西洛维斯塔购物中心

西洛维斯塔购物中心是德克萨斯州埃尔帕索的一个大型购物中心，位于该市东侧，靠近10号州际公路与霍金斯大道的交汇处。它于1974年11月13日开业，成为服务埃尔帕索及周边社区的主要零售目的地之一，包括来自美墨边境地区的购物者。该购物中心距离埃尔帕索市中心约10英里，距离国际边境约5英里。 该物业由西蒙地产集团拥有并运营，被国际购物中心理事会归类为超区域购物中心。其总可租赁面积约为1,244,987平方英尺，被描述为埃尔帕索都会区三大购物中心中最大的一个。西蒙表示，该中心每年约有1000万购物者到访，尽管这一数字是公司报告的流量估计，而非独立验证的销售指标。 西洛维斯塔的租户组合围绕几家大型百货商店和服装主力店组织。其主力店阵容包括两家迪拉德百货、梅西百货、JCPenney、西尔斯和Primark。两家迪拉德百货的角色有所区分，北店主要经营女性商品，西店主要经营男性商品。Primark的入驻是通过租赁西尔斯主力店空间的上层实现的，增加了一个大型平价时尚租户，同时保留了西尔斯在该物业中的剩余角色。 该购物中心自开业以来发生了重大变化。其最初的主力店包括迪拉德、JCPenney、蒙哥马利沃德和罗兹。罗兹于1978年被Joske's取代，Joske's后来于1987年成为西迪拉德店。西尔斯于1982年在扩建的西北区开业。蒙哥马利沃德于2001年关闭，其原建筑于2002年被拆除并替换为Foley's商店。Foley's随后于2006年转换为梅西百货。1982年、1993年和2005年的翻新工程使物业现代化并重新配置了内部空间。1993年和2005年的工程移除了购物中心许多大型喷泉池、室内景观特色和环绕式楼梯，为售货亭和现代零售流通腾出更多空间。 除了百货商店，购物中心还包含一百多家专卖店，并提供大型封闭式区域购物中心典型的餐饮和娱乐用途。其规模、州际通道、位于埃尔帕索主要东区零售走廊的位置以及靠近墨西哥的地理位置，使其拥有广泛的贸易区域。该物业仍然是一个重要的商业和聚会目的地，尽管封闭式购物中心行业面临着与其他美国区域购物中心相同的来自电子商务、露天零售区、折扣业态和不断变化的消费者习惯的竞争压力。

西洛维斯塔购物中心于1974年11月13日在埃尔帕索东侧开业。其最初的主力店阵容包括迪拉德、JCPenney、蒙哥马利沃德和罗兹。该购物中心被设计为服务于埃尔帕索及周边地区的大型封闭式零售目的地，其毗邻10号州际公路的位置有助于吸引来自广泛地理区域的顾客。其靠近美墨边境的位置也使其与跨境购物活动相关。 随着百货连锁店整合或退出市场，该中心的主力店阵容多次变化。1978年，Joske's在购物中心西端原罗兹占据的空间开业。Joske's后来于1987年成为西迪拉德店。西尔斯于1982年扩建了购物中心的西北端并在此开设主力店。大约同一时期，作为物业停车能力扩建的一部分，在一个小水库上建造了一座停车结构。 西洛维斯塔在1982年、1993年和2005年进行了翻新工程。后两次翻新显著改变了物业的视觉特征和流通。大型喷泉池和大部分室内景观被移除，为售货亭供应商腾出额外空间，而2005年的项目还消除了购物中心宽阔的环绕式楼梯。这些变化反映了向更灵活的零售空间和更新的购物中心布局的转变，而不是保留原有的装饰性内部。 蒙哥马利沃德于2001年关闭。原主力店建筑被拆除，并于2002年替换为Foley's商店。Foley's后来于2006年随着Foley's连锁店的转换而成为梅西百货。由此产生的主力店组合将两家迪拉德店与梅西百货、JCPenney和西尔斯相结合，以及大型专卖店基础。 在2020年代，该购物中心仍然是西蒙地产集团的活跃资产。Primark租赁了西尔斯主力店空间的上层，并根据提供的参考资料于2025年9月4日在此开业。这一安排为物业增加了一个当代国际平价时尚零售商，同时允许西尔斯继续占据部分建筑。 该购物中心在其直接零售环境中还发生了两起严重的公共安全事件。2019年8月3日，邻近的沃尔玛发生大规模枪击事件，造成23人死亡。2023年2月15日，购物中心发生另一起枪击事件，造成一人死亡，三人受伤。这些事件构成了该物业近期公共记录的一部分，但并非其零售运营或商业策略的证据。 西洛维斯塔拥有约124.5万平方英尺的总可租赁面积、一百多家专卖店和几家主要主力店，被定性为超区域购物中心。它是埃尔帕索都会区三大主要购物中心中最大的一个，尽管传统封闭式购物中心面临结构性挑战，它仍然是主要的零售目的地。

• 2025

  Primark在西尔斯空间开业

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  Primark于9月4日在西尔斯主力店空间的上层开业，为购物中心增加了大型平价时尚产品。

• 2006

  Foley's转换为梅西百货

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  随着连锁店转换为梅西百货品牌，Foley's主力店成为梅西百货商店。

• 2005

  最近一次列出的重大翻新

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  进一步的翻新移除了额外的室内景观和环绕式楼梯，并重新配置了空间以适应现代零售用途。

• 2002

  Foley's取代蒙哥马利沃德

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  原蒙哥马利沃德建筑被拆除，替换为Foley's商店。

• 2001

  蒙哥马利沃德关闭

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德在购物中心停止运营，最终导致其主力店建筑被重新开发。

• 1993

  重大翻新

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  翻新更新了购物中心，并移除了许多大型喷泉和景观特色，以创造额外的零售和售货亭空间。

• 1987

  Joske's成为西迪拉德店

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  原Joske's位置被转换为西迪拉德店。

• 1982

  西尔斯在扩建的西北区开业

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  购物中心西北端被扩建以容纳西尔斯主力店；该物业在此期间还增加了停车能力。

• 1978

  Joske's取代罗兹

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  Joske's在购物中心西端原罗兹空间开业。

• 1974

  购物中心开业

  [1]Cielo Vista Mallen.wikipedia.org

  西洛维斯塔购物中心于11月13日开业，最初的主力店包括迪拉德、JCPenney、蒙哥马利沃德和罗兹。

一个大型封闭式超区域购物中心，服务于埃尔帕索、周边都会区和跨境购物者。

• 主力零售 · 1974

  百货商店零售

  西洛维斯塔购物中心的百货商店主力店提供涵盖服装、鞋类、美容、配饰、家居用品和季节性商品的广泛品类。主力店组合包括两家迪拉德百货，北店主要经营女性商品，西店主要经营男性商品，以及梅西百货、JCPenney和西尔斯。

• 平价时尚 · 2025

  Primark

  Primark是一家大型平价时尚租户，占据西尔斯主力店空间的上层。其产品以实惠的服装、配饰及相关生活方式商品为中心。根据提供的参考资料，该店于2025年9月4日在西洛维斯塔购物中心开业。

• 购物中心专卖店 · 1974

  专卖店零售

  购物中心除主力店外还包括117家专卖店。这些商店在时尚、珠宝、美容、服务、礼品、电子产品和其他消费类别中拓宽了租户组合，尽管提供的参考资料并未确定每个租户或个别品牌。

• 餐饮服务和休闲 · 1974

  餐饮和娱乐

  餐饮和娱乐是购物中心除零售购物外更广泛客户主张的一部分。可用的参考资料未提供餐厅、娱乐运营商或当前设施的完整列表。

• 2025

  西尔斯上层空间租赁给Primark并购

  背景

  购物中心寻求利用西尔斯主力店足迹的一部分用于额外的零售业态，同时西尔斯保留在建筑中的存在。

  采取的行动

  Primark租赁了西尔斯空间的上层，并于2025年9月4日在购物中心开设了一家商店。

  后续影响

  该安排扩大了购物中心的平价时尚产品，并使传统百货主力店的使用多样化。

  来源

• 2005

  内部现代化和空间重新配置战略

  背景

  购物中心早期的装饰性内部包括大型喷泉池、景观和宽阔的环绕式楼梯，占据了大量地板面积。

  采取的行动

  翻新移除了额外的喷泉、景观和环绕式楼梯，并重新配置了内部空间以适应售货亭和现代零售流通。

  后续影响

  物业获得了更灵活的零售空间，而其大部分原始内部设计特色被消除。

  来源

• 2002

  蒙哥马利沃德主力店的重建战略

  背景

  蒙哥马利沃德于2001年关闭，留下一个主要主力店建筑无法继续用于百货运营。

  采取的行动

  原蒙哥马利沃德建筑被拆除，替换为Foley's百货商店。

  后续影响

  该位置后来于2006年随着Foley's品牌转换而成为梅西百货商店。

  来源

1. 1Cielo Vista Mallen.wikipedia.org
2. 2Cielo Vista Mall official pagesimon.com