长堤坊

长堤坊是新加坡北部兀兰镇中心的一个大型郊区购物中心。该商场位于兀兰地铁站旁，并位于地下兀兰巴士转换站的上方或相邻，使其在岛屿北部扮演着重要的交通枢纽角色。它由星狮地产运营，通常被描述为新加坡第七大郊区购物中心。 该商场源于兀兰镇中心商业地块的开发。1995年，先得坊产业有限公司以3.09亿新元的投标赢得了该地块。尽管该土地本可支持零售、娱乐、餐饮和办公等更广泛的组合，但开发商选择打造一个以娱乐为主导的购物中心。建筑工程于1998年11月完成，长堤坊于1999年5月30日正式开业，成为兀兰首个大型购物中心。当时的估计显示，总开发成本约为5亿至5.5亿新元，但这些数字与原始开发时期相关，而非当前价值。 开业时，长堤坊包括由国泰影城运营的十厅电影院，以及百货商店、超市、电子和家具零售商以及超过250家专卖店。国泰影城后来因租金支付困难而被撤出，国泰机构接管了电影院运营。电影院后来缩减为七个厅，并成为该商场运营时间最长的娱乐景点之一。随着时间的推移，租户组合演变为超市、百货商店、时尚、美容、电子产品、美食广场、餐厅、家庭服务和日常便利零售的组合。 该商场于2010年底开始进行大规模翻新。这项耗资7200万新元的项目持续约30个月，包括旨在现代化建筑、改善流通和增强其创收能力的改动。翻新引入了家庭导向的设施，包括2楼的干式游乐场和7楼的湿式游乐场。干式游乐场后来于2019年底被拆除。租户重组还将主要美食广场从5楼迁至4楼，并用更新的业态取代了一些长期存在的商店。 长堤坊目前的零售组合包括FairPrice Finest、美罗、Food Republic、Cantine by Kopitiam、Courts、G2000、丝芙兰和优衣库，以及众多其他专卖零售商和餐饮运营商。该商场既服务于兀兰居民，也服务于使用邻近铁路和巴士设施的乘客。因此，其角色比目的地购物中心更广泛：它充当日常需求零售中心、交通换乘便利设施、家庭服务中心和社区聚会场所。 租户基础持续变化。Cotton On于2021年合并了其前Cotton On Kids和Rubi Shoes空间，Rubi Shoes位置后来被G2000取代。Cotton On于2024年5月25日关闭了其长堤坊门店，运营14年。国泰电影院于2025年8月30日因租约到期而停止在该商场运营。报道的促成因素包括租金欠款、与流媒体服务相关的电影需求下降以及运营商的财务困难。尽管有这些退出，长堤坊仍然是一个活跃且重要的郊区商场，以交通接入、基本零售、食品店和成熟全国连锁店为支柱。

长堤坊源于兀兰镇中心扩展为一个大型商业和交通导向区域。1995年，先得坊产业有限公司以3.09亿新元的投标赢得了镇中心商业地块。允许的用途包括零售、娱乐、餐饮和办公功能。先得坊产业选择建造一个娱乐和购物中心，创造了后来成为长堤坊的项目。 建筑工程于1998年11月完成。该商场于1999年5月30日正式开业，成为兀兰首个大型购物中心。其位置紧邻兀兰地铁站和地下兀兰巴士转换站，使该开发项目能够立即接触到当地居民、铁路乘客和巴士通勤者。原始综合体包含五层楼和一个地下室，约有250个零售店。它开业时设有由国泰影城运营的十厅电影院，以及百货商店、超市、电子产品、家具和专卖零售组件。 国泰影城后来因无法支付租金而被驱逐。国泰机构接管了电影院运营，并于2001年缩减为七个厅。国泰的电影院成为该商场娱乐产品中运营时间最长的部分，尽管不断变化的媒体习惯和运营商的财务问题最终影响了其可行性。 长堤坊从2010年底开始进行大规模翻新，据报道耗资7200万新元，持续约30个月。这项工作旨在刷新商场、改善其商业表现并支持净物业收入的增加。新的家庭导向设施包括2楼的干式游乐场和7楼的湿式游乐场。干式游乐场于2019年底被拆除。翻新和随后的租户重组计划还将主要美食广场从5楼迁至4楼，并用更新的零售概念取代了一些较旧的商店。John Little在翻新开始前不久离开，而其他长期租户也随时间发生了变化。 该商场的租户概况围绕基本零售、时尚、服务、餐饮和娱乐的组合发展。主要租户包括FairPrice Finest、美罗、Food Republic、Cantine by Kopitiam、Courts、G2000、丝芙兰和优衣库。这种组合使长堤坊既能作为邻里购物中心运营，也能作为与公共交通相连的高流量商业设施运营。 租户变化在2020年代持续。2021年9月，Cotton On合并了其Cotton On Kids和Rubi Shoes门店，G2000随后占据了前Rubi Shoes空间。Cotton On于2024年5月25日关闭了其门店，在该商场运营14年。国泰电影院于2025年8月30日停止运营，历时27年。关闭归因于租约到期、租金欠款、与流媒体服务相关的电影需求减弱以及影响运营商的财务问题。 长堤坊仍然是由星狮地产运营的活跃郊区零售中心。其持久意义来自于大型且多样化的租户基础、与兀兰地铁站和巴士转换站的直接邻近，以及其在服务新加坡主要北部住宅和交通节点之一中的作用。

• 2025

  国泰电影院退出

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  国泰电影院于2025年8月30日结束了其在长堤坊27年的运营。

• 2024

  Cotton On退出

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  Cotton On于2024年5月25日关闭了其长堤坊门店，在该商场运营14年。

• 2021

  Cotton On租户整合

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  Cotton On合并了其Cotton On Kids和Rubi Shoes单元，而前Rubi Shoes空间后来由G2000占据。

• 2019

  干式游乐场被拆除

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  早期翻新期间增加的干式游乐场于2019年底被拆除。

• 2010

  大规模翻新开始

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  长堤坊开始大规模翻新，据报道耗资7200万新元，工作持续约30个月。

• 2001

  电影院规模缩减

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  国泰机构接管前国泰影城运营后，电影院从十个厅缩减为七个。

• 1999

  正式开业

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  长堤坊于1999年5月30日正式开业，成为兀兰首个大型购物中心。

• 1998

  建筑工程完成

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  长堤坊于1998年11月完成，早于次年正式向公众开放。

• 1995

  先得坊产业赢得兀兰地块投标

  [1]Causeway Pointen.wikipedia.org

  先得坊产业有限公司以3.09亿新元的投标赢得了兀兰镇中心的商业地块，并为该物业选择了购物和娱乐中心概念。

一个与交通相连的郊区购物和生活中心，服务于兀兰居民、通勤者和家庭。

• 购物中心 · 1999

  零售商场

  长堤坊是一个五层楼的郊区购物中心，设有地下室，约有250个零售店。其租户组合涵盖超市、百货商店、时尚、美容、电子产品、家具、餐饮、服务和专卖零售。该中心旨在服务于日常需求购物者以及使用邻近交通设施的通勤者和家庭。

• 餐饮和美食广场

  餐饮服务

  该商场的餐饮服务包括美食广场和休闲餐饮概念，如Food Republic和Cantine by Kopitiam，以及个别餐厅和快餐店。主要美食广场在随后的租户重组工程中从5楼迁至4楼。

• 娱乐 · 1999

  电影院运营

  长堤坊开业时设有由国泰影城运营的十厅电影院。国泰机构后来接管了运营，并于2001年缩减为七个厅。国泰电影院最终于2025年8月因租约到期而结束在该商场的运营。

• 2025

  国泰电影院关闭其他

  背景

  国泰电影院面临租约到期、租金欠款、与流媒体服务相关的电影需求减弱以及财务困难。

  采取的行动

  电影院运营商于2025年8月30日结束了在长堤坊的运营。

  后续影响

  关闭结束了该商场27年的电影院存在，并使租户组合中的娱乐部分面临进一步重新定位。

  来源

• 2010

  大规模翻新和租户重组战略

  背景

  随着兀兰零售环境的发展，该商场寻求现代化其设施并改善其商业表现。

  采取的行动

  长堤坊进行了持续约30个月的翻新，增加了家庭设施，改变了流通并迁移了主要美食广场。

  后续影响

  这些工程刷新了中心，并支持了更新商店、餐饮运营商和家庭导向设施的修订组合。

  Refurbishment cost. S$72 million (2010-2013)

  来源

• 1995

  开发娱乐和购物中心战略

  背景

  兀兰镇中心地块允许零售、娱乐、餐饮和办公用途的混合。

  采取的行动

  先得坊产业为该地块选择了以娱乐为主导的购物中心概念，最终创建了长堤坊。

  后续影响

  该项目成为兀兰首个大型购物中心，并确立了继续定义该物业的交通连接郊区零售模式。

  Site tender bid. S$309 million (1995)

  来源

1. 1Causeway Pointen.wikipedia.org
2. 2Causeway Point official websitecausewaypoint.com.sg