星狮地产
总部位于新加坡的跨国房地产开发商、业主和管理者，业务涵盖住宅、商业、零售、工业、物流及酒店房地产。
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概览
星狮地产是一家总部位于新加坡的房地产集团，从事多种资产类别和地区的房地产开发、拥有、管理和投资。其业务包括住宅开发、购物中心及商业建筑、工业及物流设施、商业园区、酒店、服务式公寓以及房地产投资工具。该集团在新加坡交易所上市，并通过在新加坡、澳大利亚、泰国、越南、中国、英国、欧洲大陆及其他国际市场的业务部门和关联平台运营。 公司的企业起源可追溯至1963年成立的Cold Storage Limited，最初是一家食品、零售和房地产业务。其首个主要房地产开发项目是位于新加坡乌节路的The Centrepoint购物中心，建于1980年至1983年之间。随着原集团逐步剥离非房地产业务，其房地产部门成为Centrepoint Properties Limited，并于1988年在新加坡交易所上市。后来它成为Fraser and Neave的一部分，并从零售地产扩展到住宅开发、商业项目、服务式公寓和海外市场。 在1990年代和2000年代初期，该业务开发或管理了新加坡的Northpoint和The Anchorage等资产，进入越南开发Me Linh Point，并利用Fraser Place和Fraser Suites品牌建立了国际酒店平台。它还进入了英国和中国，包括住宅和综合用途项目。Centrepoint Properties于2002年被私有化并退市，随后于2006年更名为Frasers Centrepoint Limited。 该集团建立了重要的房地产基金和信托平台。Frasers Centrepoint Trust于2006年成立，而前Allco Commercial REIT被收购并重组为Frasers Commercial Trust。Frasers Hospitality Trust是一个专注于酒店和服务式公寓资产的合订信托，于2014年开始交易，随后Frasers Logistics & Industrial Trust于2016年成立。这些工具通过提供投资和资产管理平台，补充了集团的开发和运营业务。 2013年发生了一次重大的所有权变更，由泰国商业巨头Charoen Sirivadhanabhakdi控制的TCC Group收购了Fraser and Neave。Frasers Centrepoint随后从Fraser and Neave中分离出来，并于2014年1月在新加坡交易所重新上市。该集团随后加速了国际扩张，于2014年收购了澳大利亚房地产公司Australand，入股泰国的TICON Industrial Connection，收购了欧洲的工业和物流资产，并通过2015年收购Malmaison和Hotel du Vin建立了其酒店组合。 2018年2月，上市公司采用Frasers Property名称，使公司形象与其许多运营业务已使用的名称保持一致。其国际组合随后包括工业和物流物业、商业园区、零售资产、住宅社区、酒店和服务式公寓。该集团还参与了大型综合开发项目，如One Bangkok，并寻求涉及联合办公、零售投资和工业开发的合作伙伴关系。2021年，它宣布了一项大规模股份出售，旨在支持工业和商业园区的投资以及创建新的房地产投资工具。星狮地产仍然是一个多元化的房地产集团，业务涵盖开发、投资、物业管理、酒店和上市房地产平台。
沿革
星狮地产的企业谱系始于Cold Storage Limited，该公司于1963年在新加坡注册成立，业务涵盖食品制造、零售和房地产。其首个主要房地产项目是乌节路的The Centrepoint。建设始于1980年，购物中心于1983年开业。在1980年代，公司剥离了大部分非房地产业务，其房地产部门于1988年成为Centrepoint Properties Limited。公司在新加坡交易所上市，并在1990年重组后成为Fraser and Neave的一部分。 房地产业务通过Northpoint扩大了其新加坡零售组合，并于1994年通过The Anchorage进入住宅开发。1996年，它开始在胡志明市开发Me Linh Point，这是其在越南的首个商业项目。在Jeffrey Heng的领导下，公司还进入了酒店业，于1998年推出了Fraser Suites Singapore和Fraser Place Robertson Walk。国际扩张继续进入英国、韩国、菲律宾和中国。Annandale House代表了早期的英国住宅项目，而JingAn Four Seasons标志着集团在中国的首个开发项目。 2002年，Centrepoint Properties成为Fraser and Neave的全资子公司并被摘牌。Lim Ee Seng于2004年成为首席执行官，公司于2006年更名为Frasers Centrepoint Limited。它成立了Frasers Centrepoint Trust，随后建立了更广泛的房地产投资平台。2008年，Fraser and Neave收购了Allco Commercial REIT的股份；该工具后来被重组并更名为Frasers Commercial Trust。 TCC Group于2013年收购Fraser and Neave，改变了房地产业务的所有权背景。Frasers Centrepoint从Fraser and Neave中分离出来，并于2014年1月重返新加坡交易所。它于2014年6月推出了Frasers Hospitality Trust，并于同年7月收购了Australand。Australand于2015年更名为Frasers Property Australia。酒店组合通过2015年收购Malmaison和Hotel du Vin进一步增长，而Frasers Logistics & Industrial Trust于2016年推出。 Panote Sirivadhanabhakdi于2016年10月成为首席执行官。该集团在泰国、欧洲和其他亚洲市场扩张，包括对Golden Land和TICON Industrial Connection的投资。2017年，它与TCC集团宣布了One Bangkok，并收购了总部位于阿姆斯特丹的Geneba Properties的控股权。进一步的欧洲扩张包括德国的仓库资产、英国商业园区和德国的Alpha Industrial。 2018年2月，Frasers Centrepoint Limited正式采用Frasers Property名称。那一年，它增加了对TICON的持股，与GIC和JustCo共同投资联合办公，并收购了越南开发商Phu An Khang Real Estate的多数股权。2019年，公司宣布整合其澳大利亚和欧洲的工业和物流资产，成立Frasers Property Industrial平台。该集团继续扩大其零售、投资和工业平台，包括2020年拟议的AsiaMalls Management收购以及2021年旨在支持工业和商业园区增长的股份出售。 现代星狮地产集团将开发与长期持有、物业管理、酒店运营和上市信托相结合。其投资组合通过新加坡、澳大利亚、泰国、越南、中国、英国和欧洲大陆的区域和行业重点业务进行组织。
- 2018
公司更名为星狮地产
[1]Frasers Centrepoint Limited将其法定和公司名称改为Frasers Property Limited。
- 2016
Frasers Logistics & Industrial Trust推出
[1]集团发起了一个专注于物流和工业资产的新加坡上市信托。
- 2015
Australand更名
[1]Australand开始以Frasers Property Australia的名义运营。
- 2014
重新上市并收购Australand
[1]公司重返新加坡交易所，并收购了澳大利亚房地产集团Australand。
- 2006
更名为Frasers Centrepoint Limited
[1]房地产业务采用Frasers Centrepoint Limited名称，并成立了Frasers Centrepoint Trust。
- 2002
房地产公司私有化
[1]Centrepoint Properties成为Fraser and Neave的全资子公司并被摘牌。
- 1998
酒店平台推出
[1]Fraser Suites Singapore和Fraser Place Robertson Walk作为早期的服务式公寓开业。
- 1994
住宅开发扩大
[1]The Anchorage成为公司的首个住宅项目。
- 1988
Centrepoint Properties上市
[1]房地产部门成为Centrepoint Properties Limited，并开始在新加坡交易所交易。
- 1983
The Centrepoint竣工
[1]集团完成了新加坡乌节路的The Centrepoint购物中心。
产品与定位
多元化、垂直整合的国际房地产开发商、业主、运营商和基金管理人。
住宅房地产 · 1994
住宅开发
星狮地产开发公寓、住宅、有地住宅和总体规划的住宅社区。其住宅业务在新加坡、澳大利亚、泰国、越南、中国和其他市场运营，结合土地开发、项目交付、销售和长期社区管理。
商业房地产 · 1983
零售和商业地产
集团拥有并管理购物中心、办公楼、综合用途物业和其他商业资产。新加坡的例子包括The Centrepoint、Northpoint City和Frasers Tower，而海外活动包括零售和商业园区资产。
工业房地产 · 2019
工业和物流地产
Frasers Property Industrial在澳大利亚和欧洲开发和管理仓库、配送设施、制造场所和商业园区。该平台旨在整合集团的工业和物流开发、投资和资产管理能力。
酒店业 · 1998
Fraser Suites和Fraser Place
Fraser Suites和Fraser Place是服务式公寓品牌，服务于长期住宿和企业旅客。酒店平台还包括Fraser Residence、Modena by Fraser和Capri by Fraser，物业遍布国际主要城市。
酒店业 · 2015
Malmaison和Hotel du Vin
Malmaison和Hotel du Vin是Frasers Hospitality于2015年收购的精品酒店连锁。它们继续以原有名称运营，作为集团酒店组合的一部分。
房地产投资平台 · 2006
上市房地产信托
集团发起并管理房地产投资工具，包括Frasers Centrepoint Trust、Frasers Commercial Trust、Frasers Hospitality Trust和Frasers Logistics & Industrial Trust。这些平台提供零售、商业、酒店、工业和物流资产的上市敞口。
营销活动
- 2018东南亚联合办公平台合作
Singapore · Southeast Asia
星狮地产与GIC和JustCo合作，投资并开发区域联合办公平台，将其商业地产活动扩展到灵活办公空间。
结果. 宣布了合作伙伴关系和投资平台。
品牌决策
2021
股份出售以支持工业扩张战略背景
星狮地产将工业和商业园区资产确定为进一步增长的领域。
采取的行动
公司宣布出售股份，旨在为收购提供资金并建立新的房地产投资工具。
后续影响
该交易被视为加强集团在工业和商业园区房地产投资能力的一种方式。
Share sale size. S$950 million (2021 announcement)
2019
创建Frasers Property Industrial战略背景
集团在澳大利亚和欧洲拥有工业和物流资产及运营能力。
采取的行动
星狮地产宣布成立一个新的战略业务部门，整合相关的工业和物流运营及资产管理职能。
后续影响
该结构旨在创建一个更一体化的国际工业和物流平台。
2018
从Frasers Centrepoint更名为星狮地产战略背景
许多海外运营业务已经使用了Frasers Property身份。
采取的行动
上市公司更名为Frasers Property Limited。
后续影响
更名统一了集团在开发、投资、物业管理和酒店业务中的身份。
2014
收购Australand并购背景
集团寻求扩大其在澳大利亚的住宅、商业和工业地产业务。
采取的行动
Frasers Centrepoint收购了澳大利亚房地产集团Australand，随后将其整合到Frasers Property平台。
后续影响
Australand于2015年更名为Frasers Property Australia。
近期事件
Frasers Property在Frasers Tower推出智能楼宇平台[3]
报道日期：
Frasers Property于10月1日在Frasers Tower推出智能楼宇平台。该平台支持楼宇运营管理，并允许租户预订设施以及申请礼宾和维护服务。
来源3 个来源
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