朗维尤购物中心

朗维尤购物中心是位于德克萨斯州朗维尤的一座封闭式购物中心，服务于东德克萨斯的消费者。它于1978年开业，采用传统的以百货商店为主导的购物中心模式，围绕西尔斯、比尔斯、J.C. Penney、迪拉德、H.J. Wilson Co.和塞尔伯兄弟百货商店而建。该中心还包括马丁双影院，于1978年5月18日开业，设有两个观众厅，每个可容纳350人。随着时间的推移，随着百货商店的整合、专业零售商的开设和关闭以及前主力店空间的重新利用，购物中心的租户组合发生了变化。 一个显著的早期变化发生在1987年，当时塞尔伯兄弟将其在朗维尤和百老汇广场购物中心的门店出售给迪拉德。前塞尔伯兄弟空间随后被用作独立的迪拉德男装店。该影院后来由卡迈克运营，名为购物中心双影院，于1997年8月28日关闭。前影院区域后来被FaithFlip占用。比尔斯于2004年搬入前服务商品大楼，而原来的比尔斯空间被改造成一个迷你高尔夫球场。 迪拉德于2006年扩建了其原有门店。扩建后的门店面积约为143,000平方英尺，成为当时迪拉德连锁店中最大的单层门店。前男装店空间闲置了数年，直到2012年成为L'Patricia门店。该空间后来再次空置，并于2023年7月被一家折扣零售店占用。 朗维尤购物中心于2016年开始了一项重大翻新计划，据报道投资额为1600万美元。该工程引入了新的零售和餐饮用途，并包括在前比尔斯位置建造一家迪克体育用品店。BJ's Brewhouse和On the Border也在购物中心物业上或附近开发了独立餐厅。2017年2月，H&M在购物中心开设了其在东德克萨斯的第一家门店，使用主入口附近以前由皮卡迪利自助餐厅占用的空间。 购物中心最大的主力店转型涉及西尔斯。2018年3月，购物中心业主收购了西尔斯大楼，并考虑重新开发。西尔斯于2018年11月宣布，朗维尤门店将于2019年2月关闭，作为全国门店关闭计划的一部分。到2022年2月，前西尔斯大楼已被分割并重新开发为Conn's HomePlus和HomeGoods。其他后期新增包括EntertainMART，于2021年底在前佩利斯鞋源位置开业，以及L'Patricia搬迁至前Stage门店位置。Pro-Comp武术中心和D-BAT也占用了部分物业。 2025年，迪拉德和Trademark Property收购了朗维尤购物中心。2026年，宣布了额外的扩建和租赁计划，包括预计于2027年春季开业的巴诺书店，以及拟议的迪拉德综合体扩建以增加专门的男装店。这些计划表明，该物业继续围绕更强大的百货商店、专业零售、娱乐、餐饮和服务租户进行重新定位。该购物中心仍然是一个活跃的本地和区域零售目的地，尽管其租户组合和物理足迹已从1978年的原始布局发生了重大演变。

朗维尤购物中心于1978年开业，是一座封闭式购物中心，围绕多个百货商店主力店和一个双屏影院而建。其最初的主力店阵容包括西尔斯、比尔斯、J.C. Penney、迪拉德、H.J. Wilson Co.和塞尔伯兄弟。马丁双影院于1978年5月18日开业，设有两个350座的屏幕，为零售综合体增加了观影功能。 购物中心第一次主要的百货商店调整发生在1987年，当时塞尔伯兄弟将其在朗维尤和百老汇广场购物中心的门店出售给迪拉德。迪拉德将朗维尤物业改造成独立的男装店。该影院后来由卡迈克运营，名为购物中心双影院，但于1997年8月28日关闭。其前空间随后被FaithFlip使用。购物中心还随着时间的推移失去并重新利用了其他原始用途。比尔斯于2004年从其初始门店搬迁到前服务商品大楼，而原来的比尔斯空间变成了一个迷你高尔夫球场。 迪拉德于2006年扩建了其主要门店。由此产生的约143,000平方英尺的建筑被描述为连锁店中最大的单层迪拉德门店。前塞尔伯兄弟男装店空间一直空置，直到2012年L'Patricia搬入。在2020年再次空置后，该位置于2023年7月被一家折扣零售概念店占用。这些变化说明了购物中心从固定的传统百货商店主力店群体向大型空间更灵活再利用的转变。 2016年开始了一项重大的物理和商业更新，通过一项据报道耗资1600万美元的翻新计划。该项目增加了新租户和便利设施，包括在原始比尔斯位置建造的迪克体育用品店。BJ's Brewhouse和On the Border在购物中心周边地区增加了独立的餐厅建筑。H&M于2017年2月开业，这是其在东德克萨斯的第一家门店，位于主入口附近的前皮卡迪利自助餐厅空间。 西尔斯成为购物中心下一个重大再开发周期的焦点。2018年3月，购物中心业主购买了西尔斯物业，预期可能关闭。西尔斯于当年11月宣布，该店将于2019年2月关闭，作为全国关闭计划的一部分。到2022年2月，该建筑已被分割给Conn's HomePlus和HomeGoods。其他变化包括EntertainMART于2021年底在前佩利斯鞋源空间开业，L'Patricia搬迁至前Stage位置，以及Pro-Comp武术中心和D-BAT等服务性和娱乐性运营商的到来。 2025年，迪拉德和Trademark Property收购了朗维尤购物中心，所有权再次发生变化。2026年宣布的进一步计划包括一家预计于2027年春季开业的巴诺书店，以及旨在增加独立男装店的迪拉德扩建。因此，该物业的历史反映了美国封闭式购物中心更广泛的演变：最初的百货商店和影院模式，后来的主力店整合和关闭，以及通过专业零售、餐厅、娱乐、服务和新形式百货商店用途进行的持续再开发。

• 2026

  宣布未来扩建计划

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  计划确定了预计于2027年春季开业的巴诺书店，以及可能的迪拉德男装店扩建。

• 2025

  迪拉德和Trademark Property成为购买者

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  迪拉德和Trademark Property收购了朗维尤购物中心。

• 2022

  前西尔斯主力店被重新开发

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  前西尔斯大楼被分割为Conn's HomePlus和HomeGoods。

• 2019

  西尔斯门店关闭

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  西尔斯门店在公司全国门店缩减计划后关闭。

• 2017

  H&M进入东德克萨斯市场

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  H&M在朗维尤购物中心开设了其在东德克萨斯的第一家门店。

• 2016

  重大翻新开始

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  据报道，一项耗资1600万美元的翻新计划开始，增加了零售、餐饮和便利设施改进。

• 2006

  迪拉德扩建

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  迪拉德将其原有门店扩建至约143,000平方英尺，使其成为当时连锁店中最大的单层门店。

• 2004

  比尔斯搬迁

  [1]Longview Mallen.wikipedia.org

  比尔斯搬入前服务商品大楼，而其原始空间被改造成迷你高尔夫球场。

• 1997

  购物中心双影院关闭

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  前马丁双影院后来由卡迈克运营，名为购物中心双影院，于8月28日关闭。

• 1987

  迪拉德收购塞尔伯兄弟门店

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  迪拉德收购了塞尔伯兄弟在朗维尤购物中心和百老汇广场购物中心的门店，并将朗维尤空间改造成男装店。

• 1978

  朗维尤购物中心开业

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  这座封闭式购物中心在德克萨斯州朗维尤开业，最初入驻的商户包括西尔斯、比尔斯、J.C. Penney、迪拉德、H.J. Wilson Co.、塞尔伯兄弟和马丁双影院。

一个区域性的封闭式购物中心，定位为朗维尤和东德克萨斯的综合零售、餐饮、娱乐和服务目的地。

• 零售 · 1978

  百货商店零售

  自朗维尤购物中心开业以来，百货商店商品一直是其核心。迪拉德仍然是主要主力店，而历史上的阵容还包括西尔斯、比尔斯、J.C. Penney、H.J. Wilson Co.和塞尔伯兄弟。百货商店的足迹通过收购、扩建、关闭和替代租户不断重新配置。

• 服装 · 2017

  时尚零售

  购物中心通过专业和百货商店租户提供服装和配饰。H&M于2017年增加了国际时尚零售业务，而L'Patricia在购物中心持续的租户调整中占据了多个空间。

• 家居用品 · 2022

  家居和家庭零售

  在前西尔斯大楼被重新开发后，家居相关商品变得更加突出。HomeGoods和Conn's HomePlus在2022年2月之前占据了分割的主力店空间，将购物中心的产品范围扩大到服装和传统百货商店商品之外。

• 体育零售 · 2016

  体育用品

  迪克体育用品店在购物中心2016年翻新计划中在前比尔斯位置开发。该店为购物中心的零售组合增加了大型体育用品部分。

• 食品和娱乐 · 1978

  餐饮和娱乐

  朗维尤购物中心将封闭式购物中心零售与食品、娱乐和休闲用途相结合。该物业曾设有电影院、迷你高尔夫和EntertainMART，而BJ's Brewhouse和On the Border作为与再开发计划相关的独立餐厅运营。

• 2025

  通过迪拉德和Trademark Property的购买改变所有权并购

  背景

  朗维尤购物中心在多年的租户变化和主力店空间再开发后进入了新的所有权阶段。

  采取的行动

  迪拉德和Trademark Property收购了该购物中心。

  后续影响

  新所有权之后是额外的零售扩张计划，包括巴诺书店和拟议的迪拉德男装店。

  来源

• 2018

  收购西尔斯大楼以备重新开发并购

  背景

  购物中心业主预计西尔斯可能会关闭其门店，因为该零售商减少了其全国足迹。

  采取的行动

  业主购买了西尔斯大楼，并考虑了该物业的替代用途。

  后续影响

  西尔斯于2019年关闭后，该建筑最终被分割为Conn's HomePlus和HomeGoods。

  来源

• 2016

  进行重大购物中心翻新战略

  背景

  购物中心寻求一项广泛的物业更新计划，以增加商店、便利设施和餐饮选择。

  采取的行动

  启动了一项据报道耗资1600万美元的翻新工程，包括迪克体育用品店和附近的独立餐厅。

  后续影响

  该计划扩大了购物中心的租户组合，并加强了其食品和体育用品供应。

  Reported renovation investment. $16 million (2016)

  来源

1. 1Longview Mallen.wikipedia.org