城市发展有限公司
一家总部位于新加坡的跨国房地产开发商和房地产运营集团，业务涵盖住宅、商业、酒店和投资。
最近更新 2026年11月4日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
城市发展有限公司（CDL），又称CityDev，是一家总部位于新加坡的房地产开发和投资集团。其业务涵盖住宅物业、商业建筑、综合开发项目、购物中心、酒店、服务式住宅、设施管理和物业投资。公司在新加坡交易所上市，是新加坡成熟的上市房地产板块的一部分。 CDL成立于1963年，最初在新加坡和马来西亚新山两地运营。其早期马来西亚项目包括Fresh Breezes（1965年竣工的200套平房开发项目）和Marine Vista。公司还通过武吉知马的City Towers进入新加坡新兴的高层住宅市场，并开发了与新加坡早期共管公寓模式相关的Clementi Park。公司为Fresh Breezes引入了样板房销售技巧，让潜在买家在购买前体验装修好的房产。 CDL最初几年经营困难。新加坡和马来西亚的政治和种族紧张局势、1969年的种族骚乱以及英国军队的撤出削弱了房地产市场，并导致公司出售新山资产。CDL随后将资源集中于新加坡。丰隆集团于1969年收购了公司大量股份，郭令明于1972年领导收购了控股权。这使CDL成为丰隆企业集团内一家核心的公开上市房地产公司。 在郭令明的领导下，随着新加坡快速工业化和城市发展，CDL不断扩张。集团业务从住宅扩展到办公楼、零售和综合用途项目，共和大厦成为其最知名的商业资产之一。该大厦于1998年正式开业，成为CDL总部。集团还建立了庞大的酒店平台。CDL酒店国际成立于1989年，收购了亚洲、欧洲和美国的酒店资产。其酒店业务后来围绕千禧和国敦品牌组织，千禧国敦酒店从1996年起在伦敦证券交易所上市，直到CDL于2019年完成私有化。 2010年代，CDL寻求更大的地理多元化。Grant Kelley于2014年被任命为新设立的首席执行官职位，Sherman Kwek于2015年加入高级领导团队担任副首席执行官，并于2018年成为首席运营官。集团在保持新加坡开发管道的同时，加大了对澳大利亚、中国、日本和英国的关注。其国际扩张也使其面临汇率、运营和房地产周期风险，尤其是在2008年全球金融危机期间以及其英国酒店业务方面。 CDL对中国协信地产的投资成为一项重大的战略和治理挑战。公司于2019年首次收购少数股权，并在2020年COVID-19期间协商增持。对协信流动性以及中国潜在房地产债务限制的担忧导致CDL董事之间出现分歧，并在2021年对该投资进行了大幅减值。这一事件促使监督机制发生变化，成为集团近期公司历史上的重大事件。 可持续发展是CDL企业定位的重要组成部分。集团将其环境计划追溯到1995年的“建设时保护”理念，并追求绿色建筑认证、能效项目、碳报告、绿色融资和可持续发展相关治理。例子包括节能电梯、环保型零售和办公项目、共和大厦的改造以及淡滨尼11号的开发，该公司将其描述为亚洲早期的碳中和开发项目。CDL还……
沿革
城市发展有限公司于1963年9月7日成立，最初有八名员工，在乌节路Amber Mansions办公。同年晚些时候在马来亚证券交易所上市，建立了早期的公开市场地位，并一直保留到该交易所后来发展为新加坡交易所。 公司最初的开发项目包括马来西亚新山的Fresh Breezes和Marine Vista。Fresh Breezes于1965年竣工，采用样板房销售形式，让潜在买家预览成品。CDL随后开发了武吉知马的City Towers（其早期新加坡高层项目之一）和Clementi Park（早期共管公寓风格开发项目）。 经济和政治条件影响了CDL的头七年。1969年的种族骚乱、影响新加坡和马来西亚的不确定性以及英国军队的撤出削弱了区域房地产环境。CDL出售了新山资产，专注于新加坡。丰隆集团于1969年收购了大量股份，并通过郭令明于1972年领导的进一步收购获得有效控制权。郭令明于1974年成为董事总经理，后来于1995年成为执行主席。 CDL随着新加坡的经济转型而扩张。它开发和投资住宅、办公、零售和综合用途物业，共和大厦成为主要商业地标，并在1998年开业后成为集团总部。集团还通过1989年成立的CDL酒店国际扩展到酒店业。在亚洲、欧洲和美国的酒店收购被整合到千禧和国敦品牌下。千禧国敦酒店于1996年在伦敦上市，后来于2019年被CDL私有化。 1990年代末酒店相关业务的重组导致CDL酒店国际于2000年更名为City e-Solutions Limited，反映了对酒店技术和互联网相关业务的暂时重视。尽管如此，CDL仍主要与房地产开发和投资相关。 2008年全球金融危机影响了CDL，包括集团对英镑及其英国酒店业务的敞口。在接下来的十年中，CDL寻求更广泛的地理多元化。Grant Kelley于2014年成为首席执行官，Sherman Kwek于2015年加入高级管理人员结构，并于2018年成为首席运营官。集团在继续开发新加坡项目的同时，增加了在澳大利亚、中国、日本和英国的活动。 CDL于2019年购买协信地产24%的股份，随后在2020年协商增持，成为其近期历史上最具后果的事件之一。这项投资是在疫情期间以及中国房地产监管环境变化的背景下进行的。对协信杠杆和流动性的担忧导致CDL董事会内部出现分歧，并导致董事辞职、特别监督小组以及2020年记录的重大减值。协信随后错过了债券本金偿还，双方对CDL批准要求的作用存在争议。 环境和社会责任发展成正式的企业计划。CDL于1995年采用“建设时保护”理念，于2003年引入环境、健康和安全政策，后来获得ISO环境和能源管理认证。其投资组合包括节能建筑系统、环保零售项目、碳中和开发计划和绿色改造。公司于2008年采用全球报告倡议报告，同期开始公开碳披露，于2015年接受联合国可持续发展目标，后来制定了CDL未来价值2030可持续发展蓝图。 集团于2024年继续扩大其伦敦住宅战略，拟收购Yardhouse，这是一个长期租赁开发项目，包括私人租赁住房和妇女先锋住房的住宿。2025年2月，主席郭令明与首席执行官郭益智之间的治理纠纷公开。分歧涉及独立董事的任命、董事会委员会的结构以及千禧国敦酒店的治理。CDL股票在纠纷发展期间暂停交易。Catherine Wu辞去M&C董事会顾问职务，郭令明于3月撤回诉讼，此前各方同意解决分歧。CDL的运营在整个纠纷期间持续进行。
- 2025
董事会纠纷与和解
[1]主席与首席执行官之间关于治理和董事会任命的争议最终以撤回法律诉讼告终。
- 2024
宣布收购Yardhouse
[1]CDL宣布收购伦敦市中心的Yardhouse，扩大其私人租赁领域敞口。
- 2021
协信投资减值
[1]在担心协信的流动性和财务前景后，CDL记录了重大减值。
- 2019
协信投资和M&C私有化
[1]CDL投资协信地产，并完成了千禧国敦酒店的私有化。
- 2017
发行绿色债券
[1]CDL发行了与共和大厦改造融资相关的绿色债券。
- 2014
国际多元化加速
[1]Grant Kelley成为首席执行官，CDL加大了对海外市场的关注。
- 2009
环保物业计划
[1]CDL开发了淡滨尼11号和城市广场购物中心，作为著名的环保项目。
- 2000
酒店技术重组
[1]CDL酒店国际更名为City e-Solutions Limited，集团探索与互联网和电子商务相关的酒店活动。
- 1998
共和大厦开业
[1]共和大厦正式开业，成为CDL的主要商业资产和总部。
- 1996
千禧国敦酒店上市
[1]集团的酒店公司在伦敦证券交易所上市。
产品与定位
一家多元化、注重设计且以可持续发展为导向的房地产开发商和投资集团，拥有强大的新加坡基地和国际房地产敞口。
住宅物业 · 1963
住宅开发
住宅开发是CDL的核心业务之一。其投资组合包括私人住宅、高层项目、共管公寓、执行共管公寓和大型综合社区。City Towers和Clementi Park等早期项目帮助确立了公司在新加坡的开发地位，而滨海湾舫等后期项目则构成了集团高端和市中心定位的一部分。
商业物业
商业和综合开发
CDL开发和投资办公楼、混合用途区域以及结合工作场所、住宅、酒店、交通和零售的综合开发项目。共和大厦是代表性的商业资产，并作为公司总部。South Beach是另一个与CDL强调中央城市更新和混合用途设计相关的主要综合开发项目。
零售房地产
零售物业
零售通过购物中心和混合用途项目纳入CDL的开发投资组合。城市广场购物中心是一个显著的例子，定位为新加坡环保型零售开发项目。零售资产提供经常性收入，并支持CDL综合城市项目的人流量和便利设施。
酒店业 · 1989
千禧国敦酒店
千禧国敦酒店是CDL的主要酒店平台，在多个国际市场拥有酒店品牌和物业。该业务源于CDL在1980年代末的酒店扩张，并于1996年在伦敦上市。CDL于2019年完成了对其尚未拥有的股份的收购，使该公司完全纳入集团。
物业服务 · 1971
设施管理
通过包括CBM在内的子公司，CDL发展了工程、清洁、安保和更广泛的设施管理能力。这些服务最初用于集团自有物业，后来扩展到不同领域的外部合同和客户。
争议事件
营销活动
- 2015采用联合国可持续发展目标
International
CDL成为新加坡最早接受联合国可持续发展目标的企业之一。
结果. 这些目标随后被纳入集团的内部ESG框架和后来的可持续发展蓝图。
- 2008全球报告倡议和碳披露
Singapore · International
CDL采用全球报告倡议框架，并开始通过碳披露项目公开披露碳排放。
结果. 公司成为新加坡最早采用结构化可持续发展报告和公开碳披露的企业之一。
- 1995建设时保护
Singapore
CDL正式确立了一项环境和可持续发展理念，旨在将保护原则融入物业建设和运营。
结果. 该理念成为后来环境认证、绿色建筑项目、碳披露和可持续发展报告的基础。
品牌决策
2024
收购伦敦Yardhouse并购背景
CDL将其英国住宅战略扩展到私人租赁领域。
采取的行动
公司宣布以250年租约收购伦敦市中心的Yardhouse。
后续影响
该项目被描述为CDL在该伦敦地点的首个私人租赁开发项目，并包括与妇女先锋住房相关的住房。
2020
疫情期间增持协信股份战略背景
CDL在COVID-19疫情影响协信运营和财务状况时重新谈判其地位。
采取的行动
公司同意将其股份增至约51.01%，但需遵守所述交易安排。
后续影响
在中国拟议的房地产债务限制之后，对协信杠杆和流动性的担忧加剧，最终导致重大减值。
Investment impairment. 93% write-down of the Sincere investment (2020 financial year, announced in 2021)
2019
将千禧国敦酒店私有化并购背景
CDL已持有千禧国敦酒店的大量股份，并寻求整合其酒店平台。
采取的行动
CDL对其尚未拥有的股份发出要约并完成交易，之后该酒店公司从伦敦退市。
后续影响
千禧国敦酒店成为CDL的全资子公司。
2019
收购协信地产少数股权并购背景
CDL寻求增加对中国房地产市场的敞口，并收购了协信的初始股份。
采取的行动
CDL收购了24%的股份，并提供了参考资料中描述的融资安排。
后续影响
该投资在2020年增加，但后来产生了流动性、治理和减值问题。
近期事件
报道
城市发展委任集团首席运营官[3]
城市发展宣布委任郭益升为集团首席运营官，任命于2022年1月1日生效。
报道
CityDev同意收购Central Square[4]
CityDev表示将以3.15亿新元收购Central Square，作为其重建Central Mall物业及周边地区计划的一部分。其子公司与Far East HTrust签订购置该物业的选择权协议，并从OPH Riverside取得租赁权益。
报道
城市发展宣布出售其在 Sincere 的持股[5]
城市发展表示，将向 Sure Spread Ltd. 出售其在 HCP Chongqing Property Development Co. 的 63.75% 股权，从而处置其在 Sincere 的间接权益。
报道
城市发展有限公司任命李智成担任独立董事[6]
城市发展有限公司任命李智成接替陈宜萍担任独立非执行董事，并安排他担任其他董事会委员会职务。
报道
城市发展有限公司确认4.7亿美元绿色信贷额度[7]
城市发展有限公司确认了一项4.7亿美元的绿色循环信贷额度，用于为Republic Plaza再融资及支持未来低碳项目。
报道
城市发展有限公司董事陈宜萍辞职[6]
城市发展有限公司表示，独立非执行董事陈宜萍于12月30日辞职；她与董事会及管理层在如何处理对新力投资的问题上意见不合。
来源7 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/city-developments-limited · 编辑方针 · 词条如何编纂