LA控股株式会社

LA控股株式会社（株式会社LAホールディングス）是一家日本房地产控股公司，于2020年7月由株式会社ラ・アトレ（L'attrait）转型为控股公司体制时成立。其运营子公司L'attrait总部位于东京都港区，起源可追溯至1990年12月，创始人冈本英以“株式会社ラ・トレにじゅういち”之名创立公司，2000年更名为ラ・アトレ，此后逐步成长为上市房地产开发商与增值型专业企业。 集团业务以所谓“DX”不动产业务为核心：DX新建不动产业务（面向法人和个人投资者开发收益型物业）、DX再生不动产业务（翻新转售二手公寓及开发分售公寓）、DX不动产价值提升业务（土地开发与各类许可取得），以及不动产租赁、海外不动产和土地解决方案业务。再生不动产历来占销售额五成以上，新建开发约占四成。公司以“脱特化、全方位型”战略著称，刻意同时涉足新建开发与二手物业改造，这在日本上市房地产企业中较为罕见。 L'attrait主要在首都圈（东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县）开展业务，同时在札幌、名古屋、大阪和福冈设有支店。其住宅品牌包括THE EDGE、THE DOORS、A*G和ラ・アトレレジデンス。公司自2006年起在日本的证券交易所上市，2020年转为控股公司体制，并先后于2023年和2025年在福冈、名古屋和札幌证券交易所上市。代表董事兼CEO为脇田荣一。

株式会社ラ・アトレ由冈本英于1990年12月以“株式会社ラ・トレにじゅういち”之名创立。冈本英1961年生于东京，曾任职于一家中型公寓开发商，晋升迅速并曾领导子公司，后带领四名下属独立创业。公司创立初期正值日本土地泡沫破裂之后，新建公寓因地价持续下跌而难以盈利，银行长期融资也难以获得。这促使公司转向“翻新公寓销售”，即购入二手物业、翻新后在约三个月内转售，从而维持资金周转。 平成经济衰退期间，推进裁员的企业纷纷释放员工宿舍和社宅，L'attrait由此进入翻新业务，收购空置率较高的物业，进行抗震和内部装修工程后出售以提高收益，并发展为所谓“投资项目管理业务”。2000年1月，公司更名为株式会社ラ・アトレ，并在日本证券业协会的绿单市场登记股份。2006年6月，公司在大阪证券交易所Hercules市场上市。 公司推行以2008—2010年为“第一阶段”、2010—2013年为“第二阶段”的中期经营计划，目标是从2008财年销售额100亿日元、经常利润6.8亿日元，提升至2010年3月销售额210亿日元、经常利润16.8亿日元。作为其中一环，公司于2007年进入不动产证券化业务，采用独特的“入口战略”：由基金持有带租约的二手公寓，租户迁出后由L'attrait买回、翻新并作为再生公寓分售。公司还计划通过并购楼宇管理和建筑业务实现扩张。 2020年6月29日，L'attrait从JASDAQ退市；2020年7月1日转为控股公司体制，由株式会社LAホールディングス取代L'attrait在JASDAQ上市。2023年LA控股在福冈证券交易所本则市场上市，2025年又在名古屋证券交易所Premier市场和札幌证券交易所本则市场上市。集团持续在日本各地开发THE EDGE、THE DOORS、A*G和ラ・アトレレジデンス等住宅品牌，项目遍及福冈、名古屋和东京等地。

• 冈本英创立ラ・トレにじゅういち（后更名为ラ・アトレ）。

• 总部迁至东京都港区南麻布。

• 更名为株式会社ラ・アトレ；股份在日本证券业协会绿单市场登记。

• 在大阪证券交易所Hercules市场上市。

• 进入不动产证券化业务。

• 从JASDAQ退市。

• 转为控股公司体制；LA控股取代L'attrait在JASDAQ上市。

• 在福冈证券交易所本则市场上市。

• 在名古屋证券交易所Premier市场上市。

• 在札幌证券交易所本则市场上市。

一家追求“脱特化、全方位型”模式的日本上市房地产集团，将新建开发与二手物业翻新及增值业务相结合。

• THE EDGE系列

  住宅品牌，项目包括THE EDGE惠比寿、THE EDGE目黑、THE EDGE名古屋和THE EDGE冷泉町等。

• THE DOORS系列

  住宅品牌，项目包括THE DOORS猿乐町和THE DOORS药院等。

• A*G系列

  住宅品牌，项目包括A*G门前仲町、A*G浅草、A*G六本松和A*G西中洲等。

• ラ・アトレレジデンス

  住宅品牌，项目包括ラ・アトレレジデンス姪浜、ラ・アトレレジデンス京都和ラ・アトレレジデンス大濠公園等。

1. 1株式会社ラ・アトレ｜ひとつの不動産に いくつもの最適解をlattrait.co.jp
2. 2企業情報 | 株式会社ラ・アトレlattrait.co.jp
3. 3LA Holdings - Wikidatawikidata.org
4. 4ラ・アトレ - Wikipediaja.wikipedia.org