚特兰大东北约35英里处的一个封闭式超区域购物中心。由西蒙地产集团开发、建造并持有，于1999年8月开业，成为亚特兰大都会区主要的零售目的地之一。该中心规划规模宏大，旨在吸引亚特兰大东北部广大地区的购物者，包括那些历史上曾光顾格威内特广场购物中心的顾客。 该购物中心占据一个大型区域零售综合体，拥有三层楼、一个户外村庄区、餐厅、娱乐设施和一个可容纳约500人的露天剧场。其零售组合历来包括百货商店、专卖店、餐厅、服务和休闲用途。主要封闭式购物中心包括Von Maur、梅西百货、迪拉德百货、贝尔克、JCPenney、哈弗蒂家具、巴诺书店、迪克体育用品和拥有20个影厅的富豪影院等主力租户。周边的乔治亚购物中心十字路口增加了独立的露天零售部分，主力店包括百思买、TJ Maxx、塔吉特、Hobby Lobby、Nordstrom Rack、HomeGoods、Ulta Beauty和Staples。 该物业开业时以迪拉德百货、JCPenney、Lord & Taylor和Nordstrom为主要百货主力店。Bed Bath & Beyond、Haverty's和Galyan's（后来与迪克体育用品相关）作为额外的零售组成部分。随着百货公司所有权和运营策略的演变，该中心持续变化。2000年增加了亚特兰大本土的Rich's门店；在联邦百货整合多个品牌后，该店成为Rich's-Macy's，随后成为梅西百货。Lord & Taylor于2005年被贝尔克取代。2015年，西蒙宣布Von Maur将入驻原Nordstrom的空间。 乔治亚购物中心还拥有强大的娱乐和公共空间特色。其影院综合体包括富豪影院和IMAX影院，而户外村庄提供餐饮和生活方式用途。艾维溪绿道的一部分沿着购物中心区域延伸，将物业与周围景观连接起来。布顿·格威内特（美国独立宣言签署者之一，格威内特县以他命名）的雕像位于购物中心顶部，作为独特的地标。 2018年，室内美食广场进行了更新，涉及座位布局、家具风格和配色方案。从2024年底开始，购物中心开始移除或简化其部分原始地理主题。这一过程包括移除区域壁画、特色照明装置、分区名称以及二楼商店上方出现的城镇和城市标签。这些变化表明，该物业正在努力使部分区域呈现更现代、更少主题分割的外观，同时保持其作为主要区域购物和娱乐目的地的角色。

乔治亚购物中心由西蒙地产集团开发，作为格威内特县和亚特兰大东北部大都会区快速扩张的零售市场中的大型封闭式购物中心。该物业位于布福德附近，亚特兰大东北约35英里处，旨在成为能够服务广泛区域集水区购物者的目的地。在购物中心开业前，格威内特广场购物中心是该地区成熟的大型购物目的地之一。乔治亚购物中心的到来增加了该地区主要零售空间的供应和多样性，并转移了部分购物流量。 该购物中心于1999年8月13日正式开业。其几家主要百货主力店——Lord & Taylor、迪拉德百货和JCPenney——于8月11日开业，比正式的全中心开业早两天。Nordstrom也是最初的主要主力店之一。最初的租户计划结合了传统百货商店、次级主力店和专卖店。Bed Bath & Beyond、Haverty's和Galyan's是额外的零售组成部分；Galyan's后来与迪克体育用品相关。拥有20个影厅的富豪影院综合体和IMAX影院增加了超越普通购物的娱乐功能。 该物业于2000年增加了亚特兰大本土的Rich's门店，扩大了其商业供应。Rich's随后受到联邦百货整合零售品牌的影响。该店以Rich's-Macy's的身份运营，之后Rich's品牌于2005年被淘汰。百货商店的变化也影响了最初的Lord & Taylor空间。Lord & Taylor被重新定位并最终关闭，贝尔克于2005年取代了它。 随着时间的推移，该中心发展成为不仅仅是传统封闭式购物中心。其大型村庄部分为生活方式租户和餐厅提供了户外环境，而露天剧场为表演和公共活动提供了空间。购物中心区域还毗邻艾维溪绿道的一部分，使整个综合体与附近的开放空间相连。布顿·格威内特（美国独立宣言签署者之一，格威内特县以他命名）的雕像成为购物中心上方显眼的视觉地标。 2015年宣布了进一步的主力店转型，Von Maur被选为Nordstrom的替代者。这反映了该物业百货商店组合随着全国零售商改变其选址策略而持续调整。2018年，购物中心翻新了室内美食广场，采用新的座位安排、家具风格和配色方案，更新了高流量公共区域，而未改变中心的基本角色。 从2024年底开始，乔治亚购物中心开始移除其内部的一些地理设计语言。工作包括拆除与不同地区相关的壁画、移除特色照明装置、消除地理分区名称以及移除二楼商店上方出现的城镇和城市标签。这些变化标志着购物中心从最初高度主题化的呈现转向更简单的当代环境。 该购物中心仍由西蒙地产集团拥有，并继续作为主要区域零售和娱乐综合体运营。其产品组合包括百货商店、专卖店、餐厅、服务、电影院、IMAX影院、户外村庄和相邻的乔治亚购物中心十字路口。因此，该物业最好被理解为混合零售目的地，而不仅仅是封闭式购物中心商店的集合。

• 2024

  室内去主题化开始

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  购物中心开始移除多个地理设计元素，包括区域壁画、主题照明、分区名称和二楼城镇及城市标签。

• 2018

  美食广场翻新

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  室内美食广场通过修订座位、家具和配色方案进行了翻新。

• 2015

  Von Maur被宣布为新主力店

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  Von Maur被宣布为购物中心Nordstrom的替代者。

• 2005

  贝尔克取代Lord & Taylor

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  在Lord & Taylor关闭后，贝尔克接管了其空间。

• 2005

  Rich's品牌在物业退役

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  原Rich's门店完成了从Rich's-Macy's到梅西百货的过渡，作为联邦百货更广泛品牌整合的一部分。

• 2000

  Rich's加入中心

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  亚特兰大本土的Rich's百货店在其早期扩张期间加入该购物中心。

• 1999

  正式开业

  [1]Mall of Georgiaen.wikipedia.org

  乔治亚购物中心于1999年8月13日正式开业，拥有主要百货商店阵容和针对亚特兰大东北部大都会区的区域零售策略。

一个大型、以目的地为导向的超区域购物和娱乐中心，服务于亚特兰大东北部大都会区和更广泛的格威内特县市场。

• 购物中心 · 1999

  封闭式区域购物中心

  核心物业是一个三层封闭式购物中心，租户组合广泛，涵盖百货商店、服装、家居用品、书籍、美容、体育用品、餐厅、服务和娱乐。其规模和主力店阵容使其成为服务布福德周边以外顾客的目的地。

• 生活方式零售和餐饮 · 1999

  户外村庄

  村庄部分通过包含生活方式租户和餐厅的户外环境，将物业扩展到封闭式购物中心之外。它提供了补充主要零售走廊的餐饮和休闲用途。

• 娱乐 · 1999

  富豪影院和IMAX

  拥有20个影厅的富豪影院综合体和IMAX影院在购物中心内提供电影和娱乐设施。影院部分支持该物业作为全天目的地而非仅购物场所的角色。

• 露天零售综合体

  乔治亚购物中心十字路口

  相邻的乔治亚购物中心十字路口是一个相关的露天零售部分，主力店包括百思买、TJ Maxx、塔吉特、Hobby Lobby、Nordstrom Rack、HomeGoods、Ulta Beauty和Staples。它拓宽了整个综合体的价值和折扣店组合。

• 2024

  移除原始地理主题战略

  背景

  物业内部使用了地理分区名称、壁画、主题照明和城镇及城市标签作为其原始设计语言的一部分。

  采取的行动

  从2024年底开始，购物中心开始移除或简化这些地理设计元素。

  后续影响

  这些变化使部分内部区域转向更现代、更少主题分割的外观。

  来源

• 2018

  翻新室内美食广场其他

  背景

  美食广场是一个高使用率的公共区域，需要更新内部环境。

  采取的行动

  购物中心通过改变座位安排、家具风格和配色方案翻新了美食广场。

  后续影响

  这项工作使美食广场环境现代化，同时保留了其作为中央餐饮区的角色。

  来源

• 2015

  用Von Maur取代Nordstrom战略

  背景

  在Nordstrom离开或计划离开后，购物中心需要更新其百货主力店阵容。

  采取的行动

  西蒙地产集团宣布Von Maur将入驻原Nordstrom空间。

  后续影响

  该公告保留了该空间的主要百货用途，同时改变了购物中心所代表的全国零售商。

  来源

1. 1Mall of Georgiaen.wikipedia.org
2. 2Mall of Georgia - Simon Property Groupsimon.com