肯塔基橡树购物中心

肯塔基橡树购物中心是美国肯塔基州帕迪尤卡的一个封闭式超区域购物中心。该物业于1982年在24号州际公路以西的美国60号公路（又称欣克尔维尔路）上开业。它服务于帕迪尤卡以及更广泛的西肯塔基、南伊利诺伊和东南密苏里贸易区，并已发展成为该地区主要的零售目的地之一。 该购物中心由Cafaro公司开发，该公司继续拥有和管理该物业。其最初的锚定租户包括JCPenney、Sears、Ben Snyder's和Meis。Ben Snyder's后来成为Hess's，最终成为Dillard's的一个分店，而Meis于1989年改建为Elder-Beerman。该中心于1989年增加了Venture，标志着该连锁店在肯塔基州的第一家门店。Venture于1998年关闭，该空间于1999年改建为Shopko。Shopko仅运营了大约两年，于2001年关闭。 肯塔基橡树购物中心周围的零售区随着时间的推移大幅扩展。沃尔玛于1983年在购物中心附近开业，并于1992年被超级中心取代。山姆会员店于1994年在附近开业，2002年一家原型家得宝门店开业。这些新增设施巩固了该地区作为更广泛零售节点的地位，而不仅仅是购物中心目的地。在购物中心内部和周围，百思买和Old Navy于2004年加入租户组合，随后又有其他全国性服装、专卖、体育用品、家居用品和折扣零售商加入。 在Shopko离开后，前锚定空间大约从2003年开始由K's Merchandise Mart占用。K's Merchandise于2006年11月在其连锁店进入破产后关闭。随后，商品由HPG Enterprises清算，该公司因欺骗性广告调查结果大约一个月后被勒令关闭。尽管失去了那个大租户，肯塔基橡树购物中心继续更新其租户名单，增加了Hollister Co.和New York & Company等零售商。Dick's Sporting Goods于2010年11月在原K's空间开业。 该购物中心在2010年代末也经历了重大的锚定租户变化。Sears Holdings于2015年将Sears物业连同数百个其他零售物业转让给Seritage Growth Properties。Sears于2016年12月宣布其肯塔基橡树分店将关闭；该店于2017年3月19日停止运营。Elder-Beerman于2018年在其母公司The Bon-Ton申请破产后关闭。Cafaro随后宣布了对原Sears和Elder-Beerman空间的再开发计划。该计划将Burlington、Ross Dress for Less和较小的租户带到原Sears区域，而Five Below和HomeGoods计划用于原Elder-Beerman空间。H&M也作为再开发计划的一部分被加入。 该购物中心目前的租户组合结合了百货商店、折扣零售、体育用品、电子产品、服装、家居用品、娱乐和餐饮服务。据报道，锚定和主要租户包括Ross Dress for Less、Burlington、两家Dillard's门店、HomeGoods、百思买、JCPenney、Dick's Sporting Goods、Sierra和Vertical Jump Park，H&M、Five Below和Shoe Dept. Encore等其他知名零售商也在其中。该物业仍然活跃，并继续作为区域购物和娱乐中心运作。

肯塔基橡树购物中心于1982年在帕迪尤卡的欣克尔维尔路开业，位于24号州际公路以西。由Cafaro公司开发，这个封闭式购物中心最初以JCPenney、Sears、Ben Snyder's和Meis为主要锚定租户。Ben Snyder's后来成为Hess's，最终成为Dillard's，而Meis于1989年改建为Elder-Beerman。 该中心在1980年代和1990年代扩大了其区域作用。Venture于1989年在购物中心开业，作为该连锁店在肯塔基州的第一家门店。Venture于1998年关闭后，其空间于1999年5月成为Shopko门店。Shopko于2001年关闭，反映了百货商店和折扣锚定零售的持续波动。周边地区随着1983年开业的沃尔玛（1992年成为超级中心）、1994年开业的山姆会员店和2002年开业的家得宝原型店而增长。 K's Merchandise Mart到2003年占用了原Shopko空间。百思买和Old Navy于2004年中期加入购物中心的租户基础，后来的新增包括Hollister Co.和New York & Company。K's Merchandise于2006年11月7日在其连锁店破产后关闭。HPG Enterprises进行了清算，但在法官发现其广告行为具有欺骗性后约一个月被勒令关闭。原K's空间最终被Dick's Sporting Goods重新使用，后者于2010年11月在那里开业。 锚定租户重组在2010年代后半期变得更加明显。2015年，Sears Holdings将Sears物业剥离给Seritage Growth Properties。Sears于2016年12月宣布关闭该店，该店于2017年3月19日关闭。Elder-Beerman于2018年在母公司The Bon-Ton破产后关闭。这些离开创造了大量空置的锚定区域，但也促成了重新定位战略。 Cafaro于2018年底宣布了一项再开发计划。原Sears物业将被重新配置为Burlington、Ross Dress for Less和其他较小的商店，而Five Below和HomeGoods计划用于原Elder-Beerman空间。H&M也作为再开发的一部分被引入。由此产生的租户组合反映了封闭式购物中心角色的变化：肯塔基橡树购物中心不再主要依赖传统百货商店，而是结合了折扣零售、专卖服装、家居用品、体育用品、电子产品、餐饮和娱乐。 该购物中心目前被描述为拥有超过100家商店。其报告的锚定租户包括Ross Dress for Less、Burlington、两家Dillard's门店、HomeGoods、百思买、JCPenney、Dick's Sporting Goods、Sierra和Vertical Jump Park。其他知名租户包括H&M、Five Below和Shoe Dept. Encore。Cafaro公司仍然是所有者和管理者，肯塔基橡树购物中心继续作为帕迪尤卡地区及其更广泛区域贸易区的主要购物目的地。

• 2018

  Cafaro宣布锚定空间再开发

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  Cafaro宣布计划将原Sears和Elder-Beerman空间重新用于新的折扣、家居用品、服装和专卖租户。

• 2017

  Sears关闭

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  Sears门店在2016年12月宣布关闭后于3月19日关闭。

• 2015

  Sears物业进入Seritage投资组合

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  Sears物业被包括在Sears Holdings向Seritage Growth Properties转让的235处物业中。

• 2010

  Dick's Sporting Goods开业

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods接管了原K's Merchandise空间。

• 2006

  K's Merchandise关闭

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  K's Merchandise Mart在其连锁店破产后于11月7日关闭。

• 2004

  百思买和Old Navy加入租户组合

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  百思买和Old Navy于2004年中期加入，拓宽了购物中心的电子产品和服装供应。

• 2002

  家得宝在附近开设原型店

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  一家原型家得宝门店在购物中心周边零售区开业。

• 1999

  Shopko取代Venture

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  原Venture空间被改建为Shopko门店。

• 1994

  山姆会员店在附近开业

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  山姆会员店在购物中心周边零售区以北开业。

• 1992

  附近的沃尔玛成为超级中心

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  附近的沃尔玛被更大的超级中心形式取代。

• 1989

  Venture和Elder-Beerman扩展锚定组合

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  Venture在购物中心开设其在肯塔基州的第一家门店，而Meis成为Elder-Beerman。

• 1983

  沃尔玛在购物中心附近开业

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  沃尔玛在周边零售区开业，加强了该地区作为更广泛购物目的地的角色。

• 1982

  肯塔基橡树购物中心开业

  [1]Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心在帕迪尤卡的美国60号公路上开业，初始锚定租户为JCPenney、Sears、Ben Snyder's和Meis。

服务西肯塔基及邻近的南伊利诺伊和东南密苏里地区的区域封闭式购物中心，租户组合涵盖百货商店、折扣零售商、专卖店、家居用品、体育用品、餐饮和娱乐。

• 零售房地产 · 1982

  封闭式区域购物中心

  肯塔基橡树购物中心提供一个封闭、气候控制的购物环境，服务于以帕迪尤卡为中心的区域贸易区。其产品组合结合了百货商店、专卖零售商、折扣锚定租户、家居用品店、体育用品店、餐饮和娱乐，而不是作为单一产品品牌运作。

• 百货商店和折扣零售 · 1982

  锚定和折扣零售

  购物中心的锚定导向产品包括Dillard's、JCPenney、Burlington、Ross Dress for Less、百思买、Dick's Sporting Goods、HomeGoods、Sierra和其他大型零售商。这些商店提供服装、电子产品、体育用品、家居商品和价值导向的购物，吸引来自帕迪尤卡以外的顾客。

• 专卖购物和娱乐

  专卖零售和娱乐

  H&M、Five Below和Shoe Dept. Encore等专卖租户以时尚、面向青年的商品、鞋类和配饰补充较大的锚定租户。Vertical Jump Park增加了娱乐成分，帮助该物业作为购物和休闲目的地竞争。

• 2006

  HPG Enterprises清算纠纷

  在K's Merchandise Mart破产关闭后，HPG Enterprises处理了商品的清算销售。法官随后因欺骗性广告下令HPG Enterprises约一个月后关闭。此事与购物中心前锚定租户商品的清算有关，而非对肯塔基橡树购物中心本身的指控。

  来源

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• 2018

  再开发原Sears和Elder-Beerman区域战略

  背景

  Sears于2017年关闭，Elder-Beerman于2018年在The Bon-Ton进入破产后关闭，留下主要锚定空间空置。

  采取的行动

  Cafaro宣布了一项计划，将原锚定区域细分并重新定位为Burlington、Ross Dress for Less、Five Below、HomeGoods、H&M和较小的商店。

  后续影响

  该计划代表了从传统百货商店依赖向折扣、家居用品、服装和专卖零售商的多元化组合的转变。

  来源

• 2010

  用Dick's Sporting Goods替换失败的锚定租户换代

  背景

  原K's Merchandise空间在零售商破产关闭后变得可用。

  采取的行动

  Dick's Sporting Goods于2010年11月在该空间开业。

  后续影响

  替换将空间转向体育用品零售，并为购物中心恢复了主要租户。

  来源

• 1989

  增加Venture作为新锚定租户新品

  背景

  购物中心在其运营的第一个十年期间寻求扩展其锚定和折扣零售产品。

  采取的行动

  肯塔基橡树购物中心增加了Venture，这是该连锁店在肯塔基州的第一家门店。

  后续影响

  Venture后来于1998年关闭，其空间随后被Shopko和其他租户重新使用。

  来源

1. 1Kentucky Oaks Mallen.wikipedia.org