第一殖民地购物中心
零售 / 自有品牌
未认领服务于德克萨斯州舒格兰和本德堡县、位于休斯顿都会区的区域性购物中心。
最近更新 2026年10月14日
概览
第一殖民地购物中心是位于德克萨斯州舒格兰的区域性购物中心，距休斯顿市中心西南约25英里。它位于69号州际公路/59号美国国道与6号州道交汇处以南，是舒格兰、本德堡县及周边休斯顿西南社区的主要零售目的地。该购物中心最初是First Colony总体规划社区的主要商业组成部分，其开发帮助该地区从以郊区和远郊为主的市场转变为休斯顿地区较为富裕且快速增长的郊区中心之一。 该购物中心于1996年3月14日开业，是本德堡县首家区域性购物中心。其最初开发由Sugarland Properties承担，该公司是Hines Interests Limited Partnership与皇家荷兰壳牌公司相关养老基金的合资企业。项目在休斯顿1980年代石油过剩后的经济动荡期间经历了延误，还面临附近New Territory社区拟建购物中心的竞争，但该竞争提案未按计划进行。在第一殖民地购物中心开业前，许多本德堡县居民前往Sharpstown Mall、Westwood Mall和West Oaks Mall等购物中心购买百货商品和其他区域零售服务。 最初的购物中心采用单层封闭式设计，铺有地毯的走道、天窗、超过100家商店以及名为Sugar Land Cafes的美食广场。其初始主力店包括Foley's、Dillard's、JCPenney和Mervyn's。Mervyn's门店尤为引人注目，因为它是该连锁店在休斯顿大都会区的首家也是唯一一家加州风格门店。该购物中心还因未开设Sears门店而与众不同，反映了当时Sears在休斯顿其他购物中心的现有实力。 第一殖民地购物中心实质性地改变了本德堡县的零售格局。其开业将购物活动从较老的区域中心（尤其是Sharpstown和Westwood）吸引过来。Westwood Mall于1998年关闭，后来改建为科技型办公综合体，而West Oaks Mall则保留了来自休斯顿能源走廊和Katy地区的顾客。随着舒格兰人口和经济的扩张，第一殖民地购物中心逐渐增加了更多高档和专业零售商，以补充其传统的百货商店基础。 General Growth Properties约在1999年开始管理该购物中心，并于2002年完全收购。该物业后来通过GGP的所有权结构成为Brookfield Properties投资组合的一部分。2006年完成的大型扩建在主入口前增加了露天生活方式翼楼。扩建包括Barnes & Noble、The Cheesecake Factory和Grimaldi's Pizzeria等餐厅、更多专卖店以及新的Apple Store。由于新翼楼占据了部分原前停车场，项目还在Dillard's和Foley's大楼附近增建了停车库，并对购物中心入口周围的交通控制进行了调整。 主力店组合随后发生变化。Mervyn's随着连锁店退出休斯顿而关闭其门店，Dillard's后来占据了原Mervyn's空间，重点经营男装和家居用品。Foley's于2006年9月更名为Macy's，此前Federated Department Stores收购了Foley's的母公司May Department Stores。Dick's Sporting Goods于2016年10月开设新店。购物中心更广泛的租户组合将传统封闭式购物中心零售商与高端、生活方式、餐饮、娱乐和专业概念相结合。周边商业区还包括Sugar Land Town Square、大型零售中心、Houston Methodist的舒格兰校区以及位于购物中心东南方外围地块的AMC Theatres多厅影院。 第一殖民地购物中心仍然是一个活跃的区域零售和娱乐综合体。其当前身份与舒格兰和本德堡县的经济实力紧密相连。
沿革
第一殖民地购物中心被规划为德克萨斯州舒格兰First Colony总体规划社区的主要商业组成部分。该开发旨在为本德堡县提供区域购物目的地，此前该县居民严重依赖较老的休斯顿地区购物中心，如Sharpstown Mall、Westwood Mall和West Oaks Mall。项目因休斯顿1980年代石油过剩的经济影响以及附近New Territory开发中拟建购物中心的竞争而延误。该竞争项目未能实现，使得First Colony提案得以推进。 购物中心于1996年3月14日开业，成为本德堡县首家区域性购物中心。它最初由Sugarland Properties开发，该公司是Hines Interests Limited Partnership与皇家荷兰壳牌公司相关养老基金的合资企业。最初设计为单层封闭式购物中心，设有天窗、铺有地毯的走道、家庭友好的氛围、超过100家商店以及名为Sugar Land Cafes的美食广场。其最初的主力店是Foley's、Dillard's、JCPenney和Mervyn's。Mervyn's门店很独特，因为它是该零售商在休斯顿大都会区的首家也是唯一一家Mervyn's California门店。与许多成熟的区域购物中心不同，First Colony也没有开设Sears门店。 购物中心迅速影响了周边竞争格局。其开业导致Sharpstown和Westwood购物中心的相关性降低，Westwood于1998年关闭，后来被改造为科技型办公综合体。West Oaks Mall继续服务于休斯顿能源走廊和大Katy地区的顾客，但First Colony成为舒格兰和本德堡县大部分地区的主要区域购物中心。 1998年2月16日，一场龙卷风袭击了购物中心和附近的Sugar Land Aerodrome溜冰场。风暴损坏了Dillard's的西南角，导致支撑墙倒塌，店内积水数英寸。JCPenney的外墙和部分屋顶受损，购物中心的喷水灭火系统和几家专卖店也遭受水损。尽管总统日购物人群庞大，但购物中心内无人死亡或报告重伤。 General Growth Properties约在1999年接管购物中心管理，并于2002年完全购买该物业。在2000年代初期，随着舒格兰的经济增长，购物中心的租户组合逐渐转向更高档和生活方式导向的概念。Williams Sonoma和Hollister是这一时期提到的新增或更高端品牌，尽管Williams Sonoma后来关闭。 2005-2006年进行了重大重建和扩建。项目在原有主入口前增加了露天生活方式翼楼。Barnes & Noble从相邻的购物中心迁入扩建部分，The Cheesecake Factory和Grimaldi's Pizzeria加入了餐饮部分。项目还引入了更多高档专卖店和一家新的Apple Store。由于扩建部分占据了部分前停车场，业主在Dillard's和Foley's大楼附近建造了停车库，并改变了Town Center Boulevard North和购物中心环路的交通安排。 主力店组合多次变化。Mervyn's在连锁店退出休斯顿市场时关闭，Dillard's后来接管了原Mervyn's空间，重点经营男装和家居用品。Foley's于2006年9月更名为Macy's，此前Federated Department Stores收购了May Department Stores。2015年，Dick's Sporting Goods被宣布为新成员；其门店于2016年10月在原外部美食广场入口附近开业。 购物中心周边继续发展，包括Sugar Land Town Square、大型零售中心、Houston Methodist校区以及位于购物中心东南方独立地块的AMC Theatres综合体。AMC影院被描述为提供广泛的首轮商业电影以及独立电影、纪录片和外语片。到2010年代，第一殖民地购物中心拥有超过140家商店，租户组合结合了传统购物中心零售商与高端商店、餐厅、娱乐和专业概念。该物业与GGP和Brookfield Properties相关联，并继续作为区域购物目的地运营。
- 2016
Dick's Sporting Goods开业
[1]一家新的Dick's Sporting Goods门店于10月在购物中心开业。
- 2009
Dillard's占据原Mervyn's空间
[1]Dillard's扩展到原Mervyn's位置，重点包括男装和家居用品。
- 2006
生活方式翼楼和基础设施扩建完成
[1]该物业增加了露天生活方式翼楼、新的零售和餐饮空间、停车库和交通改善。
- 2006
Foley's更名为Macy's
[1]在Federated Department Stores收购May Department Stores后，Foley's百货商店于9月更名为Macy's。
- 2005
Mervyn's退出休斯顿市场
[1]Mervyn's宣布关闭其First Colony门店，因为该连锁店退出休斯顿。
- 2002
General Growth Properties收购该物业
[1]General Growth Properties从原所有者手中完全购买了第一殖民地购物中心。
- 1999
General Growth Properties接管管理
[1]General Growth Properties接管了购物中心的管理职责。
- 1998
龙卷风造成结构和水损
[1]2月16日，一场龙卷风损坏了Dillard's、JCPenney、屋顶、喷水灭火系统以及几家专卖店。
- 1996
第一殖民地购物中心开业
[1]购物中心于3月14日开业，成为本德堡县首家区域性购物中心，最初的主力店包括Foley's、Dillard's、JCPenney和Mervyn's。
产品与定位
一个面向舒格兰和本德堡县的家庭导向的区域性购物和娱乐目的地，将传统百货商店主力店与专业零售、生活方式餐饮、体育用品和电影院相结合。
百货商店 · 1996
百货商店零售
第一殖民地购物中心传统的区域购物中心业态以百货商店为主力，包括Macy's、JCPenney和两家Dillard's门店。这些商店提供服装、配饰、美容产品、家居用品和季节性商品的广泛选择。
专卖零售 · 2006
专卖店和生活方式零售
购物中心包括服务于服装、书籍、电子产品、家居装饰、美容、礼品和其他生活方式类别的专卖零售商。其2006年的扩建旨在通过更露天、以餐饮为导向的环境和额外的高档概念来扩大这一供应。
体育用品 · 2016
Dick's Sporting Goods
Dick's Sporting Goods为购物中心的租户组合增加了大型体育用品部分。该店于2015年宣布，并于2016年10月在原外部美食广场入口附近开业。
餐厅和食品服务 · 2006
生活方式餐饮翼楼
生活方式扩建引入了庭院式餐厅区域，包括The Cheesecake Factory和Grimaldi's Pizzeria等概念。它用坐式餐饮补充了原有的封闭式美食广场，并帮助将该物业定位为超越传统购物中心。
电影和娱乐
AMC影院
一个拥有24块屏幕的AMC影院综合体在主要购物中心东南方的一个外围地块运营。该影院被描述为放映首轮大片以及独立电影、纪录片和外语片。
品牌决策
2015
招募Dick's Sporting Goods新品背景
在Mervyn's离开以及Dillard's随后重新使用该空间后，购物中心继续更新其主力店和大型零售阵容。
采取的行动
Dick's Sporting Goods于2015年11月宣布在第一殖民地购物中心开设新店；该店于2016年10月开业。
后续影响
这一新增加强了购物中心的体育用品和积极生活方式供应。
2006
将Foley's转换为Macy's并购背景
Federated Department Stores收购了Foley's母公司May Department Stores，导致Foley's门店广泛转换为Macy's品牌。
采取的行动
第一殖民地购物中心的Foley's主力店于2006年9月更名为Macy's。
后续影响
Macy's成为购物中心持续运营的百货商店主力店之一。
2005
增加露天生活方式翼楼战略背景
随着舒格兰人口和经济基础的扩大，购物中心寻求用更高档的零售和餐饮来补充其传统的封闭式购物中心形式。
采取的行动
该物业在主入口前开发了新的露天翼楼，将Barnes & Noble迁入项目，增加了餐厅和专卖店，并建造了停车和交通基础设施。
后续影响
扩建拓宽了购物中心的租户组合，并有助于其定位为区域购物、餐饮和娱乐目的地。
近期事件
- 2015
Dick's Sporting Goods宣布在第一殖民地购物中心开设新店[1]
产品发布
据报道，Dick's Sporting Goods正在购物中心建造新店。该店于2016年10月在原外部美食广场入口附近开业。
- 2006
生活方式扩建增加新的零售和餐饮翼楼[1]
产品发布
购物中心完成了一项重大扩建，包括露天生活方式翼楼、Barnes & Noble、餐厅、更多专卖店、Apple Store、停车结构和交通改善。
- 2006
Foley's更名为Macy's[1]
并购 · 人事变动
在Federated Department Stores收购Foley's母公司May Department Stores后，Foley's主力店于9月更名为Macy's。
- 2002
General Growth Properties收购第一殖民地购物中心[1]
并购
在几年前承担管理职责后，General Growth Properties从原所有者手中完全收购了该购物中心。
- 1998
龙卷风损坏第一殖民地购物中心及附近溜冰场[1]
其他
2月16日，一场龙卷风袭击了购物中心，损坏了Dillard's、JCPenney的部分区域、屋顶、喷水灭火系统以及几家专卖店。没有购物者被报告死亡或重伤。
- 1996
第一殖民地购物中心开业，成为本德堡县首家区域性购物中心[1]
其他
第一殖民地购物中心在舒格兰开业，拥有四家百货商店主力店、超过100家商店和一个美食广场，成为本德堡县主要的区域零售目的地。
来源2 个来源
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