奇努克中心

奇努克中心是位于加拿大阿尔伯塔省卡尔加里的大型区域购物和娱乐综合体。该物业位于Macleod Trail的战略中心位置，距离卡尔加里市中心以南约五公里，靠近奇努克轻轨站。其位置、规模和广泛的租户组合使其成为该市主要的购物目的地之一，也是南阿尔伯塔省的重要商业地标。 该中心于1960年作为露天购物综合体开业，其土地此前曾是奇努克汽车影院、Skyline汽车影院和一个高尔夫练习场。最初的租户组合包括Woodward's、Holt Renfrew、一个保龄球馆和卡尔加里公共图书馆的一个分馆。1963年，一个名为Southridge的竞争性购物中心在街对面开业，拥有Sears和大约30家其他商店。这两个物业于1974年被统一管理，之后的一次扩建将它们物理连接起来，形成了更大的奇努克岭购物中心。 在随后的几十年里，该物业从传统的露天中心发展成为一个封闭的区域购物中心。1980年代的一次大规模扩建增加了一个两层楼的特色零售翼楼、一个新的主力店和另一个美食广场，据报道商店数量达到约300家。在1990年代末和2000年代初，该综合体进行了一项为期约三年、耗资3亿美元的改造和重新招商计划。这次改造为主要百货公司引入了更大规模的店铺空间，增加了一个南停车场和一个影院综合体，同时替换或重新定位了较旧的娱乐和餐饮区域。这次重建将商店数量减少到约200家，但创造了一个更现代、更高档的区域购物环境。 2010年9月29日，一个约18万平方英尺的两层扩建项目开业。它增加了约60家零售商，其中包括一些对卡尔加里来说是新的或当地市场存在有限的奢侈和高端品牌。这次扩建使该中心报告的零售数量增加到约250家，并增加了两层地下停车场。由此产生的租户组合将主流和中档零售商与高端时尚、美容、珠宝和生活方式产品相结合。 该综合体占地面积约1,377,768平方英尺，约合127,999平方米，包括约250家商店和餐厅。其设施超越了传统零售：物业包括一座专业办公塔楼、一个保龄球馆、一个900座的餐厅和拥有16个屏幕的Scotiabank Theatre Chinook。次级主力店包括Sport Chek、H&M和Chapters。Nordstrom也曾在中心运营一家商店，直到2023年关闭其在加拿大的门店。 建筑焦点是一个四层高的圆形大厅，其中心轴线上有一个时间胶囊。该胶囊计划于2999年12月31日打开，赋予该物业一个不寻常的长期市政和文化特色。该中心历史上还有一个室内旋转木马。它在早期翻新期间被移动，2018年被移除以便建造人行天桥，后来被移至Spruce Meadows，并出现在电视剧《最后生还者》的一集拍摄中。 奇努克中心由Cadillac Fairview运营，作为一个目的地物业而非仅仅是社区购物中心。其商业模式结合了国内和国际零售租户、餐厅、娱乐、办公、停车和交通便利性。在2010年代末，通过建造一座连接餐厅到61大道和附近轻轨站的长桥，升级了行人基础设施。这座桥解决了安全和通行问题，同时关闭了旧的人行隧道，并取消了Macleod Trail和61大道的平面交叉口。该中心仍然活跃，继续作为卡尔加里的大型零售、餐饮、休闲和就业目的地。

奇努克中心于1960年8月16日开始运营，当时卡尔加里人口快速增长和向外扩张。第一阶段是在前奇努克汽车影院和相邻的Skyline汽车影院及高尔夫练习场旧址上开发的露天购物综合体。早期的主力店和设施包括Woodward's、Holt Renfrew、一个保龄球馆和卡尔加里公共图书馆的一个分馆。 1963年，Southridge作为竞争性购物中心在街对面开业。它包括Sears和大约30家其他商店，最初与奇努克分开运营。1974年，拥有Southridge的公司收购了奇努克，随后进行了连接两个物业的扩建。合并后的综合体更名为奇努克岭购物中心，并增加了更大的封闭停车场、一家电影院、一座办公塔楼和一个美食广场。 在1980年代，该中心增加了一个两层楼的特色零售翼楼，通向由Bretton's（一家现已关闭的时尚零售商）占据的新主力店。还引入了另一个美食广场，据报道商店数量达到约300家。购物中心的室内旋转木马成为其标志性特色之一。它最初位于The Bay入口外，后来在物业大规模重建期间被移至扩建的美食广场。 最重大的转变发生在1990年代末和2000年代初。一项为期三年、据报道耗资约3亿美元的重建计划分三个阶段重建了该综合体。该项目为Sears、The Bay和Zellers增加或扩大了空间，创建了一个南停车场，并引入了一个影院综合体。前奇努克电影院旧址（于1990年代初关闭，后来用作大型游戏厅）被改造成一个更大的美食大厅。重建强调更大规模的国家零售商和更高档的商品组合。虽然这将商店数量减少到约200家，但使中心现代化，并加强了其作为区域目的地的地位。这一转变也给较小的独立零售商带来了压力，其中一些搬到了附近的带状购物中心。 2010年9月29日，奇努克中心开设了一个约18万平方英尺的大型两层扩建项目。新翼增加了约60家零售商，包括对卡尔加里来说是新的或当地市场存在有限的高端和奢侈品牌。它还增加了两层地下停车场，并将报告的零售商数量提高到约250家。完成的物业结合了主流主力店和次级主力店与更高端的特色零售、餐厅和娱乐。 该中心的交通和行人连接在2010年代末成为焦点。附近的奇努克轻轨站位于Macleod Trail以东，行人通行历来依赖一座狭窄的桥梁、一条地下隧道和一个平面交叉口。安全问题和对行人需求的增加导致建造了一座更大的桥梁，从二楼的餐厅延伸到61大道，跨越一个多街区。2018年底，旧隧道被关闭，新的连接使得Macleod Trail和61大道的平面交叉口得以移除。 该购物中心独特的物理特征包括一个四层高的圆形大厅，其中心轴线上有一个时间胶囊。该胶囊计划于2999年12月31日打开。长期运营的旋转木马于2018年被移除，以便进行人行天桥工程，后来被移至Spruce Meadows，并出现在2023年电视剧《最后生还者》的一集拍摄中。 如今，该物业正式品牌为CF奇努克中心，由Cadillac Fairview运营。它占地约138万平方英尺，拥有约250家商店和餐厅。其设施包括一座专业塔楼、保龄球馆、900座的餐厅和拥有16个屏幕的Scotiabank Theatre Chinook。该中心仍然是卡尔加里最大、最著名的零售综合体之一，服务于来自大都市区的购物者，同时结合购物、餐饮、娱乐、办公和交通功能。

• 2023

  Nordstrom门店关闭

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  当Nordstrom退出加拿大市场时，奇努克中心的Nordstrom门店关闭。

• 2018

  新的人行天桥改变了交通通行

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  一座大型人行天桥将中心连接到61大道，并改善了通往奇努克轻轨站的通道；旧隧道被关闭。

• 2010

  两层扩建开业

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  9月29日，一个约18万平方英尺的扩建项目开业，增加了约60家零售商和两层地下停车场。

• 2000

  重大重建完成

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  一项为期三年的重建计划分阶段重建了该综合体，增加了主要零售、停车和娱乐设施，并将中心重新定位为更大、更高档的租户。

• 1980

  1980年代特色零售扩建

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  在1980年代增加了一个两层楼的特色零售翼楼、一个主力店空间和一个美食广场。

• 1974

  奇努克和Southridge合并

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  Southridge的所有者收购了奇努克，扩建了综合体，并将两个中心连接起来，命名为奇努克岭购物中心。

• 1963

  Southridge在Macleod Trail对面开业

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  一个名为Southridge的独立竞争性购物中心在街对面开业，拥有Sears和大约30家其他商店。

• 1960

  原奇努克中心开业

  [1]Chinook Centreen.wikipedia.org

  奇努克中心的第一部分于8月16日作为露天购物综合体在前汽车影院和高尔夫练习场旧址开业。

一个大型、位置中心的区域购物和娱乐目的地，结合主流零售、高端和奢侈品牌、餐饮、电影院、休闲设施、办公以及强大的车辆和公共交通便利性。

• 零售

  主流时尚和服装

  奇努克中心的核心零售产品包括满足日常、家庭和潮流导向购物需求的国内和国际服装、鞋类和配饰零售商。这部分租户组合补充了中心的高端翼楼，并帮助其作为一个广泛的区域购物目的地而非小众奢侈品物业运作。

• 零售 · 2010

  奢侈和高端零售

  该中心包括一个专门的高端零售部分，拥有高端和奢侈时尚、美容、珠宝和生活方式企业。2010年的扩建特别增加了对卡尔加里来说是新的或定位于当地市场高端的品牌。

• 餐饮服务

  餐厅

  900座的餐厅在购物中心内提供了一个大型休闲餐饮区，也是一个重要的流通点。其与行人天桥的二层连接使其成为购物综合体、61大道和附近交通通行之间的功能纽带。

• 娱乐

  Scotiabank Theatre Chinook

  拥有16个屏幕的Scotiabank Theatre Chinook是该物业的主要娱乐组成部分。它通过提供大型电影院目的地，将中心的作用扩展到购物之外，融入更广泛的零售和餐饮综合体。

• 娱乐 · 1960

  保龄球馆

  保龄球设施是奇努克中心休闲产品的一部分，反映了该物业长期将零售、餐饮和娱乐用途相结合的特点。

• 2018

  重新配置行人通行其他

  背景

  中心、Macleod Trail和附近轻轨站之间的行人流动引发了安全和连通性问题。

  采取的行动

  建造了一座从餐厅到61大道的人行天桥，同时关闭了旧隧道并移除了平面交叉口。

  后续影响

  新桥提供了通往轻轨站的更直接和分离的行人路线，并需要移除购物中心的旋转木马。

  来源

• 2010

  增加一个面向高端的扩建翼楼战略

  背景

  奇努克中心寻求加强其区域吸引力，并扩大其在高端和奢侈零售领域的地位。

  采取的行动

  该中心开设了一个两层、约18万平方英尺的扩建部分，增加了约60家零售商和两层地下停车场。

  后续影响

  这次扩建将报告的零售数量增加到约250家，并增加了对卡尔加里来说是新的或相对独特的品牌。

  来源

• 2000

  进行重大重建和高档化重新招商战略

  背景

  老化的综合体需要大规模现代化，而更大规模的零售和高端购物目的地对卡尔加里变得越来越重要。

  采取的行动

  一项为期三年、分三个阶段的重建重建了大部分物业，扩大了主要主力店，增加了停车和娱乐设施，并用更大的零售空间取代了较小规模的使用。

  后续影响

  该中心变得更加现代和高档，尽管较小独立零售商的减少给本地企业带来了压力。

  Reported redevelopment cost. $300 million (Late 1990s to early 2000s)

  来源

• 1974

  合并奇努克中心和Southridge战略

  背景

  两个竞争性购物中心在Macleod Trail对面运营，限制了整体目的地的规模和连贯性。

  采取的行动

  Southridge的所有者收购了奇努克，并开发了一个连接性扩建，创建了更大的奇努克岭购物中心。

  后续影响

  合并后的物业增加了停车、办公、电影院和餐饮服务能力，并成为一个更大的区域中心。

  来源

1. 1Chinook Centreen.wikipedia.org
2. 2CF Chinook Centre official websitechinookcentre.com