中央北村

Central NorthVille 是位于泰国暖武里府孟暖武里县拉塔纳提贝路的一个购物中心。该物业始于1991年，由暹罗佳世客有限公司（Siam Jusco Co., Ltd.）建立为佳世客拉塔纳提贝（Jusco Rattanathibet），作为服务不断扩展的曼谷北部大都市区的大型购物和超市设施。其最初的运营以佳世客模式和以超市为主导的零售为核心。 在中央集团（Central Group）介入后，该地点发生了重大变化。最初开业约十年后，中央集团的租户被添加到现有的佳世客建筑中，形成了一个更广泛的零售概念，称为中央电力中心拉塔纳提贝（Central Power Center Rattanathibet）。扩展后的租户组合包括 Power Buy、Supersports、B2S 和 HomeWorks，使该物业超越了其最初的超市和综合商品角色。 中央帕塔纳（Central Pattana）于2003年12月30日以6.5亿泰铢从暹罗佳世客手中收购了该购物中心及约48莱的土地。该物业于2004年1月1日更名为中央拉塔纳提贝市中心（Central Rattanathibet Town Center），其超市运营商从永旺（AEON）更换为 Tops。随后进行了两个阶段的再开发。罗宾逊百货（Robinson Department Store）于2005年6月开设了其拉塔纳提贝分店，而第一阶段扩建增加了约25,000平方米的零售空间，包括一家电影院和罗宾逊百货。第二阶段于2006年12月完成，扩建了零售和停车设施，并与中央广场拉塔纳提贝（CentralPlaza Rattanathibet）的名称相关联。 该购物中心后来重新定位为 Central NorthVille。其当前配置被描述为三个相连的组成部分：NorthVille 主楼、OrchardVille 扩建部分和相关住宅区。零售、餐饮、娱乐、健身、体育和生活方式用途由包括 Tops Food Hall、Tops Flavour、Tops Wine Cellar、Power Buy、Supersports、B2S、Fitness First、D-Sports Stadium 和 SF Cinema NorthVille 在内的设施和租户代表。更广泛的发展还包括户外休闲、酒店和住宅元素，如 PetVille Park、PlayVille Park、Phyll NorthVille 和 Go! Hotel NorthVille。 随着物业的发展，一些前主力店已搬迁、关闭或被替换。罗宾逊百货拉塔纳提贝店迁至 Robinson Lifestyle Ratchaphruek；BnB Home 取代了以前的 HomeWorks 概念，后来迁至 Thai Watsadu x BnB Home Rattanathibet；Index Living Mall 迁至 Little Walk Rattanathibet；而以前停车楼中的 Tops 运营被整合到 Tops Food Hall Central NorthVille。 大约在2023年，中央帕塔纳确认了翻新该综合体前佳世客一侧的计划。该提案涉及拆除这座约有33年历史的佳世客时代建筑，并用一座新的混合用途建筑取而代之，同时保留某些主力租户的存在。替代建筑预计于2026年开业。因此，Central NorthVille 代表了一个长期运营的零售物业，经历了反复的扩建、更名和重新定位，而不是一个传统的独立消费品品牌。

Central NorthVille 起源于佳世客拉塔纳提贝（Jusco Rattanathibet），由暹罗佳世客有限公司于1991年在暖武里府的拉塔纳提贝路建立。它被开发为服务于孟暖武里县的大型购物和超市设施，并且是佳世客在泰国的重要物业之一。 第一个重大变化发生在中央集团租户在开业约十年后被添加到现有的佳世客建筑中。由此产生的中央电力中心拉塔纳提贝（Central Power Center Rattanathibet）概念引入了 Power Buy、Supersports、B2S 和 HomeWorks，与原有的购物和超市功能并存。这创造了一个更加多元化的零售目的地，并将该物业与中央集团不断扩大的专业零售品牌组合联系起来。 2003年12月30日，中央帕塔纳以6.5亿泰铢从暹罗佳世客手中收购了该物业及其约48莱的土地。它于2004年1月1日将购物中心更名为中央拉塔纳提贝市中心（Central Rattanathibet Town Center），并将超市运营商从永旺更换为 Tops。此次收购标志着从佳世客主导的模式正式过渡到中央帕塔纳管理的购物中心模式。 再开发持续到本世纪中期。罗宾逊百货于2005年6月15日开设了其拉塔纳提贝分店。第一阶段扩建于2005年9月完成，增加了约25,000平方米的零售面积，并纳入了一家电影院和罗宾逊百货。第二阶段扩建了零售和停车设施，于2006年12月完成，据报道耗资18.82亿泰铢。在此期间，该物业与中央广场拉塔纳提贝（CentralPlaza Rattanathibet）的名称相关联。 随着时间的推移，该综合体发展成为一个更广泛的混合用途目的地。目前的配置通过 NorthVille 主翼、OrchardVille 扩建部分和住宅区来描述。其产品包括杂货和专业食品零售、消费电子产品、体育用品、书籍、家居相关商品、餐厅、电影院、健身和户外休闲。SF Cinema NorthVille、Fitness First、D-Sports Stadium、Tops Food Hall、Power Buy、Supersports 和 B2S 是其中一些被点名的设施。住宅、酒店和娱乐元素包括 Phyll NorthVille、Go! Hotel NorthVille、PetVille Park、PlayVille Park 和一条慢跑道。 租户和建筑组合持续变化。罗宾逊的前主力店迁至 Robinson Lifestyle Ratchaphruek。以前的 HomeWorks 运营被 BnB Home 取代，后者随后迁至 Thai Watsadu x BnB Home Rattanathibet。Index Living Mall 迁至 Little Walk Rattanathibet，而早期在停车楼中的 Tops 运营被整合到 Tops Food Hall Central NorthVille。 大约在2023年，中央帕塔纳确认了对前佳世客一侧的进一步再开发。该计划要求拆除自1991年开业以来保留的建筑，并建造一座新的混合用途建筑，一些现有的主力租户预计将继续存在，预计于2026年开业。因此，该物业的历史以连续的业主、命名、租户和物理形式变化为特征，从佳世客超市中心演变为中央帕塔纳购物和混合用途目的地。

• 2023

  宣布新的混合用途再开发

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  中央帕塔纳确认计划用一座新的混合用途建筑取代前佳世客一侧的建筑，预计于2026年开业。

• 2006

  第二阶段扩建完成

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  第二阶段扩建了零售和停车设施，并于12月完成。

• 2005

  罗宾逊主力店和第一阶段扩建

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  罗宾逊百货于6月15日开业，第一阶段扩建增加了约25,000平方米的零售空间，并于9月完成。

• 2004

  更名为中央拉塔纳提贝市中心

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  该物业于1月1日采用中央拉塔纳提贝市中心的名称，Tops 取代永旺成为超市运营商。

• 2003

  中央帕塔纳收购该物业

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  中央帕塔纳于12月30日从暹罗佳世客手中收购了该购物中心及约48莱的土地。

• 2001

  增加中央电力中心概念

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  中央集团租户被添加到原有的佳世客建筑中，包括 Power Buy、Supersports、B2S 和 HomeWorks。

• 1991

  佳世客拉塔纳提贝开业

  [1]Central NorthVilleen.wikipedia.org

  暹罗佳世客有限公司在孟暖武里县建立了最初的购物中心和超市设施。

一个服务于暖武里府和曼谷北部大都市区的郊区多功能零售和混合用途目的地，将日常购物与餐饮、娱乐、健身、休闲、酒店和住宅用途相结合。

• 超市和食品零售

  Tops Food Hall

  NorthVille 翼楼的主要食品零售产品。它代表了该地点早期 Tops 超市存在的整合和现代化，在购物中心环境中提供杂货、预制食品和相关美食广场功能。

• 消费电子产品

  Power Buy

  中央集团消费电子主力店，在物业从最初的佳世客模式过渡到中央电力中心概念期间引入。该店为购物中心更广泛的专业购物组合贡献了电子和技术零售。

• 体育用品

  Supersports

  与中央电力中心扩建相关的体育零售主力店。它通过体育用品、服装和相关设备，将购物中心的产品扩展到杂货和百货商品之外。

• 书籍和文具

  B2S

  中央集团的书籍、文具和生活方式零售商，是中央电力中心最初的租户之一。它的存在支持了购物中心的综合商品、教育和休闲购物功能。

• 电影院和娱乐

  SF Cinema NorthVille

  购物中心的电影院设施，目前标识为 SF Cinema NorthVille。该综合体被描述为拥有五个电影院；该物业以前在 SF Central Rattanathibet 名称下运营七个银幕。

• 健身和休闲

  Fitness First

  NorthVille 翼楼的高级健身俱乐部设施。该地点也被描述为经过认证的 Hyrox 训练中心，为购物中心的生活方式产品增加了结构化训练和锻炼服务。

• 体育和休闲

  D-Sports Stadium

  NorthVille 翼楼关键区域中列出的室内或购物中心体育和休闲设施。它补充了该地点的体育零售和健身组件。

• 2023

  更换前佳世客一侧的建筑战略

  背景

  自1991年佳世客开业以来的建筑已达到中央帕塔纳计划对该综合体部分进行全面更新的程度。

  采取的行动

  中央帕塔纳确认计划拆除前佳世客一侧的结构，并建造一座新的混合用途建筑，同时保留某些主力租户。

  后续影响

  替代建筑预计于2026年开业，具体取决于再开发的完成情况。

  来源

• 2005

  第一阶段重大扩建战略

  背景

  中央帕塔纳寻求将物业扩展到其最初的佳世客超市主导配置之外。

  采取的行动

  第一阶段扩建增加了约25,000平方米的零售空间，包括一家电影院和罗宾逊百货。

  后续影响

  扩建后的物业成为一个更大的多主力店购物目的地，随后与中央广场拉塔纳提贝的名称相关联。

  来源

• 2003

  从暹罗佳世客收购并购

  背景

  随着中央集团扩大其购物中心组合，该物业从暹罗佳世客转移到中央帕塔纳。

  采取的行动

  中央帕塔纳于2003年12月30日以6.5亿泰铢收购了该购物中心及约48莱的土地。

  后续影响

  交易之后进行了更名、更换超市运营商以及随后在中央帕塔纳下的扩建。

  Acquisition price. THB650 million (30 December 2003)

  来源

1. 1Central NorthVilleen.wikipedia.org