湾区大商场

湾区大商场，通常称为大商场或The Great Mall，是位于加利福尼亚州米尔皮塔斯的一个大型室内奥特莱斯购物中心。它占据了原福特汽车公司装配厂的场地，以其异常大的单层椭圆形布局而闻名。该商场位于大商场大道和蒙特雷高速的交叉口，位于旧金山湾区南部，附近有轻轨、公交和区域铁路连接。 该物业最初是一个工业再开发项目。福特的圣何塞装配厂于1955年在该地开业，但在1983年因日本汽车制造商的竞争加剧而关闭。福特汽车土地开发公司和Petrie Dierman Kughn随后合作将原工业物业改造成一个大型零售综合体。大商场于1994年9月22日向公众开放。开业时，大约68%的空间已出租。 建筑的外形反映了其制造历史。它不是作为传统的多层购物中心建造，而是保留了基于现有装配厂结构的宽阔、平坦、跑道式平面。其内部最初分为与交通和休闲形式相关的主题庭院，包括大汽车、大铁路、大轮船、大飞机和大美食。大汽车区域融入了世纪中叶的汽车主题、复古风格加油泵、可口可乐机器和一辆1957年福特Skyliner在旋转平台上展示。 大商场发展成为一个以奥特莱斯为导向的目的地，租户组合广泛，涵盖服装、百货商店奥特莱斯、体育用品、家居用品、娱乐、餐饮和家庭景点。主要或历史上著名的锚定租户和大租户包括世纪剧院、Kohl's、Dick's Sporting Goods、Home Interiors Furniture、Q、Saks Off 5th、Marshalls、Burlington、Dave & Buster's和乐高探索中心。Neiman Marcus Last Call曾在该物业运营。商场还包括一个美食广场和多个内部街区，沿其椭圆形循环路线排列。 该物业在2000年代易主。Mills Corporation于2003年收购了大商场，Simon Property Group于2007年4月收购。在Simon的所有权下，该中心继续作为湾区的主要奥特莱斯和价值零售目的地运营。它被描述为加利福尼亚州按总可出租面积计算最大的奥特莱斯购物中心，并一度是北加州最大的购物中心，尽管其相对排名随着其他区域购物中心的扩张而有所变化。 大商场在2016年宣布进行翻新，并在2016年假日季前完成。在此期间，租户变化包括Sports Authority在申请第11章破产后离开，随后Dick's Sporting Goods于2017年6月在前址开业。该中心的区域可达性进一步增加，湾区快速交通于2020年6月13日在附近的米尔皮塔斯站开通服务，与圣克拉拉谷交通管理局服务连接，改善了前往商场的交通。

大商场建在米尔皮塔斯的前圣何塞装配厂场地上。福特汽车公司于1955年建造了该汽车厂，但在1983年关闭，部分原因是日本汽车制造商的竞争加剧。关闭留下了一个大型工业物业，可供在该地区商业和人口大幅增长的背景下进行再开发。 福特汽车土地开发公司和Petrie Dierman Kughn随后组建了开发合作伙伴关系，将该场地改造成一个大型室内购物中心。大商场于1994年9月22日开业，约68%的零售空间已出租。其设计保留了与前装配厂相关的宽阔、平坦结构，而不是采用许多区域购物中心常见的多层配置。由此产生的平面是单层椭圆形或跑道式布局，分为六个街区。 最初的内部强调交通主题环境。名为大汽车、大铁路、大轮船和大飞机的庭院反映了该物业的汽车和工业关联，而大美食则专注于餐饮。大汽车庭院包括时代风格的汽车展示和一辆1957年福特Skyliner放置在旋转平台上。这些设计元素赋予该中心超越其租户组合的独特身份。 该商场在2003年被Mills Corporation收购时易主。Simon Property Group于2007年4月收购了该物业。在其运营历史中，该中心汇集了奥特莱斯零售商、百货商店形式商户、服装和鞋类商店、体育用品零售商、家居用品企业、餐厅、娱乐场所和家庭景点。其历史上确定的大租户包括世纪剧院、Kohl's、Dick's Sporting Goods、Home Interiors Furniture、Q、Saks Off 5th、Marshalls、Burlington、Dave & Buster's和乐高探索中心。Neiman Marcus Last Call曾在该商场占用空间。 大商场位于大商场大道和蒙特雷高速的交叉口，支持从南湾和更广泛的湾区各地进入。该物业靠近圣克拉拉谷交通管理局的大商场站，VTA公交路线和AC Transit路线也服务该地区。BART于2020年6月13日开通米尔皮塔斯站服务，通过当地交通服务的连接增加了区域铁路连接。 2016年，Simon宣布对该中心进行翻新计划。工程在2016年假日季前完成。那段时间也带来了租户更替：Sports Authority在进入第11章破产程序后宣布将关闭其门店，Dick's Sporting Goods随后于2017年6月在前址开业。大商场继续作为大型室内奥特莱斯和价值购物目的地运营，根据引用的参考材料，总可出租面积约为140万平方英尺。

• 2020

  BART服务在米尔皮塔斯开始

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  BART于2020年6月13日开通米尔皮塔斯站服务，改善了前往商场的公共交通。

• 2017

  Dick's Sporting Goods开业

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods于2017年6月在原Sports Authority空间开业。

• 2016

  翻新完成

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  商场在2016年假日季前完成了翻新。

• 2007

  Simon Property Group成为所有者

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  Simon Property Group于2007年4月收购了大商场。

• 2003

  Mills Corporation收购该物业

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  Mills Corporation收购了大商场。

• 1994

  大商场开业

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  购物中心于1994年9月22日开业，作为在前装配厂场地上开发的大型室内奥特莱斯购物中心。

• 1983

  装配厂关闭

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  福特工厂关闭，部分原因是日本汽车制造商的竞争加剧。

• 1955

  福特装配厂在该地开业

  [1]Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org

  福特汽车公司的圣何塞装配厂建在后来成为大商场的物业上。

一个大型湾区价值购物和娱乐目的地，结合奥特莱斯零售、百货商店形式租户、餐饮和家庭景点，位于一个改造后的工业建筑内。

• 服装和一般商品 · 1994

  奥特莱斯零售

  大商场的核心产品是广泛的奥特莱斯和价值导向零售。租户组合包括服装、鞋类、百货商店商品、配饰和其他消费品，其中Saks Off 5th、Marshalls、Burlington、Kohl's和Q被确定为商场的主要或著名租户。

• 体育零售 · 2017

  体育用品

  体育用品零售是该中心大型租户组合的一部分。Sports Authority曾在该商场运营，但在公司第11章破产程序期间关闭。Dick's Sporting Goods后来于2017年6月在同一空间开业。

• 娱乐

  娱乐和家庭景点

  商场通过娱乐和家庭导向的景点补充购物。历史上确定的锚定租户和主要租户包括世纪剧院、Dave & Buster's和乐高探索中心，为游客提供了超越零售浏览的逗留理由。

• 餐饮服务 · 1994

  餐饮和美食广场

  餐饮通过美食广场和其他餐饮服务用途融入商场的布局。最初的大美食庭院构成了该物业交通主题内部概念的一部分，而当前的美食广场可通过4号入口进入。

• 2017

  用Dick's Sporting Goods替换Sports Authority新品

  背景

  Sports Authority在进入第11章破产程序后宣布关闭其大商场门店。

  采取的行动

  Dick's Sporting Goods于2017年6月在前Sports Authority空间开业。

  后续影响

  该空缺由另一家主要体育用品零售商填补，保留了该类别在商场大型租户组合中的存在。

  来源

• 2016

  购物中心翻新战略

  背景

  Simon Property Group宣布大商场将在2016年进行翻新，该物业继续作为主要奥特莱斯和娱乐目的地运营。

  采取的行动

  翻新已进行并在2016年假日季前完成。

  后续影响

  商场在翻新完成后进入假日季。引用的材料未提供财务结果或详细的租户层面绩效衡量。

  来源

1. 1Great Mall of the Bay Areaen.wikipedia.org