克里斯蒂安娜购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于特拉华州克里斯蒂安娜的大型封闭式超级区域购物中心，服务特拉华州及邻近中大西洋各州的购物者。
最近更新 2026年8月22日
概览
克里斯蒂安娜购物中心是位于特拉华州纽卡斯尔县北部的一个封闭式超级区域购物中心，地处威尔明顿和纽瓦克之间，靠近克里斯蒂安娜非建制社区。它位于95号州际公路与特拉华州1号公路/7号公路的交汇处，地理位置优越，可便捷通达费城、巴尔的摩、华盛顿特区以及东北大都市带的其他人口中心。该购物中心位于费城市中心西南约40英里处，是特拉华州最重要的零售目的地之一。 该中心于1970年代末由鲁宾组织和纽卡斯尔联合公司开发，作为附近当地购物中心的更大竞争对手。其场地整合了多个家族农场的土地，包括莱纳姆、摩根、克莱维尔和卡罗尔农场。第一家商店Strawbridge & Clothier于1978年9月开业，首期于同年10月12日向公众开放。第二期包括Bamberger's和JCPenney，于1979年跟进。最初的综合体包括百货商店、专卖店、美食广场、电影院和娱乐设施。 随着时间的推移，克里斯蒂安娜购物中心发展成为特拉华州最大的购物中心。其总可出租面积约为127万平方英尺，根据时期和计数方法的不同，约有179至182家商店。其主要内部主力店包括梅西百货、JCPenney和塔吉特，Barnes & Noble作为大型次级主力店。外部或独立地块用途包括Cabela's和Cinemark影院。特色租户包括苹果、lululemon和White House Black Market，而餐饮选择包括13个档口的美食广场和P.F. Chang's、The Cheesecake Factory等全方位服务餐厅。 该购物中心的商业吸引力与特拉华州没有一般销售税密切相关。这一特点吸引了来自宾夕法尼亚州、马里兰州、新泽西州以及中大西洋更远地区的购物者，他们将免税零售购物与购物中心广泛的租户组合相结合。克里斯蒂安娜购物中心还受益于其高速公路可见性和广泛的区域交通连接。DART First State线路从威尔明顿、纽瓦克、纽卡斯尔县其他地区以及通过跨县或季节性服务，为特拉华州更南部的目的地提供服务。 克里斯蒂安娜购物中心经历了多次重大再开发周期。1991年的扩建创造了新的走廊和围绕前Wanamaker's扩建部分的带天窗中央大厅。1990年代和2000年代的百货商店变化改变了前Wanamaker's、Strawbridge's和Lord & Taylor的空间。Lord & Taylor大楼最终被拆除，改建为一层塔吉特商店，于2010年开业。前Strawbridge's场地被新的零售翼和2011年开业的诺德斯特龙商店取代，增加了更高端的零售能力。进一步的外部开发带来了2014年的Cabela's商店和同年晚些时候的12屏Cinemark影院，同时进行了道路、停车、照明、地板、座位、入口和餐厅的改进。 该购物中心通常被定位为高客流量、目的地导向的区域中心，而非邻里购物设施。其百货商店、专卖店、餐厅、娱乐、高速公路通道和免税购物的组合使其拥有广泛的贸易区。据报道，它每年吸引超过2000万游客，并被评为美国产量最高的购物中心之一，尽管目前的运营和估值数据未在此独立说明。该物业仍然是一个活跃的零售和娱乐目的地，其租户名册和所有权结构可能会发生变化。
沿革
克里斯蒂安娜购物中心源于1970年代末纽卡斯尔县北部郊区零售的扩张。鲁宾组织和纽卡斯尔联合公司在从四个家庭农场整合的土地上开发了该物业。该购物中心旨在与附近较小的中心竞争，并吸引沿发展中的95号州际公路和特拉华州1号公路走廊旅行的购物者。 Strawbridge & Clothier是第一家开业的商店，于1978年9月开业。封闭式购物中心的第一阶段于1978年10月12日开业，包括Strawbridge & Clothier、专卖店、建筑喷泉和钟楼。第二阶段于1979年开业，将中心延伸至Bamberger's和JCPenney。早期综合体还包括美食广场、电影院和拱廊，确立了将百货商店购物与食品和娱乐相结合的模式。 该购物中心在1991年大幅扩建。该项目增加了与Wanamaker's扩建相关的三角形走廊，并创建了一个带有全高天窗和喷泉的新中央大厅。Wanamaker's当年开设了两层楼的主力店。1995年，五月百货公司收购了Wanamaker's，并将其商店转换为Hecht's。五月次年收购了Strawbridge & Clothier，但在克里斯蒂安娜购物中心保留了Strawbridge's名称。前Wanamaker's大楼随后于1997年为Lord & Taylor进行了改造；这是该连锁店在特拉华州的唯一门店。 2003年发生了一次重大的所有权和投资组合事件，当时Rouse公司从PREIT获得了克里斯蒂安娜购物中心50%的权益，作为涉及购物中心、现金、股票和抵押债务的更广泛交换的一部分。该交易反映了Rouse专注于表现更强劲的区域物业的战略。General Growth Properties后来与购物中心的所有权和管理相关联，该物业随后与Brookfield的房地产平台相关联。 该购物中心在2008年至2011年间进行了进一步的大规模再开发。早期对空置的Lord & Taylor空间的计划，包括名为The Epicenter Collection的互联网目录展厅概念，被放弃。塔吉特收购了该场地，前建筑于2010年被拆除，新的单层塔吉特于当年10月10日开业。前Strawbridge's结构于2008年被拆除。它被新的零售翼和诺德斯特龙商店取代，后者于2011年4月8日开业。该项目增加或翻新了许多商店，并引入了室外大道风格区域、更新的入口、新的照明和地板、改进的座位以及额外的餐厅。新的美食广场于2009年春季开业，此前原始美食广场区域被转换为零售用途。 2013年至2014年进行了额外的外部开发。一个100,000平方英尺的Cabela's商店和一个12屏Cinemark影院作为独立地块建造。该项目还拓宽了环形道路的部分路段，增加了停车位，并改善了高速公路通道。95号州际公路立交匝道于2013年完工，Cabela's和Cinemark于2014年开业。同期还增加、翻新或搬迁了内部商店。 该购物中心的区域重要性由其位置和特拉华州缺乏一般销售税所支持。它吸引了来自邻近的宾夕法尼亚州、马里兰州、新泽西州和其他中大西洋市场的购物者，以及穿越费城、巴尔的摩和华盛顿大都市区的游客。DART First State提供本地和跨县巴士服务。该中心被描述为特拉华州最大的购物中心，也是美国高产购物物业。2023年，该购物中心发生了一起美食广场附近的枪击事件，造成多人枪伤和人群相关伤害，并引发了随后的警方调查。 克里斯蒂安娜购物中心继续作为主要的封闭式零售和娱乐综合体运营。其百货商店组成、专卖店、餐厅、电影院、独立地块和免税购物主张随时间发生了变化，但该物业作为区域目的地的核心角色一直保持一致。
- 2014
Cabela's和Cinemark开业
[1]Cabela's于5月开业，Cinemark的12屏影院于11月开业。
- 2013
独立地块开发开始
[1]Cabela's、Cinemark、扩建停车场和相关道路改善的施工开始。
- 2011
诺德斯特龙再开发开业
[1]新的诺德斯特龙商店和相关零售翼于4月8日在前Strawbridge's场地开业。
- 2010
塔吉特开业
[1]前Lord & Taylor大楼被拆除后，塔吉特于10月10日开业。
- 2009
新美食广场开业
[1]替代美食广场在前电影院占据的空间开业。
- 2003
Rouse收购50%权益
[1]Rouse公司通过更广泛的投资组合交易从PREIT收购了购物中心的一半权益。
- 1997
前Wanamaker's变为Lord & Taylor
[1]前Wanamaker's大楼被改造为Lord & Taylor。
- 1991
大型扩建和Wanamaker's开业
[1]新增了Wanamaker's主力店和三角形走廊，带天窗的中央大厅成为购物中心的主要活动空间。
- 1979
第二期开发开业
[1]包含Bamberger's和JCPenney的翼楼开业，扩大了中心的百货商店和专卖店供应。
- 1978
首家商店和购物中心首期开业
[1]Strawbridge & Clothier于9月开业，随后克里斯蒂安娜购物中心于10月12日向公众开放首期。
产品与定位
一个高客流量、高速公路可达的区域购物和娱乐目的地，以其庞大的租户基础、百货商店主力店、广泛的中大西洋贸易区以及特拉华州的免税零售环境而著称。
主力零售 · 1978
百货商店
克里斯蒂安娜购物中心的主要主力店包括梅西百货、JCPenney和塔吉特。这些商店提供涵盖服装、家居用品、美容、电子产品、家具和一般商品的广泛品类，为中心提供了大众市场基础，同时还有专卖店。
购物 · 1978
专卖零售
封闭式购物中心包含大量专卖店，涵盖时尚、配饰、美容、科技、书籍、体育用品和生活方式类别。参考资料中确定的租户包括苹果、lululemon和White House Black Market。
图书和媒体 · 2009
Barnes & Noble
Barnes & Noble作为两层楼的次级主力店，为购物中心的租户组合增加了书籍、媒体、礼品、文具和相关生活方式商品。
户外零售 · 2014
Cabela's
约100,000平方英尺的Cabela's独立地块将克里斯蒂安娜购物中心扩展至户外休闲和体育用品领域。其形式以大型目的地商店补充封闭式购物中心，服务区域购物者。
娱乐 · 2014
Cinemark影院
Cinemark在购物中心经营一个12屏影院独立地块。该影院加强了克里斯蒂安娜购物中心作为晚间和休闲目的地的角色，除了零售功能外。
食品和饮料 · 1978
餐饮和美食广场
该物业提供13个档口的美食广场和全方位服务餐厅，包括P.F. Chang's和The Cheesecake Factory。餐饮是该购物中心区域目的地定位的重要组成部分。
争议事件
品牌决策
2014
Cabela's和Cinemark独立地块计划新品背景
该购物中心寻求在封闭式零售建筑之外增加额外的目的地用途。
采取的行动
建造了Cabela's商店和12屏Cinemark影院，并进行了道路、停车和通道改善。
后续影响
这两个独立地块拓宽了该物业的户外休闲、娱乐和餐饮导向的区域吸引力。
2011
诺德斯特龙主导的再开发战略背景
前Strawbridge's主力店在更广泛的现代化和扩大购物中心高端零售供应的努力中被拆除。
采取的行动
开发了新的诺德斯特龙商店和零售翼，以及大道风格的外部区域、升级的入口、新的饰面、座位和餐厅。
后续影响
再开发于2011年4月8日开业，大幅刷新了中心的布局和租户环境。
2010
用塔吉特取代Lord & Taylor换代背景
前Lord & Taylor位置在百货商店变更后空置，并被选为新的零售用途。
采取的行动
该建筑被拆除，并在该场地建造了一家单层塔吉特商店。
后续影响
塔吉特于2010年10月10日开业，为该物业增加了主要的大众市场主力店。
2008
放弃Epicenter Collection概念战略背景
General Growth Properties曾考虑将空置的Lord & Taylor空间转换为名为The Epicenter Collection的互联网目录展厅概念。
采取的行动
该概念被放弃，场地反而被出售给塔吉特进行再开发。
后续影响
前主力店被拆除，取而代之的是一家新的单层塔吉特商店，于2010年开业。
近期事件
- 2014
Cabela's和Cinemark项目扩展中心[1]
产品发布 · 其他
该购物中心的外部开发计划于5月增加了Cabela's商店，11月增加了12屏Cinemark影院，并增加了额外的停车和通道改善。
- 2011
诺德斯特龙在克里斯蒂安娜购物中心开业[1]
产品发布
2011年4月8日，一家新的诺德斯特龙商店开业，取代了前Strawbridge's场地，并增加了主要的更高端零售翼。
- 2010
塔吉特在前Lord & Taylor位置开业[1]
产品发布
前Lord & Taylor大楼被拆除，改建为一层塔吉特商店，于2010年10月10日开业。
- 1991
Wanamaker's主力店在克里斯蒂安娜购物中心开业[1]
其他
作为大型扩建的一部分，一家两层楼的Wanamaker's百货商店开业，新增了走廊和带天窗的中央大厅。
来源2 个来源
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